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二手车库过户费？有哪些费用？
二手车库过户费？怎么收取的呢
车库过户费可以归结到商品非住宅产权过户中，相关规定如下：&1、财政局按房屋评估价格的3%征收契税；&2、转让手续费每平方10元；&3、登记费每套550元；&4、房屋测绘费2.72元/平方；&5、印花税每证5元。
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二手房交易一般过户费主要就是一些税收，有契税、营业税、个税、印花税、土地增值税、登记费、房地产交易手续费，还有一些登记费等等，这些费用加起来也是很多的，具体多少要看你买的房子了
一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。&二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的，因为二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！所以中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！&我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。
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二手车库过户费?有哪些费用?
二手车库过户费?怎么收取的呢
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车库过户费可以归结到商品非住宅产权过户中,相关规定如下:1、财政局按房屋评估价格的3%征收契税;2、转让手续费每平方10元;3、登记费每套550元;4、房屋测绘费2.72元/平方;5、印花税每证5元。
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车库过户费可以归结到商品非住宅产权过户中,相关规定如下:1、财政局按房屋评估价格的3%征收契税;2、转让手续费每平方10元;3、登记费每套550元;4、房屋测绘费2.72元/平方;5、印花税每证5元。
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二手车库过户费?
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作者：良心
二手自行车多少钱？问题详情：推荐回答：能装进背包，这样的二手自行车你喜欢吗？
回迁房过户费要多少钱？问题详情：我买的是回迁房，请问过户费要多少钱呢？推荐回答：房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。对拆迁户从房地产开发企业取得的价值相当于补偿金部分的新建房屋，免征契税。按照《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]45号)规定，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。拆迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人缴纳。超值部分，按买卖缴纳契税和交易手续费，契税2%，手续费3元/平方米。产权登记费，按套收取。继承房子过户费如何算？问题详情：继承房子过户费如何算？推荐回答：首先感谢的问答邀请，呵呵！下面我来详细说一下继承房子时的过户费怎么算。首先，我们要知道，在法律上，继承共分为三种情况，且按继承顺序依次为：遗嘱抚养协议，遗嘱继承，法定继承。不同的继承方式所产生的过户费用（公证费，税费，工本费）不同。第一
公证费三种继承方式都要依律缴纳公证费，计算方式按照分段使用不同比例，计算方式如下：房产价值:
1.2%；20万~50万；
1%；50万~500万；
0.8%；500万~1000万；
0.5%；&1000万；
0.1%；比如，一套房子价值为2000万，则需缴纳公证费为：20万* 1.2%+（50-20）万* 1%+（500-50）万* 0.8%+（）万* 0.5%+（）万*0.1%第二
2.1 遗嘱抚养协议，遗嘱继承
这两种情况下，继承该房产视同购买该房产，所缴纳的税费（契税，增值税及附加，个税等）请依照当地不同购房政策而定； 2.2 法定继承
依照法律规定，法定继承免收税费。第三
工本费三种继承情况下都需要缴纳，统一为80元/本（小钱，毛毛雨，呵呵）。附加内容：1 继承办理流程
先到被继承房产所在地的公证处办理继承公证，再到税务部门申报纳税（若非法定继承），最后去房产交易中心办理房屋转移登记。2 流程时长办理继承公证根据实际情况需要一个月到一个半月左右，房产交易中心10个工作日左右出新产证。迁宽带是不是要过户费？问题详情：在某鱼看到别人转让二手宽带，价格比新装便宜一半，但不是在一个地方的。打电话给客服咨询后得知我住的地方也可以安装。和卖家沟通后得知，要办理过户需要去营业厅办理，还需要缴纳过户费等。
我对这些不是很了解，于是卖家给我这样的联系，直接将宽带迁过来，电话改成我的，到期时是否续费由我决定。
