购买安置房还要交钱合理吗6交地费合理吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-24 11:04 标签： 安置房还要交钱合理吗6
买安置房要交哪些费用
买安置房要交哪些费用
买安置房要交哪些费用
买安置房要交哪些费用
买安置房要交哪些费用知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。
造价通即可以了解到相关买安置房要交哪些费用最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。手机版访问：
买安置房要交哪些费用相关专题
分类检索：
(C) 2006- WWW.ZJTCN.COM
增值电信业务经营许可证B2-我问一下拆迁安置房需要缴纳入住费吗_百度知道
我问一下拆迁安置房需要缴纳入住费吗
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
应该是没有的。国家并没有规定拆迁房的入住需要缴纳入住费用。但如果是常规小区，可能会缴纳一些物业费等日常、必备的费用。
拆迁遇难题，京坤能帮你
主营：全国免费热线：400-818-6008
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。购买拆迁安置房需要办理哪些手续，需要交哪些_百度知道
购买拆迁安置房需要办理哪些手续，需要交哪些
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
拆迁安置房过户需要手续及流程：一、安置房过户费用：交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。二、安置房和商品房的区别：产权的区别：很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。质量的区别：安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。土地来源的区别：拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。交易限制的区别：安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府的约束。交易时间的限制：不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。享受权利的区别：商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权,包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。而安置房却没有这全部的所有权。备注：根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋（即商品房）没有任何区别，所以购房时要注意甄别。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。你好 请问拆迁安置房要交哪些费用|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
你好 请问拆迁安置房要交哪些费用&
你好 请问拆迁安置房要交哪些费用
城市：福州
提问时间:& 17:07
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：福州
服务机构：友众信业
去拆迁办问把
1位专家认同他的回答
其他回答共3条
服务地区：福州
需要缴纳拆迁赔款补差费，看赔偿的房子的价值，如果比你原来的房子好需要补偿这款房子的装修的费用。谢谢，觉得好的话赞一个！
服务地区：唐山
服务机构：宜信
您好，这个需要问题你们当地的房管局的，每个地区都不一样的，祝生活愉快
服务地区：武汉
服务机构：达信卓惠
很高兴回答你的问题：
按平方来赔付的。
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
您可能也感兴趣：
相关热门产品：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有
违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：& 我要买一套拆迁安置房，这房是现房，户主还没到拆迁办拿
钥匙，他说到拆迁办交完一些费可以写我的户名如果买要注意些什么？
我要买一套拆迁安置房，这房是现房，户主还没到拆迁办拿
钥匙，他说到拆迁办交完一些费可以写我的户名如果买要注意些什么？
我要买一套拆迁安置房，这房是现房，户主还没到拆迁办拿钥匙，他说到拆迁办交完一些费可以写我的户名，这房是开发搬迁房，如果买要注意些什么？
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
你好，购房合同约定清楚
可以由其继承人协助办理过户手续。
1、户主在征地大家同意后可以写你的名字。2、婚后财产属于夫妻共同财产，他们领证在拆迁公告之前还是之后？还有问题请来电。
算二套，拆迁安置房二套算一套
家庭全体成员，因为那是对于每个人拆迁进行的精神补偿和生活保障。
安置房可写您的名字，可认定为共同财产
本人作为房产方面的专业律师，有丰富的房产纠纷案件处理实务经验，可与我联系，助您维权!
你现在重组家庭，再说户主不是你可以购买的就算户主是你每个区规定不一样，有些区拆迁房只算一套
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&

我要回帖

更多关于 安置房还要交钱合理吗6 的文章

 

随机推荐