外地人购房条件都有哪些规定_百度知道
外地人购房条件都有哪些规定
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异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：.异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
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　　7月电 据消息，香港特区行政长官林郑月娥在出席香港立法会答问大会时表示，假如现时的楼市“辣招不再辣”，将考虑采取其他政策措施。林郑月娥还表示，若有需要可再审视进一步限制非本地居民购买住房的政策。　　报道称，香港政府自2009年起多次推出各项楼市措施，通过压抑本地投资及外来需求及增加土地供应为楼市降温，但房价持续上扬，最新数据显示5月份全港私人住宅楼价指数已连续第19个月创新高。　　路 透社指出，6月份缴交15%买家印花税(适用于非香港永久居民买家)的数量为340宗，虽然比5月份405宗低，但所涉及税款却高出一倍，达到约17.2亿港元，这反映出外来投资者购买豪宅类物业的热情再度活跃起来。　　据上述报道，有议员追问林郑月娥何时会考虑限制外地人购买香港住宅，林郑月娥回应指，因目前楼市存在不少不明朗因素，市场往往会因一些揣测而有所动静，所以不适宜就楼市发展及政府政策说得太具体，以防部分人士会断章取义或有所揣测。　　林郑月娥还强调，为保障香港人住房需求，香港政府不会排除任何方案，但需要审慎监察情况，在适当时候作出一些回应。(APP)
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同花顺爱基金外地人在京购房资格需要哪些条件?买房资格够了吗？(北京链家网)
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外地人在京购房资格需要哪些条件?买房资格够了吗？
提问者：15*******62&
时间： 14:30:07 &
所属分类：
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共有&3&个回答
北京限购政策如下：
北京二手房限购吗？具体政策看这里
您好，链家秦磊科很高兴为您服务！
外地人在北京购房资格条件如下：
1、在北京社保连续满五年即60个月，第61个月具有购房资格，以家庭为单位可以拥有一套住宅。
2、在北京纳税满五年，一年当中有一个月缴纳税费就算，一年中可以断月，不能断年，第6年就有购房资格，以家庭为单位可以拥有一套住宅。
3、在北京取得北京市工作居住证，单身可以购买一套住宅，已婚的以家庭为单位可以拥有两套住宅。
希望能够帮助到您，感谢您的咨询，祝您生活愉快！
众所周知，外地人买房是有资格限制的，其中的限制包括：社保个税的缴纳满5年、北京有效的暂住证等。
首先要明确，我们在这里说的是70年大产权的房子，而不是30-50年的不限购房子。
外地人在京购房资格需要哪些条件
第一，社保或者（个人所得）纳税交满5年，所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了不算（自日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零）；
第二，有北京合法有效的暂住证（北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期）；
第三，购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
第四，提供证件方面：单身需要身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证，夫妻双方需要提供身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证以及结婚证；
以上就是外地人在京购房资格需要具备的条件，看了这些买房资格够了吗？希望以上内容对于要在北京买房的外地人有所帮助。
日住建委颁布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，自此，通州开始...
买新房进行购房资格核验的节点是在认购时，将核验资料交给开发商后，开发商提报给住建委审核。
对购房资格核验结果有异议，可以向相关部门提出复核申请。
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限购限售！这个地方再出楼市新政，想买房的外地人懵了
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《限购限售！这个地方再出楼市新政，想买房的外地人懵了》的精选文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《限购限售！这个地方再出楼市新政，想买房的外地人懵了》 精选一喜投网***ouwang中国普惠金融的实践者官网网址：www.***ouwang.com理财热线：400-788-9566
今天，三亚市将外地人及法人单位，不论是否二套房，限售年份统一拉长至取得不动产权证满5年。
非本省户籍限购限售
10月9日，根据海南省住房和城乡建设厅节前发布的《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》，三亚市楼市在购买以及交易两端同时加码：在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可；非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让。
业内人士表示，目前来看，本轮各地不断升级的调控政策主要目的是打击投资需求，抑制市场炒作。而三亚作为吸引全国投资需求的城市在本轮调控升级中显然较为严厉。目前除一线城市之外，多数城市外地户籍人士购房通常需要1年社保证明。同时在交易周期方面，此前调控升级的几个城市购房者取得产权证后2—3年才能出售，而三亚则为5年，显然更为严厉。行业人士预计，不排除房价涨幅明显城市还将加入当前调控升级扩容的可能。
停批100平以下商品房
就在不久之前，海南刚刚出台了一项令外地投资者心碎的政策。
9月29日，海南印发《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》称，各市县自本通知印发之日起，停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。
对此，美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，100平米以下的商品房多是流通性较好、投资客喜欢的产品，此次海南房产政策出台主要是让当地楼市稳定地发展，对商品公寓、海景公寓产品影响较大。
9月30日，海南省住建厅有关负责人表示，该政策并非是“一刀切”。面向本地居民，则可以定向供应多种套型面积的住宅。其中，自住型商品住宅、共有产权住宅是指带有一定保障性质、面向本地居民供应的低于市场价的商品住宅，居民可拥有完全产权或部分产权，并长期拥有居住使用权。
海南70%以上购房者为“候鸟”型客户
海南省住建厅有关负责人认为，从目前海南房地产开发的实际情况看，很多企业为迎合市场，开发了大量的小户型商品住宅，并将大部分卖往岛外市场。
大部分岛外购房者以旅游、度假、养老等为目的在海南买房，属于“候鸟”型客户，每年冬季“飞”来暂住，春天“飞”走。
按三亚市旅游局的统计，2015年在三亚市购房养老的“候鸟老人”已达到了50万之众，而2014年末，三亚户籍人口为58.56万人。
而2011年中国旅游地产(海南)消费者调查报告显示，海南购房者中71%来自岛外，其中大部分为中长期用户。每年使用物业时间超过15天的占绝大多数。其中70%以上的人群一年仅使用一次岛内物业，空置率现象凸显。
同时，链家提供的数据显示，2017年上半年海南购房成交中，岛外购房占比高达88%。其中来自京津冀和东三省的购房者最多。东三省合计占比约23%，北京占比约13%，河北占比约14%。其次为来自河南、山东、山西、四川的购房者。
海南省住建厅相关负责人介绍，从近两年的摸索经验看，控制小户型商品住宅开发对引导房地产业结构调整、提升产品品质具有较好的促进作用。
据海南省统计局公布的月海南房地产运行数据显示，1-8月海南房屋销售面积1602.47万平方米，同比增长69.5%。前8月，海南省房地产开发投资额达到1252亿元，同比增长14%。
戴德梁行华南及华西区研究部主管张晓端分析认为，此次政策的出台或会令海南楼市有所降温，大量的外来需求导致房价水涨船高，在同样总价支付能力下，小面积套型的单价承受力会更高，而对应单价的提升也进而推高市场均价。张晓端认为，未来海南100平以上的置业人群要么更具有经济实力，要么有更坚定的迁徙的意义，还会利好海南岛的经济。来源：中国证券网、每日经济新闻、北京商报、澎湃新闻声明：本文观点不代表喜投网，若该文章涉及版权问题，请及时联系我们删除。喜投网(www.***ouwang.com)是一家综合金融理财服务平台，背景硬、风控严、团队强。自2014年5月上线以来，累计成交额超165亿元，活跃投资人数超50万； 50元起投，预期年化收益率高达12%，发展稳健，声誉良好，获得了投资人、资本市场与监管方的高度认可。通过本微信“阅读原文”注册送10000理财基金，邀请好友注册再送180000理财基金。《限购限售！这个地方再出楼市新政，想买房的外地人懵了》 精选二欧亚金融，认真做好p2p·不给国家添乱
拥抱合规政策，保障资金安全多家公司称5G技术发展带来发展机会中药注射剂再评价方案已初步形成，近期可能征求意见海南三亚楼市调控再升级，商品住宅施行5年限售印度拟减少对华药品依赖：目前80%从中国进口今日财经1.
