免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
物业有权答应网络运营商破坏楼道布置网线吗?(不在业主时的规划范围之内）
物业有权答应网络运营商破坏楼道布置网线吗?(不在业主时的规划范围之内）
精选优质答案
地区：山东-滨州
咨询电话：1390649****
帮助网友：634 次
点赞人数：0 人
您好，首先感谢您对我的信任。关于物业管理纠纷已日趋增多，您所提出的问题也带有普遍性。我认为，网络运营商进入不小区首先不是坏事，但应事先征得业主或业主委员会的同意，物业是无权决定是否允许进入的。铺设网线不可破坏不能破坏其他设施，否则应承担赔偿责任。
相似优质问题答案
?????我是山西省临汾市安泽县《府城清华园》业主，我反映的问题是房屋质量问题，2012年冬天12月入住，第二年就发现紧挨单元楼道的一间卧室墙角及整个墙面有发霉现象，多次向物业和开放商反应情况（物业开发商实为一家），不予理睬，反而限量充电费，最多只让冲20元，入住近四年以来，配套设施均没有，仅16年上半年，就发生电动、摩托丢失案件3起，单元楼宇门、消防设施形同虚设，多次发生业主失盗事件，安全隐患始终未能得到重视，清华园业主苦不堪言，曾多次与物业开发商发生冲突，每次都是无果而返。?现特求助请问赔偿标准或是比例大概是什么样子的？
地区：山东-滨州
咨询电话：1876454****
帮助网友：474 次
点赞人数：9 人
您好，感谢咨询，您的问题我分两方面来解答，一：房屋质量问题需要鉴定，鉴定结果如果是质量问题的话，可以要求退房，二：相关配套设施如果与物业签订了物业服务合同的话，可以起诉物业，追究物业的责任
请教个问题一个小区，啥也没有就收物业费（属于前期物业但是合同还不给出示是棚户区改造），房照也没下来(开发商签的合同是13年给房照，也没履行今年都16年了)，物业以以下2条答复业主服务差问题应该怎么反驳1:小区啥也没有我们也没办法开发商留给我们就是这样的，2你们房子过保修期了，房屋墙体房顶不归我们管，我大概查了物权法和物业管理条例也没找到相应的条款，小区没有安保，监控，大门，绿化，路灯，楼道门也是坏的，我起诉了要求退费，这个官司的重点是什么，怎么打
地区：山东-滨州
咨询电话：
帮助网友：528 次
点赞人数：0 人
您好，重点是物业提供了哪些服务，如果服务与收费不匹配，可以要求降低或退回收费。建议委托专业律师提供帮助。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询物业的钱是真好挣啊哪里坏了找运营商就可以_图拉丁吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：2,205,362贴子：
物业的钱是真好挣啊哪里坏了找运营商就可以收藏
物业的钱是真好挣啊哪里坏了找运营商就可以
登录百度帐号9.6K693 条评论分享收藏感谢收起赞同 6234 条评论分享收藏感谢收起小区只能选择一家运营商的真相，该死的物业就是那个偷钱的贼【南和吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：105,384贴子：
小区只能选择一家运营商的真相，该死的物业就是那个偷钱的贼收藏
对于大多数生活在城市里的人而言，如果离开了网络，可能多少会觉得有些不自在，为此，在入住小区时，安装宽带便成了首要考虑的事情之一。对于本月新入住惠州市区江北宏益公馆的居民来说，很难理解周边小区摆满各种宽带促销广告但自己小区却只能报装中国电信的“独家”宽带服务。为什么中国电信成为该小区唯一的宽带运营商？类似“独家运营”情况在惠州的居民小区还有多少？其背后有着怎样的利益关系？居民又该如何维护自己的选择权？业主投诉装哪家宽带业主没得选“为什么别人家的宽带可以自己ki选，偏偏我家的只能用电信的？”本月新入住宏益公馆小区的市民周先生由于工作关系，晚上回到家需要上网查阅资料，他在新居报装宽带时发现小区只能装中国电信的宽带，其他运营商“禁入”。周先生费了几天时间打听到哪家宽带的资费更便宜、性价比更高，可结果没得选，致电小区物业才明白：原来小区与电信签订了“排他”协议。“难道业主自己家的宽带还要别人说了算？物业与电信这么做是否违法？”周先生查阅相关法律法规得知，禁止运营商垄断小区综合信息服务，为此，他将自己的诉求反映到了惠州市人民政府的网络问政平台。与周先生的情况类似，家住大亚湾开发区亚迪二村小区的王先生也将一纸《希望打破电信宽带垄断式经营格局》的投诉信投向网络问政平台。“我们业主曾多次向物业反映，但迟迟没有得到答复，我们也了解到，其他运营商愿意在小区装宽带，也多次向物业递交了申请，但受到很多阻碍。”王先生说，希望能有多家运营商的宽带服务可以选择，有公平的竞争环境才有更好的服务，最终让居民受益。对于电信涉嫌垄断的问题，惠州电信营业厅工作人员坦言，的确与小区物业签署了合作协议，但没有硬性阻止其他运营商进入，只是相关小区在建设时就建好了接入设备，因此，在相关小区交付初期，只能安装电信宽带。记者调查“排他协议”致宽带“被指定”想要报装宽带，却被告知只能选择某一家运营商的服务，类似现象是个例还是普遍存在？除了电信之外，其他通信运营商是否也有“圈地”行为？连日来，记者在惠州市的惠城区、惠阳区、大亚湾开发区、惠东县、龙门县分别选取了2个已入住的居民小区(共计10个)进行实地调查，结果发现，10个小区中有6个均与某一家运营商签订了“排他协议”，形成独家经营。