问兄弟们一个问题，我买房购房合同是我一个人的名字，贷款是我个人，在办房产证的时候不写我名字，只写我父母名字可以么【李毅吧】_百度贴吧
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问兄弟们一个问题，我买房购房合同是我一个人的名字，贷款是我个
问兄弟们一个问题，我买房购房合同是我一个人的名字，贷款是我个人，在办房产证的时候不写我名字，只写我父母名字可以么
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前半生浪荡，后半生煲汤。
来个行家说下，小弟感激不尽
肯定不行，贷款还完可以加父母的名字
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保存至快速回贴我和男朋友准备共同出首付买一套房，一般购房合同上是可以写两个人的名字吧，哪怕我们还没有结婚。由于我还没有工作不能申请贷款，所以准备只以男友一人的名义申请公积金贷款，请问这种情况下房产证上能写我们两个人的名字吗？还是房产证的名字只能是贷款人的名字呢？　　　　　　第一次买房，好多法规不太清楚，谢谢大家热心解答哈^-^　　　　　　　　555～～200字，俺的问题问的很清楚了还是不足200字怎么办？　　555～～200字555～～200字555～～200字555～～200字555～～200字555～～200字555～～200字555～～200字555～～200字555～～200字　　
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需要去做公证。分4，5种情况呢，而且各地的似乎还规矩有所区别。至少我老家城市和深圳就略有不同。　　
我是直接写的女友的名字（当然从法律角度来看这不科学……）。我觉得既然你们在乎这个，那不如去领了结婚证。现在领证不是一般的简单……　　
　　可以两人。　　　　但是……户口上最好两人有点关系，比如父女、夫妻等。　　　　如果是路人甲和路人乙，要将两个人的名字写到一个房产证上，是需要公证的。
　　可以写两个人的，并且不用公证　　但是需要提供未婚证明
　　作者：Tyrion_if　　　　　 需要去做公证。分4，5种情况呢，而且各地的似乎还规矩有所区别。至少我老家城市和深圳就略有不同。　　　　 我是直接写的女友的名字（当然从法律角度来看这不科学……）。我觉得既然你们在乎这个，那不如去领了结婚证。现在领证不是一般的简单……　　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　呵呵，我还没有贷款资格没法只写我的名字。结婚心理上感觉还没有准备好，因为没结婚所以双方老人家还是会有些不放心，所以对名字想的比较多 。
　　大家的说法好像都有些不一样，看来各个地方规矩不一定相同哦
　　武汉　　　　我和我女朋友没有结婚 以我的名义贷款 房产证是我们2个名字 各占50%比例
　　既没有付款能力,又没有结婚准备,那么请问为什么男方一定要让你得名字写在房产证上? 明显属于婚前财产...再说了,就算只有你男朋友名字,将来你们结婚了,你把户口签进去,他是不能不经过你的同意卖房得,就算离婚你也能分点...你担心什么?
　　可以，我一个朋友还没有结婚买的房子就是他和他女朋友的名字，现在他很郁闷就是了，想要分手但是房子主要都是他在供，很麻烦
　　可以写两个人名字，把你男朋友的名字写在前面，方便办贷款，切记。
　　作者：秋知落叶　回复日期：　15:34:41　
　　　　既没有付款能力,又没有结婚准备,那么请问为什么男方一定要让你得名字写在房产证上? 明显属于婚前财产...再说了,就算只有你男朋友名字,将来你们结婚了,你把户口签进去,他是不能不经过你的同意卖房得,就算离婚你也能分点...你担心什么?　　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　请看清楚，首付是共同出的，为什么我的名字就不能写上？没能力还贷也只是暂时的。
　　啥都不需要,随便写几个人都无所谓　　俺买房的时候俺和俺老婆还没正式登记她也没出钱,都是俺出,一样是双方各50%权益,俺主动要求的,怕啥~
　　首付是否写你的名字完全是看人品,看你们俩的感情
　　最近去咨询了银行，得到的武汉这边的最新规定是，若申请公积金贷款，只有夫妻或父母子女关系才能以2个人的名义共同买房，否则购房合同上只能有一个人的名字。若是申请商业贷款，则没有什么限制，即使没有任何关系都可以在合同上写上名字。
　　那就是说公积金贷款的话，房产证也只能写一个人的名字了？　　
　　这种政策每个城市都不一样，每种作法也不一样，建议你最好将自己预想的做法询问当地的银行，甚至中介都能得到相对准确的解释。　　不过据说深圳是可以这样做的，再不行你让中介帮你做成，现在的中介在这方面基本上无所不能。
　　都一起买房了
还是去领证吧
现在领证好简单的　　
　　先领结婚证，这样无论写谁的名字，都有对方一半。　　　　如果不领证，也可以写两个人名字，记住，从合同上就要开始写两个人的，不然增添共有产权人很麻烦很费钱。　　然后二人一个大证一个小证，权利一样。
　　我们都是写两人,没领证,我家出了首付加税费的2/3以上,也不计较这些,反正他的钱现在和以后都归我管...房子搬进去之前就领证...
