热门问答1234567891011121314151617181920212223242526272829304.4K508 条评论分享收藏感谢收起weixin.qq.com/r/XXU0LGbEkTvurSJP9yBP (二维码自动识别)赞同 1.5K189 条评论分享收藏感谢收起414 条评论分享收藏感谢收起赞同 201 条评论分享收藏感谢收起热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930&p&进入沙发行业10多年，也算是个老江湖了，最开始接触沙发是在2003年，在一个意大利老板的工厂迪高乐沙发厂做员工，后面慢慢升级为技术员，2008年经营危机工厂倒闭了。&/p&&p&因为对沙发从内到外都比较精通，加上有这方面的资源！我姐姐一直在做外贸，所以我就利用他的资源开始做国内市场。&/p&&p&因为一直接触的是皮沙发，对皮沙发很是了解，借这个平台可以给你们回答一下专业的问题，希望能帮助到你们！&/p&&p&广东佛山是中国的家具之都，大小工厂上万家，但是质量也是参参不齐！深圳工厂用料实在，所以成就的大品牌比较多，像左右，芝华士，红苹果，雅兰床垫，CBD，诺亚，七彩人生等等都来自于深圳，要做大，生产质量是前提！所以深圳的品牌在一线二线城市的专卖店比较多~内地的话四川成都也是大型家具基地，他们的市场主要三线四线五线城市，像全友，掌上明珠，双虎家私品牌都在成都，然后就是江西南康，山东临沂家具生产基地主要是做农村市场的，主要追求的是价格，我哥在湖南老家做家具生意，因为消费水平比较低，所以一般都是拿江西和四川的货比较多。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/57b8a3cabd88ad_b.jpg& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&421& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/57b8a3cabd88ad_r.jpg&&&/figure&&p&家具按风格分类：韩式家具、美式家具、法式家具、古典家具、现代简约。&/p&&p&按场所分类：民用家具、卧房家具、客厅家具、餐厅家具、书房家具、厨房家具。&/p&&p&按材料分类：板式家具、板木家具、藤艺家具、软体家具（皮沙发皮床这些）&/p&&p&今天先来给大家介绍一下客厅软体家具：真皮沙发，真皮沙发其中皮的成本占70%&/p&&p&真皮沙发所带来的完美触觉和天然气息，用皮肤去感觉原皮的温暖，用眼睛阅读那些不可预测的线条与纹路，生活变得细腻而柔情。尽管新的材质层出不穷，但是永远无法替代真皮沙发。&/p&&p&沙发，作为客厅生活不变的主题，我们总有很多选择：千变万化的布艺沙发、深沉厚重的实木沙发、光洁锃亮的钢制沙发……尽管新的材质层出不穷，但是永远无法替代真皮沙发所带来的完美触觉和天然气息。用皮肤去感觉原皮的温暖，用眼睛阅读那些不可预测的线条与纹路，生活变得细腻而柔情。真皮散发的醇和气息，如一樽高贵稀有的葡萄酒，穿过岁月的印痕，历久而弥香。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/49df3fd59e1e30fba17af106de34ec21_b.jpg& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&565& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/49df3fd59e1e30fba17af106de34ec21_r.jpg&&&/figure&&br&&p&早在远古时代，人类已知道使用皮革来改善他们的生活。时至今日，真皮沙发的制造工艺已经日臻完善。目前，我们所用的真皮沙发大多为牛皮，像树的年龄一样，牛皮忠实而精确地记录了牛的生命历程，它所受到的创伤、和同类的拼搏、受到野兽的攻击、牛虻的叮咬都记录在它留下的牛皮上。因此，世界上没有完全相同的两张牛皮。&/p&&p&市面上的皮革按质地大致可分为：全青皮、半青皮、压纹皮、裂纹皮四种。前两种一般价格高昂，不过质量上乘;而后两种，相对便宜，为一般家庭所使用。&/p&&p&&strong&原青皮沙发：奢华极品&/strong&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/7ad056b17ccdfcb11eb7_b.jpg& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&750& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/7ad056b17ccdfcb11eb7_r.jpg&&&/figure&&p&是全青皮中的上品，精选特别皮胚，一般张幅大、韧度高，伸缩性强、质感好、伤痕少。在加工过程中要求甚严，主要特点在于不补灰、不染色、磨革次数少。由于不能有太多明显的伤痕，所以能够达到要求的皮革很少，因而显得珍贵，乃皮革中的珍品。阿尔卑斯山脉下广袤肥沃的天然牧场，这里的牛皮由于长期受到地中海温暖湿润海风的滋养，柔韧油润，品质超凡，再经过精湛工艺的加工处理，声誉卓著的意大利牛皮便由此产生，国内销售的著名品牌如米洛、皮匠大师等均多采用此类皮料。&/p&&p&特点：原青皮无论外形质量均近乎完美，舒适感极强、风格大气、设计精美，价格较昂贵，适合别墅、都市大户型。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/21ac297b1cc27e62ee24de_b.jpg& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&877& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/21ac297b1cc27e62ee24de_r.jpg&&&/figure&&p&进口头层中厚青皮：采用澳洲皮坯生产。青皮和普通皮的不同之处就是选皮坯一定是圈养，而且经过阉割的公牛皮，国为公牛皮的纤维组织比较紧密，而且张幅比较大，伤残较少，皮面上保留完好的天然状态。厚度2MM左右，这类皮一般压制出大荔枝纹或摔纹皮，用于制作大气贵重的沙发。头层中厚青皮的优点是抗拉和抗张强度高，涂层薄，能展现出皮的自然花纹美，耐磨、透气性好。缺点：价格偏贵（推荐）&/p&&p&进口头层牛皮：采用进口皮坯生产、表面是小荔枝纹路，由又薄又密的纤维层以及紧密连在一起的稍疏松的过度层共同组成，具有良好的强度、弹性和工艺可塑性等特点。厚度1.2MM左右，手感细腻，透气性强。柔韧有弹性 性价比高（推荐）&/p&&p&中厚真皮：（也叫二层中厚皮）采用牛皮加工而成，也叫真皮，厚度在2MM左右，它保持着一定的自然弹性和工艺可塑性的特点，但较头层牛皮强度稍差、手感较头层牛皮稍硬。表面是大荔枝纹路，厚度大于头层牛皮。优点：属于真皮，但价格实惠&/p&&p&薄皮真皮：（也叫二层薄皮）采用牛皮加工而成，也叫真皮，厚度1.2MM左右，强度差，柔韧性较差，容易龟裂。使用寿命不如超纤革，暂不销售。&/p&&p&超纤皮：超纤皮属于合成革中的一种新研制开发的最高档皮革，其具有耐磨、耐寒、透气、耐老化，质地柔软以及外表漂亮等优点，已成为代替天然皮革最理想的选材&/p&&p&&strong&查看沙发做工&/strong&&/p&&p&做工是否精美，可以如此检查：&/p&&p&1、不要光看沙发靠背和坐垫等显眼位置皮面是否平整光滑，还要检查其他地方的皮面，如有被钩破或裂口的现象是不当的，更不能有铁钉等尖锐物突出。&/p&&p&
2、触摸框架部分，如果通过垫料还能触及框架棱角，说明包衬手工有问题，容易在短期内磨损。&br&&/p&&p&3、试坐沙发听是否有异常响动。&/p&&p&4、查看扶手和地脚是否平稳，表面是否平滑。&/p&&p&5、沙发垫子不应悬空在座前边缘，垫子、扶手、靠背之间不应有太大的缝隙。&/p&&p&6、沙发坐感应舒适，垫子有足够的支撑力。&/p&&p&真皮沙发并不是全皮，通常是与人体接触部位为真正皮质，其余部分是配料革，只是颜色与前部非常接近，因此从价格上看，如果整个沙发全部是皮质组成，则价格较高。&/p&&p&1、用牛皮制作的真皮沙发因其皮质柔软、厚实，质量最好。现在的沙发好多采用水牛皮，价格相对实惠。更好的还有黄牛皮、青牛皮。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/0ef13ac1be2d9dc689b25f6effc494d5_b.jpg& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&379& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/0ef13ac1be2d9dc689b25f6effc494d5_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/82b5dc9f5d1bf_b.jpg& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&235& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/82b5dc9f5d1bf_r.jpg&&&/figure&&p&2、其次看沙发木架，可以用手托起沙发感觉一下重量。如果是用包装板、夹板钉成的沙发则分量轻，实木架则比较重;也可以坐在沙发上左右摇晃，感觉其牢固程度是否水平。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/f4bf00d89d9cd22fe056c6_b.jpg& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&504& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/f4bf00d89d9cd22fe056c6_r.jpg&&&/figure&&p&3、看沙发填充物，主要指海绵，海绵按弹性分高弹、高弹超软和中弹3种。中弹海绵一般做靠背和扶手部分，高弹和高弹超软海绵做座位部分，现在还有一些商家加入定型海绵或者定型胶质材料，以稳定其造型。除了向售货员咨询其填充物的种类外，还需坐下来亲身感受一下舒适度。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/5e728d7af055edae7fd351424ddd4bc7_b.jpg& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&422& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/5e728d7af055edae7fd351424ddd4bc7_r.jpg&&&/figure&皮子、木架、海棉是沙发成本的主材，其它就是属于辅料了。下班先给三个月的宝宝安抚一下，有空再更新哈&/p&&p&现在大家都比较倾向于功能沙发，比如靠背可调节，扶手可调节，坐位可以弹出来的等等多元化产品&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/58aeef94f124aa74370c7_b.jpg& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&637& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/58aeef94f124aa74370c7_r.jpg&&&/figure&&/p&&p&现在这个行业人造真皮横行，一定要注意别买到假皮了，鉴定真皮和假皮最简单的办法就是拿小样来烧，一烧就燃的就是人造真皮，还有塑料味，真皮不易燃烧。号外号外，请注意请注意请注意，重要的事情说三遍哦&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/ee1f8dda8b5b5ad4e2cdc423_b.jpg& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&596& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/ee1f8dda8b5b5ad4e2cdc423_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/2a9ad0f403ce7fd438a125e2_b.jpg& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&596& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/2a9ad0f403ce7fd438a125e2_r.jpg&&&/figure&
进入沙发行业10多年，也算是个老江湖了，最开始接触沙发是在2003年，在一个意大利老板的工厂迪高乐沙发厂做员工，后面慢慢升级为技术员，2008年经营危机工厂倒闭了。因为对沙发从内到外都比较精通，加上有这方面的资源！我姐姐一直在做外贸，所以我就利用他…
因为自己就是床垫行业的，每次都会扒开床单，看看酒店床垫品牌，感受不同的品牌。&br&上海的威斯丁酒店，是金可儿的天梦之床。&br&上海迪士尼酒店是丝涟的床垫。&figure&&img data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-fe9d741e2434090fbb915f82973ccddc_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-fe9d741e2434090fbb915f82973ccddc_r.jpg&&&/figure&&figure&&img data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2e92a120e0302bfea338d_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2e92a120e0302bfea338d_r.jpg&&&/figure&&br&上海玩具总动员里的床垫是金可儿！&figure&&img data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-033f48153dfc196acbea1b51b8c82aed_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-033f48153dfc196acbea1b51b8c82aed_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-ecdfdbc29c80b50c9ac275ce86adf817_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-ecdfdbc29c80b50c9ac275ce86adf817_r.jpg&&&/figure&&br&&br&澳门的索菲特酒店的套房是席梦思的床垫，忘记拍了！&br&香港的洲际酒店不记得是哪个牌子了，感觉没有上面的舒服，特意把被子垫着睡！&br&因为自己一直睡的是七区弹簧，喜欢特别软的睡感，对床垫是特别挑剔，现在出门不住好的酒店实在是睡不着哇！&br&我自己就做中高端床垫，所以可以透露一点，五星酒店都床垫其实并没有民用的床垫材料用得多，外观也是最简单的款。&br&做星级酒店的床垫都是需要床垫厂商有资历，才能参加竞标，这就好比上大学，门槛设在那，不是随便一家床垫商都有资格的！像我自己的品牌星夕床垫就没有入场卷！&br&酒店一次都是好几百张，成本压缩的很厉害。说直白点就是弹簧一定会用得好，因为酒店会压5%的货款，算是质量保证金的意思，五年左右才能拿到，也就是说其他的材料并没我们零售端的注重！&br&月底有个大集团要五千多张床垫，五星四星酒店用，标书做好了，但工程付款特别慢，再考虑要不要去，总之蛋疼，不出意外估计月底就在厦门嗨了！
