& 求助：二手房首付款什么时候给房东啊？
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　　看中一套二手房，房东要求：把首付款打入监管账户后，他马上取走首付款买其他的房子。
　　而我要求：必须等银行按揭审批通过后，房东才能拿走首付，房东不同意，我该坚持吗？
　　还是让房东先把首付款拿走买房，我慢慢等银行审批……
　　我是公积金，审批时间要一个月，房东说等不了那么久。
文章很值，打赏犒劳作者一下呗~~~
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你只要保持一个原则就行了，不过户，不给首付款。
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签了购房合同，在窗口交了材料就要付首付了
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熟人可以，不认识还是别冒这个风险。没事当然好，有事就很伤了。谁敢保证没事？
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不过户，不给首付款。
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把首付款打入监管账户后
什么中介有监管账户的？还是双方自己设置的？
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可以给房东看到钱但是不给他，不过户就想要钱估计是有问题
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公积金...... 公积金是先过户才申请的啊&&他要取就取呗 房产证已经是你名字了&&不明白联系我微信
带办二手房各项交易业务
房博士帮帮忙
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时空网法律顾问：广西观复律师事务所 文伟律师
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版权所有　　&&& 经营许可证编号：桂B2-你好，日购买工程抵债房，当天在售楼处付首付款 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，日购买工程抵债房，当天在售楼处付首付款。口头约定1到2个月可签订购房合同并办理贷款，结果9.29日才通知签订房屋预购合同，并去规定办理入户手续时需从7月开始缴纳物业费，冬季不供暖需要强制缴纳取暖费，是否合理？如何维权
你好，我在三亚市一售楼处欲购买一套房子，价格115万，看房当天售楼员说此套房是之前出售，但之前的客户因为贷款没有办理下来，所以退掉的，我们如果买这套房，要先交10万认购金，然后售楼处与之前客户把退房各项手续办理好后，我们再进行首付，另外售楼处说开发商正在办理大证，因此此套房暂时不能撤案，要我们等到房子办完退房手续，并且开发商把大证办理下来以后，我们进行首付和贷款，并签订正式购买合同。我们交了10万元认购金，并签订合同在8月30日前，售楼处给予我们答复，...
你好 我想咨询一下
我在售楼处买房 谈好价格 当天教了首付款及维修基金 开发商说过两天签合同
可是几个月也没签
是因为卖我的房在银行抵押不好签 已经四个月了
开发商总说马上解冻就签
请问我现在该怎么办 他们是不是欺诈行为 该不该赔偿
你好 我想咨询一下
我在售楼处买房 谈好价格 当天教了首付款及维修基金 开发商说过两天签合同
可是几个月也没签
是因为卖我的房在银行抵押不好签 已经四个月了
开发商总说马上解冻就签
请问我现在该怎么办
婚前由男方出资首付款买在女方个人名下的房屋（男方有首付款出资证明）
婚后共同还贷
离婚时婚前财产该如何分割？会认定为赠与吗？或者是女方借男方的钱？
你好，我买了一套二手房，房子70万，付首付款当天付了25万，给房东打了一张欠条，上面写的是欠xx小区13栋403房屋尾款45万！下面欠款人写的我的名字按了手印！现在银行贷款已经下来了，银行直接把尾款打给之前房东了，现在房子已经过户成我的名字了，但房子交接时那张欠条房东没给弄丢了，我想问下如果那张欠条房东找到了若拿着找我要钱怎么办，那张欠条还有法律效应吗？
你好，我购买了期房，首付交了，房贷也批了下来，月供都还了三个月，可是购房合同和贷款合同，房地产那里都不给我，找各种理由说这说那，这个合理吗？
你好，我想咨询一下，我买房子时，售楼处人员说本来必须付30%的首付，如果你们资金不够，可以花12000好处费我找帮你们做成20%。我们的征信银行说没问题，另外在他们银行存2万现金做理财这样更好，我们也存了。过了1个月，售楼处说要补，银行也说要补，但是我们无力补足额外的10%。售楼部现在也给我们拖，本来一开始销售人员说帮我们凑钱，后期还给他，因为我们在此期间给他介绍了2个客户。可是一再骗我们说等等他就给我汇钱，现在都不接我们电话了。我们都不知道怎么办了。我现在凑...
