一、家装预算问题

（一）瓷砖都汾为哪几类

瓷砖按照功能分为地砖、墙砖及腰线砖等

　　地砖：按花色分为仿西班牙砖、玻化砖、釉面砖、防滑砖及渗花抛光砖等。

　　墙砖：按花色可分为玻化墙砖、印花墙砖

　　腰线砖：多为印花砖。为了配合墙砖的规格腰线砖一般定为60mm×200mm的幅面。

　　瓷砖按工藝分为:釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖、陶瓷锦砖

　　釉面砖：指砖表面烧有釉层的砖。这种砖分为两类：一是用陶土烧制的;另一种昰用瓷土烧制的,

　　通体砖：这是一种不上釉的瓷质砖,有很好的防滑性和耐磨性一般所说的"防滑地砖"大部分是通体砖。

　　抛光砖：通體砖经抛光后就成为抛光砖,这种砖的硬度很高,非常耐磨

　　玻化砖：这是一种高温烧制的瓷质砖,是瓷砖中最硬的一种。

　　陶瓷锦砖：叒名马赛克规格多，薄而小质地坚硬，

　　玻化砖    为防止深色的水掉在砖上渗进去第一次保洁时打一遍腊(一定要好腊好技术)，砖上嘚微孔封住了以后就不会渗了再打只是美观的问题，加水防滑

　　亚光防滑(瓷砖上有一层釉面)：厨房地砖用奥米茄的仿古地砖好。

　　阿诺瓦(放在厨房)的质量不错200X300的70/平。没有也可以用长谷小砖瓷砖中档在40-60/平米，亚光的好选花纹不凹陷的(尤其是厨房)，这样容易保洁

　　1、看：表面平整度，边缘整齐度；

　　2、拼：摆在地上拼检查尺寸精确度，直角度；

　　3、验：在瓷砖背面洒上水检验吸水性。渗入的慢的好

砖一次多买点，以免不够装完后隔天挨个敲一下，检查空鼓

（二）如何选择装饰公司

1、考察装饰公司的资质

　　要選择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。

  您除了要检查营业执照之外公司有无正规的办法地点，是否能出具合格的票据等都是您要仔细考察的。

　　一个装饰公司如果连自己的办公环境都设计不好我看您就可以不必考虑这样的公司了。

　　电腦扫描仪，打印机这都是一个公司实力的体现，有些街头游击队

　　在网上查阅了众多的图片后，相信您对自己想要的装修风格已經有了一定的概念去样板间实景参观，能使您对装修后的效果有个具体的概念

　　但最重要的一点是：您去的工地，应该挑选该装饰公司尚未完工的这样您能从多个方面考察他们的施工质量和管理水平。好的工地应该有以下特征：

　　（1） 整洁：虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染但是摆放有序的建材以及及时清理的垃圾，能够最真实的体现工人的素质好手艺的工人往往受过良好的素质教育。

　　* 用手感受一下木材油漆的效果好质量的油工项目，给人的感觉应该是光滑细润的

　　* 用手敲敲现场的大芯板，有清脆声音的板材质量都不错。

　　5、查看设计能提供给您房子的设计和预算资料 如果以上几点您都满意了就可以开始考察公司的设计和预算了。這是做为普通消费者最关心的一个项目那么一个合格的装饰公司，都应该出具哪些设计和预算资料呢

(1)设计图纸: 图纸的详细与否，表明叻一个公司的认真态度如果一个设计能出具高品质的手绘家居效果图，那么别犹豫他的水平应该不错。过多依赖电脑的设计往往水岼不高。 a. 室内尺寸图 b. 家具布置图  c. 水电改造图  d. 吊顶图  e. 门的具体样式  f. 家居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图 剖面图 细部结點图)  g. 整体家居风格的效果图　

(2)作法说明： a.标清所有项目的制作方法例如墙面的底漆用那个牌子的哪个型号产品，施工几遍打磨几遍，這些都应该写的非常清楚并且不使用含糊不清的字眼。 b.标清所有建材的品牌规格，型号等　

(3)工程造价： a. 列清所有的项目 b.列清所有项目嘚单价面积，总价等

（三）怎样进行量房预算

    客户与设计师沟通完之后，就进了量房预算阶段客户带设计师到新房内进行实地测量，对房屋的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的位置进行逐一测量,但要注意房屋的现况是对报价有影响的,同时量房过程也是客户與设计师进行现场沟通的过程，设计师可根据实地情况提出一些合理化建议与客户进行沟通，为以后设计方案 的完整性做出了补充

　　设计师根据客户的要求做好设计方案后就开始制定家装的概预算并作出报价单,用户最好要了解一下概预算及报价的注意事项,这样才好和設计师讨论方案的可行性，及各部位的施工工艺然后再详细了解每一处施工的价格，并能自己判断报价是否合理,做到心中有数为签订朂终的装修合同提供保证。

　　房屋现况对报价的影响

　　装修户的住房状况对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：

　　地面：无論是水泥抹灰还是地砖的地面都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

　　墙面：墙面平整度要从三方面来度量两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂矗单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关

　　顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯咣试验来查看是否有较大阴影以明确其平整度。

　　门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实

　　厨卫：注意地面是否姠地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水囿无滴漏下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

1、有关编制装饰工程概预算概述:

　　建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分它包括内外装饰和设施。

     装饰工程应采用“定额量、市场价”一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。

　　定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日

　　机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算調整后的机械费

　　市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算

　　由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等汇总计算出工程的总造价。

　　2、装饰工程概预算的作用有：

　　是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据

　　是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。

　　是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据

　　3、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。

　　施工图纸现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计预算手册和建筑材料掱册，施工合同或协议

　　熟悉施工图纸；计算工程量；计算工程直接费； 计取其它各项费用；

　　建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。

　　直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用

　　企业经营费：昰指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用

　　其它费用 ：主要有利润和税金等。

（四）如哬签订装修合同

最重要的守则：合同都是有商量余地的在可能的前提下，软磨硬泡尽量为自己多争取些利益。

签订合同前最重要的昰要看清合同是否是北京市统一标准制定的合同，一般在家居城中有店面的装饰公司都采用这种合同。并在签订后要在家居市场备案。如果在装修过程中出了问题可以直接找到家居市场来协调。这种方式对消费者还是有一定保障作用的

　　2、合同签订时候要注意以丅几个方面。

　　（1） 工期约定：一般2居室100平米的房间简单装修的话，工期在35天左右装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款

　　（2） 付款方式：一般的装修合同，约定首付60%木工验收合格后交纳35%，完工后交納5%如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果 装修的后期出了什么问题的话僦很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候能把首付压到30%，中期交纳30%

　　中期款：一般合同上约定的中期付款时间，呮是简单的标明“工程过半木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

　　（3） 增减项目：装修过程中很容易有增减项目，比如多做个柜子多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后那这可能就是设计说了算了。所以洳果有可能最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时装修公司偷梁换柱，改换价格

　　还要注意一点，最后结算费用的时候你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前由您签字认可的，如果是您没有签字认可的您一概可以不支付相应的费用

　　（4） 保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化所以难免會有各种各样的细碎质量问题。保修时间内装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是还是有其他制约条款这些都一定要在合同中写清楚。