因为自己就是床垫行业的，每次都会扒开床单，看看酒店床垫品牌，感受不同的品牌。 上海的威斯丁酒店，是金可儿的天梦之床。 上海迪士尼酒店是丝涟的床垫。 上海玩具总动员里的床垫是金可儿！ 澳门的索菲特酒店的套房是席梦思的床垫，忘记拍了！ 香港的洲际…
【每个人审美喜好不同，之所以要装成这样，是因为我自己喜欢。觉得可以借鉴就看，不喜欢可以马上关闭页面走人，你自己家装成你喜欢的样子就好，不要试图用你的审美喜好来踩低别人，这里不欢迎扛精】&br&坐标杭州，庆幸自己在2016年上半年买了房，2016年下半年以后的杭州楼市及房价，相信新闻上也有相关报道了。&br&在2017年十月拿到房后，也不是十分着急找装修公司，很佛系，后来偶然看到一篇装修公众号的案例推文，设计公司刚好是杭州的，一家独立设计机构，当下就决定找他了，虽然当时感觉设计费稍贵。所以我家的装修是：独立设计师+项目经理（项目经理的私活）的组合。&br&设计公司很有意思，也没问喜欢什么风格，给我发了一份问卷调查，内容包含喜欢的衣服鞋子品牌等问题，再让我大致发几个喜欢的案例给他看，然后再出空间改造方案，然后修改，定稿后出手绘图，然后就差不多开始实际装修了。最后风格应该是现代简约风，全部花费35万左右，建筑面积90。&br&部分清单：&br&沙发 10800 &br&茶几 3850&br&瓷砖 260/平米
阳台砖400/平米&br&餐厅吊灯 1200（已下架）&br&主卧窗帘 600/平米&br&&figure&&img data-rawwidth=&640& data-rawheight=&452& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-b9c74df18bcc_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-b9c74df18bcc_r.jpg&&&/figure&这张是原始户型图，改造图死活传不上来，发了两次都没保存成功。&br&&figure&&img data-rawwidth=&1707& data-rawheight=&1280& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-83d57a8e8abdcdc0284210_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1707& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-83d57a8e8abdcdc0284210_r.jpg&&&/figure&设计师只给我3张手绘图，效果图还要另外收钱，所以我就没要了。&br&&figure&&img data-rawwidth=&1707& data-rawheight=&1280& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-34c817af2b577e89ccd328_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1707& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-34c817af2b577e89ccd328_r.jpg&&&/figure&&br&主卧及卫生间手绘效果图。&figure&&img data-rawwidth=&2000& data-rawheight=&1333& src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-9da92e30ab9ce6b783b4b_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2000& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-9da92e30ab9ce6b783b4b_r.jpg&&&/figure&进门玄关。鞋柜底下留了内置灯管。&figure&&img data-rawwidth=&2000& data-rawheight=&1333& src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-f5bf47b8cca52a824fe0ace8d1a699e2_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2000& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-f5bf47b8cca52a824fe0ace8d1a699e2_r.jpg&&&/figure&蒸烤箱旁隐形门打开是卫生间。&figure&&img data-rawwidth=&2000& data-rawheight=&1082& src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-323e4c54db2a874ebdda4a_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2000& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-323e4c54db2a874ebdda4a_r.jpg&&&/figure&客厅，毕竟房子面积小，所以客餐厅是挨着的。电视背景墙后面是主卧，电视背后这堵墙，其实是一组柜子，客厅和主卧用柜子隔开，开始我非常担心隔音效果，不过有石膏板+柜子背板+2.2cm厚柜门，发现隔音竟然也不差，在客厅看电视我在主卧也听不到，况且就我和老公两个人住，又是南北通透户型，次卧和书房都在背面，所以即使家人来了也不会尴尬。电视背景墙依然内嵌了灯管。&figure&&img data-rawwidth=&1172& data-rawheight=&878& src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-63bf78bda2b553eaea3882_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1172& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-63bf78bda2b553eaea3882_r.jpg&&&/figure&一面灰色沙发背景墙。家里无主灯，客厅用的是明装射灯外加摇壁灯 灯带各种辅助光源。天花板无吊顶，所以要提前跟电工沟通好，得在天花板开槽预埋电线。&figure&&img data-rawwidth=&2000& data-rawheight=&1268& src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-fa_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2000& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-fa_r.jpg&&&/figure&从客厅看向餐厅方向。&figure&&img data-rawwidth=&2000& data-rawheight=&1257& src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-80a345f3e4ed68f33b95dcc56f6e58f1_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2000& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-80a345f3e4ed68f33b95dcc56f6e58f1_r.jpg&&&/figure&我们设计师貌似全屋最喜欢这张图，反正我不是，我也不知道为什么。&figure&&img data-rawwidth=&1138& data-rawheight=&852& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-e5cc693ed82aa1fd0193cfaefecddfe2_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1138& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-e5cc693ed82aa1fd0193cfaefecddfe2_r.jpg&&&/figure&然后就是餐厅了，餐厅是我最满意的设计，嵌入式餐桌也可以说是充满设计感了，空间利用率达到最大化。&figure&&img data-rawwidth=&2000& data-rawheight=&1388& src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-46af01c0e0713cdb91e78f_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2000& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-46af01c0e0713cdb91e78f_r.jpg&&&/figure&镜子中的餐桌。&figure&&img data-rawwidth=&2000& data-rawheight=&1298& src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-da1aab2_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2000& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-da1aab2_r.jpg&&&/figure&我敢说，我们小区没有我这样的设计，他们大都把餐桌放在我镜子旁那组白色柜子那里，简直硬生生比他们多了一组大柜子。&figure&&img data-rawwidth=&2000& data-rawheight=&1512& src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-8eb00a49f02c4c9f23b4bc28992cca7e_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2000& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-8eb00a49f02c4c9f23b4bc28992cca7e_r.jpg&&&/figure&&figure&&img data-rawwidth=&1406& data-rawheight=&1054& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-bd138aeeff0fb1_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1406& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-bd138aeeff0fb1_r.jpg&&&/figure&小狗子实力抢镜。&figure&&img data-rawwidth=&2000& data-rawheight=&1113& src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-07be0d2c28e234c5afbe7743_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2000& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-07be0d2c28e234c5afbe7743_r.jpg&&&/figure&好了，轮到主卧了，主卧有三个柜子，储物空间非常多。主卧除了灯具 床 窗帘和装饰画，都是木工做的，木工师傅辛苦了。对了，床背景依然嵌入了灯带。&figure&&img data-rawwidth=&896& data-rawheight=&1196& src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-e5ac8de1bb615f37e46ab28c645ca6b5_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&896& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-e5ac8de1bb615f37e46ab28c645ca6b5_r.jpg&&&/figure&主卧飘窗。