原标题：北京房租暴涨，欢迎来燕郊租房

北京的房租近来涨的邪乎。

据贝壳研究院Real Data数据显示，2018年7月北京租赁市场步入传统旺季，市场温度提升。租赁成交环比增加19.2%，市场成交节奏亦持续加快。单平米月租金为91.5元，环比上涨2.2%。

具体各城区来看，东城区和顺义区涨幅靠前，环比涨幅分别为10.5%和10.7%，成交量方面，东城区、西城区、丰台区、石景山区成交量环比涨幅均超过20%。

其中，涨幅排名前三的新奥洋房、三义庙北、城华园的环比涨幅分别达到来36.1%、28.4%、24.5%。

北京的房租为何如此跳涨？

以下几个因素怕是不能忽略：

拆违力度大，整治群租力度大。放眼北京郊区，违建拆得稀里哗啦。马驹桥，东南6环里外，昌平、顺义等地拆违力度很大。去年整治群租房、隔断房，年底还展了近年来力度最大的一次地下室群租房整治。无论是拆违还是整治群租，最后造成的结果就是郊区租金涨，这种效应并层层向內传导，造成主城区租金上涨。

毕业季来临北京租房市场迎来小高峰，致使房价上涨。

租售同权。从喊租售同权的那天开始，就注定了房租价格必涨。也许租售同权还没有实现，但是管他呢，先涨价再说。

多家长租公寓品牌为抢房而哄抬房价，导致业主预期不断提升，报价逐渐提高。比如此前业主预期出租价是6000元，经过这些中介机构抬房价，最终可以实现8000元甚至更高的月租交易。

中原地产首席分析师张大伟认为，对于很多中介公司来说，目前在租赁市场的业务很大部分都是通过低价囤房，包装高价出租，赚的是租金上涨的差价，制造上涨预期；此外，整体看，租赁市场的价格一直在上涨，租金的绝对值对比收入虽然属于高位，但如果租金对比房价，当下以北京等一线城市为例，租售比只有1%-2%，在这种情况下，租金依然有长期上涨的推动力。

纳尼？租金依然有长期上涨的推动力？房租再涨下去，数百万租房住的北漂将何去何从？毕竟今年北京应届毕业生平均薪资才7114元，而租个像样的一居室至少得6000左右。

惹不起，咱躲得起。瞭望君给大家推荐一个适合北漂租房的地方——燕郊。

一说到燕郊，很多朋友怕是看上不的。觉得此地偏、远、堵、配套差。作为一个燕郊生活的人，瞭望君负责任的告诉大家，其实燕郊并不像大家想得那么差。

交通。燕郊到北京的公交车有十几条线路。公交卡刷卡2、3元钱就可以到达草房、八王坟、朗家园等北京站点。各种拼车、黑车也很多，10元可以拼到三元桥、国贸、草房、潞城等地铁站口。如果没有什么意外，不堵车的话40多分钟到国贸，30分钟到草房绝不在话下。平时早高峰基本上1个小时到国贸，四五十分钟到草房。当然，每逢两会或北京举办重大活动的时候，在进京检查站堵个两个小时也不是没有的事，好在并非常态。真要遇到这种情况，你还可以选择坐火车去北京。硬座9元钱，半小时到北京站。

商业配套。无论论是大型的农贸市场，还是繁华的连锁商场，燕郊也是应有尽有。燕顺路有星罗城购物中心，燕郊中有天洋广场，燕郊东又新开了永旺梦乐城，逛吃逛吃，看电影都可以实现。什么沃尔玛、海底捞、呷哺呷哺都有的。健身房、公园、医院也都有的，住习惯了你会发现住在这里还蛮方便。

居住品质。燕郊的出租房大部分房龄都在10年左右，装修还不错，比起北京的隔断、合租，舒适很多很多。

接下来，我们看下燕郊的房租。根据链家网的房源信息来看，月租1000元以下就可以租到一个装修还不错的开间或者一居室。

就算是租个两居室，1500元以内也能搞定。这价格，即便是对刚工作的北漂来说，也是相当低了。

当北京地下室开始清人，当你终于忍不了跟合租的舍友抢厕所，当你听够半夜隔断房里传来的吱吱呀呀的床板声，当你发现每个那点收入交完房租所剩无几，当梦想的空间被挤压的越来越小……

请记住，通州副中心旁的燕郊，还有月租不到1000元的一居室。

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