夫妻一方去世后另一方取得的房改房处置问题 - 相关问题 - 110网法律咨询
父亲于1992年去世，母亲在2001年用父亲的工龄等购买办理了父亲单位的房改房，房产证上是母亲的名字，请问如果母亲现在想处置此房产，需要他们子女的同意吗？此房产是否为母亲一人所有，还是父亲有一半的遗产在里面而母亲只有一半的处置权力？
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父亲在时父亲单位分的房子，那时算租住，父亲去世时并没有此房产的产权，父亲去世后多年后才开始房改，母亲用了父亲的工龄购买了房子，房产证上只有母亲的名字，现在母亲想卖掉房子，还需要子女同意吗
您好 我想问一下我姐姐跟姐夫结婚一年多有了个1岁的女儿，婚前男方财产买了处房子 婚后因为要重新买房子，姐夫告诉我姐卖房子用一个人名字卖房子不麻烦 让我姐假放弃 具体我也不太懂 我姐就同意签字了。近期查出来我姐夫得癌症了。我想知道房子归我姐吗 还是孩子
或者是我姐夫父母
钱某先后走4处，与第一处生儿育女，第二处具体情况不详，前两出老头先后离世。走第三处与其生活共八年光景，居住在老头家，老头有三个儿子，钱某与其子矛盾重重，老头患病瘫痪期间，钱某背着三个儿女伪造假遗嘱，称老头死后房子归老太太所有，此伎俩被老头三个儿子识破，三个儿子撕破脸与钱某关系闹僵，将钱某赶出家门。
　　钱某将目光转移到村对面一位终身未娶，有房产一套的老汉身上，老汉无儿无女，平时生活都是其弟妹和侄子和外甥们照料，忠厚老实，童叟无欺，与人为善，钱某...
我父亲08年去世，现在母亲与我们商量，想将两处房产进行分配，儿子一处，两个女儿一处，两个女儿这处房子，母亲有永久居住权，请问我们这样处置两处房产合法吗？
妻因做生意被骗,丈夫找亲戚借款，亲戚说钱只算借给丈夫。每月分期还款。1年后丈夫生病去世。 当时为了治病已卖掉房子。无力还款。亲戚当着所有亲属的面说，借款不用还了,冲抵丈夫丧葬费的份子钱。 6年后妻子生意好转.家里有了一定的经济条件。
亲戚又来要求妻子偿还债务。请问这种情况法院会如何处理
我和孩子(4岁)目前居住在老婆原单位的房改房.今年老婆因病去世了,我想把房屋产权上老婆的名字更改为我的名字.不知道该如何办理?需要那些手术.我们的房子只有一个房改的产权证.
丈夫去世，公婆健在，有一周岁孩子，请问如何处理夫妻的共同财产，共同债务，孩子的抚养权和抚养费？
A离家出走6年和C一起同居，留下6岁女儿。6年期间未履行对子女的抚养权！请问律师 可以起诉A吗 要求她除了赔偿女儿的抚养费 以及离婚对另一半造成的精神损失费，还有其他方面的赔偿吗！
我今年75岁了有三个儿女，老伴9年前去世了，我现在想把我跟老伴的这套房子变更成我的名字，我该怎么办理？
一套房产，房产证名字为去世老太太的，老头现还在世，老太太临去世前口头交代房产由老头处理，周围邻居都知道，家里有六个孩子，其中一个已去世，但已公证过因其不孝无继承权。 其他五个孩子中四个未能尽到赡养义务，现在世老头可不可以办公证将房产交由现赡养他的那个子女?如果不能全套继承，经老头公证将自己那份财产交由赡养他的那个子女，赡养他的那个子女最多可以分得房产几成？
情况如下：男女二人均为再婚，各有一个成年的女儿，女方在与男方结婚之前有无按揭房产一套（新婚姻法颁布以前购买），女方身故，男方提出该房产的装修他出了20万块钱，在无遗嘱的情况下此房产如何继承，另女方的存款等如何继承？如果女方健在时将房产过户给其女儿，男方不同意，有没有什么影响？ 现女方想把此套房产赠与给其女儿需不需要通过男方同意并在场，女方现想和男方离婚，但男方提出房子的装修他出了20万块钱，要求女方给他20万才离婚，女方如何才能和男方顺利离婚？大家都在搜：
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夫妻共有房产一方去世,另一方想把房产全部过户給孩子,需要怎么办。
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前提是有房产证的楼房步骤如下：首先去公证处办理继承公证、 把房子全部继承到你身上，有继承权继承人放弃权利，等您的房产证下来后，在把房子赠与或买卖（有的地供丹垛柑艹纺讹尸番建方不让这么办因为比赠与便宜）给你的孩子
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违法信息举报邮箱：房产证一个人名字卖房配偶去世
房产证一个人名字卖房配偶去世
最后更新时间： 03:05:18
阅读量：898
作者：开了