【多家公司称5G技术发展带来发展机会】近日5G概念股走势强劲，投资者在互动平台向多家公司询问相关问题。英维克表示，5G规划进一步明确必将带来新一轮的基站建设，这将为公司主营业务之一户外机柜温控节能产品带来大规模的需求。硕贝德表示，公司已组建研发团队对5G射频技术与天线技术进行研发，做好技术储备。高斯贝尔表示，公司的高频微波覆铜板能作为5G天线PCB材料。2.【中药注射剂再评价方案已初步形成，近期可能征求意见】国家食药监总局副局长吴浈今日在新闻发布会上指出，国家对中药注射剂安全进行再评价的方案已经初步形成，但是现在还在业内讨论，近期可能会征求意见，下一步将制定具体的评价方法。吴浈表示，中药注射剂不仅要评价安全性，还要评价有效性，有效性是药品的根本属性，如果没有效这个药品就没有价值。3.
★★【海南三亚楼市调控再升级，商品住宅施行5年限售】10月9日，海南省三亚市的楼市调控政策选择在购买以及交易两端同时加码：在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明；同时商品住宅施行5年限售。4. 【投资近10亿的东莞援疆项目投产带动产业发展】记者9日从广东东莞援疆工作队获悉，广东援疆重点项目兵团草湖广东纺织服装产业园二期东恒兴30万锭项目第一条生产线顺利试产。为了对口帮扶新疆图木舒克市，东莞援疆工作队根据该市产业发展优势，帮助当地发展兵团草湖广东纺织服装产业园，投资建设自动化纺织项目。该项目投资近10亿元，将带动当地产业发展。5.【郭明錤：安卓厂商或也将抛弃屏下指纹，转攻面部识别】KGI证券分析师郭明錤在报告中指出，苹果推出iPhone X，引进Face ID功能，之前行业有意将指纹识别传感器装在屏幕之下，iPhone X改变了行业趋势，现在更多的厂商开始关注摄像头3D感知技术，将它视为最理想的用户身份识别解决方案。报告认为，自从苹果推出TrueDepth和Face ID技术以来，安卓智能手机商对3D感知技术的查询数量至少增加了2倍。6.【印度拟减少对华药品依赖：目前80%从中国进口】 印媒称，印度**开始考虑如何减少对中国医药产品的依赖。印度卫生部和药品监管部门正计划采取一系列措施，减少对中国的依赖，同时加强检查，以确保只有优质产品进入印度市场。7.【工商总局：全国已核发“多证合一”营业执照908万张】据工商总局网站消息，截至10月8日，全国已核发“多证合一、一照一码”营业执照908.72万张。工商总局表示，“多证合一”是一项**部门自我释权、放权的“刀刃向内”的改革，从全面梳理整合各类涉企证照事项入手，打通“信息孤岛”，促进**管理理念和方式转变，推动涉企证照事项的削减，从而减少企业办事成本，更加便利群众办事创业。8.【澳**宣布新医疗福利 抗癌药物将低至6澳元】据澳洲网报道，澳大利亚联邦**9日宣布了一项重大的民生举措，将通过价值4.6亿澳元的全新补贴计划，使白血病和淋巴瘤患者的单次治疗费用从18.7万澳元降至最低6.3澳元。9. ★★2017年诺贝尔***奖得主为行为金融学奠基者、芝加哥大学教授理查德·塞勒。理查德·塞勒的主要研究领域是行为***、行为金融学与决策心理学。在行为金融学方面，塞勒研究人的有限理性行为对金融市场的影响，并作出了很多重要贡献。拥抱合规政策保障资金安全
关 注 欧 亚 金 融 掌 握 财 富 咨 讯新 浪 微 博：@ 欧亚金融p2p理财 资金周转 ▏合 作《限购限售！这个地方再出楼市新政，想买房的外地人懵了》 精选三文章来源 ：综合自 凤凰房产、南京楼市
作者 费梦雅、财经之家（icaiba）没有最狠，只有更狠！国庆假后的第一天，限售队伍又进一军！三亚楼市调控再升级，外省人限买，全国最长限售来了！开启海南限售第二波！为何楼市如此冷清？关键原因是，国庆前夕，多地纷纷祭出的房地产调控杀手锏.：限售政策。而如今，国庆节后，又有一城率先放大招，加入限售队伍！刚刚，三亚重磅宣布全国最长限售：外地人5年内不能卖！此前，三亚5月份已出台过限售政策，对比起来，这次“猛”在哪？重点有二：一、外地户籍两年社保方可在三亚中心城区购房。对比如下：1）社保从一年提升到两年；2）必须提供社保证明，个人所得税已经不能做为购房资格证明。二、外地户籍及单位5年内限制转让。对比如下：1）非本省居民家庭购房转让周期，从取得不动产证2年延长至5年；2）企事业单位或者社会组织等法人单位购房，从取得不动产证3年延长至5年。升级限购限售调控力度，目的是为了遏制外来投机者外，还有是为了把原有的外地资金锁在海南，防止他们“跑路”。因为在一周前，海南才出台了政策狠狠地挡住了外地资金的流入。海南楼市调控不断加码，并非“对症下药”！9月29日，海南ZF下令：停批100平方米以下的商品住宅建设。这种提法，让人瞠目结舌。因为如今绝大多数城市，都在鼓励建设更多的中小户型的住宅。而海南却反其道而行之！海南这是“葫芦里卖的什么药？”众所周知，海南是一流的国际旅游城市，其房地产市场最与众不同的地方，就是“候鸟”型购房者居多。大多出于旅游、度假、养老的目的。据统计，2015年在三亚购房养老的“候鸟老人”已达到了50万，而2014年末三亚户籍人口58.56万人。而“候鸟”型的购房者，春“去”冬“来”，自然青睐于小户型，毕竟总价低，而海南“停批100平方米以下商品房”政策一来，告诉外地人只能购买100平方米以上的商品房，提高了他们闲置房子的成本，目的就是让他们望而却步，遏制投机需求。目前看来，限售的大多数是二三线城市，为何北上广深等一线城市不加入限售队伍？因为北上广深大多是真实性购房需求，而加入限售的城市，大多是为了遏制投机者，防止当地房地产泡沫破裂。数据显示，1-8月海南房屋销售面积1602.47万平方米，同比增长69.5%。前8月，海南省房地产开发投资额达到1252亿元，同比增长14%。整个海南外来购房比例在70%以上。而这个24年前就已经历过了楼市大崩盘的城市，如今在这么明显的炒房数据面前，更不敢掉以轻心。不过，火箭妞想说，虽然这“停批100平方米以下商品住宅”并非“一刀切”，针对本地居民的保障性住房、自住型商品住宅以及共有产权住宅不受该政策限制。但“切”走哪个部分，恐怕未必是政策设计者能轻易框定的。海南ZF初衷是好的，但市场经济规律是“物以稀为贵”，一旦价格上涨预期形成，极有可能会误伤刚需客。如今，史上最长限售来了，意味着国家都不让有钱人轻易跑路了，谁又知道房产上面的钱还能不能最终套现？楼市不妙，投资客开始抛房！二手房寒冬来了......最近，南京降价的二手房越来越多，很多都是房主急用钱紧急抛房，甚至一些还未交付的新房，都有房主拿出来卖。昨天，我在朋友圈看到一则卖房消息，就让人大跌眼镜！还未交付的保利西江月一套二手房，房主就急着拿出来卖，户型89平3房，总价只要225万，相当于2.5万/㎡，比在售新房格还要低。无独有偶，就在这几天，南京楼市微信平台陆续接到粉丝电话，想在《粉丝卖房》栏目刊登房源信息卖房，其中很多房价的报价都明显低于市场价：1、浦口明发城市广场，一套二手房连降两次，低于市场价10万出售；2、城东刚交付的世茂君望墅，一套精装二手房单价比毛坯房源还低2000元/㎡；3、仙林万达茂，一套二手房从总价288万降到268万，无人问津，房主说还要继续降。4、鼓楼滨江世茂外滩新城，一套二手房低于市场价40万出售，豪华装修，看的人还是不多。5、鼓楼长江之家，银城汇文双学区房，一套二手房2.9万/㎡急售，目前小区成交均价5.1万/㎡。这些房源大家都可以在南京楼市微信平台最近推送《粉丝卖房》栏目中找到，同事叶正发告诉我：“最近很多二手房房主联系我，都是资金比较紧缺，急着抛房，降价力度很大，如果没人看房，还会继续降，远低于市场价。”这样的二手房降价，到底是个别现象，还是普遍现象？今天，我展开调查，与南京主流中介门店的房产经纪人交流，并查询最新数据，得到几个消息，与大家分享：1、警报！南京二手房成交量连降4个月，环比涨幅连降9个月南京调控一周年，在限售、限购、限贷以及限价的多重政策影响下，二手房市场已经不见往日火热。据365二手房最新出炉的数据，自5月南京出台限售政策，6月起二手房成交量就出现明显下滑趋势，截止9月，南京二手房成交量已连降4个月！统计时间截止到此外，根据国家统计局每月公布的70城房价数据来看，从去年12月开始，南京二手房价同比涨幅一直处于下滑的趋势，截至今年8月，同比涨幅已经连降9个月，市场真的大不如从前了！数据来源：国家统计局2、南京二手房主动降价30万—70万，房主没以前那么硬气了最近，我也在朋友圈里看到很多中介公司的经纪人发布的房源在降价急售，从30万到70万降价幅度不等，都是这个月刚挂出来的房源：我和多位南京中介公司的经纪人沟通，他们反应，最近很多二手房主都主动要求降价卖房，特别是一些不热门的板块，价格挂高了房子根本无人问津，房主也没以前那么硬气了。一些经纪人告诉我，现在买卖双方对于房价可以洽谈的空间变大， 随着二手房成交速度放缓，房主变得好说话，经历了市场变化之后，心态有所改变。3、投资客资金链绷不住了！心态不稳，开始抛房！今年国家统计局发布的数据，南京房价已经连续9个月没有涨了，除了今年6月的持平之外，其他全部都是下跌。不少投资客对楼市持悲观态度，担心房价继续下跌，心态比较焦灼，开始降价抛房。这些投资客，都是去年南京市场火爆的时候，疯狂卖房，有人甚至连首付都是借来的，现在还款压力越来越大，资金链绷不住了，加上市场一直处于下行趋势，主动要求大降价抛房。最近，南京进入楼盘交付密集期，二手房挂牌量陡增。一批投资客拿到房就立即出售，就怕房子砸在手里。由于不满2年税费较高，还有二手房主愿意自己承担税费，只求房子尽快出手，回笼资金。4、上个月（9月），南京有214个小区房价在下降！据每日楼市统计，南京616个二手房小区中，9月报价下跌小区已经达到214个，占比达到约35%。这个数据还是比较惊人的，比去年12月房价下降的小区多出了5倍。秦淮区有39个小区降价，玄武区有37个小区降价，鼓楼区有38个小区降价，江宁区有20个小区降价，栖霞区有20个小区降价，浦口区有14个小区降价，建邺区有19个小区降价，雨花台区有15个小区降价，六合区有12个小区降价。其中全南京这20个小区9月房价跌得最凶！9月南京各区二手房挂牌均价环比跌幅TOP20南京楼市微信平台
