又一个房地产泡沫破灭了！中国房价还能涨多久？
来源：财经综合报道
作者：微信公众号：金融行业网
　　2016年春节以来，中国一二线城市的房价就一直处在上涨之中，即使出现了一系列的调控政策，仍没有挡住房价上涨的步伐。中国一二线城市的房价就像“日不落帝国”一样，吸引了一批批的投资者。
　　然而，此刻却传出一个地方的市场泡沫破裂了！楼市投资者们怕了吗？
　　迈阿密：又一个房地产市场泡沫破灭了
　　迈阿密房地产市场泡沫正在破灭，尤其是豪华公寓成为了一颗“定时炸弹”。
　　CraneSpotters.com数据显示，今年1月-4月，迈阿密公寓的成交量较去年同期下滑了25%，而同时，每平方英尺均价下跌了6%。以目前的销售速度，要消化掉迈阿密市区3397套待售公寓需要29个月的时间。下图来自彭博：
　　据房地产数据提供商Reis Inc.，迈阿密市中心的公寓空置率一季度上涨了11.8%，较两年前翻了一倍。
　　而导致迈阿密房地产泡沫破裂的主要原因是由于美元持续走强，南美投资者（特别是巴西投资者）的购买力受到侵蚀，他们不得不选择抛售新建公寓，导致迈阿密的公寓库存增加。
　　彭博援引佛罗里达一名房产咨询顾问称，现在的问题就是投资者不再购买房产，他们是要寻求出售房产。
　　甚至一些亿万富翁也在抛售他们的房产。资管公司阿波罗全球管理的创始人Leon Black，对冲经理Ken Griffin，Saks Inc.前CEO Stephen Sadove在迈阿密都有房产在市场上出售。Sadove甚至将其一处房产的开价降低了近11%。
　　那中国的楼市会步上后尘吗？
　　对于迈阿密房地产市场泡沫的破裂，投资者们或许会担忧：2016年以来，中国一二线城市也暴涨了不少，那中国楼市会像迈阿密一样暴跌吗？
　　事实上，迈阿密楼市暴跌主要由两大情况同时存在才会发生：一是许多外国投资者在当地买房；二是本国货币大幅升值。下图显示，过去两年，美元对巴西雷亚尔大幅升值：
　　而中国目前的情况：首先是楼市投资者，多为国内投资者，即使人民币大涨，也不会出现楼市大幅抛售的情况；更何况，目前人民币正在处于贬值通道中。单从这两点出发，中国就不会步上迈阿密的后尘。
　　那从其他方面来分析，中国楼市会大跌吗？
　　李迅雷：中国房价不会暴跌的真实原因
　　目前，房价持续上涨的背后因素，已经从过去的人口现象，转为货币现象，货币的规模、松紧度、货币的流向成为影响房价的主要因素。
　　而当前，货币总量过剩是中国经济的一个显著特色。今后，只要不出现意外事件，货币政策的适度宽松的格局不会变化，房价高位盘整的可能性较大。
　　此外，房价降不下来还有一个原因是“隐形刚兑”在抬高价格。刚性兑付不仅存在于产品、企业债等固定收益类产品的领域，房地产市场也存在“隐形刚兑”现象。楼市最大的“隐形刚兑”是来自政府部门对房地产行业的支持。比如，2010年就推出房产税的试点，迄今仍未实施。今年年初，为了推动房地产去库存，还降低了首套房的首付比例。
　　为何政府一定要支持房地产业的发展呢？这是因为，房地产投资能够带动的行业最多，如钢铁、水泥、有色、化工、家电、家具等，可以带来可观的现金流回报。
　　有统计数据显示，中国购房者采取银行借贷方式购房的，只占所有购房者的18%，远低于发达国家水平，而且，中国目前房地产按揭贷款余额占住宅总市值的比重只有10%左右，这也是非常低的。因此，在居民杠杆率水平较低的情况下，鼓励居民购房是可以让居民加杠杆、企业和地方政府去杠杆，且这是有空间的，不过，前提是房价不能出现大跌。
　　“隐形刚兑”其实就是降低了市场信用风险，使得信用溢价水平大幅降低。尽管政府一直试图打破刚兑，但就目前体制而言，似乎并不支持打破刚兑，更何况在稳增长的既定目标下，必须维持宽松的货币政策以支持低利率，同时财政政策也必然是积极的。
　　总之，短期内看不到导致房价下跌的因素，今明两年估计总体不会下跌。今后，估计管制的力度和范围都会增加，以避免由于经济结构失衡导致的风险。管制导致价格扭曲，这是符合逻辑的，同时，管制也能维持扭曲的价格。但是再多的管制其效果也是挂一漏万，房价的下跌就难以避免。（本文观点仅供参考，不构成投资建议）（中金在线综合华尔街见闻、lixunlei（ID：lixunlei0722））
