农行房贷能从30年等额本息改为10年等额本金吗？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。7被浏览216分享邀请回答赞同 添加评论分享收藏感谢收起大家都在搜：
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十万火急!!!商贷等额本息还款???(农行)
咨询专家们三个问题：1、昨天拿到农行的贷款合同书，其中关于还款方法,选择的是等额本息还款法，自己也不知道啥意思，就在网络上检索了相关的信息，了解了该方法的利于弊。但我就在想，既然银行已经把本金与利息均等地划分到每个月上，换言之我每个月就按时还1640.26元，还20年就行了。那央行的利率是否浮动跟我有何关系呢？网络上说的什么...
咨询专家们三个问题：1、昨天拿到农行的贷款合同书，其中关于还款方法,选择的是等额本息还款法，自己也不知道啥意思，就在网络上检索了相关的信息，了解了该方法的利于弊。但我就在想，既然银行已经把本金与利息均等地划分到每个月上，换言之我每个月就按时还1640.26元，还20年就行了。那央行的利率是否浮动跟我有何关系呢？网络上说的什么利息计算器，又有何用呢？不解。。。2、网络上很多网友在讨论提前还款的问题，我感觉我的合同书与其他网友说的不太相同。大家说1年后就可以提前还款了，而我的合同书上写的是承诺3年内不提前还款（农行），这又是怎么会事。而之前售楼小姐讲的也是一年后即可还款。网友们都在说，这个银行利率8.5折，哪个银行8折。直到昨天拿到贷款合同，我就压根儿没听说过折扣的问题。房贷人员就把合同给了我，合同封面写了个1640.26元，她告诉我这就是我的月供。提醒在每月9号之前还款。然后就说我的业务办完了（农行），请问专家我是否已经享受到了优惠呢？3、最后一个问题，如果我要提前还款的话，那我的还款年限是否可以缩短？（商贷等额本息还款法）简单的讲，我是想提前还款，然后还款的时间短些，然后利息少些。提前还款能做到这两点吗？什么时候还最好？
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页也不好办了，，
房天下知识为您分享了一条干货
您好：根据您的情况一般客户选择贷款都是选择等额本息，这样您自己交了多少本金多少利息就可以一目了然，不管是哪个银行包括央行都改变不了您以前签署的按揭合同，您当时和银行签署的按揭合同上面当时的利率是多少，那么您以后的利率就是多少，这就是为什么叫等额本息。网络上面的利息计算器只是为了方便客户使用的，没有别的意义，，至于提前还款一般都是供楼一年以上是可以提前申请还款的，这个您就被售楼处坑了，可能当时您没有...
您好：根据您的情况一般客户选择贷款都是选择等额本息，这样您自己交了多少本金多少利息就可以一目了然，不管是哪个银行包括央行都改变不了您以前签署的按揭合同，您当时和银行签署的按揭合同上面当时的利率是多少，那么您以后的利率就是多少，这就是为什么叫等额本息。网络上面的利息计算器只是为了方便客户使用的，没有别的意义，，至于提前还款一般都是供楼一年以上是可以提前申请还款的，这个您就被售楼处坑了，可能当时您没有注意到提前还款的期限吧，至于您有没有享受到利率优惠的话，您只要用您的具体贷款金额一算就知道了，您好，如果您要提前还款的话，贷款年限可以任意选择，您可以选择1-30年的任何一个还款年限，还款时间越短利息就越少，只要您有钱提前还款越多越好，提前还款当然可以做到减少利息这两点，根据您的情况您只能在三年以后才能申请提前还款了，最好的时间就是三年一到您就马上申请提前还款，希望可以帮到您，如果还有什么疑问，可以继续问我。
等额本息还款比等额本金还款有优势，说白了就是前者是每年还款越来越少，后者每年还款越来越多
享受到了优惠，央行的浮动有关系，这点你一定要问清楚
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常见问题：
等额本金与等额本息有区别吗&
[农业银行-房贷]等额本金与等额本息有区别吗
提问者：REN***
城市：合肥
提问时间:& 14:26
本问题针对
房贷利率:&首套最低1.1倍,二套最低1.2倍
贷款条件:&年龄要求：20-55周岁；房龄要求：最长不超过2...
还款方式:&等额本息、等额本金
贷款发放满12个月后可提前还款，无...