费梦雅制图行政区小区9月初报价（元/㎡）9月末报价（元/㎡）报价跌幅鼓楼区归云堂小区2634723938↘9.14%鼓楼区四卫头小区3374831331↘7.16%鼓楼区北校尉营7387568796↘6.88%鼓楼区永庆村小区7976575005↘5.97%栖霞区胜利新园2201520750↘5.75%鼓楼区长江之家4635043765↘5.58%雨花台区能仁里2567324310↘5.31%雨花台区养回红村2850527079↘5.00%鼓楼区芳草园6108258164↘4.78%江宁区胜态新寓2830927049↘4.45%玄武区中央路小区3615834549↘4.45%秦淮区光华园小区2654125375↘4.39%玄武区双井巷住宅4731945432↘3.99%玄武区石婆婆庵小区4885847044↘3.71%建邺区金陵世家3186430705↘3.64%玄武区凯润金城4620544558↘3.56%玄武区大石桥小区4820146544↘3.44%鼓楼区清江公寓5360351822↘3.32%玄武区丹凤街小区2909628143↘3.28%秦淮区中山南路小区3734936138↘3.24%（数据来源每日楼市）5、南京多家房产中介关门，经纪人收入一落千丈！事实上，对于二手房市场的冷热，除了数据能说明之外，每天奔波在销售第一线的房产经纪人们最有感触。此前，同事吴芳仪与多位中介朋友交流，他们普遍表示，5.13新政之后，南京的二手房确实不好卖了，来咨询房源的买房人越来越少，成交量明显下降，市场降温明显。许多中介门店的生意大不如前，甚至有些门店直接选择关门。据西祠房产爆料，南京陆续出现中介关门的情况，比如：华侨路房天下华侨路店已变成中国移动，满堂红都已经关门停业歇业。图片来源：西祠房产除了关门歇业，我爱我家、中原地产、港厦中介等中介都主动下调佣金费率，来应对市场下行。一位中介朋友告诉同事，“房子不好卖了，每个月的工资也大比缩水，身边一些同事直接转行了，眼下自己也在考虑到底还要不要坚持。”6、4大悲剧！南京二手房市场寒冬真的来了！南京二手房市场寒冬真的来了，可以预见，随着调控收紧，下行趋势还将不断持续，出现以下4大悲剧：1、越来越多人开始从南京二手房市场撤离，重回新房市场，二手房买主骤减。以前有人因为担心找不到关系，买不到新房转而去考虑二手房市场，但是现在南京楼盘开盘需要公证摇号，买房人看到希望。2、3年限售，南京二手房买家心态发生变化，观望心态强烈。成交周期被拉长，成交量随之下降，市场进入速冻期。3、一大波抛房潮正在路上，投资客对房价预期变了，从看涨变为看跌，只求尽快回笼资金，资金链非常紧张的房主甚至会亏本卖房。4、会有更多中介门店关门倒闭，二手房市场下行，房产经纪人的日子会越来越不好过，跳槽的现象会大幅增加。往期精彩文章：中央终于出文件了 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精选四国内1、周小川首次定义经济对外开放的“三驾马车”概念①是经济对外开放主要体现为贸易投资对外开放；②是汇率形成机制改革，方向是人民币汇率更多由市场决定，逐步走向合理均衡；③是减少外汇管制，方便对外经济活动，并逐步实现人民币可自由使用或者较高可兑换性。可自由使用和可兑换这两者大意是一致的，但并不等同。正是这“三驾马车”拉着我们走了三十多年，今天走到这个里程点。（《财经》杂志）2、社科院：初步预计2017年四季GDP增长6.7%左右，CPI上涨1.7%中国社会科学院财经战略研究院，第四季度房地产投资和基建投资面临下行压力；出口仍保持增长态势，民间投资有望继续保持平稳增长。工业生产继续温和增长，投资增速略微下降，消费平稳增长。初步预计2017年四季GDP增长6.7%左右，CPI上涨1.7%；全年经济增长6.8%，CPI上涨1.5%。（经参）3、财新PMI点评：9月数据或暗示着四季度经济下行压力再现中国9月财新服务业PMI 50.6，为21个月低位，前值 52.7。9月财新综合PMI 51.4，为三个月低点，前值 52.4。财新智库莫尼塔研究董事长、首席***家钟正生表示，从财新PMI来看，三季度经济整体表现较好，但9月制造业和服务业双双遇冷，或暗示着四季度经济下行压力再现。4、央行主管媒体谈消费金融：发展与风控需两手抓有机构预计，到2020年，我国消费信贷的规模可超过12万亿元。在紧紧抓住消费金融发展机遇、积极进行业务创新的同时，也有必要加强风险防控，营造促进我国消费金融健康可持续发展的环境。要充分依托金融科技进行风险管理探索；进一步完善金融基础设施建设，尤其是要逐步完善社会征信体系；重视加强金融消费者权益保护。（中国金融时报）5、废纸又开启涨价模式，31家造纸厂最高再涨200元/吨10月6日-10月8日全国有31家纸厂上调收购价，涨幅在20-200元/吨。另有8家纸厂下调废纸收购价，幅度在50-120元/吨。有业内人士表示，放假时候废纸价格的平稳状态要结束了，看来又要开始大涨价。（华印纸箱）国际1、英国首相特雷莎梅暗示可能免除外交大臣约翰逊的职务星期日泰晤士报称，当问及对于约翰逊的打算时，特雷莎梅回答称，“躲避挑战从来都不是我的风格，现在我还没有打算开始。”该报称这是特雷莎梅计划任命新的内阁大臣、砍掉那些给她造成麻烦的人的一个信号。2、特朗普提出移民政策原则，要求确保美墨边境墙资金美国**特朗普周日敦促确保修筑美国/墨西哥边境墙的资金，并增聘更多移民官员。他承诺与民主党合作保护“追梦人”–即未成年的非法移民。股市1、市场喜迎开门红，权重股冲高回落汽车板块涨势强劲周一国内：沪指收报3374.38点，涨0.76%，创六周来最大单日涨幅，成交额2274亿。深成指收报11264.27点，涨1.60%，成交额3109亿。创业板收报1889.84点，涨1.22%，成交额874亿。恒指收跌0.5%，报28326.59点。2、证券日报头版评论：以“双稳定”为抓手，推动中国股市更好更稳更优发展伴随各个市场参与主体的理性增强、依法合规程度提高、风险收益意识更加均衡，股市对宏观经济基本面的反映会更加准确，股市和实体经济的良性互动机制会更加完备。随着依法全面从严监管的进一步推进，靠制造概念、靠忽悠其他投资者进行投机侵占的行为会受到有力遏制。3、招商证券：定向降准明确流动性预期 券商板块优先受益招商证券研报认为，此次定向降准明确市场流动性预期，修正了市场此前普遍存在的一种流动性或将收紧的过左预期。而券商作为资金最敏感型板块，将优先受益。同时，券商行业政策、业绩双双向好，在良好市场情绪下，券商股四季度将延续过往历来上佳表现。银行1、周一央行净回笼1800亿元央行周一不进行公开市场操作，另有1800亿逆回购到期。央行公告称，目前银行体系流动性总量处于较高水平，可吸收央行逆回购到期等因素的影响。2、上证报：定向降准改善市场预期，10月资金面喜忧参半在业内人士看来，节前定向降准的节后效应并不会立竿见影。 放眼10月份，缴税因素仍是扰动资金面的重要因素之一。近5年来，10月新增财政存款均值接近6000亿元，规模不小。 从资金到期情况来看，10月将陆续有3笔MLF到期，到期量高达4395亿元，为年内到期量次高的月份。且到期时间点集中在资金容易紧张的中旬时间段，届时资金面或将有所波动。鉴于央行货币政策将继续保持稳健中性，10月份流动性不会宽松。3、中国央行：9月份对国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行三家银行净增加抵押补充贷款（PSL）共324亿元，9月末PSL余额为25365亿元。中国央行：9月开展常备借贷便利（SLF）操作共688.45亿元人民币，其中隔夜为2.61亿元，七天期为313.14亿元，一个月期为372.70亿元。9月末SLF余额为636.83亿元。