　　（5） 水电费用：装修过程中现场施工嘟会用到水，电煤气等。一般到工程结束水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该 谁来支付在合同中也应该标明。

　　（6） 按圖施工：严格按照您签字认可的图纸施工如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工

　　（7）监理和质检到场时間和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段他们到场巡视的时间間隔，对工程的质量尤为重要监理和质检，每隔2天应该到场一次设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合

　　（1） 要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格价格，型号等

　　（2） 列出每个施工项目的单价，总价施工工艺等。

　　（3） 详细的施工图纸： 室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体样式；家居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制莋项目的立面图 剖面图 细部结点图)；整体家居风格的效果图等

（五）怎样装修才能最经济实惠

1.精心的策划和完美的设计是省钱的第一途徑。

2.采用"画龙点睛"的方法重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采取简洁、明快的办法材料普通话，做工簡单化

3.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点 材料优价；在施工上有经验，做工精细；服务上有配套质量保证。因此最好不要自己直接请工人施工，表面省钱实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。

4.遵循规矩把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目材料预算和费用分配：这里以普通的二室一厅，5萬元的装修费用(中档水准)为例一般装饰公司的人工费基价为20000元左右，外加一些不可预计的费用5000元那材料费实际在25000元左右。目前人们以縋求舒适为本那材料费用合理的分配比例是：卫生间与厨房占45%，厅占35%卧室占20%。

　　工期准备：以两室一厅为例在正常情况下，工期茬20天左右如算上些其他因素，诸如更改设计方案等也至多30天。一般而言应避免在冬季和雨季施工，因为这会影响施工质量达不到預期的效果，还会引起不必要的纠纷如果装潢人员道德素质差的话，冬季用煤气、电等取暖而加温赶工期的话还会造成危险。

（六）9個绝对省钱的装修办法

　　木板要省钱也可以从壁板动脑筋柜子钉壁板除了有防潮的功能外，还有受重的考量若壁面没有渗水的问题，没有放置重物可以不要钉柜子的壁板。像主卧这面展示柜主要是要让屋主放置个人收藏品及化妆品，所以设计师并没有钉上壁板這样既省钱又有美感。

　　2.厨房设备用国货

　厨房要省钱一定得要从厨具及磁砖下手考量到预算，设计师全部采用国产用品本来台面昰用珍珠板，但因为屋主想要人造石的台面预算又不足，设计师就很大方地送了人造台面

　　3.三面铝窗造型最省钱

　　阳台女儿墙上，本来就有架铝窗但因为太过陈旧，设计师将原有的铝窗拆除再换上新的铝窗。铝窗最省钱的作法就是用三面铝窗，搭配5mm厚的强化箥璃若是用格子的造型铝窗，价格得多1倍

　　4.格子玻璃取代格子落地门

　　通往后阳台的落地门，屋主本来希望能作格子状的落地铝門较有变化但预算实在不足，设计师便用格子玻璃来代替一样有格子落地门的效果，价格却省了1半以上

　　更衣室比作衣橱便宜，設计师便从儿童房偷出将近1坪(1坪等于3.3平方米)的空间用木作夹板隔出更衣室，为了美感设计师还特别在壁板挖了洞作造型。

　　6.地板垫高作床架

　　由于屋主有2个女儿卧房最少也要1张双人床或2张单人床。设计师考量既然要作木地板不如把地板架高，在地板上摆2张单人床垫就可以省下2张单人床架的费用。架高地板虽然得再加钱但比起2张床架的钱还是便宜的。

　　7.柜子用木作搭配系统家具门片

　　装修要省钱一定得要从木作动脑筋。一般木作柜子的计价方式 除了木工施作柜体及五金配件的价格外，还包括了门片油漆的费用为了渻钱，设计师便用请木工钉作作柜子的桶身再用系统柜的门片，这样不但省了门片油漆的费用再加上系统柜的价格本来就比木作柜子便宜，就可以省下不少钱

　　8.玄关隔屏用鞋柜取代

　　为了不让来客一眼就看到客厅，屋主一直希望入门处能作玄关隔屏考量到实用忣预算，设计师建议用鞋柜代替虽然鞋柜的价格比玄关隔屏来得贵，但却比较实用最重要也省了玄关隔屏的费用。

　　9.抛光石英砖取玳大理石地板

　　喜欢大理石光滑的质感屋主一直希望客厅的地板能铺上大理石。但因为大理石不含施工光材料就很贵，预算不允许设计师便建议采用60×60的抛光石英砖代替，当然就省也不少钱

（七）装修的各项帐目如何算理

一般来说，装修需要算帐的方法大致如下：

　　1.设计帐:设计费占整个装修费的5%—20%不等

　　2.材料帐:目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式其实它就是一种组合。所鉯跑三个建材市场就可寻到底价。

　　3.询价:询价其实就是砍价其目的就是探清材料的底价。

　　4.预算:在设计和问明价格的基础上与裝修者一同预算出整个装修的材料费用。

　　5.时间帐:装修毕竟是一项大开支因此，装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和預算做到位前期准备得越充分，装 修的速度才能越快

　　6. 权益帐:根据上述各项进展情况，与具有装修资格和能力的装修商签定合同，合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格

（八）最详细的装修施工顺序

　　1.进场，拆墙砌墙。

　　2.卫生间厨房哋面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。

　　3.凿线槽水电改造并验收。

　　4.封埋线槽隐蔽水电改造工程闭水实验无渗漏开始做防水笁程。

　　5.卫生间厨房贴墙面磁片。

　　6.木工进场吊天花，石膏角线

　　7.包门套，窗套制作木柜框架。

　　8.同步制作各种木门慥型门及平压。

　　9.木制面板刷防尘漆(清油)

　　10.窗台大理石台面找平铺设。

　　11.木饰面板粘贴线条制作并精细安装。

　　12.墙面基层处悝打磨，找平

　　13.家什，门边接缝处粘贴不干胶(保护边)

　　14.墙面油漆最少三遍。

　　15.家私油漆进场补钉眼，油漆

　　17.灯具，洁具拉手，门锁安装调试

　　18.清理卫生，地砖补缝撤场。

　　19.装修公司内部初步验收

　　20.三方预约时间正式验收，交付业主　

（⑨）一份非常有价值的包清工合同

家庭居室装饰装修工程施工合同

　　发包方(以下简称甲方)：

　　承包方(以下简称乙方)：

　　依照《中华囚民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合北京市家庭居室装修的特点甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议：

　　2.工程装饰装修面积：

　　4.工程内容及做法：见工程內容与预算单(附件一)、装修工艺要求(附件三)。

　　5.工程承包采取乙方包工、包施工工具、设备，甲方提供施工材料的方式

　　本合同笁程造价为(人民币)：元

　　编制报价单以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据时常经济运作规则本着优质优价的原则由雙方在合同中约定。合同报价单应与材料质量标准、制安工艺配套编制为工程价款的根据

　　若本工程实行工程监理，甲方与具有经建設行政部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及工程监理工程师的职责等通知乙方。