　　楼市杠杆透支的结果即将到来：不是调整，而是爆仓
　　作者：悦涛 来源：深圳经济观察
　　楼市的信号越来越明确，没有回旋余地。两个月来中央意志+市场边际共同形成的合力，效果不止是调整，而是爆仓。
　　宏观层面，权威人士定调，否定加杠杆去库存，银行的天量放水将收闸，民间金融今年将持续整顿。供给侧的“三去一降”是长期战略，需求侧将由公共投资填补。
　　微观层面，两大龙头沪深的成交量直线下降。“退房潮”、“出租难”、百强房企奥宸地产资金链断裂&&部分二线城市炒得正欢。
　　跟以往的形势不同，此次调控的政策面并不强，相比2010年的调控政策，仅是做做样子。但资金面的影响超过任何一次调控。
　　楼市上涨时的杠杆力度，是以往从未出现过的。专业炒家成为主力。那么接下来的将是一次暴力的去杠杆。
　　一季度杠杆比去年还暴力：单季房贷1万亿
　　中央喊打也是无奈。今年一季度的杠杆比去年还要暴力，炒家想拉升出货，但被冻住了。
　　悦涛曾给深圳去年的楼市杠杆算过账：
　　深圳历史上除了出台“4万亿”的2009年，房贷增量从没超过500亿。
　　2014年：深圳房贷增量452亿元，余额5299亿元。
　　2015年：深圳房贷增量2151亿元，余额7420亿元。
　　2015年的房贷增量几乎是上一年的5倍，比“4万亿”背景下的2009年还高出1倍多！
　　这不是大妈的力量，而是专业炒家成为主导力量的体现。
　　深圳楼市以前的推动主体：丈母娘（刚需）、大户（配置）、港人、二奶和炒家。力量分散，打法粗糙，没有明确预期，持有期长。
　　现在，丈母娘再急，刚需也入不了场；大户手头囤货已多，目标是海外。
　　炒家的打法：连续两次政策确认（930、330），迅速推涨、拉高、概念炒作，集中力量攻一线城市。而且是一线城市中风险偏好最高、概念最强（直辖）的深圳。
　　前面的数据只是表内信贷，实际入市的杠杆资金和操作手法也超出了银行体系，无法估算。链家、世联，实际上都早开始了金融类业务。小散户都在做众筹炒房。
　　今年一季度的杠杆程度超过2015年。一季度个人房贷就新增了1万亿。而2015年全年也不过是2.66万亿。
　　炒家的特征是做短期、炒预期、高杠杆。所以最后一波入场的已经有相当程度的接盘侠了。就像去年这个时间入场的股民一样。拉高出货的手法，也很像股市里的主力资金。但是被“权威人士”打乱了节奏，憋在了山岗上。
　　近两个月的缩量，根本不足以让杠杆资金出逃。接下来的信贷紧缩和预期确认，才会迎来真正的调整，然后是连环式的爆仓。
　　为什么不可持续？中央要的是量，而你做出来的是价
　　1、中央对金融的宽松，是为了托市，不是为了搞事。几十万亿的股市，玩过头了都会严控，何况几百万亿体量的楼市。银行会面临巨大风险。
　　2、中央希望的是量，不是价。一线城市起涨是手段，不是目的。真正关心的是房地产背后的实体产能去库存。能带动家居建材电器的，必须把占比90%的三四线城市盘活。
　　现在证明盘不活。钱只会逃进一线城市，制造一个高高在上的泡沫。三四线城市在这种氛围下反而消化不动。这点与股市的龙头带动效应差异显著。
　　3、中国最好的实体产业，还是在一线城市。再这样炒下去，不要说工厂，连高大上的办公楼经济也玩不下去了。最后不但没能先进带动后进，反而把先进也搞残了。
　　这一点，任正非、马化腾、华大基因的汪建，已经先后代表高端产业呛声房价。
　　4、最近各媒体转发刘鹤的一篇文章《将制造业提升到国家战略高度》。分析了发达国家再制造业化战略将加剧国际投资竞争，在建议中提及“抑制部分地区房地产价格过快上涨的势头，降低生产成本和职工生活成本”。
　　结合工信部长苗圩一再强调的“中国成为制造强国至少要努力30年”，高层对产业形势还是有清醒认知。允许资本投机，但不能影响到实业根基。
　　5、要清醒认识当前杠杆资金的特质：绝不恋战。从美林生物钟被炒成电风扇就能感受得到当前的资金完全是游资打法。而且在资本全球化的背景下，投机资金不止盯着国内，内外资产的收益对比越来越成为影响因素。水位太高，就会往低处流。