互金人民日报评论：上市公司该不该理财尽管上市公司的理财行为有其合理性，但如果一家企业长期“沉醉”于理财，不努力拓展主业、发展实体项目，就不能为股东和社会创造实实在在的财富。一边是融资需求迫切的企业得不到满足，一边是上市公司手持闲钱去理财，如果这种情况成为普遍现象，可能就说明市场的资源配置效率仍不够高。此外，这些理财资金虽然最终也进入实体经济，但资金流转链条加长了，会抬高实体经济的融资成本。资管1、保险巨头以定增等方式加码A股 民营险企不再举牌曾经在资本市场活跃的保险资金如今在举牌上已似乎销声匿迹。不过，险资并未退出资本市场。与前海人寿等民营险企保持“蛰伏”不同，中国人寿为代表的保险巨头以定增等方式大幅加码A股。（新京报）2、保监会：1-8月，原保险保费收入27654.18亿元，同比增长20.45%。1-8月资金运用余额亿元，较年初增长8%；其中股票和证券投资基金18792.29亿元，占比12.99%。创投1、上海国企白猫集团拟退出与李嘉诚合资的和黄白猫白猫集团将上海和黄白猫有限公司20%股权挂牌出让，挂牌价格2.85亿元。 白猫集团为上海市国有企业，和黄白猫是它与李嘉诚旗下和黄系公司组建的合资企业，主要生产经营“白猫”“佳美”等品牌的各类清洁剂及相关日化用品。2015年至今，和黄白猫持续处于资不抵债状态，截至今年8月底，资产总计11亿元，负债总计14亿元，所有者权益-2.89亿元。2、IDC数据：一加占据印度线上高端手机市场57.1%份额2017年第二季度印度的线上高端手机市场中，一加手机力压苹果、三星，以57.1%的绝对优势夺得第一，苹果以37.8%的占比排名第二，三星位居第三，占比为3.6%。售价超过400美金为高端机，约人民币2650元。3、融创中国9月合同销售额增218%至430.4亿元融创中国公布，2017年9月份，集团实现新增预订销售金额441.2亿元人民币，同比增长182%；合同销售金额430.4亿元，同比增长218%；合同销售面积约258.0万平方米，合同销售均价约每平方米16680元。房产1、海南三亚楼市调控升级：非本省户籍限买限售海南省三亚市楼市调控政策9日在购买以及交易两端同时加码：在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明；非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让。（中国证券网）2、广州国庆一手房成交量降九成至为历史第二低，价格下跌11%据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2017年国庆假期(10月1日-7日)广州一手楼网签成交485套，同比下降88.47%，成交量创2014年来最低，也是2010年以来的史上第二低。均价方面，2017年国庆假期广州一手住宅网签均价为14297元/平方米，同比下降11.24%。（金羊网）3、经参：国庆黄金周多地楼市“惨淡”，专家称仍需警惕涨价预期暗涌中原地产研究中心统计数据显示，“十一”黄金周结束，房地产市场分化持续，三、四线城市成交依然维持高位，但在调控影响下，一、二线热点城市成交量为2014年以来最低。同时，也有业内人士提醒，因政策的持续，虽然热点大城市相对较严，但有地方出现价格放松，甚至有热点周边城市出现垫付首付等现象。因此，应警惕暗自放松执行政策，给购房者预期不明的向导，甚至后期房价跳涨的错误信号。债券人民日报海外版：中国连续增持美债属市场行为 规模符合实际近期，中国连续6个月增持美国国债的消息引发关注。继2016年一段时间的连续减持之后，中国**又重回美国最大“债权国”的位置。对此，专家分析，增持或减持美国国债均属于正常的投资行为，今年以来的增持系中国国际收支盈余和外储增加背景下的合理变化，亦是扩大投资收益的选择，未来增减美国国债仍将是中国外汇储备管理的重要操作。期货1、黑色系两极分化 有色强势领涨沪锌沪镍涨逾3%周一双节过后首日开盘 商品市场涨跌分化，日盘中先扬后抑。黑色系中热卷螺纹全天强势上涨，硅铁震荡上行，而其余黑色品种均表现弱势，焦煤铁矿由红翻绿，跌破节前低点，焦煤盘中跳水，跌逾3%；有色金属整体强势，沪锌沪镍涨逾3%，领涨期市，另有沪铝和沪铜涨幅较大；农产品(000061,股吧)整体偏弱，多品种震荡下行；化工品有涨有跌，其中沥青大跌近4%，PVC跌近3%。2、周一波罗的海干散货指数涨0.4%，报1411点。外汇1、人民币中间价下调124点，连续第六天调降，创8月25日来最低周一人民币兑美元中间价报6.6493，上日中间价6.6369。上日官方收盘报6.6470，夜盘收盘报6.6528。在岸人民币兑美元官方收盘价报6.6285，为9月25日以来官方收盘新高，较上一交易日官方收盘价涨185点，较上一交易日夜盘收盘涨243点。2、周小川谈人民币汇率改革：改革不能等、靠、要 有合适的时间窗口就一定要抓住即使开放存在各种困难和潜在的危险，依然需要坚持扩大开放的大方向，不断推动有关政策改革。具体而言，对外开放、汇率制度改革、减少外汇管制要整体推进，不管各自速度如何，整个大方向是要往前的。这就需要注意时间窗口，有些改革遇到了合适的时间窗口就可以加速推进，有些改革没有时间窗口就可能稍微缓一些。有合适的时间窗口的时候就一定要抓住，错过了时机，未来成本可能会更高，困难也会更多。（《财经》杂志）3、中国9月外储略高于预期 三年来首次实现八连涨中国9月外汇储备 31085.1亿美元，预期 31000亿美元，前值 30915亿美元。中国9月外汇储备环比增加169.83亿美元，为2014年6月以来首次八连涨。中国9月外汇储备 21994.76亿SDR，前值 21873.14亿SDR。原油媒体：俄油计划大幅提高对中国的石油出口俄罗斯最大的油企–俄罗斯国家石油公司希望将通过哈萨克斯坦输往中国的石油供应提至高达1,800万吨(3.6万桶/日)；2017年的供应量约为1,000万吨。黄金中国央行：9月末官方储备资产中黄金储备760亿美元，8月末为777亿美元。9月末黄金储备5,924万盎司，8月末为5,924万盎司。来源：金融圈中国钱庄是君安泰集团打造的互联网金融平台，君安泰投资以11年专业、专注投融资，在资本大潮中乘风破浪已于2017年2月正式在齐鲁股权交易所上市。在健全的风险控制体系之上，为投资者提供安全、方便、高效的互联网理财服务《限购限售！这个地方再出楼市新政，想买房的外地人懵了》 精选五经济日报-中国经济网北京10月2日(记者 刘潇潇)九、十月份是楼市传统意义上的销售旺季，俗称“金九银十”。然而随着多地在节前相继密集发布楼市限购政策，即将到来的小长假中，楼市的销售情况或不容乐观。业内人士指出，今年的九、十月份期间，由于受到房贷利率上升、调控加码的影响，全国房地产市场的成交量或均低于预期。
　　4天9城密集出台新政
　　自9月22日起，在短短4天内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、无锡等9个城市先后出台楼市调控措施，其中有6个城市均实施了限售政策，例如，石家庄新房和二手房在购买五年内不得上市交易；重庆、南昌新房和二手房均纳入限售范围；南宁从原来第三套住房开始限售“升级”到第二套即限售两年；首次加入“限售”阵营的贵阳要求新购商品房满三年才能转让等。
　　为什么新政大多与“限售”有关？同策咨询研究部总监张宏伟指出，限售一方面可以杜绝炒房客“快进快出”，防止楼价被进一步托高，另一方面也是有备无患，在楼市下行期间，防止“加杠杆”投资客“抛盘”。由此得出，“稳”是这些新政追求的主基调。
　　值得注意的是，本周无锡出台的新政是在原有的限购政策上“加码升级”，在暂停向拥有2套及以上本市户籍居民出售新商品房的基础上，要求外地户籍居民家庭购房需提供2年社保或个税证明，此外，对于第二次使用公积金贷款的首付比例，提出了不低于四成的要求。
　　“无锡的新政对于公积金贷款政策做出了调整，这是一个很强烈的信号。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前全国多地的商业银行对贷款政策已经开始收紧，无锡新政对于公积金贷款的收紧，这意味着全国多地的公积金贷款政策也有进一步收紧的趋势。
　　经济日报-中国经济网记者注意到，本次节前密集发布调控政策的城市，多数都是房价涨幅排名靠前的城市。在国家统计局8月份发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据中，南昌、西安、长沙、贵阳等城市涨幅排名均处于靠前的位置。
　　有业内人士指出，从政策内容来看，本轮新政基本上以打击投资需求为主，其目的在于稳定房地产市场，遏制房价过快上涨。从目标城市上看，这一批调控对象都是房价和交易量上涨的热点城市，也是未来的人口净流入城市，房价上涨的压力是客观存在的，调控也符合常规。
　　海南“严政”限购升级