情侣分手，房产证写的两个人名字。房如何把两个名字改一个人的？问题详情：我们是按揭的房子，购房当时写的两个人名字，男方达成共识主动放弃房子。我给他首付的钱，房产证写的两个人名字，过几天就可以拿到房产证，现在如何去更名到女方一人名下。推荐回答：你俩当初一对情侣现在分手，但房子产权证是你们二人的名字，现在想改为一个人的名字，双方当事人到房管局或当地行政服务中心房产登记窗口，办理变更手续，同时办理公证手续。到这些地方办事要带资料:户口簿，身份证，房产证，结婚证，公证处出具证明书，需要你们二人到这些地方签字，缺一方不可，(有的还要双方父母都到场签字。不可先把首付给男方，等办完手续可付也，不然你会吃亏。)谢谢邀请!夫妻一方去世，怎么把房产证更名到另一方。公证处怎么收费？还有比公证省钱的方法吗？问题详情：朋友的丈夫在国外病逝，家里房产证都是丈夫的名字。如果更名成其遗孀的名字（还有两个孩子，孩子都同意放弃），怎么办手续？据说公证费很贵的。还有没有通过法院或别的途径能省钱的办法？推荐回答：孩子放弃继承房产需要办理一个放弃继承公证，夫妻双方一方去世，更名需要一方的死亡证明，当地派出所就可以办理，然后再去房产局更名。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。由法院出具民事调解书，然后再去办理房屋过户手续也许更省钱。目前有两种方式：1、到法院以法定继承起诉，由法院出具调解书后到房产部门办理过户。2、到公证部门办理继承公证后再到房产部门办理过户。相对于房产继承公证2%的费用，由法院出具民事调解书，然后再去办理房屋过户手续也许更省钱。1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只有其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。如果一个女人真心爱你，她会介意房产证的名字吗？问题详情：都知道现在房价高，很少二十多岁年轻人靠自己能独立买房的，大多依赖父母的帮助。那么拿人的手段、吃人的嘴软，房产证写谁的名字显然要考虑父母的意见。在老人对自己的出资缺乏安全感时，真正爱你的女人会去纠结产权证上的名字吗？为让你为难吗？推荐回答：表面上爱本来是纯洁的（与物质无关），但经济基础决定上层建筑，没钱谁跟你呢？你如真心爱他还在乎房产证上有她的名字吗？……如此是不是可以说“真爱不存在，只是用来骗人的把戏而已”！夫妻婚后房产证写一个人的名字还是两个人的名字比较好，还是都一样？问题详情：我对象说婚后买房只想写一个人的名字，说是共有财产写一个人得名字和两个人得名字是一样的。推荐回答：谢谢邀请！婚后财产是双方共同的（婚前财产公证的除外），一起打拼一起挣钱一起经营共同的家庭，个人觉得写夫妻双方的名字更好。当然，也有老婆要求仅写自己的名字，如遇到这种情况，作为老公，如果对自己的婚姻放心，或者，想通了--婚姻如果出现危机，大不了放弃房产出户（甚至净身出户），将房产留给自己曾经相爱的女人，那答应老婆的不合理要求也是可以的。呵呵，以上是从感性角度考虑的取舍，没研究新婚姻法，印象中新婚姻法规定婚后买房是双方共同财产（专门约定的除外），也即除特别约定，否则房产证写夫妻谁的都视为共同财产，这个还请懂法的专家给予精准答复为好，请大家共同完善，谢谢！房子房产证是两个人名字，妻子去世了可以转到我一个人名下吗？问题详情：推荐回答：最好不要按照继承办理。法律上规定夫妻一方死亡的，另一方在财产继承时，先行分割死亡一方财产的一半，另一半财产要跟死亡一方健在的父母及自己的子女平均继承。具体到这套房产，即房产的四分之一部分要跟死亡一方健在的父母及自己的子女平均分割，除非其他有权继承的继承人声明放弃继承权。女生愿意嫁一个不在房产证上写你名字却要求你还贷和承担一半生活费的男人吗？问题详情：未婚夫过几天的房产证就下来了，他说因为20万首付和4万装修费都是他们家出的，所以就不写我名字了但却要求我婚后和他共同还贷并且承担一半的生活费。这个问题很敏感，男生看了会说当然不应该加名字，首付和装修都是男方出的但是房贷和房子增值部分属于夫妻共同财产，放心这房子有你的一部分的。但是男生没有考虑过产权登记在男方名下一旦婚姻破裂，法律是规定男方应该要归还女方还贷部分没错但却属于个人债务，试问真到那个地步有几个男的能够马上把女方应得的部分还给女方？再加上我上班回家还要做家务以及负担一半生活费，未婚夫在家几乎不做家务。还不算将来生孩子面临的身材变形和要辞职带孩子好长一段时间没工作没工资的风险。没有人结婚是奔着离婚来的，但未婚夫在这样要求我的同时我也不是傻子，我为什么要为跟我在法律上没有任何关系的房子还贷？