不知道这样是否可行呢？是不是骗人？有没有猫腻呢？推荐回答：首先，你要了解对方是什么宽带业务，如果有固定号码看看是不是靓号范畴，如果是靓号的话，一般是不让过户的，而且即便是能够过户也需要签订在网协议，这包括了最低消费和在网承诺时长。另外一定要看看是不是有手机号！！！如果有手机号的话一定要他交出来，要不然这个手机号产生的一切费用到最后都是由你来承担。固网过户一般是要收取手续费的，北京收10元/号。移机也是需要费用的，这包含了材料费和人工费。北京收235元/号，包含了固话和宽带（共线）。我建议还是按照运营商的规定办事，要不然以后出现的任何问题都需要你来承担，不要因为当前小利而找麻烦。以上，希望对你有所帮助。购买二手房的过户费怎么算？问题详情：推荐回答：二手房过户费怎么算？都包含哪些费用？像以前二手房过户费需要交纳5％的营业税，1.5％的契税，20％的个人所得税，5元的印花税等等。而现在实行营改增政策以后，二手房过户费又有了新的变动。一、首先说说营业税营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税契税中普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。四、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。五、土地增值税个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。六、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。二手房过户费怎么算？登记费花的钱看来也不少。七、房地产交易手续费二手房过户费怎么算？新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。济南二手房买卖，过户费多少？推荐回答：济南没去过不清楚，不过各地大同小异。前几年买单身公寓当投资的时候，关注过几个二房。关于买二手房，整理了一下思路，觉的有必要把流程放前面（有贷款的流程，一次性付清的到第五步就结束了）：首先是（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→（步骤二）实地考察看房，确定购房意向→→（步骤三）产权调查、和房主商议合同细节→→（步骤四）签订买卖合同→→（步骤五）办理贷款手续、支付首款→→（步骤六）产权（房产、地产）过户，房屋交割→→（步骤七）领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷一、去正规的网站和中介（步骤一要注意的）：　　如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。还要和中介谈好，中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。付完记得要发票。中介如果提供贷款服务，让他玩去。贷款之类的问题，别怕麻烦，自己去找银行。二、实地考察房屋情况（步骤二要注意的）：1、房屋自身建筑情况如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。2、房屋周边状况如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。三、看房子产权是否清晰（步骤三要注意的）：1、看房产证（房产证薄薄的几页纸有什么好看？可好看了~~）。看以下几点：（1）有没有房产证。没有的直接PASS　　没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你。让他滚！让他借钱把证赎回，再找你。（我会告诉你，我们这80年代有个骗子，用没证的房子同时卖给3个傻瓜的故事吗？）除非非常非常非常非常非常中意，不买就会死的房子，不然只选择有房产证的房屋进行交易。（2）看房主是谁　　 卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致（当然先要看看是不是假的，多半不会）。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。（3）看房屋有没正在贷款有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。2、看土地证我们这郊区的房子土地的使用性质，有一种情况是划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。划拨地的房，能无限期使用(政府不收回的话)，但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到房价里，由买家承担。还有国人都懂的70年年限，如果运气好，碰到个40、50甚至60年的老房子（70年的运气不是更好？滚蛋！祖****亲大人都还没70岁），要搞清楚怎么搞......怎么搞？我也没碰过这种情况，我也不知道怎么搞。问去......3、去房管局核实以上情况卖家手上的东西可以隐瞒做手脚，怎么办？去房管局看看吧。顺便搞清楚你看上的二手房是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。二手摩托车过户费大概多少钱？哪位大神能告诉我？推荐回答：去地当地二手摩托车交易市场或交管局咨询。
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设计师服务号卖方太贼？二手房车库过户5大纠纷点要搞清楚
来源：凤凰房产
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对于车库这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，所以在申报的时候开发商必须向国家立项的时候，要规划出这些车库的独立性，如果说开发商办不了独立产权证，可能就是说这些车库有属于违法建筑。车库可以办理吗？车库如何办理？车库可以办理吗？1、地上车库一般是可以办理独立的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。2、但如果购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。3、而露天车位是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。而所买的房顾名思义是房屋产权证书，地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。