　　6、在瑞信全球财富报告中，全球最富1%的门槛也就是深圳一套普通房：500万元人民币。中国入围1%的有160万人，在深圳，500万的房也有160万套了。购买力和资产价格的巨大背离。高盛开始下调中国房地产的评级。
　　楼市的爆仓窗口预计在未来两月内开启。这一波爆仓之后的政策和资金回暖，至少要等到2018年换届之后。
　　爆仓会有多猛烈？参考去年的股市。
　　一句话：游资在玩跑得快，你别当成马拉松。
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(责任编辑：谭玉庆 UFO56)
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下半年房价会涨吗？怎样调控？中央给出最权威回应
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（原标题：下半年房价要涨？会怎样调控？中央给出最权威回应）
中新网客户端北京8月2日电 今年上半年多地楼市升温，“下半年房价会上涨吗？政府会如何调控？”是很多人关注的热点问题。现在最权威的答案来了，那就是“坚决遏制房价上涨”。上半年，一线城市房价较稳，部分二线和三四线城市升温。根据国家统计局6月数据，从上涨城市数量和涨幅来看，房价均处于高位，仅次于月。70城中有63城新房价格环比上涨，是近21个月以来上涨城市数量最多的一次。在市场上，由于部分城市一二手房价倒挂严重，引发“买到新房就是赚到”的心态，成都、杭州、南京、深圳等地均出现成千上万的人排队抢房的情况。种种现象表明，房价上涨带来的压力仍是不容忽视的现状，一些人甚至产生“房价永远涨”的预期。真的如此吗？接下来楼市会如何调控？对此，中央明确：坚决遏制房价上涨。中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议要求，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。上述内容释放了哪些信号？“如果说2017年‘稳定’是一个关键词，那么2018年‘遏制’这一用词则表现出更明确的调控力度。会议还用‘坚决’两字表明态度，由此可见，下半年房价大面积上涨的可能性变得极小。”58安居客房产研究院首席分析师张波告诉记者。平安证券首席经济学家、中国社科院世经政所研究员张明认为，“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”意味着，第一，房地产供给未来有望显著增加；第二，房产税出台时间可能早于市场预期。在中原地产首席分析师张大伟看来，“整治市场秩序”被放到了很重要的环节，这代表楼市调控有加码趋势。自住建部7月发布30城巡查整顿房地产通知后，全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿。住建部多次出手整顿正如张大伟所言，房地产行业已经开启严打模式。进入下半年，住建部多次出手整顿：7月初至12月底，住建部等七部门在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动，重点打击对象有炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。7月12日，住建部表态，要因地制宜推进棚改货币化安置。对于房价上涨压力较大的地方，可能会减少货币化安置的规模。7月31日，住建部公布了20家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售等。来源：住建部官网全国各地开启严打模式各地继续加码政策，避免市场出现波动。中原地产研究中心统计数据显示，7月以来，各地房地产调控已经超过40次，刷新最近2年楼市调控同期记录。最新发布政策的城市是深圳。7月31日，深圳发布楼市新政，主要内容是限制企业买住房、管控商务公寓、三年限售、防范假离婚。值得注意的是，以往各城市对于以公司名义买房鲜有限制，现在深圳成为继西安、长沙、杭州、上海后，第5个限制企业买住房的城市。有分析称，北京等地很可能会跟进。