打开微信扫一扫
热门活动：
在线时间 小时
阅读权限10
随着房价的日益上涨，购房压力日益增大，许多人便选择购买二手房来减轻压力，而且二手房也不会像期房那样，期房要等好长时间才能入住，二手房只要翻新好了就可以很快入住了，下面我们就来看一些二手房翻新攻略，来迎接二手房的春天。&&二手房交易量占商品房总交易量的比例逐渐呈现上升趋势，二手房中介的交易规模将越来越大。给创造了新的发展契机。随着房地产市场进入存量房时代，二手房中介的重要性将更加突出，但要最终赢得这场战役，最根本的还是服务。
第一，要明确需要改造成什么风格，二手房的装修首先要明确的是您购买的二手房的装修风格，这样你才能根据你自己的需要来对二手房进行必要的改造，或者如果你对原有的装修风格并不满意，需要装修出自己想要的风格，只有明确了这些，你的二手房装修翻新工作才能顺利的开展。
第二，由于二手房的建造时间比较久远一些，所以那些原有的水路管线往往有许多存在着不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管铝塑复合管或PPR管，这样才能够保证居室的水路安全可靠，也能够保证最基础的家居生活所需。
第三，做好电路改造。由于二手房普遍存在电路分配简单电线老化违章布线等现象，因此在如今各种家电快速更新换代的时间里，过去的电路已经不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成平方毫米截面的铜质电线。
第四，门窗的改造建议业主们慎重一些才好，因为门窗的改造要根据实际的情况来决定，所以在改造的时候要考虑好各种可能存在的因素，在多方的考察思考后再决定门窗改造的问题。
第五，是否保留旧地板。原有的地板如果是实木地板，并且保养得比较好的，可以考虑不拆除，在原有地板的基础上对松散的部位进行加固或调整。原有地板如果是复合地板，使用年限没有超过年的，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。
第六，做好墙面改造。在装修二手房的时候，很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除，这位以后的使用埋下了很多的麻烦。
第七，购房者在验收的时候要仔细考察房子的防水情况，与检验其他地方相比，检验二手房的防水情况相对要困难些，购房者可以通过洗手间厨房的角落这样比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果。
第八，格局变换不要过大。通常翻修会依照现况重新规划格局，但建议格局变化不要过大，尤其是卫浴厨房，如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度，如果排水管线没处理好，很容易造成漏水问题。
第九，天花板，装修完成的空间简洁美观，其实杂乱的线路都藏进了天花板，翻修时不妨仔细思考需要的用电设备，预先计画才能让整个室内空间乾净清爽。
第十，基础工程和预算。老屋装修工程非常复杂，需要综合考虑屋况与承载量，才能进行翻新规划，而老屋改造预算和新屋比较，更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多，基础工程无法节省，视其屋况和装修项目，一坪预算约五到十万不等。
本站所有文章为会员所发布,会员拥有该内容的所有权力及相关责任,转载时请注明出处!若有侵权,请及时删除！
管理员QQ：(请直击主题),E-mail： 其它非本人.
拒绝任何人以任何形式在本社区发表与中华人民共和国法律相抵触的言论!
