为什么新加坡的房子这么便宜？_百度知道
为什么新加坡的房子这么便宜？
新加坡面积707平方公里。人口700多万。人口密度比上海浦东还要大。应该寸土寸金啊！为什么一套房子才一百五十万人民币左右？...
新加坡面积707平方公里。人口700多万。人口密度比上海浦东还要大。应该寸土寸金啊！为什么一套房子才一百五十万人民币左右？
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由于新加坡政府的住房保障做的比较好，所以对于普通老百姓来说，买房子并不是一件很困难的事情。 新加坡政府把房地产市场分为两部分，一种是叫私宅，也叫condominium，这种房子比较贵，是完全市场化的，使用权是999年，也称为永久产权，不过这种房子在新加坡整个房地产市场里的占比很低，10%都不到。 还有一种房子就是政府组屋，也叫HDB，市政府专门盖给老百姓住的，新加坡的大部分房子都是这种，使用权是99年，并且对于物业费，水电费等，政府都有补助的，对于要买这种房子就有很多的限制了，必须是新加坡的公民或永久居民才能买，而且家庭收入不超过8000新币，并且最重要的是，政府规定新加坡每个家庭只能同时拥有一套组屋，并且只有结婚组成家庭之后才能买，如果一直单身的话，也必须要到35岁之后才能买，这样就极大地限制了炒房投机。 不过随着新移民的涌入，近几年新加坡的组屋也有水涨船高之势，但是总体来说，还是比北京上海的房价要便宜很多的，而且新加坡这里计算住宅面积的话，只有使用面积的，不像中国那样还搞出来了一个建筑面积，所以在新加坡这边100平米的房子相当于国内130平米以上的标准。
这就得问共产党了，再说了，中国跟人不一样，为什么一定要有自己的房子呢，租不也能住吗，没人买不就便宜了
这是国情不同，他一套多大？上海浦东郊区一套也就百来万啊。
这还便宜？ 那也看什么房啊 地段啊 什么的
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咨询下新加坡物业费多少一平方米？
提问者：常书云|
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回答数：8366
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在新加坡，一般上“公寓”是指“私人公寓”，售价每平方米人民币三万元起步
近市区、环境较好的，每平方米不少过人民币五万元
物业管理费每月每平方米约人民币十元，这包括停车费、泳池
人民币两百万只能买得到二手政府组屋，约110方米，管理费每月约人民币三百多元/单位(视房子面积)，停车费另计
新加坡房子的面积都指室内面积
注意:单身新加坡永久居民、或两位都是新加坡永久居民，不能购买新加坡政府组屋，至少一位必须是新加坡公民。当前位置：>>>正文
六安新加坡御苑 先交一年物业费才给看房
发布时间： 3:53:10
来源：安青网 作者：网友
责任编辑:卓青华
六安网民一壶？龙井爆料:他在六安新加坡御苑购买一套新房，期待了多，4月29日，他冒着炎热，兴冲冲的跑去验房，眼看就要拿到钥匙，却被物业告之必须先交一年的物业费，还有保证金、垃圾清理费、停车费等，该网友说这是看准了我们小区很多都是下面乡镇上来的，不交物业费也可以啊，对不起今天你验不了房，多出几次车费多跑几次吧。很多业主被逼无奈的只好先交了物业费。
&&&&该网友曝光记录:“我先咆哮发泄下心情:买个房真是伤不起啊!!!尼玛不交物业费不给验房啊!!!交了钱你就等着当物业孙子了啊!!!有木有!!!有木有!!!
&&&&上午冒着34°的高温，顶着火辣辣的太阳，兴冲冲的跑去验房。期待了一年多的新房马上就要钥匙到手了，心里还是美滋滋的。
&&&&9点左右到了小区，我滴个乖乖，满满都是人，就跟开盘一样，大家都拿着号牌在那排队。经过半个多小时的焦急等待，终于轮到我了。进去以后办理房产证登记，&&&&接着去旁边的物业那打算拿装修钥匙验房，谁知道物业的那位大姐很是牛气啊，先交一年物业费，再拿钥匙验房。额滴个神，这是法律？法规？还是某某条例？我就问她要依据，她就说今天交房的人太多了，没办法先验房，我们只为交了物业费的人验房。想先验房的请五一之后我们有空了再说。我瞬间石化。之后我没有跟她再废话一句。转身直接出门。
&&&&这里的物业实在是太精了，看准了我们小区很多都是下面乡镇上来的，不交物业费也可以啊，对不起今天你验不了房，多出几次车费多跑几次吧。很多业主被逼无奈的只好先交了物业费。
&&&&反正我是市区的，骑车过来最多十分钟罢了。什么时候给我看房子了验收合格我才缴费。几十万的房子唉。一辈子心血唉。居然不给看房子就要先交物业费了。房子有瑕疵咋办呀？你以后就跟着物业屁股后面求爹爹拜奶奶吧。 ”
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wduser_新加坡花园
物 业 费 1.60元/平方米·月
开 发 商 沈阳新星城房屋开发有限公司
物业地址 于洪细河路163号(南阳湖街与细河南路交叉口西300米)
均价5500元/平方米
wduser_物业费用的征收每个地市都是不一样的。征收的标准也是不一样的，国家对此也未做详细的规定：物业管理费用由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理费用的，从其约定，但业主负最终交纳责任。尚未售出、租出的空置物业的所有权人，应当分摊物业管理公共服务费用，分摊比例不低于收费标准的百分之五十，具体比例可由当事人双方商定，但不得因此而增加其他业主的负担。　物业管理服务收费价格应当遵循合理、公开、与物业管理服务内容和质量相适应的原则。
物业管理服务收费项目和标准，由双方当事人协商约定。也可以实行政府指导价。具体的收费项目和数额由业主委员会或者业主与物业管理企业在物业管理服务合同中约定
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