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& 买房移民西班牙我们该怎么选择房子？
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& && & 2013年9月底，西班牙议会通过了《创业者法》，意味着“50万欧元购房换居留”政策正式生效。目前，西班牙买房移民已吸引众多投资者的目光，也成为移民机构主力推荐的国家之一。那么，在西班牙购房，哪种房靠谱?
　　西班牙可以投资的房产包括四种：一是经济型房产，旨在获得居留许可;二是豪华别墅;三是大型投资，整栋房产;四是其他仓库、酒店、商用房产等。
　　学区房值得拥有
　　获得西班牙居留许可后，可享受西班牙当地居民的教育福利，这是一部分投资者移民西班牙的原因之一。
　　据了解，西班牙的教育体系如下：小学6年;中学4年;大学4~5年。2~3岁的儿童可以自愿上幼儿园小班，4~5岁上大班，公立幼儿园免费。6~16岁义务普及教育，交通和食堂是免费的。小学主要课程：语文、数学、社会和自然体验、艺术表达、音乐和体育。初中增加人文与自然科学、外语和宗教等课程。学生完成初中学业后可以选择升入综合中学，综合中学主要有三大类的课程，一是文学，包括人文科学和古典语言;二是科学，重点是数学;三是有关农业、工业和其他方面的技术课程。另外，公立大学本科和博士阶段，也都是免学费的，根据学校的不同，每年只需要支付300~500欧元左右的注册费即可，若到其他欧盟国家读大学，按照欧盟居民对待，学费减免。
　　度假房最受欢迎
　　如果要投资西班牙房产，度假房最受欢迎，而最受欢迎的度假房产多坐落在海滨城市和岛上。比如：瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)。
　　西班牙有三大区域的房产值得投资。首先是马德里。这是西班牙政治、经济、文化、交通和金融中心，人口452万，地处海拔670米的山间盆地上，是欧洲地势最高的首都之一。马德里的房产房型有公寓到联排别墅等。其次是巴塞罗那。位于西班牙东北部地中海沿岸，是加泰罗尼亚自治区首府，市区人口151万，连同外围地区为400万。仅次于首都马德里，是西班牙第二大城市，这里依山傍海，地势雄伟，是度假胜地。第三是南海岸的阿利坎特和马拉加。马拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均气温23度，气候宜人，人口只有60万，这里距离马尔贝亚、格拉纳达、塞维利亚、科尔多瓦等城市，都相当近。
　　五类人喜欢投资西班牙
　　一是希望快速获得国外居留的人士;二是打算赴欧洲投资的人士，投资后还能取得全家身份，一举两得;三是喜欢地中海气候和环境，打算过去享受优质生活品质的人士;四是考虑为子女教育打造好平台的人士;五是在欧洲有生意往来，可通过持有申根身份自由穿行于欧洲大陆的商业人士。
　　房价较高位下降30% 未来看好
　　在西班牙购房，不仅因为可以获得居留许可，还因为价位低，有大量积压房源。数据显示，2008年，该国房价达到顶峰，同时也开始了价格下跌，截至2013年房价普遍下跌30%。据了解，目前西班牙最贵的以及交易活跃地区的商铺平均价格在6000欧元/平方米，当然，有的商铺可以达到欧元/平方米，而相对低迷的区域商铺价格平均在1500欧元/平方米。据西班牙央行最新公布的数据显示，西班牙经济回归增长，结束长达9个季度的衰退。微软联合创始人比尔·盖茨也看好西班牙经济，日前斥资1.135亿欧元购入西班牙最大建筑集团FCC集团6%的股份，成为该公司的第二大股东。
　　西班牙购房需考虑税费
　　根据西班牙的购房移民政策，投资者可以在西班牙购买多套房产。西班牙获得居留许可的最低限额是50万欧元，税费是按照比率收取的，但会根据房产所属地区，以及社区不同有轻微变动。不会因为在数量和价值上不同而变动。
　　在西班牙购房，到底有多少附加费用呢? 移民专家表示，在购置房产的同时，会有一些西班牙国家强制的房产税和费用。如果要计算税费额度，大概是你所购房屋总价值的15%。
　　以50万欧元的房产(460万人民币)算，房产费用：50万欧元;物业转移税：新房购置约5.5万欧元，二手房购置约3.5万~4.5万欧元;房产市政税：一次性缴纳5000欧元;保险费：两年保险650欧元;代理费用：650欧元;物业管理费：每年960欧元;公证和登记费用：430欧元。如果物业包租管理(可选)，每月费用是房租收入的35%(包含所得税)。
　　西班牙选房有禁忌吗?
