房屋2018现房抵押贷款利率 汽车贷款需要多长时间

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-05 14:55 标签： 2018现房抵押贷款利率

2017年最新抵押贷款利率是多少:一年以内（含一年）的短期贷款的年利率为/

  • 当今，贷款已是很多人解决资金困境的常用手段，交不起学费可以申请国家助学贷款，买房可以申请个人住房贷款，买车可以申请车辆抵押贷款…...想要消费还可以申请抵押消费贷款。可能很多不太了解抵押消费贷款，咱们先来看下百度百科中对抵押消费贷款的定义：抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。如果借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。抵押消费贷款的用途多元化，可用于各种消费，可以买房、装修、用于家庭支出消费，也可用于各种资金周转。抵押后的房产仍可正常使用或出租。抵押物种类/

  • 短期抵押贷款是缓解经济压力，获得资金支持的有效途径。常见的抵押方式为房产抵押，但短期抵押贷款对房屋有一定的要求，并不是所有房屋都适合做抵押贷款。短期抵押贷款有个显著的特点，就是一般个人贷款是不做短期抵押贷款的，只有公司贷款且额度较大的，银行能赚到钱，银行才愿意做短期抵押贷款。想获得短期抵押贷款，申请人的房屋应满足这些条件：

  • 对于个人无抵押贷款来说，向银行提出贷款申请相来说是比较困难的，而且办理的程序也极为繁杂。那么，无抵押贷款申请条件有哪些？ 首先我们来看一下申请银行个人无抵押贷款需要具备的条件 1、申请人现在年满18周岁，女性年龄不超过60周岁，男性不超过65周岁。 2、目前稳定的工作和收入和收入，月收入一般不能低于2000元。是中国大陆合法居民，有完全行事能力。 3、无犯罪记录， 4、目前没有大额的欠款。 5、有近半年稳定的银行卡流水。银行卡流水可以是自存的，也可以是工资卡流水。 接下来我们就看一下银行个人无抵押贷款申请技巧 1、提前准备申请材料 一般情况下需要使用到的申请材料有单位开具的工作证明、银行打印的工资流水、水电燃气缴费单或房产证等居住证明以及身份证明等。 2、可提交除工资外其他收入证明 贷款机构只能按照工资水平考虑放贷额度，所以如果合同或者协议中涉及到年终奖、绩效奖、期权股票等内容，最好亮出这些证明，为贷款提额加分。 3、巧用公积金信用贷款 如果你的公积金是足额缴纳，那完全可以申请公积金信用贷款，比普通无抵押贷款额度高，利息还低。 据了解，公积金信用贷款最高额度可达到个人年账户缴存额的10-20倍。如果你有贷款需求，可优先考虑公积金信用贷款。 4、选择适合的贷款机构 贷款机构不同，同等条件的借款人，申请到的额度可能不同。 5、提交房产、汽车、理财等财力证明 除工资证明外，能提供越多财力证明，在贷款机构眼中，你的还款能力就越强，那放意愿和放贷额度自然会更高。 6、较强的还款能力 每一笔无抵押信用贷款的成功获得，都离不开借款人强烈的还款意愿和较强的还款能力，只有在这两方面的双重配合下才能获得较高的信用贷款额度。 7、提前打印征信报告 一些正规的北京无抵押信用贷款企业在接受申请的时候需要申请人提供自己的征信报告。 无抵押贷款申请不同于其他的贷款方式，对于个人的信用情况是非常重视的。所以，如果大家准备申请无抵押信用贷款，那么就要提前维护好自己的信用，并且多了解一些不同金融机构的信用贷款条件做到有备无患。 更多P2P理财信息请关注量众易贷。

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二次抵押贷款是指是贷款人用在银行办理按揭贷款的房产，以一定比率再次抵押给银行，并获得另一笔贷款。也就是同一套房子，分两次抵押，贷款人可以获得两笔贷款。这种贷款模式给很多贷款人提供了更多的机会，但是不同的银行，二次抵押贷款额度是有一定的差距的，那么，2018年中国银行二次抵押贷款额度是多少呢？

中国银行二次抵押贷款额度 1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%，以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

3.二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

中国银行二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

中国银行二次抵押贷款执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

中国银行二次抵押贷款房产要求 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

二次抵押贷款发放条件 1.用于二次抵押贷款的房屋目前市场评估价要高于原价格的30%；

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅；

3.用于二次抵押贷款的房屋房龄必须为1999年(含1999年)以后的公寓性质住宅，且位于外环线以内，及2001年(含2001年)以后的花园性质用房。

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