提前还款:&贷款发放满12个月后可提前还款，无需支付违约金
以下回答皆来自该产品的信贷经理或融360热心网友
1、两者“每月还款总金额”有明显区别：，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。2、两者因不同而形成计算思路的不同：等额本息的计算思路是：假定这个月还了“本+息”共Y元钱，那剩余的欠款“本+息”，在下一个月里又同样还了Y元，如此这般，到了最后还款期限满，欠款“本+息”应该等于零。这样，经过数学推导和演算，求解出Y值来。等额本金法的思路则简单一点了：每期还的本金不变，只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第一个月还：本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借一个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少的缘故），所以总还款额也少于本月。如此这般，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。
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办理贷款时，选择的是等额本金，但是到家看合同才发现是等额本息，想更换成等额本金可以吗，农业银行
办理贷款时，选择的是等额本金，但是到家看合同才发现是等额本息，想更换成等额本金可以吗，农业银行
提问者：wl5953***时间： 20:10:11地点：2个回答
贷款批下来前可与银行协商变更，如果贷款下来后就不好办了。
您好，建议积极与银行协商解决，希望帮到您。
答：法律上不用还。不过道义上应该还。不还你能安心吗？不过，10年应该没有9万的。银行...
已帮助： 人
答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
已帮助： 人
答：属于受欺骗而担保，担保合同无效，其余二人应当免除担保责任。...
已帮助： 人
答：你好，如果你们双方签订的合同中对于延期还款没有支付高额违约金的约定，那么就是不合...
已帮助： 人
答：你好，如果还款到期之日起六个月内没有向担保人主张还款，已过保证期间，没有担保责任...
已帮助： 人
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回答：你好：报警解决依法处理
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回答：你好：婚后夫妻共同财产一人一半分割
回答：你好！因为第三方是致害方，由第三方赔偿您，新农合是不报销的。
回答：你好：可以起诉看证据了
回答：你好！法院诉讼费大概1800元就可以。
回答：你好：可以起诉要求离婚
回答：你好！这是农村流水的问题，村委会应该先处理协调，不行的情况下，看看谁影响
回答：你好！有可能涉嫌网络诽谤或者侵权等，关键看影响的范围有多大，是否侵犯您的
回答：你好;看法律文书了，，，
回答：你好：看手续了，，，
梁静飞律师
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十万火急!!!商贷等额本息还款???(农行)
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等额本金是前期还款数额比较大需要您有很高的还款能力有利于提前还贷 等额本息是每个月的还款数额不变是现在银行默认的还款方式 等额本金和等额本息是不能互换的
房天下知识为您分享了一条干货
有2种方式贷款的 等额本金和等额本息,你可以确定一下是那种方式
因为银行去年利率降低了。
享受到了优惠,央行的浮动有关系,这点你一定要问清楚
还款13个月后年充。或者一次性充
等额本息还款比等额本金还款有优势,说白了就是前者是每年还款越来越少,后者每年还款越来越多
1 利息计算器就是计算所还利息的 自己可以计算贷款还款额 1640.26是以现在银行贷款利率而言 如果央行利率调整 你的还款也不是固定不变的 要跟着央行利率走, 加息你就多还点 ,降息就少换点 2 每个合同都不一样 , 1年内不能提前还款是多数合同,有也不一样的,比如你这个3年内不能提前还, 这都是银行定的,你如果不认同可以不签合同或者跟银行协商改变合同条款。 售楼小姐也只是知道普通都是1年的事,...
1 利息计算器就是计算所还利息的 自己可以计算贷款还款额 1640.26是以现在银行贷款利率而言 如果央行利率调整 你的还款也不是固定不变的 要跟着央行利率走, 加息你就多还点 ,降息就少换点 2 每个合同都不一样 , 1年内不能提前还款是多数合同,有也不一样的,比如你这个3年内不能提前还, 这都是银行定的,你如果不认同可以不签合同或者跟银行协商改变合同条款。 售楼小姐也只是知道普通都是1年的事, 银行具体怎么决定要看银行意思,不已开发商的意思为主。 3 你最好拿着合同问问银行,或者看看合同里有没有利率的部分,打折的内容, 一般都要写的,你问问银行吧 4 可以提前还,然后因为还了一些钱, 所以可以选择月供不变缩短还款期 或者还款期不变减少月供, 你去跟银行歇山就行 。 最后说一点,没必要提前还款, 利息没几个钱,以后rmb贬值,这点就根本不叫钱了。 莫不如拿你提前还款的钱 去再买一套房子了
通常还款额度大的话是可以缩短年限的。当然是5万提前还款合适!这样的话可以省下很多利息,但是如果你是享受七折扣贷款利息的话就不要提前还了。因为现在基准利率是6.55,折扣之后是4.585.而目前5年期的定期存款有的都到5.71了!
当然是一年后就开始换合适,这样银行是重新给你打还款计划的。
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