　　一些投资人关注，当地人热衷于什么样的房产，比如朝向、面积等，对数字有没有禁忌比如13、星期五等。移民专家表示，投资房产因为个人喜好不同，有的人喜欢住在市中心一些欧洲老式且价格昂贵的住宅，而有的人则喜欢现代风格建筑，价位选择空间也比较大一些。另外，西班牙没有数字禁忌，13确实被认为是不好的数字，但是没有像中国的“4”那样禁忌，而且住房超 13层的楼房也有13层。
　　以上是买房移民西班牙的禁忌，希望对各位申请人有所帮助。西班牙买房移民www.zhenanfc.com政策现在正是宽松的时期，但是值得注意的是，西班牙经济正在稳步回升，很有可能政策会抬高或者发生改变，申请人应该尽快完成买房移民西班牙的程序。
秒回不是碰巧而是我一直在等!
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西班牙投资移民最新变化情况:
1. 放宽原有法案孩子必须在18周岁以下的年龄限制
18岁以上经济不独立的成年子女也被包含在附属获益者/申请人范围内，且不限子女人数。
2. 放宽对长辈、配偶作为附属申请人的允许范围
夫妻双方经济不独立的直系长辈被增加到附属申请人范畴，即一人申请三代移民。
作为附属申请人的配偶，不仅限于法律上的夫妻，事实配偶(即未结婚的伴侣)也被包括在内。
3.无须拿到房契并完成房产登记注册后才可申请投资签证
签订购房定金合同之后，支付一定比例的定金，申请人即可获得为期6个月的签证，以便申请人在房产交易期间往来西班牙。
4. 放宽投资居留卡每两年续换的期限和地点要求
新期限：第一次发卡有效期2年，之后续换有限期为5年，即每五年续换即可，且只要求投资人持有房产，不要求居住。
续换地点：除了原本规定的西班牙境内，西班牙驻中国领馆现在也可办理。
5.放宽原有主/附属申请人必须获得投资居留卡后才能工作的条款
只要获得“投资者签证”即允许主/附属申请人在西班牙当地居住和工作。
6.放宽居留卡过期后在西班牙拿新居留卡的逗留限制
在有效期内申请更新居留卡的投资者，即便过期后仍未拿到新的居留卡，也被允许在西班牙境内正常停留，直至拿到新卡，无需因过期而回中国重新办理。
7. 放宽原有“50万欧置业移民”的单一投资形式
100万欧元投资西班牙封闭式基金、投资基金和风险投资基金被认定为重大投资行为，也可申请投资居留。
更多西班牙移民详情解析
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广 告西班牙投资移民最新变化情况:
1. 放宽原有法案孩子必须在18周岁以下的年龄限制
18岁以上经济不独立的成年子女也被包含在附属获益者/申请人范围内，且不限子女人数。
2. 放宽对长辈、配偶作为附属申请人的允许范围
夫妻双方经济不独立的直系长辈被增加到附属申请人范畴，即一人申请三代移民。
作为附属申请人的配偶，不仅限于法律上的夫妻，事实配偶(即未结婚的伴侣)也被包括在内。
3.无须拿到房契并完成房产登记注册后才可申请投资签证
签订购房定金合同之后，支付一定比例的定金，申请人即可获得为期6个月的签证，以便申请人在房产交易期间往来西班牙。
4. 放宽投资居留卡每两年续换的期限和地点要求
新期限：第一次发卡有效期2年，之后续换有限期为5年，即每五年续换即可，且只要求投资人持有房产，不要求居住。
续换地点：除了原本规定的西班牙境内，西班牙驻中国领馆现在也可办理。
5.放宽原有主/附属申请人必须获得投资居留卡后才能工作的条款
只要获得“投资者签证”即允许主/附属申请人在西班牙当地居住和工作。
6.放宽居留卡过期后在西班牙拿新居留卡的逗留限制
在有效期内申请更新居留卡的投资者，即便过期后仍未拿到新的居留卡，也被允许在西班牙境内正常停留，直至拿到新卡，无需因过期而回中国重新办理。
7. 放宽原有“50万欧置业移民”的单一投资形式
100万欧元投资西班牙封闭式基金、投资基金和风险投资基金被认定为重大投资行为，也可申请投资居留。
更多西班牙移民详情解析
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西班牙移民好像和葡萄牙一样是先拿为期1年的临时签证先，然后是满1年并且符合其换证的要求的话，呢么就可以更换长一点的居留卡，不入籍就一直续签下去，具体的西班牙移民情况