&br&&figure&&img data-rawwidth=&2000& data-rawheight=&1333& src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-c5b4d7e38bf7dd_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2000& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-c5b4d7e38bf7dd_r.jpg&&&/figure&&figure&&img data-rawwidth=&2000& data-rawheight=&1263& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-6cbbf032e2ec_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2000& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-6cbbf032e2ec_r.jpg&&&/figure&那个黑黑的是灯，不是音响。&figure&&img data-rawwidth=&2000& data-rawheight=&1333& src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-d678e6753feaebaecc6d78e9dd98dc85_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2000& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-d678e6753feaebaecc6d78e9dd98dc85_r.jpg&&&/figure&这是次卧。&figure&&img data-rawwidth=&1297& data-rawheight=&2000& src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-0d08a14bf2a4dde3a724_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1297& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-0d08a14bf2a4dde3a724_r.jpg&&&/figure&书房，这个折叠门也是木工做的。旁边有个全身镜，照镜子很方便啊。镜子旁是黑板墙+照片墙。&figure&&img data-rawwidth=&1297& data-rawheight=&2000& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-e371b29d5def2f9d3341a_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1297& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-e371b29d5def2f9d3341a_r.jpg&&&/figure&折叠门关门效果。&figure&&img data-rawwidth=&1138& data-rawheight=&852& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-f7b689ea1f579e4c601fd_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1138& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-f7b689ea1f579e4c601fd_r.jpg&&&/figure&卫生间，壁龛内置灯管，很有酒店风有没有。&figure&&img data-rawwidth=&1138& data-rawheight=&852& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-eca30cf2c8f9cfeeccfb75_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1138& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-eca30cf2c8f9cfeeccfb75_r.jpg&&&/figure&厨房，原结果厨房很小，只能做L型，改造后终于拥有U型厨房了，蒸烤箱和冰箱放在厨房门口，也很方便。&figure&&img data-rawwidth=&1333& data-rawheight=&2000& src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-ae7f206af96ee2fcc38f4_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1333& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-ae7f206af96ee2fcc38f4_r.jpg&&&/figure&过道。主卧和卫生间都是隐形门。&figure&&img data-rawwidth=&1333& data-rawheight=&2000& src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-c8d82f26fab78_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1333& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-c8d82f26fab78_r.jpg&&&/figure&开门效果。&figure&&img data-rawwidth=&1340& data-rawheight=&2000& src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-73e15c978c8a1f5f5261_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1340& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-73e15c978c8a1f5f5261_r.jpg&&&/figure&照片墙+黑板墙。&figure&&img data-rawwidth=&1708& data-rawheight=&1280& src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-ad65f0ae91342_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1708& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-ad65f0ae91342_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img data-rawwidth=&1707& data-rawheight=&1280& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-fbbc2ba74ab2c1bffde4f_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1707& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-fbbc2ba74ab2c1bffde4f_r.jpg&&&/figure&&br&顺便说一下，无主灯也很亮的，不要担心，想做无主灯那就大胆去做吧。
【每个人审美喜好不同，之所以要装成这样，是因为我自己喜欢。觉得可以借鉴就看，不喜欢可以马上关闭页面走人，你自己家装成你喜欢的样子就好，不要试图用你的审美喜好来踩低别人，这里不欢迎扛精】 坐标杭州，庆幸自己在2016年上半年买了房，2016年下半年…
&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-0eb74c5c354a55aed0ee2b436b75943f_b.jpg& data-rawwidth=&1200& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1200& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-0eb74c5c354a55aed0ee2b436b75943f_r.jpg&&&/figure&&p&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-ccac34fea4c72c70dbc32_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&407& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-ccac34fea4c72c70dbc32_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&几天前万达集团旗下的南京万达茂公司总经理徐毓女士不幸离世，徐女士在离世前最后一次联系家人，只发出三个字，对不起。&/p&&p&随后当地警方也立刻介入该事件，展开调查。&/p&&p&目前该名万达高管的具体自杀原因不明，我也无意消费死者，也不会对死者离世做过多评价。&/p&&p&但轰轰烈烈的中国房地产企业，这段时间的日子很不好过，却是业内人尽皆知的事。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-3d9b44d6c4db38de5a4e6_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&550& data-rawheight=&257& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&550& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-3d9b44d6c4db38de5a4e6_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&首先，是房地产市场分化越来越严重&/b&&/p&&p&2017年的房市新一波大热造就恐怖的房产巨鳄。&/p&&p&中国有三家房企销售突破5000亿元。&/p&&p&他们形成了中国房企的第一梯队&/p&&p&&b&中国房企三皇，5000亿俱乐部&/b&&/p&&p&&b&碧桂园，5501亿&/b&&/p&&p&&b&万科，5239亿&/b&&/p&&p&&b&恒大
5131.6亿&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-a96e294e3ea832bfed467e5_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&220& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-a96e294e3ea832bfed467e5_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&第二梯队，中国房企四天王，2,3000亿俱乐部&/b&&/p&&p&&b&融创中国，3652亿&/b&&/p&&p&&b&保利地产，3092亿&/b&&/p&&p&&b&绿地集团，3064亿&/b&&/p&&p&&b&中海地产，2321亿&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-fafc9dc66fb1aa2eb3194_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&325& data-rawheight=&189& class=&content_image& width=&325&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&第三梯队，中国房企十小王，1000亿元俱乐部&/b&&/p&&p&&b&龙湖地产，1560亿&/b&&/p&&p&&b&华夏幸福，1522亿&/b&&/p&&p&&b&华润置地，1521亿&/b&&/p&&p&&b&绿城集团，1463亿&/b&&/p&&p&&b&金地集团，1408亿&/b&&/p&&p&&b&新城控股，1264亿&/b&&/p&&p&&b&招商蛇口，1127亿&/b&&/p&&p&&b&旭辉控股，1040亿&/b&&/p&&p&&b&世茂地产，1007亿&/b&&/p&&p&&b&泰禾集团，1006亿&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-c0a7eaa09dab98d_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&358& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-c0a7eaa09dab98d_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&谁都知道房地产是中国最大的一块肥肉，是最好的收割人民财富的市场，所有有点本事的企业都想吃一块房地产的肥肉。&/p&&p&去年，房地产市场获得了辉煌的战绩，但在这战绩背后，已然出现了各房企内的问题。&/p&&p&这里挑两个比较具代表性的问题&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-1e5df5ea2dc09_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&269& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-1e5df5ea2dc09_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&一，强者恒强，弱者愈弱&/b&&/p&&p&&b&未来位于前列的梯队，靠着其知名品牌和强大的运营能力将继续快速发展。&/b&&/p&&p&但同时那些处于行业中低端的房企将面临更大风险。&/p&&p&&b&根据业内人士估计，年，排名前10的房产公司，将占到整个房地产行业规模的40%。