河北沧州金茂府业主群组五证是否齐全

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-05 07:13 标签： 沧州金茂府二手房
沧州金茂府五证是否齐全_百度知道
沧州金茂府五证是否齐全
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1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
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有知道朋友，说说吧
不全，今年底吧
你买的金茂府的房子吗
五证不全，
可以考虑新晋优品的房子，价格不贵3500均价，有现房有期房
要买赶紧买，马上榆次因为蕴华街拆迁，房价要大涨了！！
年底交房啊。
登录百度帐号& 您好，关于西安幸福美地，他们说五证齐全，可我要去交首付签合同，他们却说合同还在审核只能先签协议
您好，关于西安幸福美地，他们说五证齐全，可我要去交首付签合同，他们却说合同还在审核只能先签协议
采纳答案
您好：五证不齐现在不好买房子的哦是本身房子就不全还是房东还没办齐全，最好通过中介公司，他们更专业，自己千万不要贪图房子便宜去冒险...你懂的。
全部5个回答
你好！存在一定问题，要求出示相关证件。
您好：五证不齐现在不好买房子的哦是本身房子就不全还是房东还没办齐全，最好通过中介公司，他们更专业，自己千万不要贪图房子便宜去冒险...你懂的。
你好，那肯定是开发商那边有点问题的。最好搞清楚再签合同的
明显的就是有有问题的你好好帮他看看是还没情况在说了。
一般正规的开发商就没有什么问题的，但具体的你环视要到房管部门了解一下
，你的问题不是太清楚，要看具体情况，你现在买的是不是二套房？
合同中有相关违约责任的，一般情况下是可以调节的，但是看样子房东是诚心不想卖。对于此类违约责任一般是按照日万分之五计算的，所以你只需要赔偿4天的违约金就可以了，不用考虑那么...
不能退，除非当时协议上签有说是预算保留房手续不齐全就必须把订金退回就有得退啦
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&买新房别忘了看“五证二书” 小心被坑了
买新开盘的房子时，必须要看开发商的“五证二书”，不然很可能买到违规销售的房子？可是很多人并不清楚什么是“五证二书”？看看下面内容吧。房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书。购房者在签订购房合同之前，需要仔细查看“五证两书”，只有证书齐全，才能更好地维护自己的权益。毕竟买房不易，切记千万不要因为一时的疏忽，徒增困扰。什么是五证？1、国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。对购房影响重要程度：★★★★★2、建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。对购房影响重要程度：★★★3、建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。对购房影响重要程度：★★★4、建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。武汉市建委负责开工审批等项工作。对购房影响重要程度：★★★★5、商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是郑州市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。对购房影响重要程度：★★★★★“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。什么是二书？1、《住宅质量保证书》：《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。2、《住宅使用说明书》：《住宅使用说明书》是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的有关住房使用的说明。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：(1)开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位(2)结构类型(3)装修、装饰注意事项(4)上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明(5)有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项(6)门、窗类型，使用注意事项(7)配电负荷(8)承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明(9)其他需说明的问题。如何科学查看“五证两书”？一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。此外，在审查时，应注意“五证”的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。目前有部分开发商领取的是临时土地使用证，此证意味着开发商尚未交齐全部土地出让金，在其领取的《商品房内/外销预/销售许可证》的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼号，甚至仅包括一栋楼的部分楼层。因此，应着重审查您所购买的房屋是否在预/销售范围之内。购房者们在签订合同前，千万不要因为嫌麻烦而忽略了对五证的审查，收房时更要确认两书是否齐全。另外，房产证也是对自身房产而言非常重要的证明。买房不是一时的事，而此时的谨慎或许能为将来免去很多麻烦。
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