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个人建议的话，还是尽量的走技术移民，毕竟这样选择面会广一些，实在不行的话在办理买房移民。我有朋友之前就是做的加拿大移民，好像是技术类型的，虽然麻烦了点，但是费用还是蛮低的，建议你去看看！
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>>西班牙购房移民，买的不仅仅是房子！
西班牙购房移民，买的不仅仅是房子！
类别：西班牙投资移民&& 发布时间 : && 浏览人次 :568
随着传统移民政策的收紧，西班牙购房移民潮持续升温，如此多的投资者将目光投射在西班牙房产上。但是，你以为西班牙移民仅仅买的是房子么？
随着传统移民政策的收紧，西班牙购房移民潮持续升温，如此多的投资者将目光投射在西班牙房产上。但是，你以为西班牙移民仅仅买的是房子么？宜居的环境在西班牙，买的不只是房子，还有宜居的环境。西班牙拥有良好的自然环境，气候宜人，空气清新，在这里可以尽情领略四季如春的生活。西班牙是欧洲平均寿命最长的国家，也是世界上最适宜养老的国家。度假的天堂在西班牙，买的不只是房子，花钱买到的其实是风景如画的阳光海滩与世界顶级度假天堂，巴塞罗那和马德里是欧洲著名的旅游度假胜地。西班牙还是世界上拥有“蓝旗优质海滩”的最多的国家，绵延的海岸线，优美的自然风光。在这里能享受风和日丽、舒适宜人的安逸生活。无阻的交通在西班牙，买的不只是房子，还有畅通无阻的交通。几乎每一个到过西班牙的人都对它的交通竖起大拇指：车多不堵，行人至上。除了深厚的人文教养，汽车礼让行人成了社会的道德准则，西班牙高质量的轨道交通，凭借其细腻的人文关怀，也缓解了马路交通的拥堵。孩子的未来在西班牙，你买的不只是房子，还是孩子的未来，下一代的成功之路。移民西班牙，孩子可以享受欧洲一流的教育资源，无缝接轨世界一流大学，为以后的成长开辟了一条捷径。资产的增值最近几年，西班牙房产市场持续回暖，西班牙国家统计局（INE）公布的数据显示，2017年，西班牙房产交易量达到46.4万套，比2016年上涨了14.6%，创下危机之后的最佳水平。此外，西班牙的房价也保持着稳步增长的趋势。在《2018年欧洲房地产新趋势》(Emerging Trends in Real Estate)报告中，西班牙各大城市投资及开发前景均排名居前。马德里高居第5，巴塞罗那、里斯本并列第11，可见其投资前景之好。根据著名不动产经纪及咨询公司Tinsa的数据，西班牙住宅的价格2018年继续持增长态势，是否能达到2017年全年7.6%的增长不能确定，但增长是一定的。而在大城市中，马德里和巴塞罗那的增长最为壮观。有数据显示，目前马德里的房价均价增幅最大，其15个市区的房价涨幅超过了两位数的速度。其中最昂贵的区域是位于市中心的富人区Salamanca区同比2017年增长了22,9%，而位列全国第二的市区是巴塞罗那的Sarrià-Sant Gervasi区。根据西班牙著名的二手房交易网络公司公布的2017年马德里和巴塞罗那的二手房均价价格分布图显示，两个大区的二手房均价价格均有较大的增涨。其中在首都马德里21个市政区中Salamanca地区依然是保持了第一，相比上一年度增长了20.4%。虽然房价一直在上涨，但价格仍比2007年的价格最高值低41.3%，这表明西班牙房价还存在着很大的涨幅空间，未来二手房房价将持续上涨。2018年欧洲房地产新动向”对欧洲房地产开发和租金走势，也给出了相应的投资参考。柏林，汉堡，慕尼黑，法兰克福，马德里和巴塞罗那等城市的房租预计高于房价预期。简而言之，在这些城市进行房地产投资将会使您的房屋价格更高，并获得可观的租金回报。当前西班牙经济回暖，房价稳步上涨，正是投资置业的好时机。因此综合考虑资产配置、舒适的生活品质和子女成长教育环境等诸多因素，投资西班牙房产可以说是性价比最高的之选。