一个小区的土地产权一般只有一个。国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。4、简单的说，中国的土地是国有化的，开发商只有盖了房子卖房子的权利，没有划个方框卖地的权利。5、高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。一般也是租用。车库如何办理？车库取得产权必须有三个条件：1、小区的车库（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积。2、小区车库（位）有墙分隔的独立车库，且达到2.20米以上。3、地下室（非人防工程）车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点，且2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。而且必须前期设计图与实际现状保持一致，开发商交房后临时更改了规划图做的车位，也无法办理产权证。4、而根据人防部门规定，修建一定规模的楼房，必须强制建设防空地下室。现在，城市相当一部分地下车库，其实属于人防地下室。这类地下车库，购买者也是无法取得产权的。以上就是车库可以办理吗？车库如何办理的全部内容，首先要了解车库的真实权利人，出让方是否有权出卖车库。如果车库占用的是小区公共面积，则车库属于全体业主共有，要与业主委员会或受委托的物业公司签订相关合同。接下来为您推荐一些链家带看较多的二手优质房源。 枫竹苑二区两室一厅 总价549万核心卖点：& 满五年 &中高楼层 采光好 朝南向两居交通出行：小区离地铁站有300米的距离，小区门口还有多条公交路线，交通便利。装修描述：房子没什么装修，之前出租来呢，现在租户到期了，已经搬走了，业主把客厅改成了一个卧室，当成了三居，但您可以随时改回去，业主诚心出售，把钥匙委托在我们链家店面了，看房方便，提前联系就可以。房源点评：本房格局方正，南向户型，客厅朝南，两间卧室朝南，中高楼层，前后无任何遮挡，清晨就开始享受阳光的沐浴。 顶秀青溪三室两厅 总价1000万核心卖点：& 楼层好，居住社区，花园洋房，人车分流，观景户型。交通出行：有地铁，换乘站，运通117路，昌27路，满足您生活所需。小区介绍：小区是花园洋房，水系花园，成树移植，环境幽静静谧，给人园林一般，安静天然的感觉。房源点评：进门是朝东向的客厅，带观景阳台，三个南向卧室，主卧带观景阳台，主卧带卫生间，此户型双卫，方便使用。& 北京北两室两厅& 总价455万核心卖点：&满五年，楼层高视野好，两卧朝南。交通出行：距离地铁500米，出小区步行便利，多路公交线路，在主路上。税费解析：房子已经满五年，业主随时签约，看房方便，随时看房，首套仅1%契税。房源点评：此房户型采光好，主卧次卧都带飘窗，朝南向，客厅带落地阳台，摆放东西，采光都比较好，格局合理，各个功能间分布合理，互不影响。
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票价才能算的：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。问题描述:开发商说要交20%的税我在小区买了一个车库，现在我想办个产权证，是单独产权的。目前只签了个使用合同花钱买了车库还要每月交钱才能停车合理吗？问题描述:我所在的小区有地下停车场，购房时就又买了车位的，一开始还没怎么管制，无论买没买车位的都让进，现在冬天到了，往车库停车的也多了，物业又想起来要收管理费，每月25元，一收收一年的，交了钱的才给进门卡，现在很多买了车位的业主都觉得不合理而不交，所以...物业又想起来要收管理费，80%的车位闲置着，每月25元我所在的小区有地下停车场，这样合理吗，一收收一年的，交了钱的才给进门卡，现在很多买了车位的业主都觉得不合理而不交，购房时就又买了车位的，一开始还没怎么管制，无论买没买车位的都让进，现在冬天到了，所以现在地下停车场只有十辆八辆的车，往车库停车的也多了展开网友达子law给出的答案是:车库就如果房子，还是需要人员来管理，房子需要交物业、水电等费用，车位也不例外，但这个费用应该是有严格规定，物业不能随便乱说。你可以查询下，当地政府下发关于有产权车位的收费标准，对照你们的收费是否合理。如：日，《山东省住宅物业服务收费管理办法》（以下简称　《办法》）正式实施。　　该《办法》对储藏室该不该收物业费，收取了停车服务费物业是否对车辆负有看管责任，在业主共有道路或场地停车应否缴纳车位场地使用费等长期存在争论的问题，作出了明确规定。　　《办法》明确规定，物业管理区域内业主共有车库内的车位使用人应当缴纳停车服务费；　停车服务费包括车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用；已购买车位但未停放车辆的,停车服务费应当适当减收。　　另外，该《办法》还明确表示，停车服务费不包含看管责任。业主或者物业使用人对汽车或非机动车辆有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定。有独立车库是否需要交管理费问题描述:我家有个车库，在我们一楼，是买房的时候买的车库 但我们家没有买车 现在物业说要我们有车库交每年120的管理费 想请问我们需要交这笔费用吗？网友经期卫士给出的答案是:有产权的车位需要交车位管理费，但是准确的说和物业管理费不同，物业管理费是按建筑面积收取。车位的管理费是按个收取。地区不同可能规定的车位管理费不同，河南地区一般是有产权的60至80元一个月。和物业管理费的收取基础是相同的，不管你的车位是否停车，都需要交管理费。管理费主要用于车位的维护，比如车位的保洁，车位线的维护，车位挡的维护等等。因为车库需要配备保洁人员，保安人员，还有电费等等。
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