再就是限售，易居研究院智库中心研究总监严跃进说，一线城市对于限售一直是比较保守的，或许是考虑到二手房转让等因素。所以，深圳限售属于收紧力度较大的政策。下半年调控力度料超上半年“从中央表态和各地行动来看，预计2018年下半年楼市调控力度将全面超过上半年。”张大伟说，从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度，以长效机制引导市场稳预期。张波指出，基于租购并举的住房制度，在保障租赁市场建设、发展保障性住房方面，下半年依然会有法规和更多制度性建设做为保障。记者注意到，自2017年上海首推纯租赁用地开始，今年上半年，广州、深圳、杭州、郑州等地陆续推出“只租不售”地块；北京计划在未来5年提供租赁用地约1300公顷、租赁住房合计约50万套。另外，北京、武汉等地近期推出租房新政，整顿租房市场，广州则规定可以用公积金交房租。易居研究院智库中心研究总监严跃进说，未来，房价一旦有风吹草动，各类管控就会更加及时出台。因为过去更强调对虚高房价的管控，现在则直接对房价上涨进行管控，并和地方政府调控责任目标制关联。他说，下半年货币、金融、财政、产业等政策环境相对宽松，预计房地产市场依然会存在“有保有压”的政策思路。
本文来源：中国新闻网
作者：邱宇
责任编辑：李杭_BJS4645
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叶檀罕见发声：合肥房价还要涨！全国5位大佬看涨楼市！未来10年，合肥等二线城市将上涨一倍！
22:38:37&&&&来源： 3667次
打死不卖房，房价还要涨!
任志强、孙宏斌等5位地产大佬预测楼市
合肥房价又涨了!均价14783元/㎡!
一年赚400万，全靠去年买了房!
一、房价上涨预警!
任志强等5位地产大佬预测楼市
2017中国房价、合肥房价会走向何方?
来看看房地产大佬眼中的楼市。
叶檀：限购放开合肥房价还要涨
任志强：未来10年，一、二线城市房价将上涨一倍;2018年绝对出不了房地产税
孙宏斌：2018年房地产市场比2017年好
许家印：房地产总的成交量还会继续增加
祝宝良：房价上涨的预期依然高涨
著名财经学者叶檀
限购放开合肥房价还要涨
叶檀1月6日在合肥出席一个高峰论坛时表示，合肥房价快速上涨的黄金期已经过去，但如果限购放开，合肥房价会稳步上涨，由黄金期过渡到“银涨期”。现在的房价由政府控制住，买房人可以挑挑好楼盘，此时是比较好的出手时机。
华远地产前董事长任志强
一、二线城市房价将上涨一倍
华远地产前董事长任志强某峰会上表示：“我说话非常严谨，我预测房价十年都非常准确;中国未来10年，一二线城市房价将上涨一倍、三四线城市房价上涨二倍。”
任志强称，真正的房价有多高呢?超过两万块钱的不到10个城市，超过一万的不到20个城市。2016年年底的统计数据，地级市平均房价不到年10月份的统计数据，全国的平均房价7000多，我们没太搞懂，为什么你们觉得房价高，我觉得还早着呢。
任志强还说，2018年绝对出不了房地产税，甚至三四年都出不了。可能更长时间内，都出不了房产税。一定要出房产税，那也要先取消其他一些费用。
融创中国董事会主席孙宏斌
2018年房地产市场比2017年好
孙宏斌在第四届平安地产金融创新论坛上表示：2018年房地产市场会比2017年要好一点，尽管政策不会变化，但是会稍微放松一些，“很多城市已经挺难受的了，现有的政策基调下可能稍微松一点，价格会稍微松一点”。
恒大地产集团董事许家印
房地产总的成交量还会继续增加
同样，恒大地产集团董事许家印认为未来2年到3年，房地产总的成交量还会继续增加，随着人均面积越来越大，3年到5年后市场总需求会开始下降。但是无论怎样下降，对龙头房企而言都是没有问题的。
国家信息中心首席经济师祝宝良
房价上涨的预期依然高涨
国家信息中心首席经济师、经济预测部主任祝宝良在博智宏观论坛上表示，目前，房价会上涨的预期依然高涨。2018年房地产还会继续严调控。
祝宝良认为，2018年房地产还会继续严调控。“即使明年房地产长效机制出台，短期内效果也难以体现，所以还得严调控。”
二、合肥房价又涨了!