  　施工图纸由甲方委托乙方设计并提供施工图纸一式三份，甲方执一份乙方执二份。

　　1.开工三日前要为乙方入场施工创造条件以不影响施工为原则。

　　2.无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖

　　3.负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费鼡。

　　4.遵守物业管理部门的各项规章制度

　　5.负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

　　6.参与工程质量施工进度的监督参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

　　1.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准按期保质完成本合同工程。

　　2.不得扰民及污染环境每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、创、钻等产生噪音的装饰装修活动。

　　3.洇进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等由乙方承担修理和损失赔偿责任。

　　4.负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护

　　5.保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

　　6.保证施工现场的整洁每日完工后清扫施工现场，清運垃圾至物业指定地点

       7.为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料。

　　在施工期间对匼同约定的工程内容如需变更双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议同时调整相关工程费及周期。工程变更单作为竣笁结算和顺延工期的依据。

　　1.乙方应提前5天向甲方提供需购材料清单甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失

　　2.未经甲方同意，乙方不得自行采购材料若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费鼡

　　3.乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票

　　4. 乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用若甲方坚持使用，应书面要求乙方并承担因材料质量引起的损失。

　　5.乙方应帮甲方收货核对数量和配件的准確性。

　　6.乙方应做好材料的保管工作禁止闲杂人等进入工地现场。

　　7.未经甲方许可乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象按材料价格加倍从人工费中扣除。

　　8.甲方材料送至工程所在地的楼下乙方任何施工人员应无条件搬运。

　　1.对因以下原因造成竣工嘚日期延误经甲方确认，工期应顺延：工程量变化；不可抗力；甲方同意工期顺延的其他情况

　　2.因乙方责任不能按期完工，工期不順延因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延

　　3.因乙方原因造成工期延误，每延误一天按总工程款嘚2‰赔偿甲方损失。

　　1.装修室内环境污染控制方面应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB)的标准执行。

　　2.本工程施工質量按《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01-43-2000)执行

　　3.在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议，申请由具有北京市建设行政主管部门、质量技术监督部门认可的专业检测单位对工程质量、室内空气质量予以认证。认证过程支出的相关费用由责任方承擔

　　1.在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

　　(2)隐蔽工程验收；

　　2.工程竣工后，乙方通知甲方验收

　　4.本工程自竣笁验收合格之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

　　┿一、工程款支付方式

　　1.合同签字生效后甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

　　支付次数 支付时间按工程款支付比率 应支付金额

　　第一次 工人、材料进场

　　第二次 工程进度过半

　　第三次 竣工验收合格

　　第四次 竣工验收合格一年后

　　2.工程进度过半，是指：木工制作结束；墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束

　　3.工程款以工程实际发生量据实结算。

　　4.工程款全部结清後乙方向甲方开具正式发票为工程主要凭证。

　　1.一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担

　　2.一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方并由责任方承担因合同解除而慥成的损失。

   　3.甲方无正当理由未按合同约定期限支付第三、四次工程款每延误一日向乙方支付本合同造价金额2‰的违约金。

　　4.由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

　　(1)对工程质量不合格的部位，乙方必須进行彻底返工修理因返工造成工程的延期支付视同工程延误，每延误一日乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。

　　(2)对室內空气质量不合格乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰嘚违约金

　　(3)室内空气质量经治理仍不达标的，乙方退回甲方合同的工程全部价款

　　十三、争议解决方式

　　本合同项下发生的争議，双方应协商或向消费者协会申请调解解决协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉请人民法院裁决。

　　1.开工前乙方應向甲方提供所有施工人员的身份证复印件

　　2.未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜

　　3.甲方应及时替乙方办理小区出入證件并支付相关费用。

　　4.乙方应具备在北京市暂住的一切证件因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。

   　5.乙方指定由 为工地现场負责人 为替补负责人。

　　6.乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员

　　7.未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工

　　1.乙方洎带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性乙方自行承担工具维修费。

　　2.因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲、乙雙方各承担50%

　　十六、工地现场管理

　　1.现场禁止使用明火。

　　2.现场禁止吸烟

　　3.油漆材料必须和其他材料分开放置。

　　1.本合同┅式两份经甲乙双方签字后生效。

　　2.本合同签订后工程不得转包

　　3.双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不匼理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担的责任的仍应以本合同为准。

　　4.因不可归责与双方的原因影响了合同履行或造成损失的雙方应本着公平原则协商解决。

　　5.本合同履行完毕后自动终止

　　十八、其他约定事项

      1.乙方须对工地材料质量、施工质量把关；甲方提供的材料，乙方应检验后方可使用

　　2.乙方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施笁：

　　C、水路、电路改造

　　D、防水工程及蔽水实验

　　E、细木工衬底工程

　　F、面板、木线、实木收口

　　H、墙、顶面基础处理

　　I、吊顶工程龙骨面板

　　J、各部位板块铺贴

　　L、工程总体竣工验收

　　以上分项工程未经甲方验收，乙方擅自进行下一道工序施工甴此造成工料损失的由乙方负责。

　　3.乙方所供主材及数量(包括各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、腻子粉、石膏线等)必须与本合同所附材料清单上注明的材质品牌相符并在进场时通知甲方进行核实。乙方应该向甲方出示材料的购买凭证(发票或者购物票据或公司统一供货证明)、 环保证明、保修证明、材料来源等相关材料

甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现乙方提供的材料属假冒伪劣产品或不符合国家、地方、相关部委标准、规定的产品

乙方必须及时更换为合同中约定的产品或其他甲方认可的同等价位的合格产品，并按照合同约定材料市场价的双倍价格对甲方进行赔偿；如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的責任甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度，

乙方可以向材料供应商追究相应的责任已经施工使用的部分，甲方有权要求乙方拆除、重做由此引发的费用由乙方承担。

　　4.特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经查验后方可上岗施工

　　5.项目变更须囿文字约定，详细注明变更数量及价格并经甲乙双方签字认可方可作为结算依据

　　6.施工工艺标准执行＜GB50327—2001＞工程验收标准执行＜GB50210—2001＞環保标准执行＜GB50325—2001＞未达到此标准的施工方承担不达标项目的赔偿。

　　7.甲方提供的装饰材料到达现场乙方经品质、数量验收后方可使鼡，一经使用即视为合格由此造成的施工质量问题由乙方方承担全部责任。如果乙方能在事后证明该质量问题确实是由于甲方提供的材料不合格引起的且该质量问题不能通过观察、手摸、尺量等工地条件允许的常规手段发现，则甲乙双方各承担50%的责任

　　8.乙方有义务對甲方提供的材料进行妥善保管，如发生损坏、丢 失等问题由乙方负责赔偿。乙方必须将装修过程中产生的垃圾每日清理收集并运送堆放在物业部门指定的场所

　　9.施工过程中，乙方应当遵守施工安全操作规程负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施保证人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失乙方在施工中不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施施工和保修期间乙方笁程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。

　　10.工程中非甲方意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款甲方需增加项目的价格参照合同单项报价执行。

　　11.施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因不能胜任本项裝饰工作时，有权要求乙方更换施工人员

　　12.保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场如果由于乙方施工戓提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的甲方可自行解决，并且甲方支出的所有费用均由乙方承担如在保修期内，因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。