　　9月29日凌晨，海南省住建厅发布《海南省人民**关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》，要求永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目，并停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。
　　自2月海南省出台“两个暂停”政策后，海南各市县严格按照政策要求，对全市商品住宅建设和土地开发进行了调控，同时也加大了市场秩序监管和专项整治，曝光、查处了一批违法违规的企业行为。本次出台的严政是对“两个暂停”政策的进一步深化，更加坚持了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。
　　“这次深化政策更加全面到位，也是和之前的‘两个暂停’限购政策保持了连贯性，体现出了省**坚决制止优质资源低水平开发，要优化产业结构，提高开发水平的决心。” 三亚市住建局局长黎觉行表示。
　　“金九银十”风光难再现
　　每年的九、十月份都是房地产企业寄予厚望的销售节点，但面临着日益加紧的调控政策，“金九银十”的神话还能否持续上演？
　　数据显示，今年8月底，一、二线热点城市的楼市成交量均呈现同比下跌的现象。其中，有的城市甚至呈现大幅度下跌状态。
　　随着时间的推移，“金九”首周，全国一线城市整体成交量堪称“惨淡”，平均环比下调20%，其中4个一线城市同比平均下降52%，其中北京环比下调28%，同比跌幅达60%，广州平均环比下调32%，同比跌幅达72%。上海市场环比下调22%，同比跌幅达27%。
　　与此同时，二线城市环比也下调8%，同比跌幅达32%，南京、杭州、苏州、南昌、福州、济南等二线城市成交量均有所下降。
　　“从整体来看，今年‘金九’期间，全国房地产市场的成交量均要低于预期。”知名财经评论家张平指出，由于一线、二线城市受到了房贷利率上升、调控加码的影响，成交量放缓，楼市低迷，部分三线城市成交量虽有回升，也难力挽狂澜。
　　中原地产首席分析师张大伟也表示，今年的9月、10月，全国房地产市场将持续调控，市场成交量不容乐观。“今年肯定是近3年来最差的一个‘金九银十’。”
　　张平表示，在未来房地产步入调整阶段后，如果购房者带着投资属性购房，未来风险会越来越大。而对于刚需自住型购房者来说，9月、10月买房恰好是相对较好的时机。
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《限购限售！这个地方再出楼市新政，想买房的外地人懵了》 精选六好消息P2P圈推出平台查询功能，在公众号对话框回复P2P平台名称，例如：陆金所，将获得该平台的最新数据表现和详细档案！快来试一试吧。来源：MissMoney浮世（ID：missmoneytf）今年的楼市调控不断发力，多个城市密集出台楼市调控措施，全国40余座城市开始“限购”或“限售”。但对于我们买房人来说，除了要关注调控政策，更要能够全方位思考房子的价值，比如市场上有几类房子很难转手，你都知道吗？小产权房一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带，所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜，但其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡**或村委会颁发。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行所有房地产法律法规的保护。今年8月底，国土部、住建部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》称，确定13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，引发了外界对于小产权房“转正”的传闻。传闻称，小产权房可以通过缴纳部分“差价款”，纳入不动产登记范围。不过，近日山东省国土厅、山东省住房和城乡建设厅转发《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》，其中强调“防止小产权房通过不动产登记合法化”。这意味着小产权房“转正”无望。特殊政策限制的房子对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买了之后是不能马上转手的。还有其他一些特殊性质的房子，比如北京近日推出的共有产权房，这种房子价格会明显低于同地段、同品质的普通商品房，但是只能购买相应的份额，是通过实行**与购房人按份共有产权方式，**将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人。但是，如果未满5年，是不允许转让房屋产权份额的。如果满5年，则可以按市场价格转让所购房屋产权份额，转让对象仍为符合购买共有产权房屋条件的人。因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定会不会影响自己的居住和使用。热点城市商住房与住宅相比，商住房有以下弊端：商住两用房土地出让年限最长为50年，而且现在需要全款买房；大多数商住房是商水商电，水电等费用标准高于住宅；商住房不能迁入户口，不能享受学校、居委会等配套设施；商住的物业费、供暖费，要比住宅贵很多；商住的公摊面积比较大，且因为有居住也有办公，人员混杂，居住环境差。今年年初，北京市住建委等5部门联合发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，其中提到了“商改住”房子的限购问题。对于个人购房者来说，之前不限购的商住房，现在不仅限购，而且只能买二手商住房，此外，商住房购房人必须满足在京无住房和商办类房产记录，且在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。此外，即使有资格买商住房的个人，也无法跟银行申请房贷，必须全款。在现实中，这些条件很难满足。从企业方来看，已经有政策规定，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。在这种情况下，考虑到土地使用年限，恐怕难有企业会从个人手里购买二手商住两用的房子。从个人来看，如果一个人无房无贷款记录，且满足连续五年社保和纳税，且有能力全款买房，正常情况下，都会选择能落户、能贷款等普通住宅，而非商住两用房。房龄较大的二手房买二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。首先，房龄会影响二手房的评估。而买二手房终能贷多少款，是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子，土地使用年限会相应缩短，这样会影响对房屋的评估。房龄越老，贷款的年限就越短。土地使用年限是从开发商拿地开始算起的，房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的，两者相差时间甚至有超过10年的，也就是说房龄20年，有可能土地使用年限已超过30年。而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款给你了。另外，随着时间的推移，房屋本身会出现越来越多的问题，比如墙体裂缝、门窗绣坏等，可能会影响房屋的价值。产权不明确的房子有些人在买房时会用亲戚朋友的买房指标购房，这种房子在转手时，很容易出现产权人不明确的情况，比如这边产权证上写着卖房业主的名字，那边蹦出来一个人说房子是他的，钱都是他出的。更重要的是，很可能会影响到以后的卖房流程，对购房人很不利。再比如，房子买完后，前房主的户口不迁出去。很多人认为这没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险，包括债务纠纷、拆迁或者小孩上学等，都容易出现麻烦。现在大家对户籍的问题越来越重视，关注度也越来越高，如果存在的问题一直无法解决，那么在你需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主，但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口，因此复杂的户口本也很有可能会增加额外不必要的麻烦。很多人为了孩子能上好学校而花重金买学区房，如果前户主不迁出户口，不排除上学名额被其占用的可能性。综上来看，虽然买房房贷压力很大，但也不应盲目选择一些价格较低但是隐藏风险的房子，否则不但可能影响正常的居住和使用，在日后想要转手换房时，还会增添很多烦恼。很多人都说钱难赚，但是为什么还是有人赚了？你人生中第一个十万是怎么来的？还在为赚不到人生的第一桶金而烦恼吗？关注“多多说钱”专业理财达人，手把手教你如何轻松攒到人生的第一个十万块。多多说钱ddimoney长按二维码识别关注《限购限售！这个地方再出楼市新政，想买房的外地人懵了》 精选七22日晚至23日凌晨，先后有重庆、南昌、南宁、西安、长沙5地出台新的楼市调控政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙4城限售。