值得关注的是，在6家与相关小区签署“排他协议”的运营商中，有4家为中国电信惠州分公司，有2家为中国联通惠州分公司。对此，相关小区物业管理人员表示，小区物业与电信签订“排他”协议后，在协议期内不允许其他通信运营商进驻发展业务。“有些楼盘的通信线路是开发商自己铺设的，但网线接到哪家运营商提供的端口上，就要取决于开发商和运营商之间的关系，当然最重要的是谈判情况。”市区南部新城片区东江学府小区一名营销经理透露，部分开发商为节约建设成本，网线铺设全部交给宽带运营商来完成的楼盘也不在少数，但这样一来，双方签订的合作协议难免会有排他性。此外，由于部分已建成小区的物业公司实际上是开发商的下属子公司，小区物业公司在宽带进驻问题上也会带有明显的倾向性。“一般来讲，小区只要有完善的入户通信布线条件，所有运营商都可以自由接入，这在技术上是不存在难度的。”为证实宽带“被指定”人为因素造成，一家网络通讯公司技术人员说，如今各大住宅小区及商住楼会同步建设通信管道和楼内通信暗管、暗线，宽带接入并无技术障碍。早在2012年东江学府2期小区部分业主入住时，也曾遭遇过“宽带垄断”问题，后通过经信部门核实，业主当时只能报装原网通的宽带，移动、电信则不准进入，然而，颇为尴尬的是，由于惠州市的该项管理职能由省通信管理局设在深圳的深圳市通信管理局统一管理，业主的投诉也只能转到深圳“跨市处理”。不过，情况也有例外，上述周先生反映的问题，就通过大亚湾房管局物业管理指导所与小区物业公司沟通，小区已同意中国移动宽带进入，其他网络经研究后再给业主回复。业内透露运营商掏“入场费”进驻小区既然与某家运营商签订了“排他”协议的小区进不去，那其他没有签协议的小区是否能顺利进驻呢？答案是否定的。记者走访的10个居民小区，除去6个签署“排他协议”的，其余4个小区虽未签署协议，但无论是哪家运营商想要进驻，均要缴纳高额“入场费”。在惠城区河南岸片区的茉莉花开小区，物业管理处表示，想要接入宽带，首先要一次性支付场地租用费5000元和施工押金3000元，另外，每年还要缴纳管理费5000元，合同期限为3年。与此同时，在所调查的收取“入场费”的小区中，各小区“入场费”并没有统一的标准，费用最低的每年只需交1000元，最高的则高达10万元。“宽带进小区收取‘买路钱’早就是公开的秘密了，进场费一般有两种，一种是一次性收取，另一种则是‘分红’模式，按实际付费用户计算，在每户每年宽带费用基础上，按一定比例分成。”某宽带代理服务公司从事报装业务的内部人士透露，在“分红”模式下，只要小区用户安装使用的数量越多，物业分成的收入则越高。该人士还透露，除了各小区“入场费”标准不同，即便是在同一个小区，物业针对不同的通信运营商，其收费标准也有高有低。记者拿到一份“小区入场费报价单”，上述人士的说法在其中得到了证实。在一次性缴费模式下，以位于市区江北的丽日百合小区为例，该小区收取电信的“入场费”为每年3000元，联通为2000元，移动为2500元；在“分红”模式下，以大亚湾区的花千树小区为例，小区与电信、联通采取了“分红”合作，居民每装一户，物业可以拿到的每户酬金为50元。但对于这些“入场费”、“好处费”相关物业公司予以了否认。有法可依小区宽带垄断，最高可罚百万一个小区只能有一家宽带运营商，就是一种宽带的垄断行为。去年12月30日开始征求意见的《广东省信息化促进条例(草案修改征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)，对宽带运营商和开发商、物业公司或业委会勾结垄断小区宽带行为有了明确规定。《意见稿》表示，项目建设单位、物业管理单位、业主委员会等不得与电信、互联网、广播电视等业务经营者签署排他性或垄断性协议，不得限制其他合法经营者接入和使用，不得限制用户的选择权。具体表述为：项目建设单位、物业管理单位、业主委员会违反本条例第十一条规定的，由电信管理机构责令改正，处1万元以上10万元以下罚款；电信、互联网业务经营者违反本条例第十一条规定的，由电信管理机构依据职权责令改正，处10万元以上100万元以下罚款。本月9日，广东省人大常委会组织有关方面对《广东省信息化促进条例(草案修改二稿)》进行了表决前评估，将加快完善并出台条例。去年12月13日，广东省通信管理局惠州市通信建设管理办公室(以下简称“通建办”)在惠州挂牌成立，惠州业主有关宽带问题的投诉不必转到深圳处理。记者从“通建办”获悉，根据有关文件要求，日后，惠州新建小区及商住楼宇，各房地产开发商要按国家“光纤到户”要求，履行红线内投资建设光纤覆盖工程，竣工后报“通建办”验收备案，否则，不得接入任何运营商的公用电信网。“通建办”成立至今已有半年，惠州尚没有任何一家新建小区到通建办进行备案，接受审核，换言之，从去年4月1日后惠州新建的小区及商住楼宇，均不得接入任何运营商的公用电信网。■他山之石上海统一规划 香港“网业分离”针对小区“宽带圈地”问题，上海在小区光线改造遇到物管阻挠后，由当地政府牵头，制订相关条例，纳入市政统一规划，如此一来，有了政府的强力推动、协调和监管，阻力也会消失。香港推行的是“网业分离”模式，将宽带线路和宽带业务相分离，运营商由业主自行选择。
南和这里是政府推介联通
河北工程大学也是垄断了，这种情况不是学校拿了钱就是校长收了金条
书香苑联通垄断 第一小学老师布置作业电信手机垄断 背后小利益害了俄大家伙
登录百度帐号