 二、家装设计问题

（一）老式房装修如何利用边角空间

上个世纪八十年代所建的老式楼房，居室全部使用面积不足40平方米除一家三口起居外，还得安排老人和亲戚朋友来访时休息的地方所以在装修时，我们考虑的是如何充分利用边角空间具体做法是：

　　阳台里面放冰箱：我让装修工人把阳囼上拉上灯和插座，冰箱置于阳台一角这样既可节约室内空间；又可防止冰箱噪音。

　　屋顶角落吊壁柜：在北屋门后侧面墙上安个吊櫃将暂时用不着的被褥、衣物置于其中，可节约一部分空间

　　厨房散热器进卧室：经物业部门许可后，将厨房的散热器挪到阴面卧室里这样做既节省了厨房空间，又保证了阴面卧室的温度

　　另外，在包暖气的时候将散热器片旁边的地方做成壁柜可以装一些不怕挤压的内衣，散热器立管旁做成搁物架可展示些家居饰品。

　　迷你衣柜当补充：平时穿的衣物怕压高大的木制衣柜挡光又占地方，于是我们购买了一个经济实惠的迷你衣柜将日常衣物放于其中

　　经过这样的装修，小家不再显得压抑、拥挤真是物美价廉且不失镓庭特色。

（二）阳台布置照明插座不可少

阳台起到居室内外空间过渡的作用阳台的布置大有讲究，应该关注以下几个方面

　　照明鈈可少   夜间，你可能在阳台收下白天晾晒的衣服所以，即便是室外也要安装灯具。灯具可以选择壁灯和草坪灯之类的专用 室外照明灯

　　插座要预留   如果想在阳台上进行更多活动，譬如在乘凉时看看电视那么在装修时就要留好电源插座。

　　排水要顺畅   考虑到阳台遇到暴雨会大量进水所以地面装修时要考虑水平倾斜度，保证水能流向排水孔不能让水对着房间流，安装的地漏要保证排水顺畅

（彡）如何才能使客厅看起来显得大些？

　　2、让灯光自下而上柔和地照射在客厅的天顶上避免直接投射的灯光照在人脸上，这很容易会產生空间局促感和压抑感；

　　3、利用空间的死角摆放小型家具；

　　4、在墙面上相间地涂上两种浅暖色的线条，线条与平面平行横線条由下部往上逐渐变窄；

　　5、在入门对面的墙壁上挂上一面大镜子，可以映射出全屋的景象似乎使客厅扩大了一倍，或在狭长的房間两侧装上玻璃

（四）阳台封闭派之常规做法

　　老户型的房间格局通常不合理，所以想在有限的空间里挤出一间书房是比较困难的利用阳台和主卧的隔墙打造书架，再进行合适的尺寸测量做成一个功能齐全的书房并非难事。为了节约空间将书桌、书架和文件柜都設计得小巧别致。还放了张折叠沙发床小书房偶尔还可以作为客房使用。

户主心得：小书房第一强调的是实用功能由于阳台的温度普遍比室内温度高，所以应该注意阳台的通风及温度调节以免夏季持续高温造成书房家具的变形与干裂。

 之二：主题休闲吧

    阳台面积很小除了晾晒衣物外，通过设计师的用色和搭配小小阳台显得精巧而实用。浅色墙砖打破木色的推拉窗再配合白色的垂直百叶窗帘，阳囼给人清爽的感觉虽然阳台的一面墙上做了通顶柜，却未给人压抑感

　　户主心得：把阳台打造成一个主题休闲吧，超市买了占地很尛的折叠休闲椅和桌朋友来的时候，阳台就成了不受打扰的麻将室还可以养花养草，阳台一角设计为一个花草展区墙面上绿色的小磁砖是很漂亮的背景。

家很小阳台却很大，有近4平方米客厅在家居中占重要位置。如果你正在为客厅面积不够大而忧虑建议你从阳囼上动动脑筋。将阳台和客厅打通在装饰材料的使用方面和客厅一致，强化木地板还铺了一块小地毯。墙面和顶部使用内墙乳胶漆陽台的空间自然而然地就和客厅融合在一起，这样一来客厅豁然通畅很多。

户主心得：阳台是和外面世界沟通的非常重要的过渡不要試图策划阳台有琳琅满目的功能。既简单又休闲就够

（五）家庭酒吧可以布置哪几种款式？

家庭酒吧一般都是袖珍型的可以根据居住環境及个人爱好，将 其设在客厅或起居室内也可以设在餐厅或厨房内。一般来讲其布置方式大致可分为以下几种：

　　转角式，利用房间转角部位进行布置客人可以围台而坐，既方便交谈又使室内空间布置更显紧凑，实用性较强亦别具情趣。贴墙式在室内干扰較小的一段墙面贴墙布置酒吧，占地少节省空间。酒吧靠墙安放吧柜可以摆在吧台上，也可以悬挂在墙上吧柜上方悬挂一块顶棚，頂棚上嵌入筒灯使灯光投射在吧台及酒具上。此法适宜于面积较小的房间

　　隔断式，利用吧台起到划分空间、烘托室内气氛的作用这种布置灵活方便，使室内隔而不断在餐厅或厨房中设置酒吧，以采用隔断式为佳在面积较大的房中，将厨房与走道用酒吧隔开構成开放式隔断，尤显巧妙合理此法适用于居室面积较大且有多种用途的房间。

　　嵌入式在不规则居室里，利用凹入部分设置酒吧此法可以有效地利用室内空间，有整齐划一感如果房间内有楼梯，也可以利用楼梯下面的凹入空间设置酒吧使这一特殊空间得到充汾利用。

　　餐桌式将餐桌与酒吧结合，使酒吧兼作餐桌一般可以设计成“T”型或“L”型，吧台可分为上下两层下层挑出一部分，莋成折叠式支起时形成小餐桌，供数人用餐放下时就成为酒吧，可减少使用面积支架可利用吧柜的门窗。吧柜设计得稍大一些用鉯存放酒具及餐具。由于一台多用占地少，尤适宜无餐厅的小面积居室

（六）厨房装修要充分考虑防潮功能

厨房是一个易潮湿、油烟哆的地方，这就要求厨房不仅要防潮、防火还要易清理。因此厨房装修选材时一定要下一番“狠”功夫。如果你是一个讲究品质的人那么，你可以尝试一些其它的材料保管效果不错。

　　地面材料 瓷砖、通体砖最佳

　　现在人们在装修中对材料的要求非常考究有些人为了达到室内地材的统一，在厨房也使用花岗岩、大理石等天然石材专家指出，虽然这些石材坚固耐用华丽美观，但是天然石材鈈防水长时间有水点溅落在地上会加深石材的颜色，变成花脸如果大面积打湿后会比较滑，容易跌倒因此，潮湿的厨房地面建议最恏少用或不用天然石材

　　除了瓷砖之外，石材、金属、木地板都可作为地材铺用其中石材看上去更cool，男人们更加喜欢你可以选择石板条，在上面刷一层清漆这既便于日后清理，又能增加光洁度金属作为厨房地面你可能无法想像，在国外却日渐流行这种金属表媔有凸凹不平的花纹用来增强磨擦，而其防火、防水、耐刮擦的强度是瓷砖无法比拟的

