银行按揭买房是做的房产抵押，房产证是存放在房管局，他项权利证是存放在银行，贷款还清后银行信贷经理会拿着他项权利证和借款人去房管局换取房产证。麻烦请问下，目前银行按揭买房，是抵押房产证还是他项权证？ 是不是从2010年开始基本上所有的银行都只抵押他项权证了？ 有没有全国各地不一样的情况？非常感谢。麻烦请问下，目前银行按揭买房，是抵押房产证还是他项权证？所谓的他项就是指你产权证上有他的一部分权益就是你贷款部分的权益是他的。而房产证有的是地方是放在办理抵押手续的地方，有的地方是直接在你产权证上打上一行抵押信息的字还给你的。请问住房公积金贷款怎么抵押到银行的是他项权证，而不是房产证、土地证呢，两者有什么区别呢？谢谢！这么给你说吧，他权对银行而言很重要，这是一个蓝色，比结果证大一点的证件，银行手机有这个东西的话银行畅窢扳喝殖估帮台爆郡就拥有并产权人更大的权利，一旦你无法偿还贷款它可以拿着这个证件对房产进行拍卖等而不需要你同意，所以一般来讲银行肯定要等这个下来后再放款，但不同地方可能不一样，你最好去问一下，看看是不是缺什么资料之类的，快过年了，银行额度可能不那么高。请问！抵押房产证搞贷畅窢扳喝殖估帮台爆郡款！所有东西搞好了！就是他项权证没出！一般多久出？不用他项产权证！银行能否提前放款？请问！抵押房产证搞贷款！所有东西搞好了！就是他项权证没出！一般多久出？不用他项产权证！银行能否提前在银行办的按揭房是抵押的房产证。按揭买房的办理条件：（1）借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。（2）需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房协议书正本；3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5、开发商的收款帐号1份。（3）借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3.收入证明（银行指定格式）；4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。在银行办的按揭房是抵押的房产证还是他项权证现在银行资金规模紧张，只能排队等了银行的信贷人员也是无法回答你的平时多催催咯银行一问就是等额度有了就放，但是什么时候才有额度啊？在聊城中国银行办了二手房贷款，审批通过了，房产证与他项权证也抵押了，什么时候才放款呢？房产证是抵押给银行在上面做个抵押登记的，房产证你还是可以拿到手上的。办好后我是把房产证在给银行吗，要是办了一同和房产证抵押给银行吗我已办理房屋预告登记证明抵押给银行贷款，办完房产证的时候我还要办他项权证吗？ 他项权证了，房屋预告登记证明我拿回来吗我已办理房屋预告登记证明抵押给银行贷款，办完房产证的时候我还要办他项权证吗？是不允许出租或者出售现在上海市**规定,也不允许去银行做贷款的:拆迁安置房!,动迁协议未满三年!!如果你现在的产权证是属于你们家庭个人产权,那么满三年之后是可以做抵押的上海拆迁安置房产证出来了未满3年能银行抵押贷款吗，或者做他项权证可以吗？求解1、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。2、由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。用房产证办理他项权证后，到银行抵押贷款，房产证应该由谁保管不是的，有按揭也可办理房产证的，如果房屋有按揭和抵押都会在房产证的他项权证上显示。房屋他项权证是不是等于房屋产权证,是不是要等银行按揭还完，才能办理房产证用《他项权证》将房子抵押给银行，房子不能买卖。在贷款未还清以前。《房产证》和《土地证》可以自已拿走贷款时《他项权证》是给银行的,作为你贷款的抵押。《房产证》和《土地证》会在《他《他项权证》是给银行的,作为你贷款的抵押。《房产证》和《土地证》会在《他展开全部有的房子，不仅买了不会升值，还会越住越贬值，住久了身体出现各种状况，叫人好不担心!接下来，小编为大家介绍8种类型的房子，一买就贬值!所有买房子的人都必须要面临一个问题那就是装修。装修听上去好像挺简单，就是将毛坯房变成适宜居住的配套健全、漂亮的住房。朋友几年前在北京买了一套房子，当时是贷款买的，现在打算回老家了想把北京的房子卖掉，可是按揭的房子能卖吗？如果可以卖的话那具体流程有哪些呢？房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？风水学是一门十分古老且神秘的学问，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水禁忌都有哪些呢？房屋风水是风水学中一个十分重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子需要注意什么呢？房子风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子应该注意什么呢？现在人们买房子都想挑选最好的层次，占据最好的风水，好的层次采光参观比较好，比较通透。如果您也决定要买房子了，在买房子之前不妨先来看看在买房过程中可能会遇到的问题，我们在前期多做些准备，对日后的买房也是好处的，一起看看买房子需合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签律师加盟热线：400-678-6088
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使用房地产他项权证抵押贷款可以吗？怎么办理？
我想要办理一份房地产抵押，因为我现在想要把我的房子给抵押了，然后可以用于我，房地产行业的一个项目的，现在的投资主要是一些前期的材料购买，还有一些人工费用我想请问一下，房地产他项权证可以吗？办理的流程是怎样的呢？
提问者：wl3375***时间： 09:30:16地点：5个回答
你好，我们通常所说的房产证抵押贷款，其实就是办的他项权证抵押贷款，前提是你的房产能提供出来房产证，拿房产证到银行办理抵押贷款，那么银行根据贷款流程，审核后，贷款办理时，就会取他项，房产证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。他项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。以上谢谢。
你好，、向银行申请贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。以上谢谢。
你好，、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。以上谢谢。
你好，建议咨询银行。
你好，建议主动咨询银行。
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答：你好！你应当进行还款，房屋拍卖后首先偿还银行欠款，剩下的归你自己所有。如需法律帮...
