月入8000，3年之内想在三线城市买房，该怎么做理财计划？
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来源：银行信息港
　　首先，月入8000，在三线城市算是较高的收入了，至于3年之内是否可以买房，还取决你之前的储蓄，以及你的理财能力，下面港为你分析如下。　　1.三线城市买房的目标　　题主说打算在三线城市买房，但是具体的房价没有说，三线城市很多，房价也是各不相同，从五六千到上万不等，这里我们取个中间数，假设是每平方7000元，题主没说买多大的房子，姑且考虑为70个平方左右的两居室。那么总房价大约需要50多万，如果是首套房，考虑付2-3成，那么需要首付款12-15万左右。凡事有了清晰的目标，就好开展下一步工作了，题主也明确了自己实现买房的目标需要准备多少资金。　　2.你的积蓄和收入　　题主没有说自己的年龄，但是月入8000，通常来说都需要工作三五年后才能获得这样的薪水。那么，之前工作的几年，题主应该多少有些存款，姑且考虑为3万左右。那么，离买房首付的目标还相差10万左右。题主月收入8000，如果考虑在买房的压力下能够比较节俭，可能每个月剩下4000元是有可能的，毕竟三线城市的消费也不算高。那这样算的花，一年可以存款近5万，考虑到后续工资还会上涨，还有年底双薪和奖金等因素，3年存15万是没什么大问题的。这么算起来，题主三年之内在三线城市买房的计划是完全可以实现的，甚至还可以买得更大一点。　　3.学会理财是关键　　月入8000，三年买房，其实分解任务下来也没有想象那么难，原因就在于充分地利用了时间的力量，这也是理财中非常重要的一点。比如说，银行复利，看上去利息很低，但是复利发挥作用下，20年、30年，甚至更长时间，其实算起来都是一笔不小的收益。题主三年买房的计划，从理论上很容易实现，但是其中也有很多不可控因素，特别是要让自己真的一个月剩下4000元，其实不容易，这就要求学会理财，从细节开始。　　因为有了买房的大目标，题主应该从细节抓起，比如首先养成记账和强制储蓄的好习惯。比如，每个月工资发下来，首先取出4000元用于强制储蓄，这是买房基金，可谓专款专用，不是特别紧急情况，不能动用这笔资金。当然，强制储蓄不一定是存，也可以利用余额宝或者一些定期理财等，尽可能增加收益。除了强制储蓄，剩下的4000元要节省用，每天记账，看看自己的消费是否合理，控制不合理的消费，每周、每月进行总结，只有这样，才能确保你的目标达成。而且，最关键的是，通过买房首付款的准备，相信题主已经学会了理财，从此告别月光族。有了这段经历，相信以后买房后，还房贷对你来说也不是什么压力了，因为你已经习惯了这种理财模式的生活方式，学会了资产管理。
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7日年化收益3.21%怎样理财才能在大城市买房？怎样理财才能在大城市买房？广州房产1百家号怎样理财才能在大城市买房？标叔你好！我是一名小提琴老师，生活在上海，靠教小朋友拉琴为生。每个月我除去正常的花销外，能有2万元的结余。目前，我已经积累了约38万元资金。我希望能在上海买房，可按照目前的房价暂时我还买不起，请问我该怎样理财，才能尽快攒够买房的钱。读者：平先生平先生 你好：说到在上海买房，有这样几个条件是必不可少的。首先，是购房资格。如果你没有上海户籍，那么需要在上海缴纳社会保险满5年，在结婚后可以购买一套上海住宅。你的主要收入来自家长支付的课时费，多为现金收入，如果没有为自己缴纳社保，你是无法获得购房资格的。其次，是首付款。假如你取得了购房资格，那么首付款可能是阻碍你买房的最大难关。按照上海现在的房价，要在相对中心一点的地区购房，总价至少在500万元以上。虽然郊区的房子会便宜一些，但对于你来说，主要的生源地肯定是市区，买到郊区将肯定会影响到你的收入。按500万元计算，要想比较顺利地取得贷款，首付比例不能太低，至少要准备四成首付款，也就是200万元。考虑到购房过程中需要缴纳税费，购房后还要装修，你还要准备50万~100万元。目前，你只有38万元的资金，距离购房的最低资金门槛还差212万元。按每月结余2万元计算，还需要等待106个月，接近9年。要想尽早攒够首付款，只有三条路可走，一是靠外援，如父母的支持；二是增加结余的金额，随着你教琴的时间增加，你的学生数量也会增加，收入和结余都会相应提高；三是做一些投资，比如购买银行理财产品，激进些也可以考虑股票型或偏股型基金。按年结余增长率8%、年投资收益率5%计算，6年后你可以积累约253万元的购房款。