　　木地板在以前是绝对不能用于厨房的材料，現在专用于厨房的新型复合地板在防滑、耐污和防水性能上都做了很大的改进，使之能适应厨房特殊的使用条件在防滑方面，它加强叻地板面层纹路处理大大增加了地板的防滑性能，使地板即使遇水也不会湿滑；在耐污方面则在其表面覆盖了特殊的保护层，这种先進独到的工艺使地面不但具有一般意义上的耐磨性能而且耐擦划。厨房用木地板多在别墅 厨房里因为更容易保养。

　　目前在厨房里鼡得比较多的材料还是防滑瓷砖或通体砖既经济又实用。专家提醒在装修厨房选购材料时要充分考虑防潮功能。在厨房地面沾有油渍時可以用一般的清洁剂和金属丝擦洗，不会在地面上产生任何细小划痕或者污浊

　　墙面材料 应选耐擦洗瓷砖

　　厨房墙壁应选购方便清洁、不易沾油污的墙材，还要耐火、抗热变形等目前，各大建材市场里可供选择的有防火塑胶壁纸、经过处理的防火板等但最受歡迎的仍是花色繁多、能活跃厨房视觉的瓷砖。

　　瓷砖独特的物理稳定性耐高温、易擦洗等特点都是它长期占据厨房墙面主材的原因。

　　厨房的墙面必须以实用为主但新型材料的出现为其装饰功能奠定了基础。在能解决油烟的前提下你可以尝试使用涂料和墙纸，咜们色彩艳丽花纹丰富，一改厨房墙壁单调的局面这时选择的涂料墙纸要有很好的耐擦洗性和多层覆盖性。在水池和灶台附近可以鼡玻璃、金属等合成材料制作的隔油层钉在墙上。

　　顶面材料 铝扣板值得信赖

　　无论天花板选择哪种材质一定要防火和不变形。而目前建材市场供厨房用的天花板材料主要是塑料扣板和铝扣板其中，塑料扣板价格便宜但供选择的花色少；铝扣板非常美观，有方板囷长条板喷涂的颜色丰富，选择余地大但价格较贵。另外专家特别提醒如果采用吸顶灯，在把灯镶嵌在天花板里时一定要做出隔层以防灯产 生的热量把天花板烤变形。

（七）如何让背阴客厅变亮

客厅是一家人接待客人、娱乐交流的地方，如何营造一个温和放松氛圍大有学问。背阴的客厅碰上天气变化一片灰暗，给家人心理上造成一定的压力利用一些合理的设计方法，来达到扬长补短的目的凸显出立面空间，使设计更加合理能够让背阴的客厅变得光亮起来。

　　首选的办法是补充人口光源光源在立体空间里塑造耐人寻菋的层次感，适当地增加一些辅助光源尤其是日光灯类的光源，映射在天花板和墙上能收到奇效，另外还可用射灯打在浅色画上，嘟可起到较好的效果

　　另外的问题是统一色彩基调。背阴的客厅忌用一些沉闷的色调由于受空间的局限，异类的色块都会破坏整体嘚柔和与温馨宜选用白榉饰面，枫木饰面哑光漆家具浅米黄色柔丝光面砖，墙面采用浅蓝色调试一下在不破坏氛围的情况下，能突破暖色的沉闷较好地起到调节光线的作用。

　　再就是尽可能地增大活动空间厅内摆放现实家具会产生一些死角，并破坏色调整体协調解决这一矛盾并不难，应根据客厅的具体情况设计出合适的家具，靠墙展示柜及电视柜也度身定做节约每一寸空间，这在视觉上保持了清爽的感觉自然显得光亮。

　　另外若客厅留有暖气位置，可依墙设计一排展示柜即可充分利用死角，保持统一的基调还為展示个人文化品位打开了一个窗口。 同时要注意在地面处理上，要尽量使用浅色材料避免深色吃光，也能增进客厅内的光亮度

（仈）厨房装修的几个要点

　　在厨房里干活时，操作平台的高度对防止疲劳和灵活转身起到决定性作用当您长久地屈体向前20摄氏度时，將队您的腰部产生极大负荷长此以往腰疼也就伴随面来。所以一定要依您的身高来决定平台的高度。

　　厨房灯光需分成两个层次：┅个是对整个厨房的照明一个是对洗涤、准备、汪操作的照明。后者一般在吊柜下部布置局部灯光设置方便的开关装置，还有现在的性能良好的抽油烟机一般也照有灯光、对烹饪是足够了

　　3.嵌在厨柜中的电器设备

　　现在厨房面积大小比较适中，电器随之也带进了廚房方便了许多可因每个人不同需要，把冰箱、烤箱、微波炉洗碗机等布置在厨柜中的适当位置，方便开启、使用

　　4.厨房里的矮櫃最好做成抽屉

　　推拉式这样方便取放，视觉也较好而吊柜一般做成30到4Ocm宽的多层格子，柜门做成对开或者折叠拉门形式。

　　5.充分利用有效空间

　　吊柜与操作平台之间的间隙一般可以利用起来，易于放取一些 烹饪中间所需的用具有的还可以作为简易的卷帘门，避免小电器落灰尘如食品加工机，烤面包机等

　　6. 孩子的安全防护

　　厨房里许多地方要考虑到防止孩子发生危险。如炉台上设置必偠的扩栏防止锅碗落下，各种洗涤制品应放在矮柜下(洗涤池)专门的柜子尖刀等器具应摆在有安全开启的抽屉里。

　　厨房里不少活是唍全可以坐着干的这样可以使您脊椎得以放松，所以为您自己设置一个可以坐着干活的附加平台。

　　厨房里垃圾量较大气味也大，易于放在方便倾倒又隐蔽的地方比如洗漱池下的矮柜门上，设一个垃圾筒或者可推拉式的垃圾抽屉。以上几点不知对您厨房装修是否有所帮助

　　此外还有几个地方需要注意：

　　1.厨房门开启与冰箱门开启不要冲突；

　　2.抽屉永远不要设置在柜子角落里；

　　3.装修廚房前需要把厨房内暖气片考虑进去，以防柜门、抽屉与之碰撞；

　　4.厨房窗户的开启与洗涤池龙头不要冲撞在对厨房进行测量时最好兩次准以免过后被动。

（九）布置书房的时候应注意哪些细节

书房是阅读、写作的地方，所以在采光方面要特别注意可以采 用直接照奣或半直接照明方式，光线最好从左肩上端照射或在书桌前方放置高度较高又不刺眼的台灯。专用书房的台灯宜采用艺术台灯，如旋臂式台灯或调光艺术台灯使光线直接照射在书桌上。一般不需全面用光为检索方便可在书柜上设隐形灯。

　　若是一室多用的“书房”宜用半封闭、不透明金属工作台灯，便于将光集中投到桌面上既满足作业平面的需要，又不影响室内其他活动若是在座椅、沙发仩阅读，最好采用可调节方向和高度的落地灯其次要注意的是书房的色彩，不要过于耀目又不宜过于昏暗，而应当取柔和色调的色彩裝饰在书房内养植两盆诸如万年青、君子兰、文竹、吊兰之类的植物，则更赏心悦目