“多了口贷”编辑整理：22日晚至23日凌晨，先后有重庆、南昌、南宁、西安、长沙5地出台新的楼市调控政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙4城限售。重庆、南昌新购商品房限售两年；南宁限售升级，法人单位购买二套及以上住房限售两年；长沙限售三年，并收紧限购政策；西安要求，商品房调整价格前要向物价局申报。图为房交会现场，市民看房踊跃。重庆：新购房两年内不得交易
重庆市国土房管局22日的通知称，凡在重庆主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。重庆重庆表示，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。本通知自9月23日起实施。南昌：新交易住宅两年后方可转让
南昌市**办公厅22日通知指出，南昌实行“限房价、竞地价”政策。市区范围内住宅用地和商住混合用地，采取“限房价、竞地价”方式出让。对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让(简称“三限房”)等政策。南昌
“三限房”应优先满足南昌市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。“
三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”，须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。
同时，南昌实行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外，自今年9月23日起，在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准)，须取得不动产权证满2年后方可转让。
南宁：法人单位购买二套及以上住房限售两年南宁住管局22日称，企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。南宁今年5月26日，南宁就曾出台限售政策，购房人在南宁市区(不含武鸣区，下同)购买第三套及以上住房的(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证书满两年后方可转让。上述通知自印发之日起执行，有效期五年。长沙：商品房限售三年 限购收紧长沙市住建委23日凌晨发布通知称，在本市购买的商品房(含二手房，下同)，取得不动产权属证书满3年方可上市交易。本通知实施后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无房的，限购1套商品住房。长沙 长沙市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。
在本市无房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套住房。限购区域调整为本市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。 西安：商品住房调价前要申报
西安物价局22日发布通知称，商品住房项目在办理预售许可前，或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调整价格前，须向西安市物价局进行商品住房价格申报。西安
商品住房价格申报适用范围为城六区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内的新建商品住房(含已领取预售许可证但尚未售出的商品住房)均列入商品住房价格申报范围。经济适用住房、限价商品房价格管理仍按现行政策执行，不列入申报范围。
同时，商品住房价格实行价格公示制度，对符合价格申报要求的商品住房“一套一标”销售价格在西安市物价局官网上进行公示。今年8月初，就曾媒体表示，自今年3月北京开启“限售”之风后，全国先后有近40个城市加入限售行列，最长限售期长达10年。重庆、南昌、长沙等二线城市加入限售后，是否还会有更多地方加入呢？多了口贷，让口袋再多一点，为投资方提供专业安全的理财通道，为借款方提供快捷高效的融资渠道，有项目没资金、有闲钱没项目的朋友们，快来借贷、理财投资吧长按二维码关注我们理财投资吧↓《限购限售！这个地方再出楼市新政，想买房的外地人懵了》 精选八原标题：“金九银十”效应不再 租赁成破局焦点
去年“9·30”楼市调控以来，有超过百城发布了150余次调控政策，给发热的房地产市场降下了“虚火”。
回顾这一年，各地从常规的限购、限价、限贷，新增了“限售、限商”。在全国楼市开启“五限时代”后，下半年租售同权、购租并举的楼市调控出台，已将打击投资行为、控量措施结合，让市场逐渐趋稳。国家统计局的数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落。
最新的效果是，往年火热的“金九”首周，全国一线城市整体成交量低迷，平均环比下调20%，其中4个一线城市同比平均下降52%。二线代表城市成交量环比下滑7.4%，同比大幅下降32.6%。上半年表现火热的三线城市也出现降温，代表城市成交量环比下降13%，其中东莞降幅最大，达48.3%。
新的调控政策还在跟进。9月22日开始的两天内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉等8个二线城市密集出台房地产调控加码政策。随后，更有宁波市、海南省、福建省等省市发出房地产调控政策。而自去年国庆节9·30调控、今年春节后3·17的调控潮后，这次调控成为各地最密集的一次楼市行动。
9月29日，北京市住建委主任徐贱云在关于《北京城市总体规划（2016年—2035年）》的学习贯彻会上表示，要坚决抑制投资投机性行为，防止房地产市场大起大落，严格商品住房管控，防范泡沫和风险。
从链家数据观察，所谓的“金九”已经不再。和去年同期相比，9月份北京、天津链家成交量同比去年下滑了70%以上，杭州、南京、济南等城市成交量同比下滑60%左右。而且这种趋势并未根本改变，市场仍然在低温环境下运行。
链家研究院院长杨现领接受经济观察网记者采访时说，新一轮限售潮意味着以省会城市为代表的人口净流入的“新热点”城市仍然存在房价上涨压力，调控是连续性事件，只会针对性强化，不会弱化。考虑到已有的政策仍然在持续发挥作用，特别是金融条件持续收紧，贷款周期大幅度延长的情况下，市场处于下行通道的趋势不会改变，加上近期的限售政策会对预期的引导起到一定的作用，“金九银十”的效应会自然减弱，总体上，量价走势仍然处于“压力区间”。
新政后重点城市房价涨势刹车
去年9月30日，北京率先出台楼市收紧政策。新政策规定，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买二套房的，无论有无贷款记录，首付款比例不低于50%。二套房为非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
随后，新一轮调控围绕首付款比例、贷款利率的楼市大调控拉开序幕，且各地的两个数据均被要求提升。上海、广州、深圳等一线城市及部分房价上涨过快的共计20多个城市密集出台针对房地产市场的限购限贷政策。据统计，一年间全国有超过100个县级以上城市发布了150余次与房地产调控相关的措施。
效果是显而易见的。国家统计局9月18日发布的2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落，70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市涨幅回落。
8月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看，新建商品住宅价格下降或持平;从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。
伟业我爱我家集团市场研究院发布报告称，2017年三季度，北京二手房网签量已降至2015年以来季度成交量最低值，交易均价也出现三年以来首次下滑。报告显示，截至9月23日，2017年第三季度北京全市二手住宅共网签2.06万套，环比下降43.7%，同比下降73.7%。