　　可以写2个人名字。　　　　不需要公证。　　　　需要公证的是贷款。而不是因为写2个人名字。　　　　
　　可以的啊。　　
　　我们还未结婚，男方父母就把钱交给我来买房，没领结婚证，目前房产证上只写了我的名字，贷款也是以我的名义办的，婚后男方要加名，如果离婚属于哪个人的财产呢？
　　不加名字当然不能嫁了。找别的男朋友吧，哪怕愿意在租房合同上加你的名字，也比这个不加产证名字的男友好。每月的钱付租金肯定比付房贷好，离婚后付租金部分可以拿回来，而房贷部分只能拿一半。
　　@johnhl
15:51:17　　可以，我一个朋友还没有结婚买的房子就是他和他女朋友的名字，现在他很郁闷就是了，想要分手但是房子主要都是他在供，很麻烦　　-----------------------------　　我现在就是这个情况，我一直开始都是我一个人还款，没网签，可以改名子，改共同借款人吗？急。求！ 在线等
　　我和女朋友没领证 贷款买的房子（因为我有逾期行为不能办贷款） 所以用女方名义贷的款 已经网签 这种情况下办房产证可以加我的名字吧？还有 如果说哈！离婚的话这个财产怎么算？（现在还没结婚 没领证 房贷一直由我还 而且装修都是我出的钱）
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)购房因男方信用问题，用女方名义贷款买房，分手后女方被坑惨了购房因男方信用问题，用女方名义贷款买房，分手后女方被坑惨了娱乐波罗蜜百家号曹先生与王小姐于2015年2月通过网络相识并相恋，曹先生对王小姐说目前房价涨得太快，我们将来结婚肯定要有自己的房子。王小姐表示准备房子结婚是男方的责任，自己不会出钱买房，同时自己也没有钱，只要结婚前买好即可。曹先生在同年3月看中了上海市某区的一套二手房，价格260万。曹先生通过房产中介公司签署了《上海市房地产买卖合同》，并向出售方支付了首付款75万，余款准备通过银行贷款方式支付。但当曹先生高兴地等着房屋过户时，银行告诉他一个不幸的消息，由于曹先生以前的汽车贷款逾期次数太多，央行征信系统显示其个人信用非常差，故银行不同意向曹先生放贷。曹先生听了非常着急，毕竟合同已经签了，若违约的话需要支付总房价的20%作为违约金。这时中介人员向曹先生提了一个建议，可以用王小姐的名义买房贷款，即产权登记在王小姐名下。曹先生于是同王小姐商议，并承诺日后的月供也是自己承担，王小姐表示同意。双方签署了一份协议：　该房产系曹先生一人出资，曹先生负责每月的还款，日后因房屋产生任何法律责任由曹先生自己承担，与王小姐无关。相关变更手续和银行贷款手续很快顺利办理完毕，同年5月完成了产权过户登记。后来由于曹先生经常不按时归还银行贷款，造成银行经常电话催讨，给王小姐的生活带来诸多烦恼，加之王小姐感觉双方并不合适，于是向曹先生提出分手，曹先生说分手可以，房子要返还。王小姐却说：“房子在我名下是属于我的，再说你给我的个人资信造成这么严重的损害，应当给我补偿才是。”到底这个房屋属于谁呢？1、系争房屋应属曹先生所有2、王小姐与曹先生之间属于一种隐名代理关系，也称“代持”代理制度分为显名代理和隐名代理两种。本案中王小姐对外从事购房行为时是以自己的名义进行的，给第三人的感觉是王小姐购房，但事实上是曹先生在购房。因为通过双方签署的协议可以看出首付款是曹先生出的，贷款是曹先生还的，最后责任承担也是曹先生，他们之间的协议完全表明了双方的关系即隐名代理关系。3、曹先生可以通过确权诉讼要求确认房屋的归属鉴于双方是一种代理关系，现委托人曹先生可以要求受托人王小姐返还财产，并配合办理过户登记手续。王小姐称登记在自己名下属于自己的财产这种说法是没有法律依据的，对于曹先生不按时归还银行贷款给王小姐所造成的资信影响，理论上讲应当承担责任，但司法实践中由于王小姐无法举证证明自己的实际损失，因此很难得到经济赔偿。笔者提醒恋爱期间双方感情很好时互不计较，互相信任，但信任是有代价的。王小姐在曹先生承诺时未加以思考，完全信任，结果使自己的资信受到了严重影响，一旦资信形成“污点”，短时间内很难消除。对于有“污点”的个人，银行在与其进行交易时会很慎重，情形严重的一般会拒绝与其进行交易。因此实践中无论出于什么目的都不要为别人做“替罪羊”。更多房产问题关注：亲爱的土木君本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。娱乐波罗蜜百家号最近更新：简介:娱乐圈有趣好玩的资讯，每天给大家分享！作者最新文章相关文章婚后贷款买房合同上写的2个人的名字，办房产证可以写一个人的名字吗？
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贷款买房写谁的名字好
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贷款买房写谁的名字好－攻略
房产证上的名字写谁的好?
房产证署名的5种做法，不同方案法律后果不同
第一、写"准夫妻"二人的名字
采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无"借条"等其他证......
房产证署名的5种做法，不同方案法律后果不同
第一、写"准夫妻"二人的名字
采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无"借条"等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后"准夫妻"并没有进行婚姻登记，而是分手，那么"准婚房"仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于"准夫妻"双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
第二、写父母的名字
采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第三、写男方及其父母的名字
采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四、写双方父母和"准夫妻"的名字
采用这种方案，房屋将认定是"准夫妻"和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
第五、只写男方或女方的名字
这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;
其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
房产证加名字流程及费用
新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续。
一：加配偶名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程及费用：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程及费用：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
3、其他步骤同"有房无贷"。
二：加父母子女或无直系血缘关系的名字
需要加子女或父母名字的，还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，办理流程费用上也要按照二手房买卖进行，各地区根据情况会有所不同。
房产证加名字所需的证件材料和注意事项：
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
房产证上写谁的名字？
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房产证上写谁的名字？
我和男朋友目前没领证打算，聊的是十月的时候双方父母见面，结婚最早也要明年，所以目前如果买房，......
