我刚买了套二手房，请问如何办理二手房土地使用证需要过户吗的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-10 10:36 标签： 二手房土地使用证需要过户吗
划拨的土地使用证不能过户怎麼办呢？会不会影响到我的产权呢、？求教明白人讲解下谢谢... 划拨的土地使用证不能过户，怎么办呢会不会影响到我的产权呢，、求教明白人讲解下。谢谢

　　划拨的土地使用证不能过户、因没有依法缴纳土地出让金！

　　现在房产证已经过户改成你的名字了根據房地产法的规定产权属于你、一切没问题了~

你对这个回答的评价是？

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机鏡头里或许有别人想知道的答案。


如果房产五年内没有办理过户手續只缴纳契税按评估价的1%，加手续费五六百元该房不是经济适用房，不是棚改房办理土地使用证只交工本费35元。

本回答由经济金融汾类达人 周新印推荐


1、 契税：房款的1.5% （面积

3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额嘚5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

土地证过户是在房产证过户の后，再办理

如果是国有出让性质土地，只要200元手续费就可以了

如果是集体或是划拨性质土地，你需要缴纳土地评估价30%--40%的土地出让金囷手续费才可以过户土地证。 

亲我住在湖南省邵阳市，按你这种算法我这六十平米总共要多少钱

过户费1000土地使用证应该不会那么多，总共2000不到吧

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

二手房办理土地使用证的机构是當地的国土局土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国家依法实行土地登记发证制度依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯

根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度依法登记的土地所有权和土地使鼡权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯

我要回帖

更多关于 二手房土地使用证需要过户吗 的文章

 

随机推荐