如果你还想再快一些，风险会比较高，比如投资股票型基金，期望获得10%以上的收益，在其他条件不变的情况下，你可以提前1年实现目标。最后是还款能力。如果房贷金额为300万元，贷款利率为基准利率4.9%，期限为30年，每月的还款额为15921元。而5~6年后，你每月的结余会增加到近3万元，负担房贷不会超过你月收入的一半，符合银行的贷款规定。但需要注意的是，你的收入多为现金收入，不一定能获得银行的认可。因此，在贷款时你还可能会遇到一些麻烦。为了充分体现你的收入，你最好将每月的收入在一个相对固定的时间存入银行。比如，每月15号将收到的大部分学费存入银行，时间长了，自然会得到银行的认同。另外，当你在银行的资产超过100万元后，你可以成为银行的贵宾客户，这对你取得贷款也大有好处。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。广州房产1百家号最近更新：简介:为你提供了不起的房产信息服务作者最新文章相关文章年轻人 不要在大城市贷款买房了！
　　从借高利贷买房、假离婚买房，到实体企业老板抛弃主业投资房产，甚至一套房子能挽救一家上市公司，一场全民买房热潮正在上演，有人唯恐赶不上这趟暴富列车，也有人惊呼泡沫经济即将破裂，中国楼市到底怎么了？　　下面来看一个开发商是怎么看待年轻人贷款买房的：　　在中国，买房95%靠按揭贷款，而且年轻人买房的需求最大。估计只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里资助买房的。当然还有一些富二代全款买房的事，就另当别论了。　　为什么说穷二代，农二代，职二代，或者说普通青年为什么不要着急买房呢？　　先说下中国的房贷被透支得非常严重了，楼市泡沫大，年轻人做接盘侠要考虑清楚楼市崩塌的后果。　　房贷收入比是房贷除以可支配收入，百分比越高代表老百姓还款压力越重，目前中国房贷收入比已经快达到了40%，超过了美国在次贷危机时的32%，快接近房产泡沫时期的日本。　　今年2016年月均房贷接近5000亿，而且央行新增的货币几乎都涌入了楼市贷款中。如果房贷挤压了我们大部分收入，老百姓就没钱去消费其他商品了，抑制扩大内需，对实体经济也是一种打击。所以说中国是将楼市杠杆用到了极限，已经存在一定风险了。那些使用高杠杆买房的年轻人，如果未来房价跌了，经济不景气了，你们贷下的房贷是否还还得起？　　虽然我们都清楚房价已属于非理性上涨，为什么还有年轻人拼了命要去买房呢？有人抱怨：是中国的丈母娘，逼高了中国房价！　　研究过邻国日本，日本的青年是否也害怕丈母娘。日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高(在世界上排名是位列前茅的)，日本青年却不着急买房。日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展，我们呢，为了一套蜗居不惜借贷做房奴。　　除此之外，年轻人诚惶诚恐的买房，还有一个原因。　　大多数人被高房价吓住了――现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！　　事实真的是这样吗？我想先讲个例子。　　在70年代，电话刚刚兴起时，就有舆论称：楼上楼下，电灯电话是富裕人群的象征，是身份的标志。那时候有一部电话，可以被神化到领导干部的层次。但是，现在你看看，一个座机电话能值多少钱，如今已经是苹果手机烂大街了。　　在以前，结婚三大件。三大件，即自行车、手表和缝纫机。而80年代，结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代，“三大件”水涨船高了，更新成电脑、空调和摩托车。 如今，结婚“三大件”被默认成“三大子”，即“房子、车子和票子。　　每一个时代的商品工业的大发展，都有攀比的心理，新鲜事物一出来，大家都跟着攀比。大家想过没有，昔日昂贵的电话，冰箱，彩电，现在说起来是不是不值得一提？这里面深层次的原因是什么呢？　　无非是供求关系。当整个国家在渴求一样东西的时候，这个东西在一段时间内是稀缺的。大家争抢，就有商人涌入这个行业，就有投机倒把的人炒这个东西。　　70年代，有人囤自行车倒卖，现代人开始囤什么了？房子呀。国家大力发展房地产，加上中国的传统观念，没有房子就没有家，还有一个原因是大家互相攀比谁家住的房子大。大家都在抢房子这个东西，抢的人多了，房子价格就涨了，一个月涨几百上千都是常见的。人都是有从众心理的，一个东西越被疯抢看起来就越值钱。　　