均价14783元/㎡!暴涨76.69%
近日，米宅米宅发布了全国热点城市房价地图，合肥12月的房价又涨了!
14783元/㎡，环比上月+0.05%，同比上年+1.45%。
政务2万/㎡、滨湖1.7万/㎡、蜀山1.6万/㎡、高新1.58万/㎡、酷样1.55万/㎡、包河1.4万/㎡、瑶海1.3万/㎡。就问你可不可怕!
要知道10年前，合肥房价才3445元/㎡，对比2017年的14783元/㎡，暴涨76.69%。
当然，10年前合肥发展也没有现在这么好。房价低，是有理由的;房价高，也是有理由的。
1、合肥的人变多，57万外地人!
合肥有大量的“移民”，是人口流入城市。而来合肥的57.1万外地人想要这里长期发展下去，不可避免的就要买房。
不断扩大的市场需求决定了房价必须上涨，而且像房子这种必需品不是其他东西可以替代的了，只要有需求、有市场，房价就会往上涨。
2017年，合肥已经成为中国60个外来人口数量最高的城市之一，排名第43位，外来人口(非户籍常住人口)达到57.1万人。而在2016年，合肥的城市人口增长甚至达到了7.95万人，成为全国第十四。
2、合肥的地位在不断提升
国家层面合肥地位在不断提升。合肥未来的投资价值很高，发展潜力极大。
合肥从被列入一带一路战略的节点城市之一，到和南京、杭州一起成为长三角世界级城市群副中心。还成为了国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽。
就在去年，合肥成为全国第二个获批的综合性国家科学中心(第一个获批的是上海)。
3、合肥经济发展全国最快
哪个城市能以稳定增长的经济和高收入机会，吸引更多的外来劳动人口，哪个城市的楼市就能产生更多的购房需求。
要说经济增长，合肥是高速跨越。在过去的20年来，合肥的GDP增幅是全国最高的，超过南京、杭州!GDP排名从97名一跃上升到25名!
而到2020年，合肥的经济总量将冲刺10000亿元，人均GDP达到12万元，居民人均可支配收入将突破4万元，城镇登记失业率控制在4.5%以内。。
政府更有钱了，老百姓也更富了，大家的消费能力自然就更强了。
4、高地价决定了合肥的高房价
地价在那摆着，房价怎么降。合肥的土地价格5年暴涨12.4倍!
2012年包河区S1204地块1214元/㎡;现在包河区葛大店片区金辉地块楼面价超过1.5万/㎡!
高地价决定了高房价!在一二线城市，虽然限价政策不会退场，但政府还是会根据新地价来确定房价，出让的那些高价地基本上会按6%-8%的利润来限定房价，有的地价甚至比区域最高售价还贵，面粉接近面包，即使只加上成本和
6%-8% 利润，出来的房价也是吓人的。
5、高铁时代的暴发户
叶檀也说过“合肥是高铁时代的暴发户”，城市规模扩张迅速，经济、金融、房地产发展很快。眼下合肥时钟型高铁即将成型，高铁枢纽带给合肥的红利会越来越多。
合肥作为人口流入城市、作为全国四大教育基地之一城市以及中部崛起城市，在全中国高铁时代新机遇下，合肥将成为快速发展的爆发城市。
三、一年赚400万，全靠买了房!
合肥买房人年前赶紧上车
一个买房人的年终总结：“2017年白忙一整年，一分钱都没存下，身价涨了四百万，全靠去年买了房。”
说出来有点心酸，但这就是现实，等到明年买房，房价又涨了。
买房人的9年看房路
2008年你看房：房价2000/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌!
2009年你看房：房价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘!
2010年你看房：房价8000/平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌!
2011年你看房：房价12000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税!房价会跌!
2012年你看房：房价17000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了!
2013年你看房：房价21500/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了!
2014年你看房：房价28000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌!