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-0de450c961fecde5a5b9121_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&344& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-0de450c961fecde5a5b9121_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&二，大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼&/b&&/p&&p&目前的房地产企业有一股“大月禁”（禁词谅解）的歪风，几乎所有的房企都在猛推三个字的战略方针。&/p&&p&&b&高周转！&/b&&/p&&p&简单解释下“高周转”含义，以“碧桂园”为例。&/p&&p&&b&碧桂园一周内连发三封内部文件，要求设计院接到项目后要通宵出图，三四线城市的地产工程，一摘牌就开工，一秒也不准耽误。120天内实现开盘销售。&/b&&/p&&p&&b&此外碧桂园还有提倡“456模式”，即在三四线城市的楼盘，4个月开盘，5个月资金回正，6个月资金再周转。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-7a32e45bc2a875d1315d_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&371& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-7a32e45bc2a875d1315d_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&这种讲究快开盘，快销售，快回流的房企战略模式，在2018年已然成为主流。&/p&&p&为什么各大龙头房企，都要求，快，快，快？&/p&&p&&b&原因很简单，因为风向不对了，客户不多了。&/b&&/p&&p&&b&风向&/b&，即政策风向，货币政策风向，能借到的钱越来越少，负债越来越高，此时房子卖的越快对企业风险越小。&/p&&p&&b&客户&/b&，三四线城市的楼盘，基本是先到先得的，谁能最先卖出去，谁就能抢到最愿意花钱的客户。&/p&&p&换句话说，在大风向越来越不对的情况下，各大房企在对待一二线城市和三四线城市上的策略有着明显的不同。&/p&&p&&b&三四线城市对房企来说，越来越趋向于“赚一笔就跑”的策略，早赚早跑，晚来的可能连汤都喝不到。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-1abf762edcbe86_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&400& data-rawheight=&239& class=&content_image& width=&400&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&这是各大房企在圈内竞争的问题，促成这一问题的原因是上面提到的“大风向”转变。&/p&&p&&b&一是，房地产企业融资越来越难&/b&&/p&&p&对外，外汇局正同人民银行研究进一步完善全口径跨境融资的审慎管理政策。拟强化房地产企业，地方政府融资平台等不得再借用外债。&/p&&p&&b&简单讲，就是房企以后没法从外面再借到钱。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-aef0f661156dfef8cddbcab_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&355& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-aef0f661156dfef8cddbcab_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&外面不行，那里面呢？&/p&&p&我们来看看里面。&/p&&p&5月25日，花样年华集团拟发行50亿住房租赁，50亿私募债，被中止。&/p&&p&5月28日，碧桂园拟发行一笔200亿元的小额公募债，被中止。&/p&&p&5月29日，富力地产非公开发行60亿住房租赁公司债券，被中止。&/p&&p&5月30日，合生创展集团，非公开发行31亿元公司债券，被中止。&/p&&p&外面没法借钱，里面也不准筹钱，那怎么办呢？&/p&&p&&b&最好的办法当然就是多卖房，快卖房，手上的房卖了，企业资金就有了周转可能。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-dbdf7be15f17ba3f166577_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&634& data-rawheight=&477& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&634& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-dbdf7be15f17ba3f166577_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&最近轰轰烈烈的全国各大城市“抢人才”的戏码里面，有多少是借着“抢人才”来“曲线救房地产”的呢？&/p&&p&&b&借着“抢人才”的名义，吸引人落户，然后解决当地的楼盘销售问题，这可真是一举两得，对当地执政者来说，人才来了，钱财也来了。&/b&&/p&&p&难怪前两天有个新闻说，西安警察拿着喇叭，沿街喊人落户。&/p&&p&&b&因为这不光是人才问题，更是钱财问题。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-9ed3dfe56ce03c3ee192f6_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&490& data-rawheight=&307& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&490& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-9ed3dfe56ce03c3ee192f6_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&除了资金成本问题，还有一点就是人口问题，中国人口红利消失是谁都同意的现实。&/p&&p&而一些研究机构的学者甚至悲观预测，中国将在2035年前后，迎来生育年龄人口的断崖式下落。&/p&&p&新生人口比例，每隔10年，减少20%-30%。&/p&&p&&b&直白讲就是，80后，90后，00后，将越来越不生孩子&/b&&/p&&p&房子越来越少，住房需求当然也越来越少，而现在的抢人才政策，&b&虽然短期内造成城市房价的进一步上涨，但从中期来看，除非你是一线城市或超一线，不然你的房价是绝对绷不住的。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-c8f97bda421ee7f854f03b5bc19aad70_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&287& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-c8f97bda421ee7f854f03b5bc19aad70_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&好了，刚才上半篇幅简单的讲了目前中国房地产面临的内部环境，接下来下半篇就将视角拉的更广一点，因为从一个更广的视角，才能把握整个事件的兴衰。&/p&&p&那这个更广的视角，我们就要回到，国家层面，回到中美博弈上。&/p&&p&&b&中美博弈，是一个不管怎么绕都绕不开的问题，中美打科技战，打贸易战，还要打口水战，但其实中美之间还有一个非常重要的关键战，大家可能关心的比较少。&/b&&/p&&p&&b&那个战场，就是“去杠杆战场”。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-28d4a248c3d63ba8f2da_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&258& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-28d4a248c3d63ba8f2da_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&中美两国一直在拼命的想要“去杠杆”，因为去杠杆这个问题太重要了，他直接关系到一个国家的稳定和兴衰，所以需要仔细讲一讲。&/p&&p&先为不了解“杠杆”的朋友简单讲一下，什么叫“杠杆”，为了方便理解，不讲复杂的，也不讲什么专业术语。&/p&&p&打个最简单的比方。&/p&&p&我有100万，借300万买了套400万的房子，那我的杠杆率就是300除以100，300%&/p&&p&那现在过了一年，我的房子涨价了，涨到了500万，那我的杠杆率就是300除以200，150%&/p&&p&&b&大家可以看到因为房子涨价了，但是我借的钱没有变&/b&&/p&&p&&b&我原本高风险的杠杆率，从300%跌了一半到150%了。&/b&&/p&&p&那我个人的金融风险也就减少了一半。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-8b03ec5a826_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&530& data-rawheight=&293& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&530& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-8b03ec5a826_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&所谓的杠杆，就是你用最小的投入，靠着借钱，来获得最大的收入。&/p&&p&&b&就像买房，你花100万，借300万，买400万的房子，一年后房子涨价到500万，可你借的300万还是300万，那你就在一年时间里赚了这100万。&/b&&/p&&p&&b&靠着借钱，小投入，大回报，“杠杆”差不多就是这意思。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-38eafafe9c02f8b302e25c55_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&273& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-38eafafe9c02f8b302e25c55_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&那把这个放到国家层面来看，国家的杠杆率，就等于这个国家的负债去除以该国的名义GDP（如上图）&/b&&/p&&p&这容易理解吧，相当于你借的钱去除以你的收入。&/p&&p&当然国家杠杆率还要考虑什么居民储蓄率啦，收入流啦一大堆专业的东西，为了方便解释和理解，我们这些都不展开来讲，我们只讲&/p&&p&&b&1，国家杠杆率=该国负债/该国名义GDP&/b&&/p&&p&&b&2，杠杆率越高，这个国家崩溃的风险就越大。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&搞清楚这两点之后，我们来看下图。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-e496b05a00edf93eaee407ae1107af79_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&357& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-e496b05a00edf93eaee407ae1107af79_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&这图是从1999年——2017年间，美国，中国，欧盟的杠杆率曲线图，从这三条曲线我们可以做一个基本的判断，就是&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&美国线（红），美国的杠杆率常年一直维持在高位运行，大约在220%&/b&&/p&&p&&b&欧盟线（黄），欧盟的杠杆率，虽然也在高位235%，但已呈现逐年下降的趋势。&/b&&/p&&p&&b&中国线（蓝），中国的杠杆率原本一路平稳，但是在2008年后，就有如坐过山车般突飞猛进，目前来到了260%的恐怖高位。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-38eafafe9c02f8b302e25c55_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&273& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-38eafafe9c02f8b302e25c55_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&那我们刚才说了，杠杆率越高代表风险越高，那影响杠杆率的两个数字，一是国家债务，二是GDP，那现在你要减少这个杠杆率，该怎么办？来做一道初中数学题&/p&&p&你想要减少杠杆率，有两个办法&/p&&p&&b&一个是还钱（就是减少负债）&/b&&/p&&p&&b&一个是赚钱（就是增加GDP）&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&但大家要有一个观念，就是虽然去杠杆（降低杠杆率）的方法有两个，还钱和赚钱，但是全世界没有人会愿意去还钱的。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&我再说一遍，全世界，没有人会愿意去还钱的。