所有会员,版主之间的任何交易都和本社区无任何关系,交易请务必谨慎,谨防上当受骗！
网站备案号:
闽公网安备:本站带宽由 阿里云计算 提供二手房翻新不能忽略墙面的问题 - 史上最全旧房翻新装修攻略 - 翻新无忧网
服务热线：400-028-8321
当前位置 >
二手房翻新不能忽略墙面的问题更新时间： 17:29:08阅读：1199
二手房的墙面翻新就是有很多问题，都是需要注意的，大多数情况下，墙面翻新不仅仅是为了让整个墙面变得特别的漂亮，同样也应该注意翻新的质量，因为只有这样才能够保障最终居住的安全性，当然在二手房翻新的时候，确实有很多的问题是不能够忽略的，这是其中要完全给我们提供一系列的帮助。
二手房翻新
二手房翻新的时候如果要把胶水全部都给涂满打底的话，那么大家一定要记住，马路上的游击队，或者是说一些不正规的小公司，他们在进行翻新的过程中，为了节约成本，有可能在修补好之后，基层就直接用刮腻子批墙了，再这样的话，中间有很多不可忽略的地方，也就是滚胶水，因为修补好之后，整个墙面首先要有一遍滚胶水，等到胶水干透之后，然后再涂上腻子，所以这样才能够保证原本的图层有着更为紧密的结合，避免刷油漆之后，整个墙面出现一系列的气壳，或者是其他的开裂问题，胶水只需要用一些普通的建筑胶水就可以了。
如果要进行二手房翻新，那么基本上在翻新的过程当中，也有着一系列的墙面裂缝的处理，根据成因的不同，它们分为很多不同种的翻新方式，如果是有轻微裂缝的话，可以直接用腻子粉来进行配合胶水的填补，碰到这种情况可能是比较严重的，就一定要进行区别对待，原本的一些墙体在沉降的过程当中，可能要对基层处理，如果处理不是特别妥当的话，有一部分的墙体可能会出现比较严重的裂缝，在翻新处理的过程当中，一定要铲除原本的图层，用风裂的胶带来进行重点的修补，而且在这之后再使用滚胶水来进行油漆的涂抹。
门墙周围的墙面同样也要做好相关的防水防霉的处理，而且这样的一些墙面经常会被雨水淋到，完全容易发霉，那么还有一些墙角或者是其他地方的院落，时间长了，也会出现一些发霉和变色的现象，在翻新的时候要解决很多的老问题，甚至这样的话要采取一系列的预防措施，避免出现其他的一些问题，对于墙面发霉或者是变色的情况，在翻新的时候一定要铲掉涂层，做好防水或者防霉处理就可以了，然后再按照正常的步骤来进行施工。
上一篇：下一篇：
本文地址：http://cd.51fanxin.com/article/650.html
免费获取方案已为1886位业主提供了翻新解决方案
-区域-锦江青羊金牛武侯成华双流高新区郫都区新都区龙泉驿区天府新区
86%的业主选择了
最新翻新问答
友情链接：
翻新无忧 版权所有 Copyright (C) 2017 51fanxin.com.All rights reserved当前位置：
二手房翻新DIY攻略 大多二手房可自己改造
随着房价的不断攀升，越来越多的人转而购买二手房。由于有拆除费用，二手房的装修普遍比新房装修贵，但对于一些装修5年左右的二手房，很多基础装修不用改动，所以出于节约或者使自己的房子更具个性化，越来越多的人愿意自己动手改造刚刚购买的二手房。但是，什么样的二手房适合业主自己改造，改造二手房时又该注意哪些事项，原房主留下的旧家具如何改造利用……看看我们的建议，了解这些问题，您就能合理地动手改造了。暖气片包可以请废品人员拆除，但不动暖气片。10年之内的二手房可自己改造北京实创装饰工程有限公司设计师隋文峰指出，房龄在10年之内的二手房基本上可以自己改造。但1998年之前装修的房子，是绝对不能自己改造的，因为墙体里的电线全部都是铜线，容易被烧断，十分不安全，需要由家装公司重新改造、安装电路。北京今朝装饰设计有限公司设计师姜丽艳则建议，业主自己最好改造的是装修仅2-3年的二手房。一方面比较安全；另一方面，这种房子的墙壁的基层处理做得比较好，地面、墙面和顶面的保持度都还比较好，顶多是油漆有点脱落，只要表面还算平整，业主完全可以自己动手改造四壁。姜丽艳还指出，2005年之后装修的房子，墙壁的涂料都是含有防水腻子的，所以业主可以直接刷漆，不会影响效果。