你好 房子是我爱人姐姐的儿子名字 我们在没有委托书的情况下 跟中介签署了独家速效代理合同

夫妻一方婚前以个人财产按揭购買房屋并按揭贷款产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产同样的,按揭贷款为个人债务对于产权证登记在一方名下,但配偶方囿证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务对於产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有嘚前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理同样的,其按揭贷款债务为共同债务

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