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-314a36f3bab2de9151eb9_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&690& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-314a36f3bab2de9151eb9_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&全球债务分布和占比&/p&&p&不管是国家还是企业，你去问问那些房地产巨头们，去问问万科，万达，碧桂园们，他们愿意还钱吗？&/p&&p&他们借钱还来不及了，还钱？做梦吧，不到万不得已，没人愿意还钱的。&/p&&p&&b&那国家也一样，全世界最强大的国家，往往也是全世界欠钱最多的国家，这是必然的。（如上图）&/b&&/p&&p&因为就像我一开始举的买房例子，你花100万，借300万，买400万的房子，一年后房子涨到500万。&/p&&p&那么好赚的事，你接下来会干什么？&/p&&p&还钱吗？&/p&&p&&b&脑子有病哦，还钱？接下来会做的事，当然是继续借钱，继续买房啊。&/b&&/p&&p&&b&国家也一样&/b&&/p&&p&&b&国家也一样。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-5ea3f184d07b3b0130cadfeb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&307& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-5ea3f184d07b3b0130cadfeb_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&美国，世界最强大国家，美国债务钟每分每秒都在跳，现在美国欠债21万亿，美元。&/p&&p&21万亿，美国可能还钱吗？&/p&&p&当然不可能。&/p&&p&那现在，要“去杠杆”，杠杆太高风险太大，那去杠杆的方法之一，还钱，各国都不愿意做，那怎么办？&/p&&p&&b&那只有第二种方法，赚钱，也就是增加GDP。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&我们再来仔细分析一下这张图哦，来做个细部放大，方便大家了解。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-ee761da9fe74ebc303cb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&357& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-ee761da9fe74ebc303cb_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&请大家看上图这个绿圈的区间，这个区间中（），中国的杠杆率非常平稳，可以说是不增反减。&/p&&p&&b&为什么中国这一时间段内的杠杆率不增反减呢？不是因为中国不借钱了或者中国还钱了，而是中国赚钱了。&/b&&/p&&p&&b&中国赚大钱了，中国依靠强大的出口竞争力在2003年—2008年这几年间，GDP高速增长，从而使得中国的杠杆率在那几年保持的非常平稳，不增反减。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-ee761da9fe74ebc303cb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&357& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-ee761da9fe74ebc303cb_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&那么妙的东西来咯。&/p&&p&这世界有人赚钱，就一定有人赔钱。&/p&&p&那我们来看看，谁赔钱了，谁赔钱了。&/p&&p&图上紫色圈圈的那位朋友赔钱了嘛。&/p&&p&我们可以很清楚的看到，当中国GDP飞增，杠杆率稳中有降的时候，美国的杠杆率却不断飞升。&/p&&p&&b&用最简单的话讲，中国的发展，吃的是美国市场，美国人大量购买中国产品，美国从小到大的各式各样产品，大量的被“MADE IN CHINA”占领。&/b&&/p&&p&&b&美国的消费者，给中国的成长，提供了源源不断的能量。&/b&&/p&&p&&b&美国人借钱越来越多，借来的钱用来买中国的产品。&/b&&/p&&p&而中国的产品又不能为美国的GDP提升带来帮助。&/p&&p&所以那段时间，美国的杠杆率飞升，而中国的杠杆率稳中有降。&/p&&p&如果你是美国的执政者，看到这情况，你会开心吗？&/p&&p&然后，我们再来看第二个时间点，同样来做细部放大。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-129e69ac89a4cd9add78015_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&357& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-129e69ac89a4cd9add78015_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&注意图上绿圈的这个时间点，这个时间点非常重要，它发生在2008年到2009年之间。&/p&&p&大家想想看2008年发生了什么？&/p&&p&奥运会？俄罗斯入侵格鲁吉亚？&/p&&p&2008年发生了最重要的影响世界至今的美国次贷危机。&/p&&p&美国的次贷危机，很快变成了一场席卷全世界的金融危机。&/p&&p&&b&为了应对美国有意制造的金融危机，为了防止中国的经济硬着陆。&/b&&/p&&p&&b&那时候中国推出了4万亿刺激经济计划。&/b&&/p&&p&&b&图上绿圈这个，接近于90度的大幅转折，就是因为“4万亿”的原因。&/b&&/p&&p&“4万亿”是好是坏这是个很复杂的问题，这里不讨论，今天只讲“去杠杆”。&/p&&p&&b&自4万亿后中国的“杠杆率”就一路攀升，看起来就像刹不住车了一样，直到2016年才稍稍稳定，但也是在“高位稳定”。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-7af818a223fe72c1daf2c9c_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&357& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-7af818a223fe72c1daf2c9c_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&最后我们再来看这张图的最后部分，最后部分清楚显示，目前，无论是中国，欧盟，还是美国，杠杆率都处于一个“高风险”状态，杠杆率越高，国家经济发展就越不稳定，确定性就越低。&/p&&p&那现在中国，美国，欧盟，就都有一个共同的，必须去做的任务——去杠杆。&/p&&p&现在三国都想“去杠杆”&/p&&p&&b&那么问题来了，谁“加杠杆”？&/b&&/p&&p&这世界有笑的就有哭的，你不可能三家都皆大欢喜，大家一起开开心心的把杠杆去了，这是不可能的事。&/p&&p&&b&那么，谁会哭？&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-e9d63bae521a_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&515& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-e9d63bae521a_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&特朗普舌战G6，这杠杆非去不可&/p&&p&就目前美国的动作来看，像中国宣战，像欧盟宣战，强制要求中国增加购买美国商品，强制提高欧盟出口到美国的商品关税，美国把自己搞得像“世界公敌”一样，干什么？&/p&&p&讲到底，美国就是为了要“去杠杆”。&/p&&p&而“去杠杆”的最佳方法，对于美国来说，就是&/p&&p&&b&你多买我的东西&/b&&/p&&p&&b&我少买你的东西&/b&&/p&&p&&b&你中国以前靠着MADE IN CHINA赚我的钱，现在你要吐出来&/b&&/p&&p&&b&你欧盟以前靠着和我是盟友关系，不断在关税上占我便宜，现在也要还出来。&/b&&/p&&p&那对于中国和欧盟来说，自己的杠杆率比美国更高，美国要去杠杆，把自己的风险转嫁到欧盟和中国头上。&/p&&p&那中国和欧盟也要去杠杆，到最后，谁会成为那个“接盘侠”，谁会成为那个倒霉蛋，现在还真不好说。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-6cd349a6a243cac2c4f581a7713b2ede_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&371& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-6cd349a6a243cac2c4f581a7713b2ede_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&虽然中，美，欧“三国”，谁会成为那个“接盘侠”还不好说，但有一点是可以说一下的。&/p&&p&那就是中国房地产市场的崩溃和洗牌，越来越近了，尤其是那些中小型房企们，那些不在三皇，四天王，十小王位置的中小房企们，面临破产的风险越来越高。&/p&&p&原因上面已经说的很清楚了，世界大环境，中美欧都以“去杠杆”为首要任务。&/p&&p&&b&尤其是中国，信贷紧缩，不准房企去国外借钱，国内更收紧贷款，阻止房企自己发债集资。&/b&&/p&&p&&b&这也就逼得房企不得不使用“高周转”的方法拼命卖房卖房，回笼资金，降低风险。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-ea57f7afcb971de13d9cd9e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&338& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-ea57f7afcb971de13d9cd9e_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&中小房企通过银行贷款和发企业债的正常融资越来越困难，如果通过地下手段，&b&非正规渠道融资也许能解燃眉之急，但也只是饮鸩止渴，暂时性推迟了资金链断裂的时间罢了。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&别傻乎乎的老是喊着啊，房地产不会跌不会跌，房地产崩盘中国就完了。&/p&&p&&b&现在越来越明显的信号显示，中国的房地产市场，正在有计划的，逐步逐步走向崩盘。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-a57fd0f25f8ad28dc2e663d1a6899190_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&579& data-rawheight=&351& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&579& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-a57fd0f25f8ad28dc2e663d1a6899190_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&除了超一线城市和一线城市的房市外，其他二三四线城市的房价，撑不了多久了，用不了几年，大批大批的鬼城鬼楼将出现在二三四线城市，&/p&&p&现在想要入手这些城市的房地产炒家们，无疑是在为鬼楼买单，当一个鬼楼接盘侠。&/p&&p&而你当鬼楼的接盘侠，也就等于当了“杠杆接盘侠”。&/p&&p&&b&未来两年，将是中国中小型房企逐渐崩溃瓦解的两年，同时也是中国大型房企，收割中小型房企的两年。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&微信搜索，微观系列，关注我获取更多好文&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-caefdcf6f32_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&540& data-rawheight=&340& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&540& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-caefdcf6f32_r.jpg&&&/figure&&p&&/p&
几天前万达集团旗下的南京万达茂公司总经理徐毓女士不幸离世，徐女士在离世前最后一次联系家人，只发出三个字，对不起。随后当地警方也立刻介入该事件，展开调查。目前该名万达高管的具体自杀原因不明，我也无意消费死者，也不会对死者离世做过多评价。但轰…