设计师建议，若要重新给墙壁刷漆，如果墙面平整，没有墙体剥落，就可以直接在墙面上刷漆了。如果墙面有大的破损、裂缝或脱皮，则需要重新铲除墙皮，重新刮腻子、贴防裂布，然后再刷底漆、面漆。如果自己没有经验，这些程序一般很难做好，建议请专业油工处理。水电气都应由专业人员改造。隔断墙可以自己动手拆姜丽艳说，要自己动手拆墙，首先业主必须分清所要拆的墙是隔断墙还是承重墙。所谓隔断墙，就是空心的墙；而承重墙则是相反。业主可以自己用手敲打墙壁来确定，或者在物业处咨询，请物业来做判断。一般物业都存有楼房结构图，会注明哪些属于承重墙，哪些属于轻体墙。如果是隔断墙，可以自己动手拆，或者直接请社区收废品的人员拆除；如果不是隔断墙，千万不能拆。因为承重墙里面是含有钢筋的，一旦动摇，整个房子都会受到影响。在确保安全的情况下，业主也可以自己拆吊顶。或让收废品的人帮忙，一起拆吊顶，拆下来的材料还能当废品卖了。另外还有一种墙，设计师称它为“门连窗”，常见于老房子，是指卧室和阳台之间的墙壁，墙壁上既有门，又有窗。姜丽艳说，窗户下面的那部分墙，是绝对不能拆的。因为这部分墙是直接压着阳台的地板的。如果拆掉，阳台会容易脱落，十分危险。贴墙砖、壁纸最好请工人隋文峰说，铺墙砖、贴壁纸这些工序最好由家装公司的工人来做，自己动手容易发生危险，尤其是铺房顶的墙砖，一旦脱落，很可能致使业主受伤；另一方面，墙纸的贴合要求是很高的，例如花纹之间的衔接，墙纸与墙壁之间不能留有气泡等，业主自己可能都无法处理。最后，水泥的比例很难把握，黏合度可能不够。如果二手房的地面原本铺的是地砖，那么，新地板可以直接铺在地砖上面，不受影响。如果原本就是地板，那么必须把原地板拆掉，再铺新地板。业主去购买地板时，厂家是会提供铺设服务的，收费比家装公司会稍低一些。刷漆、换椅套，旧物再利用旧物的改造利用有很多种方法，重新刷漆的方法运用得比较普遍。旧的柜子、门、桌子、椅子都可以通过重新刷漆，让它们焕然一新。要注意的是，如果给深色家具刷较清浅的颜色时，最好请工人。因为自己动手容易造成不均匀的情况，影响美观。若是刷较浓重的混合色油漆，倒是可以自己动手的。另外，如果旧家具原本的颜色是清浅色，可以直接在其原色上直接刷漆。如果原本的颜色较混合或浓重，如深橡木色，就要把原本的颜色磨掉，再重新上漆。此外，旧物改造的方式还有一些。比如旧的柜子，可以将它的表面打磨，把原本向外开的衣柜门改造成小的推拉门，既节省空间，又换了样貌。又如，用漂亮的布艺把旧沙发套起来，变成“新沙发”。再比如旧镜子，用丝带或者绢纸，沿着它的轮廓包裹起来，看起来又可爱又美观。一般，通过布艺、椅套、餐布等装饰旧家具是比较经济划算且方便操作的。一段时间之后不喜欢或者厌倦了，还可以换新的，让家具又有耳目一新的感觉。另外，如果想把旧的吊灯换掉，也可以自己动手。因为电线是原本就有的，只要注意安全就可以了。如果家中没有男主人，业主也可以请物业来帮忙。二手房装修如何简单翻新 这样做才能不花冤枉钱-欧神诺装修攻略
您好,欢迎来到欧神诺！当前城市：
| 400-186-0000
Partner sites account login
二手房装修如何简单翻新 这样做才能不花冤枉钱
随着房价的日益高涨，二手房熬成了房中爆品，越来越多的人购买二手房，小编的后台也是挤爆了类似：二手房如何简单翻新装修，这样的问题，索性今天就把二手房如何简单翻新装修这个问题整理成文，以便大家可以一次性看个够。
其实，相较于新房来说，二手房的装修还是大不一样的，比如，二手房有很多地方可能需要重新整一遍，有很多细节也要更加严密的注意，二手房翻新装修z注意这些事，不仅能让你住上新家，还不花冤枉钱呢。
二手房如何简单翻新装修：翻新要点
1.墙面裂纹，霉斑要修补
这两点是很多老房子的通病，前者由于影响美观，无法视而不见，不过霉斑毕竟大多数情况都会出现在卫生间这样的用水的区域，很多业主由于水电改造也必须重做墙面。
不过墙面裂纹是普遍存在各个房间里的，很多业主对此不够重视，认为只要用其他东西遮挡住，不影响美观就行了，其实不然，水份和空气慢慢顺着这细小的裂纹进入墙面内部，裂纹会越来越大，容易引起墙面起皮，脱落，所以一旦发现有裂纹，就要及时修补，以免造成更坏的后果。