我并不图未婚夫家的房子，不加名字好啊，将来我自己工资我自己存着自己花就得了又不要他养，可是如果要求我还贷的话，不是可以考虑加我名字吗？又不是全款买房，贷款和利息才是重头戏。我又不是不劳而获想白得个房子。大家觉得我这种想法有问题吗？然后我该怎么跟未婚夫沟通才能让他明白并且又不伤害感情呢？推荐回答：05年我结婚的时候，老婆家陪嫁15万，要求房子写上老婆名字，我自作主张，只写了老婆一个人的名字，婚前购买！我爸气的够呛，我告诉爸，人比房子重要，他闷闷的不说话了，后来换了大房子，也是写两个人的名字，我和老婆似乎都不太在意这些东西，有一次吵架吵的很厉害，我们同时说，房子给你，两个孩子归我，我妈当时愣在那里，默默的走开了，知道我们两个散不了，也是，毕竟15岁就认识了，风风雨雨这么多年，我的一切她都知道，婚姻就是如此吧，磕磕绊绊，吵吵闹闹，好在认识多年，历尽千辛万苦才在一起，否则我们也坚持不到现在，结婚十几年了，没有对她说过那三个字，希望她不被这个肮脏的社会污染，至少目前为止，我做到了，以后，我会努力……
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设计师服务号夫妻双方共同所有房子，一方去世，另一方怎么卖房?_百度知道
夫妻双方共同所有房子，一方去世，另一方怎么卖房?
我父亲因病去世，我们三个孩子放弃继承房子，母亲现在卖房，我们三个孩子在卖房时全都到场签字同意卖房，是否房子可以直接过户给买方，还用先办继承，把房子过户到我母亲一人名下才能...
我父亲因病去世，我们三个孩子放弃继承房子，母亲现在卖房，我们三个孩子在卖房时全都到场签字同意卖房，是否房子可以直接过户给买方，还用先办继承，把房子过户到我母亲一人名下才能卖吗？谢谢现在问题我们去卖房时，虽然我们都放弃继承同意卖房了，在公证处已经公证为我母亲的个人财产了，但房产过户给买房时房管局还必须让我母亲持继承后的换了自己名字的新房照才给过户，这是不是属于不合理要求？
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如去世一方订立遗嘱其遗产归另一方所有则可以卖。否则，不能单方面出售，因为去世一方所占房产的部份将被其配偶、父母、子女依法继承。法律依据：《继承法》第五条： 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。拓展资料：去世牵扯到继承的问题，因为一个人只有50%的产权，如果要卖，第一看有没有其它的继承人，如果有，相关人员要做放弃继承的公证，把所有产权集中，然后去国土局办理相关的继承手续换出个人名字的房产证，然后就可以出售了。
来自法律法规类芝麻团
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　　夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。　　合法的继承人有，配偶，子女及父母。　　如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。
沈阳张巍律师
沈阳张巍律师
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你好！你们需要签署公证协议，放弃继承权。然后拿着公正协议和你父亲的死亡证明就可以由你母亲直接卖房了。
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擅长：暂未定制
1、另一方持死亡证明及结婚证到房管局办理房屋过户手续。2、过户至自己名下之后，房屋即可卖出。
法律类认证行家
法律类行家
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北京工商大学民商法硕士研究生，十多年律师从业经验，法学功底扎实，实践经验丰富，担任多家公司法律顾问。
法律上所有继承人同意就可以处置房产，所以，在你们都同意并签字的情况下，房屋就可以进行买卖。不需要公正。但是你们应当提交相关继承人范围的证明。
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你们放弃继承，做出声明。你母亲自己卖即可。
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先办继承，然后买房。
知道贡献者0980
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