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在北京贷款买房可以用外地房屋抵押吗?
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问:明年打算到北京购房定居,现在手上有一处异地房产,请问可否用异地房产在北京的银行抵押,获得首付款在北京购房?如果可以,能贷款多少(已有房产的百分之多少)? 哪家银行可以办理这样的贷款? 答:异地房产一般是不给予贷款的。你可以在现有房产当地找银行做抵押贷款,一般可以贷到评估值的50%。评估值一般由所放贷银行委托评估所进行。 问:如果去办理这个业务,会不会被视为是在购买第二套住房,我听说国家对于个人...
问:明年打算到北京购房定居,现在手上有一处异地房产,请问可否用异地房产在北京的银行抵押,获得首付款在北京购房?如果可以,能贷款多少(已有房产的百分之多少)? 哪家银行可以办理这样的贷款? 答:异地房产一般是不给予贷款的。你可以在现有房产当地找银行做抵押贷款,一般可以贷到评估值的50%。评估值一般由所放贷银行委托评估所进行。 问:如果去办理这个业务,会不会被视为是在购买第二套住房,我听说国家对于个人购买第二套住房,对首付款是有要求的,这个是百分之多少? 答:你拿着用已有房屋贷出来的50%到北京贷款购买新房,会被视为第二套住房的(除非那家银行没有全国联网),新房首付按当地最低付款额,提高一层(一般首付为20%-30%)。 问:是不是还要征收物业税? 答:现在还没有征收物业税。 PS:你可以查看一下关于物业税的相关规定。
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通常情况下是可以的,只是具体操作要看你公积金每**缴存的情况和所买房子情况以及你贷款年限的情况,由于属于二次贷款,可能所贷资金不会很理想。
圆形的床,玩的是创意,能够体会到一种全新的睡眠工具带来的不同感受。圆鼓鼓的床也一样可以制造出低调的华丽质感,只需要几款缎面的床品,想象一下躺在上面的感觉是不是如同某巧克力的广告词一般,“此刻尽丝滑”?
外地房在其当地抵押贷款就好了。有钱了再来北京买房子首付,此新房可抵押贷款
在北京贷款买房不可以用外地的房屋抵押,可以在外地把钱拿到,之后在北京买房
你可以将外地的房子做完抵押贷款后拿着钱你作为首付在北京买房,至于能不能申请公积金买房,就看你是否有缴存公积金,具体带多少款似你个人情况而定。
不可以,如果您要在北京贷款买房子的话用您要买的那套房子做贷款就行。
从外地做抵押贷款 把钱拿到后来买房子
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请问一下北京房产抵押贷款能在外地买房么?
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这个要看北京方面愿不愿意,建议在当地申请贷款,贷到以后付北京的房产首付,可以是70%,利率是基准利率,买北京的房屋可以按照第一套,贷款打七折,不过看看八月份对已经办理过住房贷款,目前又归还完毕的客户是不是有新的政策。若向招商银行申请个人贷款,用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
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你好,可以得,给你介绍一下,银行审核的要点有两个:一、借款人情况:还款能力、还款记录、借款人年龄等。二、抵押物情况:房屋性质、变现能力、权属关系、房龄等。 通常来说借款人年龄18--65周岁且有固定的工作和收入来源、无不良还款记录、房产是可上市交易无其他产权纠纷,这样初步满足贷款的条件。具体办理时银行会根据借款人收入情况、抵押物的价值来确定最终的贷款金额。
目前北京的银行认可的抵押物范围是北京的,异地的抵押物目前北京是不认可的,原因如下:假设借款人不还款时,银行执行起来成本过高。有些银行可能会考虑异地的房产,但是对于金额是较高的。并且比较挑剔。
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违法信息举报邮箱：外地房产申请北京抵押贷款能通过吗？
我相信对于很多做生意的朋友来说，可能在外地会有很多房产，但是如果在北京有业务恰巧需要资金的周转，可能会考虑拿外地的房产去做抵押，那么外地的房产在北京申请抵押贷款能通过吗？泰和财富带大家一起来了解一下！
既然是房产抵押，那借贷人有房产是最基本的，没有房产拿什么抵押。那么问题来了，是不是只要有房产就可以做抵押，不管房子是哪个地区的，也不管是否为异地房产抵押?
恐怕事实并非如此，从目前来看，贷款机构只受理在服务区域内的房产作抵押申请贷款，不接受异地房产抵押，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于对贷款风险和成本的考虑。
之前，2006年到2009年外地的房产申请办理抵押贷款是允许的，甚至是各家银行争抢的“香饽饽”。但是，银行慢慢地叫停了此项业务。这是因为外地的房子申请办理抵押贷款，成本高风险大。办理异地房产抵押贷款的人力财力都耗费很大，工作人员要去当地考察房屋的状况;借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。
那么外地的房产不能申请抵押贷款，还有没有其他的办法呢？
如果真是想要做房产抵押，但是房产是外地的，借款人可以通过以下方式来解决资金难题：
一、借款人可以以房产所在地的配偶或父母的名义，向当地贷款机构用该房屋作抵押申请贷款。不过这可不是想的那个简单，必须得到当事人的认可，需要房产所有者出具同意抵押的相关承诺书;
二、寻找当地正规贷款机构办理无抵押贷款，很多贷款公司都有无抵押贷款服务，不过此项贷款对借款人的收入、信用情况要求较高，所以您要根据自己的实际情况做出合理的选择。
以上两种办法大家可以尝试，如果也实在不能解决问题，那么大家可以考虑其他的贷款，可以考虑其他的抵押物，或者是信用贷款，具体可以向泰和财富进行详细的咨询。
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北京房产抵押贷款的流程有哪些？需要哪些条件？
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房产抵押是抵押贷款中常见的一种方式，它不但额度高，而且期限长、用途广，所以备受大众青睐。那么，北京房产抵押贷款的流程有哪些？需要哪些条件？小编为大家做个简单的介绍。
房产抵押是抵押贷款中常见的一种方式，它不但额度高，而且期限长、用途广，所以备受大众青睐。那么，北京房产抵押贷款的流程有哪些？需要哪些条件？小编为大家做个简单的介绍。什么是房产抵押贷款？一般需要1个月左右，又之称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。北京房产抵押贷款需要的条件有哪些？住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。住房抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回贷款。另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。北京房产抵押贷款流程有哪些？1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、购房人与银行签订借款及担保合同；5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。房屋抵押贷款申请资料有哪些？个人房产1、房屋产权证、购房合同及原件；2、身份证原件、户口簿原件；3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。公司房产1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及原件；2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)；4、公司章程、股东会决议/董事会决议。在建工程1、土地使用证；2、建设用地规划许可证；3、建设工程规划许可证；4、建筑工程施工许可证；5、营业执照；6、商品房预售许可证；7、银行向售房人账户发放贷款；8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记).
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北京银行办理房屋抵押贷款的流程是什么？有哪些条件？
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