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粤公境准字【号西班牙购房移民，你以为买的仅仅是房子吗？!西班牙购房移民，你以为买的仅仅是房子吗？!茉莉仙草百家号随着传统移民大国政策的收紧，欧洲购房移民潮持续升温，如此多的投资者将眼光瞄准西班牙房产上。据西班牙Cinco Días数据统计，截止2017年年底，投资移民领域签证数量一共为3350份。投资领域主要集中在房地产，投资总额高达23.32亿欧元，占投资总资本的77.1%。房产投资类中国投资人数量占37.3%，排名第一。但是，办理西班牙购房移民仅仅得到的是房子么？宜居的环境在西班牙，买的不只是房子，还有宜居的环境。西班牙拥有良好的自然环境，气候宜人，空气清新，在这里可以尽情领略四季如春的生活。据彭博新闻社（Bloomberg）发布的2017年全球健康国家指数排名中，西班牙上榜全球最健康的国家Top10榜单，排名第6，健康度高达89.19分，人均寿命超过80岁。人均寿命排名欧洲第二，世界第四，也是世界上最适宜养老的国家之一。度假的天堂移民西班牙，买的不仅是房子，还有风景如画的阳光海滩、世界顶级度假天堂。近日，全球著名旅游专业网站猫途鹰（TripAdvisor）发布了最热门旅游目的地，西班牙的两座城市也分别进入了欧洲和世界最热门旅游目的地榜单。而在二月份，猫途鹰也发布过2018全球最佳海滩榜单，西班牙的圣塞巴斯蒂安的贝壳海滩（La Concha Beach）获得欧洲最佳海滩第一、全球第六。巴塞罗那和马德里是欧洲著名的旅游度假胜地。在海滩上，吹着海风，享受温暖的日光浴，这样的生活真是美滋滋~无阻的交通在西班牙，买的不只是房子，还有畅通无阻的交通。几乎每一个到过西班牙的人都对它的交通竖起大拇指：车多不堵，行人至上。除了深厚的人文教养，汽车礼让行人成了社会的道德准则，西班牙高质量的轨道交通，凭借其细腻的人文关怀，也缓解了马路交通的拥堵。孩子的未来在西班牙，你买的不只是房子，还是孩子的未来，下一代的成功之路。移民西班牙，孩子可以享受欧洲一流的教育资源，无缝接轨世界一流大学，为以后的成长开辟了一条捷径。在整个欧洲乃至全世界范围内来说，西班牙的教育都是名列前茅。其丰富的教育资源，优秀的教育理念，都为西班牙的教育增添了浓墨重彩的一笔。西班牙是欧洲唯一拥有14年免费教育的国家。资产的增值最近几年，西班牙房产市场持续回暖，西班牙国家统计局（INE）公布的数据显示，2017年西班牙房产交易量达到46.4万套，比2016年上涨了14.6%，创下危机之后的最佳水平。此外，西班牙的房价也保持着稳步增长的趋势，2016年房产交易量相比上一年上涨13.6%，2015年同比上一年上涨幅度也超过两位数，达到11.1%。在《2018年欧洲房地产新趋势》(Emerging Trends in Real Estate)报告中，西班牙各大城市投资及开发前景均排名居前。马德里高居第5，巴塞罗那、里斯本并列第11，可见其投资前景之好。榜单前20房产投资前景好，增值潜力也很大。据西班牙《世界报》报道，西班牙租赁市场进入一个高回报时期，在这个时间段，出租一套公寓比任何时候都赚得多，房租持续上涨，投资者的收益也越来越多。西班牙全国房租上涨平均涨幅已经高达7.6%。据跨国房产评估咨询公司TINSA数据显示，截止2018年4月底，西班牙第一季度成品房（包括新房与二手房）房价增长了5.4%。全国平均收益大约上涨8.2%，成为了西班牙人整体收入的第一位。其中，今年第一季度马德里的房屋租赁价格上涨了7.46%，巴塞罗那则上涨了8.72%，这两个地区可以说是西班牙房屋租赁市场上最活跃的地区。有意思的是，这个两个城市房租涨幅却不是最高。塞维利亚、瓦伦西亚和圣克鲁斯-德-特内里费（Santa Cruz de Tenerife）的房租涨幅排在了前列，今年第一季度分别增长了17.7%、16.7%和16.2%。虽然房价一直在上涨，但仍没有恢复到经济危机之前的水平，这表明西班牙房价还存在着很大的涨幅空间，未来二手房房价将持续上涨。当前西班牙经济回暖，房价稳步上涨，正是投资置业的好时机。因此综合考虑资产配置、舒适的生活等诸多因素，投资西班牙房产可以说是性价比最高的移民选择之一。