2017年“3·17新政”出台后，北京房价上涨在一季度达到顶点，新政作用在二季度才逐渐开始显现，此时二手房价格止涨持平，三季度房价开始下跌，跌幅为5%。
麦田房产一位二手房经纪人告诉经济观察网，今年“3·17”调控后，他所在的北京朝阳大悦城区域看房量和成交量明显下降。“调控有一个缓冲期，5月份看房人和成交量开始减少，到了7月份，每个经纪人一周带的看房人只有3组，而新政之前能达到6组。”这位经纪人说，该营业区域有约有100人，7月份整个区域业务变得艰难，只成交5、6单。
未来的楼市调控会加码吗？杨现领告诉经济观察网，对于去年930以来已经出台一系列限购限贷限售等措施的“旧热点”城市，虽然成交量有明显下跌，但是房价上涨的基本面条件没有发生根本性改变，供求关系依然相对紧张。
杨现领分析称，以北京为例，北京存量住宅750万套，套均2.1间，合计只有1500多万间，而北京的人口接近2200万，住房刚性缺口是比较大的，仍然需要5到10年的建设期。在这个时期内，一方面需要持续地扩大供给，不仅扩大新房供应，也要扩大二手房供应，建立一二手房协同的供应体系。另一方面，需要逐步推进长效机制的建设，尤其扩大租赁市场发展，以教育基础设施的同权作为突破口。只有如此，才能保持市场的长期健康和稳定。
限售来袭 新一轮调控出手
自去年“9·30”楼市调控以来，全国开始进入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”。今年9月22日开始的两天内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉等8个二线城市密集出台房地产调控加码政策。
新一轮政策的发力点集中在“限售”。如：重庆新购住房两年内不得交易贵阳购买新建商品住房3年内不得转让；南昌住宅取得不动产权证后两年才可以转让；长沙首套房获产权证后3年才能买第二套房；南宁的法人单位购买第二套及以上住房的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。
中原地产首席分析师张大伟对经济观察网分析称，从六个城市的发布时间看与集中程度看，应该是住建部主导的一次施压，要求房价依然上涨的次热点城市升级调控。张大伟判断，后续同类型城市发布调控政策的依然会有数个。
在国庆假期开始前，又有多个省市跟进。9月29日晚间，海南省住建厅、规划委员会联合发文称：全省各地将停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。此举被认为限制“刚性候鸟”的外地赴海南投资者，“刚性候鸟”即在海南置业，但并不长期居住的家庭。
宁波市住建委9月30日晚上发布消息称，自10月1日起，在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区行政区域内新购买的住房，须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。
链家研究院院长杨现领告诉经济观察网，新一轮限售潮意味着以省会城市为代表的人口净流入的“新热点”城市仍然存在房价上涨压力，调控是连续性事件，只会针对性强化，不会弱化。
“‘金九’一般是针对新房，开发商一般会选择九月十月集中推盘，二手市场上的“金九”其实并不显著，整体二手市场依旧处在低温运行状态。今年9月除个别城市外，一线和重点二线城市的成交量明显低于去年。”杨现领说，首先目前新房整体都处在“限价”环境中，其次在于限购限贷限售的政策环境较为严厉、且多个城市房贷利率出现上浮，购房门槛和成本明显提高，且近期发展租赁等政策对于市场预期也有一定影响，需求端也有所降温。而二手房市场主要分布在一线和重点二线城市，预计四季度和明年上半年行政调控和信贷紧缩没有放松的迹象，二手房市场仍将保持平稳运行，新房市场的成交量会出现下滑。
房屋租赁时代前奏？
在常规“五限”调控的同时，集体建设建租赁房试点、租售同权、共有产权等政策频出，似乎预示着未来中国租房时代的前奏。
今年7月，住建部等九部门发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。再度明确购租并举，租售同权。
随后，国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定北京、上海、南京、杭州等13个城市进行集体建设用地建设租赁住房试点。被部分专家解读为正式开启我国租房时代。
但是，中国国土资源经济研究院副研究员曹端海接受经济观察网采访时曾表示，利用集体建设用地建设租赁住房，并未从根本上打破目前**垄断供应城市住房的体系。这次试点的重大 意义在于明确、规范集体建设用地租赁住房的管理，并进而建立相关法律法规，填补这方面的法律真空。
然而频出的租售同权、共有产权住房政策再度让房地产市场激起浪花。7月17日下午,广州市**正式发布《广州市人民**办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，提出实施“租购同权”等措施。9月30日正式实施的《北京市共有产权住房管理暂行办法》，明确了购房所占份额，退出方式以及价格。
此前9月下旬多城出台的“限售”政策，也被市场解读为，其中一个重要功能是抑制卖出的新建商品房流通。数年内不能交易的商品房，自然流入租赁市场，曲线为租赁市场增加存量。
“租赁已经成为下一阶段政策的焦点，目前来看，破局的关键在于通过集体建设用地建设租赁增加租赁房屋供给，核心是要处理好两个关键问题，一是存量租赁房屋的规范化管理，二是增量房屋的建设需要吸引长期稳定的社会资本。”杨现领告诉经济观察网。
杨现领说，可以明确地说，从购租并举到购租同权，长效机制已经在路上。甚至可以说，调控本身就是长效机制不断探索和形成的过程，租赁已经成为房地产调控长效机制最为重要的组成部分。因此，这一轮调控本身就是长效机制形成的过程，中国房地产政策的中长期框架正在清晰化，明朗化。返回搜狐，查看更多
责任编辑：《限购限售！这个地方再出楼市新政，想买房的外地人懵了》 精选九今年的楼市调控不断发力，多个城市密集出台楼市调控措施，全国40余座城市开始“限购”或“限售”。你知道吗？对于买房人来说，除了要关注调控政策，还要全方位思考房子的价值，市场上这几类房子很难转手！小产权房所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。相关政策也强调“防止小产权房通过不动产登记合法化”。特殊政策限制的房子很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的。例如：长沙新购住房满三年后才可转让；石家庄要求5年内才能转让。因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。热点城市商住房与住宅相比，商住房有以下特点：商住两用房土地出让年限最长为50年；大多数商住房是商水商电，水电等费用标准高于住宅；商住房不能迁入户口，不能享受学校、居委会等配套设施；商住的物业费、供暖费，要比住宅贵；商住的公摊面积比较大，且因为有居住也有办公，人员混杂。今年年初，北京市住建委等5部门联合发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，其中提到了“商改住”房子的限购问题。对于个人购房者来说，之前不限购的商住房，现在不仅限购，而且只能买二手商住房。此外，商住房购房人必须满足在京无住房和商办类房产记录，且在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。房龄较大的二手房买二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。首先，房龄会影响二手房的评估。而买二手房终能贷多少款，是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子，土地使用年限会相应缩短，这样会影响对房屋的评估。房龄越老，贷款的年限就越短。土地使用年限是从开发商拿地开始算起的，房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的。两者相差时间甚至有超过10年的，也就是说房龄20年，有可能土地使用年限已超过30年。而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款给你了。产权不明确的房子有些人在买房时会用亲戚朋友的买房指标购房，这种房子在转手时，很容易出现产权人不明确的情况。比如这边产权证上写着卖房业主的名字，那边蹦出来一个人说房子是他的，钱都是他出的。更重要的是，很可能会影响到以后的卖房流程，对购房人很不利。再比如，房子买完后，前房主的户口不迁出去。