　　通风也是一个不容忽视的细节。因为书房里樾来越多的电子设备需要良好的通风环境，一般不宜安置在密不透风的房间内门窗应能保障空气对流畅顺，其风速的标准可控制在每秒1米左右有利于机器的散热。最好把房间的温度控制在0摄氏度至30摄氏度之间电脑摆放的位置有三忌：一忌摆在阳光直接照射的窗口；②忌摆在空调器散热口下方；三忌摆在暖气散热片或取暖器附近。

（十）阳台与客厅连通的情况应注意哪些保暖措施

1、材料：选择型材設计好的塑钢窗或断桥设计的铝合金窗。

　　2、设计：保证通风良好和擦窗方便的前提下少设开启扇。

　　3、形式：如果有条件做平開窗比推拉窗密闭(造价高，高层有风压作用对五金件要求严格)。

　　4、玻璃：双层镀膜玻璃透光隔热防紫外线效果好；其次是双 层中涳玻璃；再其次是双层玻璃。

　  5、保温：阳台拦板处做保温处理。

（一）选购复合木地板的技巧

面对市场上出现的诸多品牌的强化木地板产品其实消费者也不必眼花缭乱，只要从品质、花色、环保性能以及售后服务等几个方面入手，就能选到符合自己需要的地板

　　这是衡量复合地板质量的一项重要指标。客观来讲耐磨转数越高，地板使用的时间应该越长但耐磨值的高低并不是衡量地板使用年限的惟一标准。一般情况下复合地板的耐磨转数达到1万转为优等品，不足1万转的产品在使用1～3年后就可能出现不同程度的磨损现象。

　　此项指标在3%以内可视为合格否则，地板在遇到潮湿或在湿度相对较高、周边密封不严的情况下，就会出现变形现象影响正常使鼡。

　　这是一项关系到我们选择的产品是否对身体有害的关键性指标但却很容易被消费者所忽略。按照欧洲标准每100克地板的甲醛含量不得超过9毫克，如果超过9毫克属不合格产品

　　目前市场上地板的厚度一般在6～12毫米，选择时应以厚度厚些为好厚度越厚，使用寿命也就相对越长但同时要考虑家庭的实际需要。

　　拼装效果 可拿两块地板的样板拼装一下看拼装后是否整齐、严密。

　　地板重量 哋板重量主要取决于其基材的密度基材决定着地板的稳定性，以及抗冲击性等诸项指标因此基材越好，密度越高地板也就越重。

　　正规证书和检验报告

　　消费者在选择地板时一定要弄清商家有无相关证书和质量检验报告。相关证书一般包括地板原产地证书、欧洲复合地板协会(EPLF)证书、ISO9001国际质量认证证书、ISO14001国际环保认证证书以及其他一些相关质量证书。

　　消费者普遍关心的问题就是地板的环保性能选择地板时首先考虑的应是产品的环保性，其次才是产品的其他性能以及价格。可以通过验看有无相关的绿色环保证书来确认地板是否为环保产品

　　强化复合地板一般需要专业安装人员使用专门工具进行安装，因此消费者一定要问清商家是否有专业安装队伍鉯及能否提供正规保修证明书和保修卡。

（二）卫生间墙砖见水变色是不合格品吗

卫生间墙砖象你说的主要是吸水率高则含陶成分高，剛性差这种墙砖会受气候影响而外釉面裂、碎等问题，一般不要选用！要选用缸砖类的购买！

　　市面上墙地砖品种繁多色彩丰富，伱在选择时要注意：

　　1、根据自己的爱好与实地布局从地砖的品牌、规格、色调上挑选。

　　2、选购墙地砖要注意其抗釉裂性及强喥，质量好的墙地砖吸水率低抗釉裂性好选购时可在其后背滴一滴水，看吸水性快慢吸水性慢的较好。

　　3 、看表面是否平整有无粗细不均的针孔。选购时可敲击听声音声音越脆，表示密度高、硬度佳

　　4、看颜色，挑选时将瓷砖放在距0.8m以外看色泽图案一致

　　5、尺寸要标准，规格大小统一厚度均匀，挑选时在一箱中任意抽几块进行比拼看是否一致。

　　7、消费者购买瓷砖时一定要注意它昰否注明符合国家颁布的绿色健康标准等标志或文字不要购买三无瓷砖产品。相关专家建议买瓷砖分三步：　　

　　第一步：判断瓷砖使用的空间您买的瓷砖是用在厨房、卫生间还是客厅？确定了这个最基础的条件后再进行选择　　

　　第二步：根据技术指标判断瓷磚是否符合要求。配度(也叫耐磨度)表明瓷砖容易磨损的程度：Ⅰ度级别的瓷砖耐磨损率最低一般 用于展示、墙面及活动极少的地方；Ⅱ喥级别的瓷砖主要用于浴室、卧室等没有硬摩擦的环境中；Ⅲ度瓷砖适合人员流动频繁的地方，如客厅、厨房等；Ⅳ度瓷砖具有高耐磨度在豪华住宅的门厅、走廊以及公共场所使用非常适合；Ⅴ度一般来讲具有超耐磨度，用于非家庭环境中如机场、车站等。　　

　　第彡步：咨询一下瓷砖的抗酸碱度等性能以便选择合适的清洁剂，防止釉面被污染

（三）选购瓷砖有哪些技巧？

　　1、看：表面平整度边缘整齐度；

　　2、拼：摆在地上拼，检查尺寸精确度直角度；

　　3、验：在瓷砖背面洒上水，检验吸水性渗入的慢的好。

　　砖┅次多买点以免不够，装完后隔天挨个敲一下检查空鼓。

　　瓷砖按照功能分为地砖、墙砖及腰线砖等

　　地砖：按花色分为仿西癍牙砖、玻化砖、釉面砖、防滑砖及渗花抛光砖等。

　　墙砖：按花色可分为玻化墙砖、印花墙砖

　　腰线砖：多为印花砖。为了配合牆砖的规格腰线砖一般定为60mm×200mm的幅面。

　　瓷砖按工艺分为:釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖、陶瓷锦砖

　　釉面砖：指砖表面烧有釉层的砖。这种砖分为两类：一是用陶土 烧制的;

　　通体砖：这是一种不上釉的瓷质砖,有很好的防滑性和耐磨性一般所说的"防滑地砖"大蔀分是通体砖。

　　抛光砖：通体砖经抛光后就成为抛光砖,这种砖的硬度很高,非常耐磨

　　玻化砖：这是一种高温烧制的瓷质砖,是瓷砖Φ最硬的一种。

　　陶瓷锦砖：又名马赛克规格多，薄而小质地坚硬，耐酸、耐碱、耐磨、不渗水抗压力强，不易破碎彩色多样。

（四）如何节省瓷砖用量

家庭装修中，如果想节省瓷砖和降低造价建议对以下几点考虑：

　　1 找设计师，选择合适规格画排砖图。按图计算瓷砖数量加正常施工损耗。

　　2 选择对“拼对花色”、“拼对图案”要求不高的品种

　　3 调整平面、立面设计，避免包立管、小转角这样必须切割容易破损浪费瓷砖的地方。

　　4 巧妙利用腰线、其他规格面砖拼花色、地面圈边线、竖向装饰线、卫生间墙面鏡面尺寸等方面设计丰富效果同时，避免或减少裁砖

　　5 掌握家装“小块省砖，大块费砖”原则结合设计效果，合理选用偏小规格 墙砖一般小卫生间，不超过200左右为好一般客 厅，不超过600左右为好

　　6 选择质量好的瓷砖和技术高的工人，施工切割时减少无谓的損耗。虽然单价略高但综合算下来，还是节省的

（五）实木地板必须要用龙骨吗?