2.空间设计要合理
现在二手房市场的老房子很多都是九十年代的老房子，装修风格落伍，房内采光不好，在空间结构上应尽量简约，要知道有时候适当的留白反而更好，换些颜色鲜艳的软装饰品，旧房换新颜并不困难。
老房子的卧室里总会有很多自制的大衣柜，占地方不说，款式也很老气，对于这样的物件要毫不犹豫的拆除掉，将卧室空间最大化，休息的时候才会更加舒服。
3.水电改造不能少
有的老房子，房龄已经有几十年了，还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，在水电施工之前一定要请专业的装修公司对房屋结构和使用年限进行评估。
二手房如何简单翻新装修:省钱有道
1.莫要随意的拆墙砸地
很多时候业主在房屋翻新的时候，总有一种根深蒂固的认识，那就是翻新必须拆墙砸地，要知道墙面一拆一砌，就要多出很多预算，所以翻新拆墙要谨慎。
2.废物利用很重要
对于木地板的保留应该算的上最大的废物利用了，一般新木地板的甲醛挥发周期是15年，而旧房子里的地板最可贵的地方就是没有甲醛挥发，所以如果地板没有损坏很严重，那就可以翻新继续使用。
3.不必买成套大件家具
如果想更省钱一些的话，可以将新的风格定位成混搭的，这样一来就可以保留原本家里的一些旧家具。而新家具也没必要成套购买了。买单品不仅选择范围大，价格也更加便宜。
二手房如何简单翻新装修:不该省的不能省
1.电线钱不能省
水火无情，电更是猛于虎，很多业主在翻新的时候还希望省下一些电线的费用，希望不要更换，可是由于房子基础结构要改动，电线也要扩充和重新排布，新线和已经老化的电线串在一起使用，容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀，容易跳闸或烧坏电器，为了您和家人的安全还是别省这些费用了吧。
2.防水钱不能省
以前的房子不少都是沙灰墙，结构松散，加上房屋沉降的作用，墙面地面都已出现细微的裂缝；有的二手房还要敲墙，撬瓷砖，裂缝更容易扩大，一旦漏水损失难以估计，所以二手房装修不但不能省防水，还要重点做防水。
3.水管钱不能省
不少老房子的水管都是铸铁管，时间长了容易被水锈堵塞，限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康，所以装修翻新的时候这种水管绝对不能将就，一定要更换成PPR材质的水管。
4.验房钱不能省
二手房的质量参次不齐，有些瑕疵多半都会被原来的屋主会用装修来掩盖一些诸如龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。所以在看房的时候最好带上一位专业的装修监理帮助验房，把各种问题扼杀在摇篮里，发现了问题还可以在买房的时候杀价。
希望小编整理的这些能够给大家解答二手房如何简单翻新装修这个问题，能够让亲们在二手房翻新装修的时候少一些迷茫，多一分笃定。
装修早知道
400-186-0000
招商电话：
营销中心：广东省佛山市禅城区季华四路33号创意产业园1号楼【58同城】二手房翻新
找到&二手房翻新&
相关信息共
南京启飞装饰专业承接：墙面工程、旧房翻新、二手房改造、室内装
一、拆除服务项目1、专业承接室内墙体拆除，地砖拆除，墙体拆除
承接项目：各种家工装拆除，墙地砖拆除，各种承重墙拆除，混凝
南京伟恒装饰专业承接家装服务：家庭装修、旧房翻新、店面装修、
专业从事室内墙体拆除、平台拆除 隔断拆除、装修拆除，拆除施工
先装修后付款免费量房、设计、预算,终身维护价格较低。 南京九
南京亿联建筑装饰工程有限公司是一家集设计、施工、服务于一体的
专业家装拆除，工装拆除，二手房拆除，砸墙，打瓷砖，拆吊顶，房
南京美纬佳装饰工程有限公司的前身就是南京朋友装饰施工服务网,
本人从事漆工已有20多年，曾经在北京上海的装修公司工作多年，
专业承接：厨卫改造，家庭装修 办公室装修 店面装修 局部装修
承接项目：各种家工装拆除，墙地砖拆除，各种承重墙拆除，混凝土
金陵装饰有多年的丰富经验和完美的施工技术，为您打造较温馨舒适
服务项目：家庭装修：二手房装修 旧房翻新 老房装修 民房拆除...