你好，我们购买了一套二手房，签了合同，付了首付，贷款和审税都已经弄好，中介突然通知，要我们借十万给上家，因为上家也是卖了这套买新的房子，首付凑不齐，说等贷款下来再还我们，不然就只有违约，中介跟我们说违约只赔两万给我们，这个房子我们首付18万，中介费用一万二，中间为了中介说的快速办理，又出了五千出去。我不相信上家，不想拿十万，请问违约的话，上家和中介是否都有责任，中介费是否能要回，上家违约金应该赔付多少，房子总价88万，我们公积金贷款的，申请贷的70万
我要购买房子，已经交完订金，就等着售楼处开出购房合同交首付房款，现在售楼处要我先交首付款，但现在没有购房合同，只说明我要买的房子在售楼处都更换成我的名子。这有法律效应吗？
你好程律师，我上个月在郑州长江一号宏图购买的房子，当时由于他们没有正式合同所以没交首付，他们这会发了个涵说房子不属于我们的，说我们违约未按时交首付，交首付的钱也不退，这可咋办呢？女子打完39万首付款房东消失 房也被查封(图)
来源：青岛新闻网
原标题：女子打完39万首付款房东消失 房也被查封(图)
　　说起买房子，那可是件大事，为了减轻经济压力，大部分购房者会选择按揭贷款，二手房也不例外，市民刘女士就在黄岛看中了一套婚房，然而本该是一次在普通不过的购房过程，却让刘女士天天以泪洗面。
　　刘女士正在苦苦寻找的，就是自己现在这套房子的房东。今年十月份，刘女士和丈夫看中了武夷山路203号6楼的这套房产，打算买来当婚房，可没想到，这次购房经历，把双方老人坑苦了。 房东的解释，刘女士也表示理解，一番讨价还价后，最终以69万成交，10月19号，她给了房东王洪刚39万元首付，并顺利拿到了钥匙，剩余的三十万要等房东还清贷款后，自己再申请贷款，可转眼间一个月过去了，房东一点动静都没有。刘女士于是找了中介询问情况，说来也巧，就在当天，中介接到一通电话，房子出事儿了。 12月5号这天，刘女士一家人在中介等了整整一天，也没能等来房东王洪刚，再打电话过去，两个电话号码全部停了机。 然而噩梦还没有结束，就在第二天，开始有陌生人上门讨债了。
　　这下子刘女士彻底懵了，39万是双方老人的毕生积蓄，虽说眼下，自己已经搬进了新房，可是被法院查封的一套房子，又能住多久呢？
　　刘女士认为，王洪刚的消失早有预谋，除此之外，中介也有一定责任，之前落实的只有房屋贷款，并没有说清楚房子会被查封，事情到底是不是刘女士说的这样呢？对于此事房产中介又会作何解释呢？
　　刘经理介绍说，在刘女士买房初期，他们三方就去房管处做过认证，房子欠了57万的贷款费用，这一点刘女士很清楚，并非王洪刚说的30万。买房时间是11月19号，而房子被查封则发生在11月底，原因是王洪刚在李沧区经营了一家餐厅，拖欠了员工11000元的工资，被员工起诉房产才被强制查封，和57万的贷款没有任何关系，说到底，中介也被王洪刚涮了一把。
　　中介负责人表态，考虑到刘女士的经济状况，下一步公司会对她进行一定的资金帮助，如果需要走法律程序，刘经理也愿意出面作证，可让记者不解的是，如果房子只因为10000多元被查封，王洪刚完全有能力还清欠款解冻房产，他不出面的理由到底是什么，真的像刘女士猜测的那样，卷钱跑路了吗？随后记者找到了王洪刚在金水路上经营的颐和四季大酒店。
　　大门已经被水泥封死，透过玻璃窗能看到酒店内杂乱不堪，丝毫看不出经营的迹象，记者联系上了酒店的房东赵经理。得知酒店是2013年出租给王洪刚的，年租金40万，但王洪刚只给了20万，后来人家干脆玩起了消失，为了这事赵经理已经向法院起诉，最终判决书也下来了，但人找不到钱也要不回来，赵经理还透露，王洪刚身上还背着大量的债务。
(责任编辑：un658)
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中国人哪来这么多钱？[]
客服热线：86-10-
客服邮箱：& 买过二手房的，大家都说一下什么时候把首付款打给房东？具体流程是什么？
买过二手房的，大家都说一下什么时候把首付款打给房东？具体流程是什么？
初中一年级
买过二手房的，大家都说一下什么时候把首付款打给房东？具体流程是什么？
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
快速求链：
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你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
好喜欢你的宝贝！方便告知购买地址吗？谢谢啦！
偶像！能给我这个宝贝的链接吗？太喜欢了！感激涕零！
你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
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我一向谨慎小心，总觉得在没有过户之前首付款是不能打给房主的。而且是必须走资金监管的。
& &但是调查了一番好像大家都是在签了合同之后，面签的时候把首付款打给房东。然后银行批贷的时候看到首付款转账证明才能够放贷。好像没有走资金监管。
& &好像听说资金监管到银行的话比较复杂，速度慢，而且还需要一笔不少的费用。
& &买过房的同学来说一下，比较可靠安全的首付流程。
初中一年级
自己先顶自己！
初中一年级
没人知道吗？
研究生一年级
不监管的情况说可靠安全
我觉得主要是有赖于卖家的诚信了
看你那卖家怎么样了。
我是和卖家约定首付当天去银行面签贷款，首付时候，往他账户上打了款，然后中介让银行打印两个清单，一个显示他账户上多了几十万，一个是我那上面少了几十万，似乎中介还让他签了个什么字，表明自己收到了首付钱