从经济学角度讲：当需求被激发出来的时候，一段时间内，房子会疯狂上涨，加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。更多的人，资金，热钱涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子，更多的实体企业老板关了工厂，疯狂囤房，一个个疯了一样涌入地产圈。而且，央企地王的频出，更让人看到了楼市的疯狂。　　做面粉的，卖鱼的，做鞋的，都涌入这个行业，疯狂盖房，疯狂炒房。这个现象正常吗？当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样?一些三四线城市的鬼城已是前车之鉴。　　大家想过没有，在全国有多少套房子？未来5年会建多少套？　　现在虽然放开了二胎，但是独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗?到时候房子还会永远上涨吗?大家有房子住了，房子卖给谁呢？如果未来再征收个房产税，未来谁还愿意把房子砸在手上。　　所以说：房子永远上涨论，是谬论，照现在的速度，用不了20年，楼市该到头了。　　有人会说，城里人不买，农民会买啊。那么看看城市化进程到什么程度？　　举个例子，国家发展社会主义新农村，大搞新农村建设，农民增收，农村城镇化，3-5年部分试点农民可以住楼房，大大平抑四线城市的上涨。农村城镇化，这也是城市化的一部分，但并不是要所有的农民去城里买房就是城市化了。　　在中国，随着新农村建设的步伐，传统的农民将逐渐减少，取而代之的是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住，去大城市干嘛？扫大街去？你可知道，很多有技能的农民工收入都比大学生挣得多。　　另外国家十二五计划规划提出：每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。　　还有数据显示，现在不仅是大城市，楼房空置率高，甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加。例如，大城市一个城中村改造，有的村民一个人就能手握7套房子。所以很多农民根本不缺房。　　为此，国家出手挤压楼市泡沫，央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管，召开商业银行住房信贷会议，传达楼市调控精神。央行要求各商业银行理性对待楼市，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。　　而且国务院发文整治互联网金融风险，规范“众筹买房”等行为。别看现在楼市涨的红红火火，但是国家层面已经意识到泡沫了，以及国庆期间十几个城市轮番调控楼市，也能看到政府调控楼市的决心。在高位接盘，尤其是首付不够，通过贷款或者高杠杆买房的年轻人要警惕风险。当视死如归的接盘侠，要当心飞地高摔得重。　　如果你相信，10年前上万元的手机，电脑现在可以轻松买到，我们就有理由相信：10年后，房子也许没那么贵。　　当然你有足够的资金，想买几套房子那随便你，风险自担。但是如果经济条件不成熟，考虑租房也不丢人，不要用最具想象力的黄金10年(25岁-35岁)给银行打工，而错失了自己的职业成长期。　　来源：凤凰财经(finance_ifeng)综合报道，部分资料来自网络(凤凰财经 )
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重庆市綦江区人社局 一直以来把基金监管作为工作的重中之重，以完善内控机制建设、加强基金监管为抓手，不断优化经办管理模式、强化重点环节风险，确保了基金安全稳健运行和养老金按时足额发放，为维护社会和谐稳定发挥了积极作用。 一...
近来，重庆市綦江区人社局积极协调綦江籍复转军人所在的部队，共同做好复转军人的社会保险关系转移接续工作，及时为军队退役人员提供社会保险关系转移接续服务，切实保障复转军人的社会保险权益。 据悉，该区遵循《中华人民共和国社会保...
为高效拓宽贫困户脱贫致富渠道，瓦庙镇在立足现有农特产业发展的基础上，紧盯市场需求，网络风靡一时的 蒜你狠 成为了当地贫困群众脱贫致富的新源泉。 我们请的劳力基本上是村里的贫困户，因为种植大蒜没有太高的技术要求，劳动强度也不...
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