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在二手房交易中，房产中介收取了甲方1.5%中介费，又向乙方我收取25%的中介费用吗？
请问律师：在二手房交易中，房产中介收取了甲方1.5%中介费，又向乙方我收取2.2%中介费（当时中介说是包含甲方中介费用的拆扣价），请问房产中介是否多收乙方中介费用，乙方是否可以拒付超出房产总价1.5%的中介费用吗？谢谢！
律师回答地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：9592 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_24 人要根据合同是否有约定 09:56地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：62980 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人你好，有可能!需视具体案情和涉及诉讼技巧，建议携相关资料与律师面谈 10:28
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无锡推荐律师浙江省二手房买卖合同&(2018最新版）
合同当事人
出卖人（以下简称甲方）：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：
【法定代表人】【负责人】：
（该地址为出卖人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）
电子邮箱： 联系电话：
委托代理人：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：
电子邮箱： 联系电话：
（出卖人为多人时，可相应增加）
买受人（以下简称乙方）：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：
【法定代表人】【负责人】：
（该地址为买受人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）
电子邮箱： 联系电话：
委托代理人：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：
电子邮箱： 联系电话：
（买受人为多人时，可相应增加）
房地产经纪机构
机构名称： ， 法定代表人：
地址： ， 电子邮箱：
经纪机构备案证明号：
经纪人员： ， 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国
城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方经协商一致，就二手房买卖相关
内容协商达成一致意见，签订本合同。
第一条 房屋基本情况
1.买卖房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，建筑
面积 平方米，房屋用途为 ，房屋结构为 ，建设用
地使用权取得方式为【出让】【划拨】【 】，使用期限至 年 月 日止。
甲方持有该房屋的【不动产权证】【房屋所有权证、国有建设用地使用权证】，证
2.该房屋【无】【有】建筑主体和承重结构的拆除、变动情况，具体如下：
3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品具体情况。（附件 1）
4.甲方对该房屋权利状况作如下承诺：
（1）如该房屋有除甲方以外的共有人，甲方已经取得占份额三分之二以上
的按份共有人或者全体共同共有人同意，或者依照共有人的约定享有处分买卖标
的的权利；
（2）如该房屋存在共有人、承租人等优先购买权人，甲方已经书面通知优
先购买权人，优先购买权人已经书面同意放弃优先购买权；
（3）该房屋没有出卖给除乙方以外的其他人；
（4）该房屋没有司法查封或者其他限制转让的情况；
如该房屋权利状况与上述情况不符，导致不能完成不动产所有权转移登记的，
乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同
通知送达之日起 日内返还乙方已付房款，并按照全部房款的百分之 向乙方
支付违约金。
第二条 买卖标的及价格
1.买卖标的物为【整套房屋】【百分之 的房屋份额】，总价为人民币
元（大写： 元）。
2.该房屋买卖产生的税费由合同当事人按照有关规定承担。
第三条 付款方式及期限
（一）乙方按下列第 种方式向甲方支付房款：
1.一次性付款：乙方应当于 年 月 日前一次性支付全部房款人
民币 元（大写 元）。
2. 分 期 付 款 ： 乙 方 应 当 于 年 月 日前支付首期房款
人民币 元（大写 元），剩余房款按照下列约定
3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【 】。
（1）乙方应当于 年 月 日前支付首期房款人民币 元
（大写 元）。
（2）剩余房款人民币 元（大写 元）由乙方申
请贷款支付。乙方应当于 年 月 日前向贷款机构提交抵押贷款申请材料，
办理贷款审批手续。 年 月 日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支
付剩余房款的，按照下列约定处理：
4.其他方式：
（二）房款资金监管（房屋所在地已实施二手房买卖房款资金监管的，双方
应当作出选择）
双方已充分了解二手房买卖房款资金监管相关规定，共同选择 ：
1.双方自愿办理资金监管相关手续，另行与资金监管机构签订监管协议。资
金监管帐户名称为 ，账号为 。
2.双方自行交割房款，并承担相应的法律风险。甲方接收乙方支付房款的账
户名称为 ，账号为 。
第四条 房屋交付
双方按照下列第 项方式交付房屋：
1.甲方应当于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。双方查验房屋后，
以【签署交付证明】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】作为房屋转移占有的标志。
2.其他方式：
第五条 房屋交易审核和不动产登记办理
双方于 年 月 日前按照有关规定向房屋交易管理部门、不动产登
记机构办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记。
第六条 其他事项
1.【房屋交付】【 年 月 日】前产生的【物业服务费】【卫生费】
【电费】【水费】【燃气费】【数字电视费】【网络费】【车位费】以及其他费用
由甲方向相关单位结清，此后产生的费用由乙方承担。
2.甲方应当于【房屋交付】【 年 月 日】前将原户口迁出。
3.该房屋的抵押情况【无】【有】，抵押权人为 ，抵押权登记证
号为 。甲方应当于【房屋交付前】【办理不动产所有权转移登记前】
【 】完成抵押权注销登记。
4.该房屋的租赁情况【无】【有】，租赁期限自 年 月 日起，至
年 月 日止。甲方应当根据相关法律规定履行通知承租人的义务，双方经协
商一致按下列第 种方式处置租赁事项：
（1）该房屋所有权转移后，原租赁合同对乙方继续有效。甲方应当将承租
人预付租金人民币 元（大写： 元）、押金人民币
元（大写： 元）转交给乙方。
（2）甲方应当于 年 月 日前解除原租赁合同，并腾空房屋。
5.该房屋毁损、灭失的风险自【转移占有】【完成不动产所有权转移登记】
之日起转移给乙方。
第七条 违约责任
（一）逾期付款责任
乙方未按照约定时间付款的，按照下列第 种方式处理：
1. 按照逾期时间，分别处理[（1）和（2）不作累加]。
（1）逾期在 日之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之 的违
（2）逾期超过 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，应当书面通
知乙方；乙方应当自解除合同通知送达之日起 日内按照累计应付款的百分
之 向甲方支付违约金，房屋已经交付的返还房屋，同时甲方返还乙方已付全
部房款。甲方不解除合同的，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之 （该
比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
（二）逾期交付责任
甲方未按照约定时间交付房屋的，按照下列第 种方式处理：
1.按照逾期时间，分别处理[（1）和（2）不作累加]。
（1）逾期在 日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，
甲方按日计算向乙方支付全部房款万分之 的违约金。
（2）逾期超过 日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面通
