四月份找到一家不找中介,如何快速找到房子公司看了一套房子,过户当天不找中介,如何快速找到房子以不找中介,如何快速找到房子费没付清为由扣押房产证,该如何要回

我四月份买了一套二手楼房。总价格206万。其中86万为现金,其余为公积金贷款120万。现金部分分成两笔。第一笔5月1日前给付70万。我已按期给付,第二笔6月1日前给付。可是因为当时中介机构没给我打电话。房主也没给我打电话。自己也把这件事情给忘了。在6月11号的下午时候,中介给我打电话问我有没有钱,有钱的话赶紧把那个十六万给房主。于是我在6月11号下午就通过电话联系房主。准备把十六万给他转账。房主没有明确回复我。于是我不断的跟房主联系。最后房主一直不予理睬我。有电话通讯记录和短信为证。第二天6月12号上午。我又跟房主联系了一上午。房主短信回复我说他在外地。我不断的跟他联系,可他始终借口拖,现在已经拖了快一个月了,(事实上我第二笔十六万已经逾期造成了违约。按照合同约定一我支付违约金,二房主有权解除合同。)一,请问房主总这么拖着我,违约金也要按天给他吗?二,这种情况下,房主有可能提出过分要求,以终止合同要挟我,房主如果终止合同,因为我违约在先,我需要承担什么样的损失,需要向房主支付总房价20%的违约金吗?有可能因为我过错不大,在得知违约后积极弥补,而房主故意拖延,法院不同意房主解除合同吗?

  • 赶紧把钱打给房主,其他的再说

    • ]我是想给他打钱的,我又怕他恼羞成怒,违约金没讹诈够我的,他不买我房了,那样我损失更大

  • 您好,需要根据具体的合同约定和事实来分析,建议委托律师介代理,避免不必要的损失,如需帮助可来电咨询。

  • 你好,如果协商不成,按照合同约定处理,诉讼处理

  • 您好!需要结合房屋买卖合同内容分析?如需帮助,可来电咨询。

  • 你好,可以搜集证据起诉

  • 您好,建议搜集证据起诉

  • 依据你们合同的约定处理

  • 你好,需要承担违约责任。

  • 违约应承担违约责任,违约金问题要看合同的约定。 

  • 您好 建议协商解决 协商不成 保留相关证据

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