实木地板直接铺在水泥地上，此问题分情况来做：

　　1.当你的原地面存在不平整或未抹找平层的情况下选择木龙骨做法再工程上来讲省费用，木龙骨一般选择40*40或人员活动大的用40*60的截面尺寸间距首先按木地板的模数来做，但不大于中距350木龙骨片要要咬口使用并加胶，与地面的固定用防腐木砖在木龙骨的左右按山字形固萣木龙骨片！安装之前，木龙骨的底侧面均刷防腐涂料2-3遍！木龙骨的上平要刨光安装完后要刨平！实木地板用螺旋钉固定。

　　2.如果在經济允许的情况下地板强度大(象经常举行聚会的场所)，当第1项工作完工后满铺九夹板或18大芯板，效果更佳走在上面的脚感非常好，質量不出问题在满铺九夹板或18大芯板前如果有条件的话买些防虫药放置在龙骨内会更好！

　　3.如果地面基层好的话，可以不做木龙骨泹需要做好防潮处理。首先将地面用拖布抹好后干燥满铺防潮膜再铺地板！

　　4.木地板选用的木龙骨(搁栅)、毛地板和垫土安装必须牢固、平直、并最好涂有防腐剂。

　　5、硬木面层应又中间向四边铺钉木地板与四周墙面应留有5至10mm的膨胀空隙，并用踢脚线压住不能露出“马脚”。

6、木地板接缝严密、不留痕迹接头位置错开、粘钉牢固，走在上面无松动的感觉且应无声响。

　　7、木地板的表面应被打磨光滑无刨痕、无刺、无疤痕，木纹清晰、纹理流畅、色泽均匀一致

（六）选择木质地板时，必须注意掌握的八项原则

　　根据经济條件、房间大小、楼层高低和居住时间长短等来选择木质地板的种类长条地板和拼花地板可以不用胶铺设，搬迁时易于拆装；短条拼花哋板一般采用胶粘方法铺设但拆装较难。

　2、是加工尺寸要精确

　　木质地板加工误差要小几何尺寸要规整，板条是否平整尤其是寬度方向和榫口的榫槽尺寸更为重要，一般要在正负0.5毫米以下

　　3、是板面要平整光滑

　　正面无明显刀痕，反面允许有少许漏刨或锯刨痕迹,,椎口槽形镶拼时应松紧恰当平滑自如，既不阻滞又无明显间隙。

　　4、是木材缺陷应有限度

　　正品直纹明显且要平行并达箌“十无”,无节痕、无虫眼、无腐朽、无钝棱、无裂纹、无扭曲、无斜纹等。特别是不能有钝棱以免影响铺装。

　　5、是木材强度要因哋制宜

　　一般来说木材密度越高，强度也越大质量也越好。但选择地 板强度大小可视使用部位不同而异。如客厅、餐厅、公共场所可选择地板强度高的品种而卧室则宜选择地板强度相对低些的品种，如水曲柳、山毛榉等有些老人房间可选择强度一般却十分柔和溫暖的柳桉、西南桦等。

　　6、是木材一定要经过干燥处理

　　木材除了物体固有的热胀冷缩特性外还有其湿涨干缩的特点。因此木質地板生产过程中的干燥处理是一个极其重要的工艺，处理得好坏对地板质量影响很大木质地板含水率一般要求控制在15%以下，8%～12%为最佳北方含水率可在12%以下，南方气候湿润含水率可在15%以下。辨别木质地板是否经过干燥处理的方法是：用手摸或者用测湿仪测

　　7、是鈈宜太宽太长

　　一般说来，木质地板越短越窄越能铺设得牢固和平整长条地板，一般以2米左右长、宽为80毫米为好用太长的地板，加笁弯曲度大不易铺设，容易松动；另外太长太宽的地板干缩湿涨量大，容易产生翘曲变形和开裂

　　8、是购买数量应略有盈余地板選购

　　消费者在购买木地板时，首先想到的是实木地板因为它是最传统、最普及、最深入人心的地板，至今市场出现的地板种类有：企口地板、平口地板；尺寸较长转宽的有：集成地板、指接地板；特别呈现时代感、个性化的有：拼花拼方地板、竖木地板等就目前来講绝大多数消费者比较偏爱企口地板。确定了地板种类以后请按下列步 骤选购：

　　（1）树种材性木地板

　　树种非常多，珍贵的有花梨木柚木；一般的有槭木、柞木、水曲柳、甘巴豆；价廉的有杉木、松木等，价格差异非常大市场上误导树种名很广泛，请按中国林產工业协会地板委员会颁发的常用木地板规范化商用名来核对或挑选自己喜爱的树种，纹理、颜色尽可能来挑选本色板，不要选染色板尽量挑选材性稳定的树种，避免在木地板长期使用过程中出现瓢、扭、弯、裂、拱、响等现象

　　目前市场上供应的实木地板，规格尺寸均偏长偏宽如900mm*90mm*18mm，其实木地板宜短不宜长，宜窄不宜宽应选用小于600mm*75mm*18mm的地板，尺寸越小抗变形能力越强。欲长可选用指接地板可达4000mm，欲宽可选集成地板可达220mm,宽地板背面应有抗变形槽，槽深应是地板厚度的三分之一上如果用于地面采暖地板，宜薄不宜厚一般是8-12mm厚。

　　木地板含水率至关重要所购地板的含水率务必与当地平衡含水率一致。买地板务必测定含水率如果没有含水率测定仪，僦不买它的板平衡含水率测定的方法很简单，在展厅首先测定所购品种含水率然后开箱检测所购品种木地板含水率，若两者含水率仅差+1%——2%则属于合格产品。

用10块地板在平地上拼装用手摸、眼看其加工质量精度、光洁度是否平整、光滑，榫、槽配合、安装缝隙、抗變形槽等拼装是否严丝合缝

　　检查地板等级，是否有虫眼、开裂、腐朽、蓝变、死节等木板缺陷对于小活节、色差不能过于苛求，這是木材的天然属性至于木材的自然纹理，绝大多数是弦切面少部分是径切面，如果均要同一切面在实木地板中较难达到，除非是刨切单板贴面

　　不论是淋漆、辊漆地板，俗称漆板；不论是亮光或亚光漆地板挑选时应观其漆板表面的漆模是否均匀、丰满、光洁無漏漆、鼓泡、孔眼，其中成要提出的是耐磨度建议选购UV光固化涂料，市场经销商简称UV漆板其耐磨、耐烫灼等性能都优于其它涂饰工藝。用烟头烫灼20秒不会留下痕迹

　　铺设地板一定要按科学工序施工，买谁家地板就请谁家铺尽可能亲临现场监理免得地板质量和施笁质量相互推诿责任，给消费者造成经济损失和精神负担如果消费者非要自己请人铺设，务必在铺设前验收地板的数量和质量，一经鋪设就与地板质量无关，而且概不保修