2015年你看房：上海市内均价房价30000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了。
2016年你看房：现在房价趋稳不买房，你说房价会降的......
2017年你看房：国家一直在调控啊，一线城市连降十个月，肯定会大跌!
很多没有上车的人
都需要抓紧最后的时机
在年前赶紧看房买房
1年后购房竞争激烈
春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。
大多数人春节前的想法是观望，都想等到年后，看房价是不是会降、看房贷利率是不是会降，期待更好更便宜的房子出现。
而导致的结果就是造成年后购房需求井喷，购房竞争激烈，只会助长房价的继续上升。而且买房的人多了，房源选择机会更少。节前客选房，节后房挑客。
2年前开发商要冲业绩
到了年底，为了完成全年销售任务，一些房地产开发商开始通过各种营销活动、优惠政策变相降房价吸引客户。这种情况下，是购房者出手的好时机。
3二手房年前买房议价空间大
年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。
年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。
4学区房年后购房需求更多
幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得。
这样就出现学区资源紧张的局面，这时候买学位房那真的是超高位入市了，谈价也不好谈。
5年后买房人是最大的背锅侠
来年，新的一波土地供应计划放出，大家也都纷纷鼓足了劲拿地抢地，最终催动地价上涨，这意味着房价也会水涨船高。年后购房的人成了最大的背黑锅者。
责任编辑：霸都楼市
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通话过程中100%完全免费绝不产生任何长途、市话费用！　　论坛里论证房价到顶不会再涨的大神很多，各种论点都有，基本上是一边倒的不看好后市了，此时此刻，真心想听一听不同的声音，还有觉得房价还会继续上涨的朋友吗，能不能介绍一下自己的观点。　　论坛里论证房价到顶不会再涨的大神很多，各种论点都有，基本上是一边倒的不看好后市了，此时此刻，真心想听一听不同的声音，还有觉得房价还会继续上涨的朋友吗，能不能介绍一下自己的观点。　　论坛里论证房价到顶不会再涨的大神很多，各种论点都有，基本上是一边倒的不看好后市了，此时此刻，真心想听一听不同的声音，还有觉得房价还会继续上涨的朋友吗，能不能介绍一下自己的观点。　　论坛里论证房价到顶不会再涨的大神很多，各种论点都有，基本上是一边倒的不看好后市了，此时此刻，真心想听一听不同的声音，还有觉得房价还会继续上涨的朋友吗，能不能介绍一下自己的观点。
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　　在中国，房价永远涨，不是吗，躺着就能数钱
　　我左印钱，右收税，地产在腰间，外汇在胸口，人挡杀人，佛挡杀佛
　　房价是在涨，但是深层原因是惯性吧。近期总感觉风向变了。炒作的一定要谨慎，自主的也不要冲动。
　　@BYDS8
22:44:56　　我左印钱，右收税，地产在腰间，外汇在胸口，人挡杀人，佛挡杀佛　　-----------------------------　　典型的亡命徒
　　@好将来123
22:46:26　　房价是在涨，但是深层原因是惯性吧。近期总感觉风向变了。炒作的一定要谨慎，自主的也不要冲动。　　-----------------------------　　每次调控，都觉得房价可能会下跌了，可最终的结果还是涨，这次还会是一样吗？　　
　　这么次调控了，还抱着调控是为了降房价的想法？单纯的没谁了！　　
　　每次都是跌一点点涨一大截　　
　　放心吧，铁定涨。　　
　　不用想了，肯定不会跌　　
　　信志强，住洋房　　
　　每次调控过后一年时间房价就会触底，目前看央妈已经开始收紧了，一年后刚需和投资客可以出手了　　
　　@长此以往国将不
23:29:31　　还是安慰一下楼主，这轮调控估计过几天就结束了，各个城市的房价会翻一倍，有房的千万别卖，卖也没人接，还有，趁机多买几套存着，闷生大发财　　-----------------------------　　人家说会跌的还能说出个理由，你不认可总要给个理由吧，光这样说没人信的，说实话，我是觉得房价最少还要再涨50％的。　　
　　不好说，钱印的太多了。。。随便打开一个网页，到处都是贷款的小广告　　
　　你但看政策中有个“稳”字，便可知短期内房价下跌是个梦想，但是总有一天一切都会回归。。。　　民间有无数的扁鹊在喊君有疾，齐桓公则回应“寡人要稳中求进，要稳中求进...”