很多人认为这没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险，包括债务纠纷、拆迁或者小孩上学等，都容易出现麻烦。现在大家对户籍的问题越来越重视，关注度也越来越高，如果存在的问题一直无法解决，那么在你需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主，但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口，因此复杂的户口本也很有可能会增加额外不必要的麻烦。很多人为了孩子能上好学校而花重金买学区房，如果前户主不迁出户口，不排除上学名额被其占用的可能性。房产投资一直是投资者占比不小的资产配置，以大额资金作为长线投资，从2014年到2017年，3年时间，大部分地区的房产投资收益十分可观。如今，在政策的大力推动下，国家将贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，投资房产逐渐从之前的暴利回归到理性，加上房子转手周期较长，变现价值减弱，作为资产配置，互联网金融产品更加灵活、收益更为稳健。注：个人观点不代表平台，部分内容及图片源于网络，版权归原作者。四海众投平台资金由上海银行直接存管▼新手加息5.8%（年化收益率高达14.6%）《限购限售！这个地方再出楼市新政，想买房的外地人懵了》 精选十对于想要投资房产的人来说，除了要关注调控政策，还要全方位思考房子的价值。比如，市场上有几类房子很难转手，买了可能会卖不出去，你知道是哪几类吗？一、小产权房一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带。所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。但是由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。这就导致了目前小产权房是不受现行房地产法律法规的保护的。这意味着买房前弄清楚是不是小产权房关系到你的房子以后受不受法律保护。二、限售的房子由于政策影响，很多地区的房子不仅限购还“限售”，限售即意味着买了之后是不能马上转手的。因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究，万一房子不能转手将会极大地影响自己手中的现金流。三、热点城市商住房与住宅相比，商住房有以下特点：商住两用房土地出让年限最长为50年；大多数商住房是商水商电，水电等费用标准高于住宅；商住房不能迁入户口，不能享受学校、居委会等配套设施；商住的物业费、供暖费，要比住宅贵；商住的公摊面积比较大，且因为有居住也有办公，人员混杂。今年年初，北京市住建委等5部门联合发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，其中提到了“商改住”房子的限购问题。对于个人购房者来说，之前不限购的商住房，现在不仅限购，而且只能买二手商住房，此外，商住房购房人必须满足在京无住房和商办类房产记录，且在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。在实际中，关于商住房的许多限制条件很难同时满足。从企业方来看，已经有政策规定，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。在这种情况下，考虑到土地使用年限，恐怕难有企业会从个人手里购买二手商住两用的房子。从个人来看，如果一个人无房无贷款记录，且满足连续五年社保和纳税，且有能力全款买房，正常情况下，都会选择能落户、能贷款等普通住宅，而非商住两用房。四、房龄较大的二手房买二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。首先，房龄会影响二手房的评估。而买二手房终能贷多少款，是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子，土地使用年限会相应缩短，这样会影响对房屋的评估。房龄越老，贷款的年限就越短。土地使用年限是从开发商拿地开始算起的，房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的，两者相差时间甚至有超过10年的，也就是说房龄20年，有可能土地使用年限已超过30年。而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款给你了。另外，随着时间的推移，房屋本身会出现越来越多的问题，比如墙体裂缝、门窗绣坏等，可能会影响房屋的价值。五、产权不明确的房子有些人在买房时会用亲戚朋友的买房指标购房，这种房子在转手时，很容易出现产权人不明确的情况，比如这边产权证上写着卖房业主的名字，那边蹦出来一个人说房子是他的，钱都是他出的。更重要的是，很可能会影响到以后的卖房流程，对购房人很不利。再比如，房子买完后，前房主的户口不迁出去。很多人认为这没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险，包括债务纠纷、拆迁或者小孩上学等，都容易出现麻烦。现在大家对户籍的问题越来越重视，关注度也越来越高，如果存在的问题一直无法解决，那么在你需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主，但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口，因此复杂的户口本也很有可能会增加额外不必要的麻烦。很多人为了孩子能上好学校而花重金买学区房，如果前户主不迁出户口，不排除上学名额被其占用的可能性。综上来看，虽然买房房贷压力很大，但也不应盲目选择一些价格较低但是隐藏风险的房子，否则不但可能影响正常的居住和使用，在日后想要转手换房时，还会增添很多烦恼。来源：网络如有侵权，请联系删除哦！还可以看：9月份“年度投资”活动获奖名单公布；万家兄弟：《网贷机构退出指引》让想要退出的平台不再无章可循平台推荐万家兄弟是第一批网贷行业探索者之一，是广东互联网金融协会和深圳市互联网金融协会的“双会员理事单位”。平台历来以“稳健”风格为大众所知，现已安全运营4年多，加入会员7万多人，累计交易额破10亿。涵盖车贷、房贷、企业贷等产品，历史年化收益达8%—13.2%，一直备受投资人青睐。现阶段，在平稳发展的提前下，合规事宜为平台第一要务，万家兄弟将尽快完成合规，迎接网贷行业真正的春天。
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认识你李颖我很高兴！
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别的不清楚a，不过米.族金融的这个真的投了。之前进入了上海备案前100，挺火的，感觉比较稳，继续支持。
我是熊猫BABY品牌运营部负责人，该篇帖子所编写内容完全属于与事实不符，是对我品牌的恶意中伤诋毁，本企业属于合法经营中的正规企业，从未做过以上文章所写的骗人的事，发布该篇不实文章的个人我们会追究责任。
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楼主明显是用标题敲诈平台，目前有些人利用互联网传播功能，以不适过期信息，危害企业的声誉，达到拿钱删帖之目的。具有刑事犯罪之嫌疑。
张佳笳你拉黑我仲叫我唔好揾你，旺角送你走时你话最迟初十五拎俾我，我答应你的事做了，但你答应我的事肯定冇做，丽江返来唔講声全部拉黑我，自己冇做到仲恶人先告状起屈到我度，点会唔揾你呢一定揾你
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
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根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
小骗的老母真好操
我们在选购短期理财产品的时候，需要根据你的投入期限，资金用途，以及自己风险承受能力等综合考虑来做出最终决定。只有通过这样层层的筛选，才会让你购买到更加靠谱的短期理财产品。现在监管都不让平台有风险保证金了，履约险应该是现在安全等级最高的了。就是保险公司和平台合作，给借款人买保险，保借款人能履约还钱。如果借款人不还钱，就有保费了呗。不过这个也不是一般平台能谈下来的，得是资产风控都非常好的平台才有可能做，不然谁都不还钱让保险公司赔保险公司又不傻。不过也要警惕有平台上假的履约险，要擦亮双眼。目前履约险我买过和信贷，XXXXX，米缸金融都还可以，合作的都是大公司。不过网贷有风险，不管是什么保证都要擦亮双眼比较好。
就是都是骗子。
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