请问我老婆今年42岁了,想用51公积金管家 可靠吗货款买房,请问可以贷款多少和贷多少年

相信有公积金的朋友们一定不在少数,那么在你们准备买房的时候是否想过用公积金贷款呢?也许有人会说,商贷更方便,我选择了商贷。其实,公积金贷款其实也并不是十分繁琐。

小管家今天就公积金贷款需要准备的材料和流程给大家做一个科普,想用公积金贷款的朋友们可要好好看看咯。

【公积金贷款总体流程全列举】

俗话说得好:知己知彼,百战百胜。切入正题之前,我们先来了解一下公积金贷款买房的优缺点。

公积金贷款买房的优点大家应该都很清楚的了解,除了利息远远低于商业贷款之外,提前还款也不需要预约,打个电话就能轻松搞定。

当然也不是说公积金贷款没有缺点。一般来说,公积金贷款的缺点有以下两点:一是对公积金的缴存期限有限制;二是贷款额度也受缴存额度的影响,可贷数额有限。

那么公积金贷款买房究竟比商业贷款复杂多少呢?

与商业贷款相比,公积金贷款需要初审、复审两次审查,另外还有面签等环节。以北京为例,大约需要以下流程:

其实说实话,一般贷款买房,不管是公积金还是商贷,都是这样的流程。公积金贷款比商贷多的就是对贷款人的公积金账户的评估。另外,时间上可能会有一些差别,但是如果不是特别着急,也可不用在意。

【不同房屋性质所需材料大全】

说完了流程,咱们再来看看公积金贷款都需要哪些材料。

根据贷款人所购房屋性质的不同,咱们一般分为以下三种情况来处理,包括新房、二手房和单位集资房。小管家整理了一下不同类型的房屋所需要的材料,有需要的朋友记得收藏起来。

小管家需要在这里说明的是,以上的列举是通用版本,但并不代表全国所有地区都是如此。不同的地区可能会存在一些细微的差别,但基础的材料是这些无疑。

准备用公积金贷款的朋友们,可以先咨询一下当地的公积金中心,或将以上材料先准备齐全。避免多次往返公积金中心造成时间上的耽误。

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2、22-45周岁中国大陆公民

3、工作及公积金连续缴纳6个月以上

4、公积金缴存基数不小于2000

1、下载51公积金管家

2、在线提交带i款申请

4、1-3天反馈审核结果

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