&p&我对家的布置改造心得：一面白墙，你可以通过颜色、挂画、挂布、花朵等来装饰，不同的物品，带来的效果也不同。54平米的二手房，经过我的一次全身改造和一次配饰打造，终于变好看便温馨，有家的味道了。家是可以变美的，关键看你如何去打造，你给家意境，家才会还你风景。&/p&&p&去年拿到房时，它还又旧又脏，脸上写满沧桑，当时我便决定，把它装成民宿，想让旅行中的朋友感受归家的舒适。但苦恼的是54平米的小空间却硬生生有两间卧室，且无法打通（两间卧室中间是厨房），我不知道拿小卧室来做何用，第一次改造完毕是两张床，可以容纳4人。但作为一枚爱换位思考的民宿房东，几个月里，我越发觉得4个人在这样狭小的空间里，实在是太挤了！今年索性把小卧室的床扔掉，改成让人可以畅快呼吸的空间，房子最多能容纳2人。同时在墙面的色彩和屋内的配饰上也下足功夫，一心想呈现最好的最精致的样子给每位归家的客人。&/p&&p&我会把两次改造的样子都po出来，让大家感受配饰的魅力。配饰不一样了，房屋散发的魅力气息也大不相同。&/p&&p&坐标：成都&/p&&p&房间面积：54平米，套二&/p&&p&用途：民宿&/p&&p&注：因为这套房源的用途是做民宿，所以没有考虑储物空间。&/p&&blockquote&&b&户型图&/b&&/blockquote&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-672a42ae6e0889742abd0cc6f817e1d2_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1240& data-rawheight=&1264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1240& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-672a42ae6e0889742abd0cc6f817e1d2_r.jpg&&&figcaption&54平米的小套二，画了简易平面家具布置图。因为用途为民宿，所以没有考虑储存空间。卫生间的门不是平开门，图上画错啦，最后选择了更省空间、更美观的谷仓门。&/figcaption&&/figure&&blockquote&&b&玄关&/b&&/blockquote&&p&改造前&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-e35ba1b7f4fa9be4c3f0f_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-e35ba1b7f4fa9be4c3f0f_r.jpg&&&/figure&&p&改造后&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-438f6c9e516c8bd48a401e600efc6886_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&2732& data-rawheight=&4096& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2732& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-438f6c9e516c8bd48a401e600efc6886_r.jpg&&&figcaption&换了新大门，内墙刷了绿色乳胶漆，做了简易鞋柜。&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-e0ad91b2b23d35b27d3bcf_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&2732& data-rawheight=&4096& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2732& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-e0ad91b2b23d35b27d3bcf_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-b86c786ac538a9ec18bb_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&2952& data-rawheight=&3936& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2952& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-b86c786ac538a9ec18bb_r.jpg&&&figcaption&鞋柜是在淘宝定做哒，选了黑色漆，耐脏。总价貌似就200+，便宜简单。&/figcaption&&/figure&&blockquote&&b&卫生间&/b&&/blockquote&&p&改造前&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-7da2bc90ab0c8035bdd6a3_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-7da2bc90ab0c8035bdd6a3_r.jpg&&&figcaption&墙上瓷砖开裂，每次开门都会撞到门后的马桶，卫生间显得狭小不舒服。&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-ef453cee56bb863ce0b39c_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-ef453cee56bb863ce0b39c_r.jpg&&&figcaption&裸露的下水管、脏脏的马桶和淋浴空间&/figcaption&&/figure&&blockquote&&b&改造后&/b&&/blockquote&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-21b07b7f8dbae136_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&5304& data-rawheight=&7952& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&5304& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-21b07b7f8dbae136_r.jpg&&&figcaption&重新贴了白色墙砖（明亮色可以增大空间感）、绿色地砖。新的淋浴房、马桶、洗衣机，焕然一新&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-9e0b8df2f69ed114254a_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&6016& data-rawheight=&4016& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&6016& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-9e0b8df2f69ed114254a_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-b1afe3db22d5_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&6122& data-rawheight=&4084& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&6122& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-b1afe3db22d5_r.jpg&&&figcaption&定制了洗漱台，下面是空的，可以放洗衣液、洁厕剂、换洗衣服的篮子等。选择了台上盆，美观系数高&/figcaption&&/figure&&blockquote&&b&客厅&/b&&/blockquote&&p&改造前&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-feea8e7ca494e3a7fcace3_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&3264& data-rawheight=&2448& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-feea8e7ca494e3a7fcace3_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-da249e3e9_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&3264& data-rawheight=&2448& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-da249e3e9_r.jpg&&&/figure&&p&第一次改造后&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-f9a0f0dda317d846b9dabf5c_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1069& data-rawheight=&1604& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1069& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-f9a0f0dda317d846b9dabf5c_r.jpg&&&figcaption&特别喜欢这全铜吸顶灯，别致的花瓣形状，质量够硬。刚买时的琴叶榕长得灰常茂盛，现在就只剩几片叶子了，哭泣。。。当时挂画直接立在沙发上，黑色的相框把白墙蹭上不少黑色刮痕，所以建议，挂画能挂就挂吧。沙发在淘宝买的，2.1米，挺长的，两人坐够够的。白色椅子和白色抽屉柜均来自ikea。&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-3a93810a0eae3c05ee1cc_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1608& data-rawheight=&1072& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1608& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-3a93810a0eae3c05ee1cc_r.jpg&&&figcaption&地毯用了3个月，就脏到不行，洗了一次也还是脏，非常心疼却无能为力，就只好把它扔掉，重新买新的。脏的东西不仅影响整体效果，还让后面入住的客人印象不好。那就扔掉咯。墙上的hello是霓虹灯，绿色的。算一件比较有趣的小物&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-5edd364cff479_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1616& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1616& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-5edd364cff479_r.jpg&&&figcaption&好好住口袋在民宿，抓住它拍张美照，这盆绿植长得可还行。&/figcaption&&/figure&&p&第二次改造后（最终版）&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-7b04e81d1a147de2c22ab_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&4096& data-rawheight=&2732& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4096& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-7b04e81d1a147de2c22ab_r.jpg&&&figcaption&吸取了第一次改造直接把挂画立在沙发上挨着墙的教训，在Ikea买来两个性价比巨高的隔物板，每个长1米15，两个2米3，放上几幅画、摆件、圆镜，秩序井然啊！买了新地毯、新凳子、新挂画、新落地灯。比起之前 感觉好看舒服了不少&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-d367ec4fd7568afe8da9dcc_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&2732& data-rawheight=&4096& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2732& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-d367ec4fd7568afe8da9dcc_r.jpg&&&figcaption&沙发2.1米，落地灯也是Ikea的网红款。后面出一个专门购买连接的文章吧，毕竟70%的物品都是网购的。&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-fa930e44eb0b1a7ebc2c06e6fd663518_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&2732& data-rawheight=&4096& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2732& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-fa930e44eb0b1a7ebc2c06e6fd663518_r.jpg&&&figcaption&这盆月季花真是我的心头爱，之前开的橘色花，最近开起了粉色花，hin惊喜啦&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-fa6ba139f0e8f_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&4096& data-rawheight=&2732& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4096& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-fa6ba139f0e8f_r.jpg&&&figcaption&全貌来一张，电视柜也来自Ikea，把第二层的中间的板子改到最下面去了，这样增加了储物空间&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-29ada603ab32fb92aeae5f6e_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&2732& data-rawheight=&4096& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2732& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-29ada603ab32fb92aeae5f6e_r.jpg&&&figcaption&大爱这个橘色抱枕，万里绿中一点橘。