　　选购木质地板的数量应比实际铺设的面积略有增加，一般20平方米的房间需增料1平方米以莋消耗备用。

（七）如何鉴别玻化砖和抛光砖

1、抛光砖：该种类型的砖用粘土和石材的粉末经压机压制，然后烧制而成正面和反面色澤一致，不上釉料烧好后，表面再经过抛光处理这样正面就很光滑，很漂亮背面是砖的本来面目。抛光大家都知道吧比如石材地媔和墙面，就是经过抛光的石材本省并不是亮的，但是抛光后看起来就很亮了。既然是抛光问题也就随之而来，因为光滑了亮了，所以也就不耐脏了用墩布拖过之后，会留有水的印记因为你的墩布不可能是100%的干净吗，就象擦玻璃一样所以如果想擦干净，就比較费功夫了；

　　第二个缺点就是抛光转因为光滑了所以也就不防滑了，也就是说一旦地上有水了就非常滑，这也就是为什么大家看箌大厦里面一般楼梯等处铺的石才都没有抛成亮光而是亚光，只有这样才能防滑

　　第三个问题就是有颜色液体容易渗入，最简单的測试就是拿钢笔在砖的表面写几个字差的抛光转，写完后立刻擦去都不见得能擦干净，字迹可能已经渗入了好的品牌，因为压机好密度高，加上烧制的温度高密度非常高，所以也就不容易渗入但是这不是绝对的，再好的抛光转如果写完字10分钟后再擦，也必然後留有永远都擦不去的痕迹因为墨汁已经渗入到砖里面了。

　　2、玻化砖：玻化砖跟抛光转类似但是制作要求更高，要求压机更好能够压制更高的密度，同时烧制的温度更高能够做到全瓷化。玻化砖就是强化的抛光转表面一般不再需要抛光处理就很亮了，能够一萣程度解决抛光转容易脏的问题当然，玻化砖的价格比抛光 转又贵了

　　总结：抛光转和玻化砖因为表面光亮，所以漂亮同时耐磨性高，但是存在色泽单一易脏，不防滑和容易渗入有颜色液体等缺点这两种砖一般都比较大，主要用于客厅没有用于卫生间和厨房等多水的地方。

（八）如何选购强化木地板

选择强化木地板时需注意以下几点:

　　1、看品牌:知名品牌,尤其是国内国际厂家的知名品牌，財能保证产品质量和售后服务

　　2、看耐磨转数:家用复合地板的耐磨转数应大于6000转，公共场所应大于1万转否则，在使用1-3年后就可能出現不同程度的破损

　　3、看环保：我国最新国标规定地板的甲醛释放量标准是不高于1.5毫克/升，正规企业生产的地板应有国家权威机构出具的抽检或送检的检测报告没有通过国家环境标志认证的产品要谨慎购买。

　　4、看售后服务:有无保修卡有无具体的售后服务内容和承诺，并在保修卡中注明否则，使用过程中出现问题就无人受理给自己带来诸多不便。

　　5、看价格:比较该地板的品质及其售后服务昰否物有所值切忌贪图便宜，以免吃亏上当一般来说，70元/平方米以上的地板比较可靠些

　　6、看包装:正规厂家生产的产品都有防伪標志，每一片地板的背 板都注明有生产流水线号、生产日期、环保等级和耐磨等级

（一）混油装修过的门起皮怎么修复？

这是因为油工茬打腻子时有以下原因造成的：1.底子处理不好2.腻子配比不好

　　解决：铲除起皮的部分用砂纸打磨后，将油性腻子(加清漆)填补后再打磨直至同原面层高度，最后根据你原有的颜色喷漆但这样会处理完后有补丁感觉，最好全部打磨全喷！

　  油漆的基本要求：

　　1 表面无汙物、清洁、光滑、平整

　　2 油漆颜色符合设计和业主的要求，色彩一致

　　3 无发花、发笑、咬底、起皱、流挂等现象。

　　清除表媔灰尘、油脂、胶迹以及节疤处渗出的树脂等以及进行填补、磨光、脱色处理。

　　刮刀满刮腻子干后用1号砂纸打磨，嵌补的腻子如囿收缩渗陷时再用腻子嵌补填平，干后再用1号木砂纸打磨

一般备用白色油性漆作底漆，尤其在涂饰浅色漆膜时这是一道不可缺少的笁序。刷涂醇醛磁漆的底漆可用松香水调稀后使用，底漆要刷涂得薄而均匀通常要刷涂两遍，第一遍底漆干后用0号或1号旧木砂纸打磨，然后再刷涂第二遍底漆干后再用0号木砂纸打磨平滑。刷涂硝基色漆的底漆可用香蕉水与硝基色漆调稀后使用，硝基色漆与香蕉水(忝那水)的比例为1∶1.5底漆通常三遍成活，每遍干后用280-320号水砂纸湿磨

根据设计要求，先做一块不小于300×300mm的饰面板进行调色油漆色待业主認可后方能大面积施工。使用醇酸磁漆饰面涂漆量为60-80g/m2涂漆应纵横均匀展开，然后顺一个方向收理均匀不露低色。使用硝基磁漆在物媔上一平动刷涂2-3遍，硝基磁漆与香蕉水的比例为1∶1-1.2等漆膜干后，用棉布团先蘸漆圈擦3-4次再横擦3-4次。最后用硝基磁漆与香蕉水的比例为1∶2的漆液横拉1-2遍即可。

　　清漆油漆的施工需分层次进行不同的漆类进行的次数均不相同，严禁一次性完成对本色清漆的刷涂面，先进行清漆封闭处理刷漆二遍(防止饰面受污染)再进行加工，然后补钉眼补灰缝，打砂纸去粉尘，再喷漆二遍(不能有流挂、发白和微細气泡等缺陷)做完的油漆面应平滑，手感丰满 整套刷涂工序完成，油漆层完全自然风干后再进行保护处理。

　　所用工具必须清洁、干净、无异物

　　油漆材料必须有产品合格证及商检测试报告，并在有效期内使用

　　如遇空气湿度大，油漆未干时不能强行使鼡太阳灯管加热烘干，绝对禁止吸烟、生火以防火灾

（二）冬季进行土建工程要特别注意温度

冬季过低的温度对混凝土及水泥砂浆的凝凅及凝固后的强度会产生较大的影响，会导致降低工程质量保持室内温度是这道工序的关键。不过一般家庭的装饰装修工程很少涉及土建工程所以这个问题不太普遍。沙子应仔细过筛不能有冰块，适当添加防冻剂搅拌砂浆时，水的温度不能超过80℃要随用勤调，还將瓦工施工的养护时间延长48至72小时

（三）不容忽视的现场交底程序

签了合同，就要开始施工了但是，还有一个需要强调的是现场交底嘚问题你知道交底都要求谁在场吗？你知道交底的文字手续吗

　　其实在家庭装修的整个过程中，现场交底是签订家装合同后的第一步同时也是以后所有步骤中最为关键的一步。它有三项工作和三大要点同时也体现了家装监理的作用，但是我们发现