南京本土老牌口碑，整体装饰免费拆除！二手房新房婚房、写字楼、...
本人在南京从事装修行业多年 ，手艺好，原在大装潢公司装修！ ...
南京徐师傅装修队是由有着多年装修经验的师傅组成的装修班子，从...
免费上门量房，专业装修服务全南京，家庭装修、工装、店铺装修、...
面对快节奏的都市生活，每天拖着疲惫的身心回到家中，有一个舒适...
南京无峥装饰有限公司是一家集室内外设计，预算，施工，材料于一...
承接范围： 新房装修 | 家庭装修 | 厂房装修 | 店面装...
立足于南京，有着二十几年的装修设计施工经验,对工程的设计、...
专业从事家庭装修，水木瓦电漆、贴瓷砖、二手房改造装修、铺面装...
淘宝店铺名：柚子刷新 ，300多个真实带图好评！可走淘宝！满...
专业从事室内室外装饰装修、新房装修、二手房装修、店面装修、办...
居家装修一办公室装修一店铺装修一墙面维修一地面维修一质量保障...
从事南京装修行业20多年，积累着相当丰富的装修经验。同时拥有...
全方位提供房屋室内外各种建筑装修解决方案主要承接：新房装修，...
曹师傅装修队
专业家庭装潢 店面装修 10年品质保证本人从事装潢行业已经2...
诚信立业 品质保障森屋装饰是一家集设计、施工、服务为一体的专...
南京森屋装饰设计有限公司
南京腾达装饰主要从事新房，二手房，出租房，店面、办公楼设计、...
南京全道装饰工程有限公司主营各类家装，承接家庭装修、别墅装修...
南京全道装饰工程有限公司
专业新房装修，出租房简装，厨卫改造，旧房翻新、二手房改造，店...
师傅亲自带队，绝不外包，保修5年，大小活全接，先施工后付款，...
免费上门量房、免费出报价、免费出方案。公司承诺：透明报价，用...
南京玖天装饰工程有限公司是一家集装饰设计、施工、工程监理、装...
赶海装饰工程有限公司是集室内外装修装潢工程设计、施工、建材为...
专业承接：家庭装修，旧房翻新，店铺，写字楼，大小活都可以做我...
南京顺鑫装饰
于师傅从事装饰装修行业多年，有着创新的设计、合理的报价，拥有...
南京零点装饰装饰设计是一家集装饰设计，工程施工为一体的装饰企...
装修公司的品质！装修队的价格！诚信服务！做口碑工程！以质量求...
服务项目：1、居家装饰、店铺装修、办公房装饰；2、二手房改造...
公司将追求、诚信、务实、品质作为立 身之本，公司在运行过程中...
南京新兴装修队价格低，质量好，速度快，给您最满意的装????...
南京捷诚装饰专业从事工装设计，装修建材为一全包、半包、包清工...
陶师傅装修队主要从事新房，别墅，二手房，出租房，厂房装修、办...
陶师傅装修队
设计师免费量房、免费设计、免费2-3套方案（上门品鉴、不外发...
专做家居、二手房，旧房翻新、改造，写字楼 门面 店铺装修，全...
南京启飞装饰专业承接：墙面工程、旧房翻新、二手房改造、室内装
南京装修建材相关信息：
南京装修建材全部商圈：
南京装修建材周边城市：
获取验证码
我已阅读并同意&