西班牙置业移民2013年，西班牙颁布创业者法，明确以法律形式规定西班牙购房移民可获得居留身份，购房移民条件简单，投资者只需在西班牙投资50万欧元及以上的房产。申请优势：投资有保障：西班牙购房得永久地契，世代相传；房产可出租，取得永居身份后即可自由出售；西欧房产坚挺，投资房产风险低；申请门栏低：无资产要求，不需要解释资金来源；无居住要求无移民监：每个居留期登陆一次即可；审理速度快：整体周期短，一般只需5~6个月；成功率高：目前成功率为百分之百；行动便利：西班牙承认双重国籍；一人办理，全家3代获身份；子女享受免费读书，良好的教育，医疗福利制度完善；传统西欧国家：所获身份自由出入26个申根国；做全球公民：免签170个国家及地区；环境优美，风光绮丽，长期居住及观光度假的理想之地。申请条件：申请人年满18岁；申请人无犯罪记录；在西班牙购买一套或多套总价超过50万欧元的不动产。【KBL加凯集团】在欧洲投资移民项目上拥有23年的专业经验，以高通过率、高质量服务享誉各大移民机构。加凯移民专家届时会针对客户不同的自身情况，综合性价比与审理速度等因素，为您锁定名额、甄选最适合的移民项目。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。茉莉仙草百家号最近更新：简介:性格偶尔有点内向的移民小砖家作者最新文章相关文章那么多国家，为什么偏偏选在西班牙购房？那么多国家，为什么偏偏选在西班牙购房？落花雪百家号一说起西班牙，会想起什么？是精彩的斗牛，还是美妙绝伦的风景？经纬移民留学小编今天跟大家说说在欧洲众多移民国家中，为什么选择在西班牙买房？房产法律法规健全完善西班牙是欧盟国家，信用制度完善，买房手续简单，购房者受到健全的法律保护。而且西班牙购房可 以享受永久产权，私人财产不可侵犯，如果需要被拆除或征用，必须征得住户的同意，并且高额补偿。此外，西班牙所出售的所有房产均按套内面积计算，跟国内以公摊面积计算总额就显得非常划算，有些还赠送停车位，可谓是超高性价比。生活质量高在获得了西班牙合法居留身份缴纳社保以后，就可以享受西班牙完善的福利制度。西班牙是欧洲有名 的高福利国家。完善的医疗和教育网络为居民带来极大生活保障，从此角度上来看，在西班牙买房置业不仅是投资，其免费医疗，教育方面的福利政策更是为家庭省下了一大笔花销，并且为生活质量提供了基本的保障。抄底房价好时机西班牙在经过本轮经济危机并且连续几年的经济低谷以后，房地产泡沫已经破尽，水分也被挤干，二手房屋的交易价格屡创新低，价格仅相当于国内二三线城市，性价比极高，成为买房的好时机。目前西班牙经济出现苗头，越来越多的外资前来抄底投资，预计西班牙经济将在未来几年开始复苏，不动产价格将随经济上扬，房产又将开始新的升值空间，所以在投资的角度来说目前也是买房好时机。社会福利完善在获得了西班牙合法居留身份缴纳社保以后，就可以享受西班牙完善的福利制度。西班牙是欧洲有名的高福利国家。完善的医疗和教育网络为居民带来极大生活保障，从此角度上来看，在西班牙买房置业不仅是投资，其免费医疗，教育方面的福利政策更是为家庭省下了一大笔花销，并且为生活质量提供了基本的保障。看到这里你肯定想问，可以怎样在西班牙买房？方式一：如果觉得接受不了50万欧元的购房，不用担心，还有另外一种购房的方式。方式二：西班牙10万欧元非盈利项目购房全家移民！移民西班牙非盈利永居_最快2个月获批西班牙10万欧元与50万欧元购房移民不同的是，非营利项目不能够在西班牙工作，但是可以选择在西班牙创业，拥有自己的商铺或者公司。这种购房方式深受欧洲移民市场很多申请者的喜爱，目前许多投资者都通过该法案获得了西班牙非营利居留身份。经纬移民留学服务有限公司提供移民定居、出国留学、财富传承及海外房产等服务。如需了解更多关于英国留学等相关资讯，欢迎来电咨询~如需了解更多关于移民留学方面信息，经纬移民留学欢迎在线咨询，可免费评估！关注微信号：经纬移民留学or经纬移民本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。落花雪百家号最近更新：简介:享受生活、笑对人生！作者最新文章相关文章