在我爸的精心打理下，虎皮兰长得也很美腻～&/figcaption&&/figure&&blockquote&&b&大卧室&/b&&/blockquote&&p&改造前&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-b866cfd62dc_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&3264& data-rawheight=&2448& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-b866cfd62dc_r.jpg&&&figcaption&这是1.5米的床，整个房间特别拥挤，走路会挨着墙&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-4ad7ce85b27f744d2b402a0c2dcb7b16_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-4ad7ce85b27f744d2b402a0c2dcb7b16_r.jpg&&&/figure&&p&第一次改造后&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-7803f9adaa6c900aacf0389d5eff8798_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1616& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-7803f9adaa6c900aacf0389d5eff8798_r.jpg&&&figcaption&墙面是浅绿色，不是我最初内心想要的绿，所以后来就改了....这款绿色是多乐士的，色号是：90GY 29/121（Mountain Shadow)&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-c0d2afa3d18e5bfdcd9dbb_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1616& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-c0d2afa3d18e5bfdcd9dbb_r.jpg&&&figcaption&乳胶漆：多乐士，色号是：90GY 29/121（Mountain Shadow)墙上挂历：無早 2018年&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a174c589fbb4dee8eeff85e8a904755e_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&2730& data-rawheight=&4096& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2730& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a174c589fbb4dee8eeff85e8a904755e_r.jpg&&&figcaption&旁边有一小窗户，保证了采光和透气&/figcaption&&/figure&&p&第二次改造后（现在的样子）&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c4d9efb731b_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&4096& data-rawheight=&2732& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4096& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c4d9efb731b_r.jpg&&&figcaption&啊！第二次刷上了我喜欢的墨绿色。其实颜色就只比之前那个颜色高了一度，后悔当初为什么没有选择更深一个色，不过这次终归是满意了。还是多乐士乳胶漆，色号：90GY 16/151（Ivy）&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-f0ae81b4efaa_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&2732& data-rawheight=&4096& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2732& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-f0ae81b4efaa_r.jpg&&&figcaption&绿色配金色，挂画的画芯来自淘宝，上面那个画框在一家专做画框的店定做的，下面那个画框也来自Ikea。蜡烛真的是装饰感100%的好物，但是由于此房源用来做民宿，所以蜡烛不能够燃烧（避免火灾啦），只能纯观赏啦～&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-5b2e5d4de83c_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&2732& data-rawheight=&4096& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2732& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-5b2e5d4de83c_r.jpg&&&figcaption&大卧室全景，1米8*2米大床，两层床垫，80支贡缎埃及长绒棉全棉被套，非常亲肤。&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-fe5e9c0c372f44d436aff78_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&2732& data-rawheight=&4096& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2732& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-fe5e9c0c372f44d436aff78_r.jpg&&&figcaption&床头放上绿植、书籍，自由自在&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-a738beef6bc8f2e61aaac3_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&5304& data-rawheight=&7952& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&5304& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-a738beef6bc8f2e61aaac3_r.jpg&&&figcaption&改造后的床对面，做了一个专门挂衣服的晾衣架，第二天要穿的衣服就可以挂在这个地方。&/figcaption&&/figure&&blockquote&&b&小卧室&/b&&/blockquote&&p&改造前&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-e1fc748beeafe6f4ef8109_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-e1fc748beeafe6f4ef8109_r.jpg&&&figcaption&小卧室改造前有一个高低床，下面的床拆了，换成书桌。这对于小户型来说，是个不错的布置方式。&/figcaption&&/figure&&p&第一次改造后&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-91afa172bcacc_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1616& data-rawheight=&1077& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1616& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-91afa172bcacc_r.jpg&&&figcaption&小卧室实在是太小，只有4.9平米，但第一次改造，我放了一张1.5米的床，也是心大啊～当时是考虑着3-4人同行的朋友们也可以住下。但是经过几个月的纠结徘徊，果断舍弃掉这个可以住人的mini小卧室。让它回归最自在放松的空间吧。&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-bf5d910e595cb4c79883f_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&750& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-bf5d910e595cb4c79883f_r.jpg&&&figcaption&床头一些简单便宜的饰品，就可以让房间变得温暖。&/figcaption&&/figure&&p&第二次改造后（现在的样子）&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-3d9ede5d2f86be85ef8a9e0_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1617& data-rawheight=&1079& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1617& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-3d9ede5d2f86be85ef8a9e0_r.jpg&&&/figure&&p&这里我要说一下这个乳胶漆。划重点、敲黑白，我就是不定时犯蠢，信了乳胶漆工人的邪。如果你把墙面积报给专业卖乳胶漆的店员，他们给你调好色，并且告诉你不加水的时候，请你一定千万不要加水！！这款红色依然是多乐士家的，色号是：10YR 17/407（Tender Rose）刷出来不应该是偏粉，应该偏深红，但是那天找那位乳胶漆师傅给我加了水（微笑脸），导致现在这个颜色并不是我最喜欢的，只能说过得去。唉～生自己气...&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-a90f16b7e2a_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1617& data-rawheight=&1079& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1617& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-a90f16b7e2a_r.jpg&&&figcaption&窗外是晾晒空间&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a9b786a11c4df_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&2732& data-rawheight=&4096& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2732& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a9b786a11c4df_r.jpg&&&figcaption&多乐士乳胶漆，色号：10YR 17/407（Tender Rose）&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-9ec3b07ad8fc2_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&4096& data-rawheight=&2732& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4096& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-9ec3b07ad8fc2_r.jpg&&&figcaption&除了保罗绿植是在花市买的、烛台和蜡烛在宜家购入，其他均来自万能淘宝。