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房产证上写谁的名字？
我和男朋友目前没领证打算，聊的是十月的时候双方父母见面，结婚最早也要明年，所以目前如果买房，只能写一个人的名字。
房产商说因为是期房，所以有时间余地，最晚今年7月份把结婚证交了，就可以写两个人。
可目前我没做好这个准备。。。因为我俩在一起才不到一年。感觉自己还是个孩子呢！怎么就要结婚了！不喜欢在自己计划外的事情提前发生。
如果是你们，
1，买房，写他的名字。
2，提前领证，写俩人。
我感觉房子就是家的根据地，我希望房产证是两个人的名字，房子属于我们两个人，不希望每天就好像回别人家一样。你们呢？是否介意？角色替换的想一下，如果你是现在的我，会考虑提前领证吗？
网友支招：
去搜了一下这方面的内容，作参考：两人未领结婚证,男方已经买房交了首付,女方想在房产证上加名字,可以吗？（嫌麻烦，直接复制粘贴了，别介意啊。）
可以实现，但要看具体情况。房产证一般是要到收房验收后才做，现在还早，说不定要结婚后才办呢。
一、交了首付，可以在合同上添加女方名字。
二、房产商会出一张首付票，票上可以写两个人的名字，各占百分之五十。然后就可以按照此办理产权登记，初始登记。这个过程主要是和房产开发商沟通。友好协商是可以解决的。
你们这一起买房不是已经有结婚打算了么。不过要是现在领证确实有点快，我和男朋友谈了7年，让我现在结婚我也觉得不能接受，感觉自己还是个孩子，尽管身边很多同龄的连孩子都有。如果我是你的话，应该不会不会为了房子提前领证，不过我会想办法先让房产证写上我的名字 结了婚再加他的名字，没办法，我就是这么没安全感~
我个人认为领证还是缓缓吧，虽说不愿说些丧气话，也希望你们能有一个好的未来。考核好男方人品再作决定。而且作为女孩子，在这个多变的社会，必须要有保护自己的意识，因为我身边见过太多闪婚闪离的例子了。女方有了结婚记录的话相对于男方真是不利太多。很抱歉我是如此一个思想有些阴暗的人，但作为一个宁可考虑最坏情况也不愿在坏情况来临才打算的人，这是保护自己最好的方式。只是作为一个参考吧。另外，不知道购房你需不需要出资，如果不需出首付，以后也要跟着还贷的话，最好写个协议，是男方的借款，当然要注意方式方法，如果不出钱要加名字以后这个保障也不是很牢固，建议先咨询一下财蜜里有没有律师方面的人，找案例参考。但最终而言，个人的幸福，不是房产证上有没有名字来保障的，如果你真心想和那位走到一起，多多用心抓住经济大权的管理还实用些，并要让自己变得优秀，让他害怕失去你还实在些。希望不要嫌弃我说教，只是生在一个不完整的家庭，对这事特别看重，觉得既然结了，不到万不得已就别分，不然对大人，尤其是孩子是最大的伤害。
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贷款买房写谁的名字好-问答
用谁的公积金贷款房产证必须写谁的名字吗
并不一定是这样的，因为公积金贷款是以家庭为单位的。由此可见，夫妻共同买房贷款还款，财产所占份额都认可的基础上，房地产权证上写一方或双方的名字都可以。不过这主要包括两个方面，其一，夫妻俩共同还款，在确定主贷款人及其配偶时，一定要根据实际情况来定。其二，确定双方均有公积金账户的情况下，应优先考虑选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。所以其实你在房产证上写你和你配偶谁的名字都是可以的。
别人为我做抵押买车名字写谁的
这个是要你们前期双方去协商的！
贷款买房的名字上能写孩子的名字吗
你好，这其实是取决于你的孩子是不是已经成年了。如果你的孩子是未成年人，那么按照规定，单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母(或一方)与孩子共同作为买房人，由父母(或一方)向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。也就是说只有父母作为共同还款人才可以写你孩子的名字。希望我的回答可以帮助到你。
没结婚，贷款买房写对方名字可行吗？
首先还是建议生活还是实际点的好，如果双方未结婚，这属于婚前个人财产，理论上是属于个人私有的。其房本写名形式，仅仅登记在该方子女的名下，但登记在未出资的另一方名下。而且双方并没有结婚证，银行办理相关手续时是要求双方恋人结婚证的具体资料，没有是无法办理的。
公积金贷款买房，房产证必须要写自己的名字吗？
你好，你这样的情况是不行的。如果是未婚人士使用住房公积金贷款买房，《房屋所有权证》上登记个人的姓名，也就是你要用你男朋友的公积金贷款买房，房产证上只能写你男朋友的名字，如果是已婚使用住房公积金贷款买房，《房屋所有权证》上登记夫妻俩的姓名。你要想这样做的话应该先去领结婚证，在用你男朋友的公积金贷款买房。
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