知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起 日内返还乙方已付房款，并按
照全部房款的百分之 向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继
续履行，甲方按日计算向买受人支付全部房款万分之 的违约金。
（三）其他违约责任
1.甲方未按照约定时间将原户口迁出的，按照下列约定处理：
2.一方当事人未按照约定配合对方办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记，
或者因一方当事人原因导致房屋买卖不能通过房屋交易审核或者不能完成不动产所
有权转移登记的，按照下列约定处理：
第八条 争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，按照下列第 种
方式解决：
1.依法向房屋所在地人民法院起诉。
2.提交 仲裁委员会仲裁。
第九条 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
第十条 本合同及附件共 页，一式 份，其中甲方 份，乙方 份。
合同附件与正文具有同等法律效力。
甲方（签字或者盖章）： 乙方（签字或者盖章）：
甲方代理人（签字或者盖章）： 乙方代理人（签字或者盖章）：
签订日期： 年 月 日
房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
（一）房屋附属设施设备：
3.供气：【天燃气】【煤气】：______________________________________
4.空调：【中央空调】【柜式空调___台】【壁挂式空调___台】：_______
5.电视馈线：【无线】【数字】：________________________________
7.网络：______ ________________
（二） 装修装饰情况：
（三） 家具、电器等物品情况：
（四）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等具体约定：
甲方（签字或者盖章）： 乙方（签字或者盖章）：
甲方代理人（签字或者盖章）： 乙方代理人（签字或者盖章）：
日期： 年 月 日
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。2018房屋买卖协议书
2018房屋买卖协议书
【www.ruiwen.com - 协议书】
　　导语：房屋买卖的协议书是怎样的？包括哪些内容？下面是由小编整理的关于房屋买卖的协议书。欢迎阅读！　　篇一、2018房屋买卖协议书　　甲方：（出售方） 身份证号码：　　乙方：（预购方） 身份证号码：　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。　　第一条 甲方转让的二手房位于____，（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号： ），该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。　　第二条 该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。　　第三条 该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写____元）。　　第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。　　第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。　　第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写______元）。　　第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。　　第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。　　第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。　　第十条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： （1） 营业税 （2） 城市建设维护税 （3） 教育费附加 （4） 印花税 （5） 个人所得税 （6） 土地增值税 （7） 房地产交易服务费 （8） 土地使用费 （9） 契税 （10） 产权登记费 （11） 公证费 （12） 其他_____。 经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。　　第十一条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。　　甲方：（签章）　　乙方：（签章）　　年 月 日　　篇二、2018房屋买卖协议书　　甲方：（出售方） 身份证号码：　　乙方：（预购方） 身份证号码：　　出卖人（甲方）：_________ （以下简称甲方）身份证号码： （房屋共有产权人）_________身份证号码： （房屋共有产权人）_________身份证号码： （房屋共有产权人）_________身份证号码： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。　　买受人（乙方）：________ （以下简称乙方）身份证号码： （乙方房屋共有产权人）_________身份证号码：　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条、房屋的基本情况：　　甲方房屋座落在________________________________，位于第___层，共___套，房屋门牌号为___________，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______（提供图纸、资料）；甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。　　第二条、本合同中所述房屋为________________________的家庭（夫妻）共同财产。房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。　　第三条、上述房产的交易价格：　　成交价格为：总价人民币___________元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。　　第四条、付款时间与办法：　　甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款，并已在____年____月___日将首付款（定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋给乙方后当日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证（如有）过户到乙方的当日付给甲方。　　第五条、房屋交付：　　甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间，甲方并将此安置房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）；甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方，至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。　　乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等），不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。　　第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的壹%（大写数字）的违约金，合同继续履行；逾期超过陆拾天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方，乙方有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任。　　如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。。　　第七条、关于产权登记的约定：　　由于本房产属安置房，当产权能登记到甲方后，除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应在60日内完成登记，否则视为违约。