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2013郁金香、风信子持续更新http://bbs.55bbs.com/thread--1.html风信子http://bbs.55bbs.com/thread--1.html郁金香http://bbs.55bbs.com/thread--20.html原貌+新片90%网购我的蜗儿bbs.55bbs.com/thread--1.html
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☆◇※↙∞♀
我买过房也卖过，从没走过资金监管；走资金监管的方式要提前征得房主的同意，不是你单方面能决定的
初中一年级
引用:原帖由 轻轻盈 于
09:50 发表
我买过房也卖过，从没走过资金监管；走资金监管的方式要提前征得房主的同意，不是你单方面能决定的 :这个资金监管主要是不是时间长，房主不同意。
这个对卖方的没什么损失啊。
小学四年级
我买的那个房子，房主是贷款，今天刚给他30万，让他还款办理解压，我就是在银行给他存的钱，保留单据，让中介的做见证。。。。我也觉得心里怕怕的。。。
大学三年级
不用先付首付的，银行批贷不管你付没付首付，只是放贷之前要补交那个卖家首付款收讫证明。
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[color=red★★个性化人名台历★★
转一条在英国买的全新男裤FRED PERRY
初中一年级
帮楼主顶一下！！！！！！！！！！
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iii陌生的城市啊
熟悉的角落里
小学六年级
引用:原帖由 终于弄个蜗儿 于
09:43 发表
不监管的情况说可靠安全
我觉得主要是有赖于卖家的诚信了
看你那卖家怎么样了。
我是和卖家约定首付当天去银行面签贷款，首付时候，往他账户上打了款，然后中介让银行打印两个清单，一个显示他账户上多了几 ... :请问这两个清单是中介收着，还是买卖双方自己拿着自己的阿？
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☆开始海淘，Iherb推荐码：EHU515 , 新人购物优惠5$ 欢迎使用☆
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资金托管也得人家卖房的愿意啊，单方面不成的。
据我所知大部分都是面签的时候给首付吧。
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引用:原帖由 轻轻盈 于
09:50 发表
我买过房也卖过，从没走过资金监管；走资金监管的方式要提前征得房主的同意，不是你单方面能决定的 :你当时买房卖房时怎么操作的，能说一下嘛
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引用:原帖由 摩羯 于
10:47 发表
资金托管也得人家卖房的愿意啊，单方面不成的。
据我所知大部分都是面签的时候给首付吧。 :这样的话不走资金监管没问题吧。
如果房主拿了款不过户的话，会不会有问题。
☆◇※↙∞♀
引用:原帖由 weiwei1983 于
10:56 发表
你当时买房卖房时怎么操作的，能说一下嘛 :简单说一下：看好房后和房主去中介签约、交定金；中介安排评估，收集我的贷款资料；批贷后，安排过户；过户当天给房主首付款；然后等放贷后交接房屋
初中一年级
引用:原帖由 轻轻盈 于
11:00 发表
简单说一下：看好房后和房主去中介签约、交定金；中介安排评估，收集我的贷款资料；批贷后，安排过户；过户当天给房主首付款；然后等放贷后交接房屋 :批贷的时候不是要看首付的一个证明吗
一般房主同意过户当天给房主首付款吗？
☆◇※↙∞♀
引用:原帖由 weiwei1983 于
11:13 发表
批贷的时候不是要看首付的一个证明吗
一般房主同意过户当天给房主首付款吗？ :首付款证明是交贷款资料时房主提前写的，此时你还未实际支付首付款
这要取得房主的信任才行，同时你要给房主写证明，证明你还未付首付款，房主只是配合你办理贷款手续才向银行出具了首付证明
初中一年级
初中一年级
可以分两次打首付款，签合同的时候付一部分，另外一部分约定好过户当天给，协议要落实到纸上，对买房人更具有保障。
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有事站短我.或加我飞信一三四三六九七一三六零。
小学三年级
贷款前就得给了 不然银行凭什么给你贷款
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在二手房过户中,中介要我把首付款打到一个担保公司的账户中可以吗,不是打到房东账户吗担保公司安全吗
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不是担保公司咧，是资金监管账户，那个经纪人没跟你讲清楚吧，你说的打到担保公司应该是要你存在一个银行的账户上面，那个账户也应该是用你的名字开的户，反正没过户之前，除了定金，是没有任何其他款项会打到房东方的，你自己多咨询下。
房天下知识为您分享了一条干货
是打到房地局资金监管的，如果直接打给房东，他到时候不跟你过户怎么办，这是为了保障双方安全的，等你过完户，领到证，钱就自然而然打到房东那里去了
你好，我也遇到同样状况，不知道哪里突然冒出的担保公司要求我把首付款打到他们的账上，我又没和担保公司签合同，请问应该如何处理？
您好，不是打到担保公司，是打到房地局的资金监管账户。保障两方的资金安全，等您的产权证下来了，房地局再把这个钱打到房东账上
您好，您应该是把首期款打到银行，做资金监管！！！
是监管资金，没有什么担保公司，担保公司需要您的钱干嘛啊！
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