已帮助： 人
答：你好，房地产的他向权证与房屋所有权证是有根本的区别的，房地产的他向权证指的是房屋...
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答：你好，房屋的他项权证丢失了，比如说是房屋的抵押权证丢失的话，您可以去办理该房屋的...
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答：您所说的房屋他项权证指的是是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的...
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答：您好！我国目前相关法规所规定的房地产他项权证的注销流程如下：第一步，提交房屋他项...
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答： 要怎么办理房屋抵押贷款？这个你可以这样，带着的房产证去(国家正式)银行,身份证.
答： 您这个是个人申请办理房屋抵押贷款，所需要的证件包括房屋所有权证;抵押申请表;抵押
答： 你好，逾期了对办理贷款有一定的影响的，逾期过，这本身就是不良记录，直接会记录到你
答： 按揭房屋再抵押贷款要怎么办理，你的问题请参考，一、一手房：你需要先知道该楼盘在哪
答： 房屋抵押银行贷款要怎么办理？这个问题你应该这样，1、到银行了解相关情况，并带齐以
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回答：你好：先由交警出事故认定书
回答：你好：报警解决依法处理
回答：你好：违法的，严重可以构成犯罪的
回答：你好：违法的，严重构成犯罪的
回答：单位涉嫌违反劳动法，建议你投诉到当地劳动局
回答：你好：可以起诉也可以报警解决
回答：你好：申请工伤认定和鉴定解决
回答：你好：可以起诉要求赔偿
回答：你好：要承担法律责任的
回答：你好：可以起诉看证据了
回答：直接找银行，封存监控。。。
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回答：你好：报警解决依法处理
回答：你好：可以起诉也可以报警解决
回答：你好：可以的，看原因了
回答：你好，这种情况有没有其他的书面证据。
回答：你好，是否有相关证明。
回答：你好，建议起诉处理事情
回答：可以用身份证去办理。
回答：诉讼时效现在是三年。赶紧起诉。
回答：你好：可以起诉看证据了
回答：你好：先由交警出事故认定书
回答：你好：可以起诉看证据了
回答：你好：报警解决依法处理
回答：你好：可以的，看手续了
回答：你好：报警解决依法处理
回答：你好：构成轻伤要判三年以下有期徒刑
梁静飞律师
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房产他项权证多长时间能办好
　　房产他项权证多长时间能办好？办理他项流程是什么？需要哪些手续？现在通过按揭贷款买房人已经占了市场很大一部分，在银行按揭贷款实际上就是将购买房屋房产证抵押在银行得到款项，想要拿到抵押在银行房产证就需要办理房产他项权证，一起来看看具体内容吧。
　　房产他项权证多长时间能办好？
　　他项权证办理一般都是在产权证已经出证同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后１个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
　　房屋抵押权登记时限为１０个工作日。属特殊原因，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
　　需要什么手续？
　　购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记（按揭贷款抵押），当购房户办理房产证后，由房屋登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人（贷款银行）颁发《房地产他项权证》。
　　办理他项流程是什么？
　　１、带上产权证与抵押权人一起到房管局；
　　２、在抵押窗口排号；
　　３、把你产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料；
　　４、办理好他权（当时办理好）；
　　５、工本费８０元。
　　办理房产他项权证是需要注意以下两点：
　　１、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
　　２、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行房屋权登记。　因为贷款按揭购房业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
　　以上是关于房产他项权证多长时间能办好和办理他项流程是什么的详细介绍，办理房产他项权证是获取银行抵押房产证途径，如果说不是有什么事情急需要用房产证，其实抵押在银行也没什么大不了，也算是一种保管了，办理他项权证需要什么手续，多长时间才能办理好也是因银行而异。
阅读量：449
买新房，牛人帮你选！贷款还清才能拿回房产证？他项权证注销如何办理？
李先生近期想要买一套房子，本来想通过申请银行个人住房贷款，用按揭的方式买房，但从朋友口中得知最好是全款买房，不然房产证只能等到贷款还清才能拿回。听了朋友说的，李先生也有些半信半疑，真的像朋友说的那样，如果按揭买房房产证就只能贷款还清才能拿到吗。带着疑问，李先生咨询了率邦金服的金牌管家，以下是金牌管家对这个问题的回复，想了解的一起来看看吧!
购房者如果想通过按揭的形式购房，首先是要和银行签订《抵押合同》和《贷款合同》。等到产权等相关证书办理好之后，房管部门会对房屋进行备案登记，出具《他项权利证》，来证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
一般情况下，银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好《他项权利证》后会交给银行，然后购房者就可以拿回房产证了，所以，并不是贷款还完才能拿到房产证哦!银行不是扣的房产证而是《他项权利证》，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记的印章。如果贷款全部还清了，购房者需要带着银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
率邦金服特别提醒准备贷款的购房人，如果购买的是期房，要注意约定房产证的办理时间，买二手房要约定过户时间，以免影响贷款。如果开发商违反双方的合同约定，逾期未办理房产证的，按照合同法，业主甚至可以申请合同无效。
那么，如果你的贷款已经还清，要如何办理他项权证的注销呢?
房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。
据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：
一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。
第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。
但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。
以上内容就是率邦金服小编为大家整理的关于房产证并不是只有还清贷款才能拿到的以及贷款还清后如何办理他项权证的注销，希望能帮到大家。
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