甲方完成登记后应在15日内主动联系乙方办理过户手续。如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同，需向乙方赔付全额房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。　　如果此项房产在____年____月___日前因国家对此房产的政策原因（依国家下发的政策为准，参考此小区其他同类房产）而使甲方无法取得产权，乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方，不追究违约责任。 第八条、违约责任条款：　　1、甲方不得擅自解除合同，若甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。　　2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同。并协商解决过户问题和追究违约责任。　　3、本合同约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房并要求退款和追究违约责任。　　4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。　　5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。　　6、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约方应向对方支付三万元的违约金。 7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；　　8、甲方如不能按规定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；　　9、甲乙双方故意拖延办理过户，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期90日即为违约；　　第九条、本合同主体　　1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。　　2、乙方是________________________________，代表人是____________。　　十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日（____年_____月_____日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。　　第十一条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）____________一份，留存备查。　　第十二条、本合同发生争议的解决方式：　　双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。　　1、提交XXX仲裁委员会仲裁。　　2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。　　甲方（签章）： 乙方（签章）：　　身份证号码： 身份证号码：　　电 话： 电 话：　　年 月 日 年 月 日　　见证方（中间人）：_______身份证号码：　　日期： ____年___月___日　　见证方（中间人）：_______身份证号码：　　日期： ____年___月___日　　篇三、2018房屋买卖协议书　　卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________　　买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。　　第三条 付款时间与办法：　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。　　第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。　　第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　第七条 本合同主体　　1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　2。乙方是____________，代表人是____________。　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。　　第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　第十二条 双方约定的其他事项：　　出卖方（甲方）_________________ 购买方（乙方）__________________　　身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________　　地 址：___________________ 地 址：____________________　　邮 编：___________________ 邮 编：____________________　　电 话：___________________ 电 话：____________________　　代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________　　身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________　　鉴证方：　　鉴证机关：　　地 址：　　邮 编：　　电 话：　　法人代表：　　代 表：　　经 办 人：　　日 期： 年 月 日　　鉴证日期：_______年____月____日　　篇四、2018房屋买卖协议书　　甲方（出卖人）： 身份证号码：　　乙方（买受人）： 身份证号码：　　甲乙双方经过有好协商，就一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：　　第一条 甲方自愿将其给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　（一）座落于 ，建筑面积 平方米；_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；　　（二）出售房屋的所有权证证号为 ；　　（三）房屋平面图见房产证；　　（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。　　（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。　　第三条计价方式与价款　　按双反约定价钱付款，总金额人民币 元整；房价款的支付方式为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金 。　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。　　第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：　　第一期：在 年 月 日，付人民币 万元；　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。　　每期付款，甲方收到后出具收据。　　第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该给乙方。双方签订协议后，不得就方面产生其他法律纠纷。　　第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。　　第八条 该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。　　第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。　　第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。　　第十一条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，均具有相同的法律效力。　　第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。　　甲方（签章）： 乙方（签章）：　　联系电话： 联系电话：　　签约日期： 签约日期：
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