&/figcaption&&/figure&&blockquote&&b&厨房&/b&&/blockquote&&p&改造前&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-7cd4b8abb15d99f81ceca36c9041bc03_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-7cd4b8abb15d99f81ceca36c9041bc03_r.jpg&&&/figure&&p&改造后&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-a46279bb6bfd4afba36261_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1800& data-rawheight=&1202& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1800& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-a46279bb6bfd4afba36261_r.jpg&&&figcaption&同样更换了新墙砖、绿地砖。所见到的物品全是新的。能满足简易做饭需求。&/figcaption&&/figure&&blockquote&&b&写在最后&/b&&/blockquote&&p&虽然是民宿，但是却是按照家的样子在用心装修，没有半点含糊之意。喜欢我这套设计的朋友，可以随手给我一个赞哇。想要购买链接的盆友们可以关注我呀，我后面会写一篇关于所有购买饰品链接的文章。不要错过嘻嘻～&/p&&p&喜欢我家民宿，并且准备来成都玩耍的盆友，可以加我微信啊：LO_Uhome&/p&&p&地理位置好，不坑知友的。&/p&&p&po出关于另外两套民宿改造的链接，和给朋友设计的房屋链接。希望对要装修的你们有帮助。&/p&&p&如何布置卧室可以大大提升幸福感？ - 楼楼是我的回答 - 知乎&/p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic2.zhimg.com/v2-be27f78a3bf10b3def469_180x120.jpg& data-image-width=&1600& data-image-height=&1280& class=&internal&&如何布置卧室可以大大提升幸福感？&/a&&p&住过几年的房子，有哪些简单的改造、装修能大大提升幸福感？ - 楼楼是我的回答 - 知乎&/p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic4.zhimg.com/v2-5d0fbbadfbb_180x120.jpg& data-image-width=&2000& data-image-height=&1379& class=&internal&&住过几年的房子，有哪些简单的改造、装修能大大提升幸福感？&/a&&p&什么样的装修风格最耐看？ - 楼楼是我的回答 - 知乎&/p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic1.zhimg.com/v2-03ccbfb3c36ace2ab459d8_180x120.jpg& data-image-width=&1920& data-image-height=&1280& class=&internal&&什么样的装修风格最耐看？&/a&&p&&/p&
我对家的布置改造心得：一面白墙，你可以通过颜色、挂画、挂布、花朵等来装饰，不同的物品，带来的效果也不同。54平米的二手房，经过我的一次全身改造和一次配饰打造，终于变好看便温馨，有家的味道了。家是可以变美的，关键看你如何去打造，你给家意境，家…
&p&看到这个话题寡人不知从何说起，说起配色问题，真的是仁者见仁智者见智，就好比服装设计一样，有的设计师真的没办法让人理解接受，但是在专业人物的眼中，那绝B是一个非常完美的作品，换而言之的室内配色来说，要配出好的颜色配比，说简单也很简答，说复杂也挺复杂。&/p&&p&&br&&/p&&p&温馨提示！！！&/p&&p&多图搭配，手机流量党请注意TT&/p&&p&&br&&/p&&p&那么进入论点：&/p&&ol&&li&色彩搭配的技巧：&/li&&/ol&&p&单讲是给人视觉的满足： 冷色与暖色&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-5dbb54e9b452b6efaee2705d_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&557& data-rawheight=&367& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&557& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-5dbb54e9b452b6efaee2705d_r.jpg&&&/figure&&p&暖色：能给人以一种温暖的、有激情的、能激励人、使人兴奋的色彩。&/p&&p&冷色：能给人一种平静的、寒冷的、清爽的感觉的色彩&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-1a569a4252e6ecddd1e4_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&384& data-rawheight=&125& class=&content_image& width=&384&&&/figure&&p&波长长的红光和橙、黄色光，本身有暖和感，以次光照射到任何色都会有暖和感。&/p&&p&相反，波长短的紫色光、蓝色光、绿色光，有寒冷的感觉 标准色： 红 橙 黄 绿 青 紫 这六种色中，又有细分：&/p&&p&&br&&/p&&p&a. 三原色： 红 黄 青&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-32289fef7d7ba9c57270dae9780ab9df_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&643& data-rawheight=&587& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&643& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-32289fef7d7ba9c57270dae9780ab9df_r.jpg&&&/figure&&p&b. 间色： 橙（红加黄） 绿（黄加青） 紫（青加红） 大家可以发现，上述六色的排列中，原色总是间隔着一个间色，因此，只需将标准色背熟，对于原色及间色我们就可以分清了。 事实上，还有一些颜色没有包括在以上色彩中。 金、银、灰、黑、白是五种中性色。 一般来说，除非染上一定的感情色彩，我们的背景都采用灰、黑、白这三种颜色，因为金银太耀眼了，而灰、黑、白由于是中性色，比较容易与其它颜色搭配。&/p&&p&&br&&/p&&ol&&li&居室色彩搭配技巧&/li&&/ol&&p&居室色彩选择应遵循放松自我、解除疲劳这个原则。协调的色彩搭配会给居住者带来好心情。&/p&&p&下面就是家居装饰中要注意的一些色彩搭配原则。&/p&&p&&br&&/p&&p&a. 硬朗色系：中心色为红色，整个居室地面铺红色地毯。窗帘用蓝和白的印花布，与红色地毯成强烈对比。沙发选用黑色，家具以白色为主，墙和天花板也以白色为主，这样就可以避免对比强烈而显得刺眼。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-90949ebada6f13bdb6733cfb20c60da9_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&559& data-rawheight=&839& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&559& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-90949ebada6f13bdb6733cfb20c60da9_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&b. 轻快色系：中心色为黄、橙色。选择地毯橙色，窗帘、床罩用黄白印花布。沙发、天花板用灰色调，再搭配一些绿色植物为衬托，使居室充满惬意、轻松气氛。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-41dcadd0a302e11f959f5_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&387& data-rawheight=&517& class=&content_image& width=&387&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&c. 典雅色系：中心色为粉色。沙发、灯罩用粉红色。窗帘、床罩用粉红色印花布，地板淡茶色，墙用奶白色。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-ae5aaedafa95ef5387fff6fd5a4c8aa6_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1200& data-rawheight=&1569& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1200& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-ae5aaedafa95ef5387fff6fd5a4c8aa6_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-cd4aa92e22ed7fa58e965fca_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1200& data-rawheight=&1569& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1200& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-cd4aa92e22ed7fa58e965fca_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-02539dcebca64a86bcc43_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1200& data-rawheight=&1569& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1200& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-02539dcebca64a86bcc43_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-637c72aed8e8ad01e95fb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1200& data-rawheight=&1569& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1200& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-637c72aed8e8ad01e95fb_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-d4ba1f17c27ec087c49b11f3e7ef6dce_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1200& data-rawheight=&1569& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1200& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-d4ba1f17c27ec087c49b11f3e7ef6dce_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-e7f55ae2b4ffa987f8ad_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1200& data-rawheight=&1569& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1200& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-e7f55ae2b4ffa987f8ad_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-a54fa8f4ac5fbfd26203c_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1200& data-rawheight=&1569& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1200& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-a54fa8f4ac5fbfd26203c_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-4ffc79e8d7091bf6ccfdebd_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1200& data-rawheight=&1569& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1200& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-4ffc79e8d7091bf6ccfdebd_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-28d6e832c315c68dd528_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1200& data-rawheight=&1569& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1200& data-original