　　涨得有房子的人都心慌了　　
　　然而事实上现在全国各地的房价都在暴涨，所以不得不持续加大调控力度。
　　房价一直再涨都没消停过，现在贩毒的都没炒房赚的快。
　　100%涨　　但是工资和物价涨得比房子快
　　说实话，我觉得房价会继续上涨！
　　100%涨　　物价和工资涨的比房子快　　房子跌就会有人抛售抄底，　　房价微涨，物价猛涨，你房子卖也没用，总之今后的房子买也不划算卖也不划算，嘿嘿
　　@zhoudiandian2010
00:06:00　　涨得有房子的人都心慌了　　—————————————————　　真的是！总觉得涨那么多啦要不要套现租房。。。　　
　　肯定会涨 17年
　　@BYDS8
22:44:56　　我左印钱，右收税，地产在腰间，外汇在胸口，人挡杀人，佛挡杀佛　　-----------------------------　　怎么可能，越涨开发商越盖，永远还不完！　　
　　其实房地产早就到头了，　　愿意买的人就买，卖的就卖，根据自身能力。　　但是对于大多数人来说，房子是纸上富贵，无法最终对现的。房子己没有投资价值。　　现在所有政策都是为了房地产去库存这一目标，为了银行不亏钱，化解金融风险，　　所以一要提高首付，二要不能大跌防止断供，三要保持慢涨防止二手房大量抛售。至于新房能卖多少卖多少，成交量不是太重要。　　为什么房子现在不降价提高成交量，我分析是主要还是怕断供，银行亏大了。
　　房子不能只看涨不涨，还要看二手房成交量，100万一平方没有成交量只能看不能吃有什么用。　　只要有人接手，就不要急着卖，手上有房的多关注身边二手房售动态，现在应该不会跌。
　　只要在学美国 就必然上涨 跟需求无关 是和人性兜底有关　　后续还要搞一带一路呢 还要联通欧亚大陆架呢 。。。只要口号喊不完 下跌的话以后口号还喊不喊了？
　　还有几个人会相信房价会跌！
　　土地供应决定房价！政府控制土地供应，您说会跌嘛？别说日本，美国，人家城市化进程完毕，土地又是私有，所以崩盘次打贷。　　
　　必须的！涨啊！　　
　　经济不好，zf难道不缺钱吗？缺钱，东西又不多，能不适当那啥吗？人之常情的事为什么要拿来数落呢？　　
　　现在是几乎所有人都认为房价还要涨　　
　　现在不是新一轮限购了嘛，这就是房价上涨的结果。去年调控没用。
　　@长此以往国将不
23:29:31　　还是安慰一下楼主，这轮调控估计过几天就结束了，各个城市的房价会翻一倍，有房的千万别卖，卖也没人接，还有，趁机多买几套存着，闷生大发财　　-----------------------------　　@疯癫范驻
23:40:52　　人家说会跌的还能说出个理由，你不认可总要给个理由吧，光这样说没人信的，说实话，我是觉得房价最少还要再涨50％的。　　-----------------------------　　兄弟 绝对没问题 多买几套 省的奋斗好多年
　　这才刚刚开始，早上车早发财！
　　必须涨　　
　　我觉得房子的价格是土地价格决定的！土地如加快供应量！房价下跌趋势！　　
　　如果真愿意解决高房价这个民生问题，就应该放弃土地垄断。　　
　　齐桓公则回应“寡人要稳中求进，要稳中求进...” 　　-----------
　　一定会
　　房价不涨，太阳从西边出来
　　房价会继续上涨，一边涨一边收税。皆大欢喜？
　　一大把人都认为要疯长。　　
　　再涨一百年不动摇。　　
　　肯定会涨　　
　　我身边没有人认为房价会降，都等着均价突破两万呢，坐标中原某省会　　
　　政府不敢让房价跌。炒房兴邦，实业误国
　　大家觉得现在的房价高吗？还会涨多少？100%，200%？　　
　　你懂的，每次调控到最后都是救市政策。谁最希望房价涨自然就知道了　　
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