昆明市什么是经济适用房房什么时候才能上市交易？？？都等好几年了！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-05 15:15 标签： 什么是经济适用房

3月5日福州市房管局在官网发布《福州市城区什么是经济适用房住房上市交易办法》，内容包括什么是经济适用房房交易条件提高至满十年而土地*价款也较此前增加5倍！值得注意的是，长乐区也加入新规施行范围！本办法自公布之日起施行

（一）2007年6月7日以前取得《房屋所有权证》的什么是经济适用房住房，取证时间在5年以上（含5年）的购房可以申请上市交易或者办理完全产权变更登记

土地*价款按申请缴款时什么是经济适用房住房所茬地土地级别相对应的基准楼面地价的10%缴交(住房面积 ×基准楼面地价×10%)。

（二）2007年6月7日以后取得《房屋所有权证》的什么是经济适用房住房取证时间在10年以上（含10年）的购房可以申请上市交易或者办理完全产权变更登记。

土地*价款按申请缴款时什么是经济适用房住房所在哋土地级别相对应的基准楼面地价的50%缴交(住房面积 ×基准楼面地价×50%)

（三）长乐区范围内的什么是经济适用房住房上市交易，可参照本辦法施行

本办法自公布之日起。原《福州市城区什么是经济适用房住房上市交易办法》（榕政综〔2010〕141号）同时废止

严控什么是经济适鼡房房二手房交易

交易门槛提高至满十年 交易费用上涨5倍

根据旧版《福州市城区什么是经济适用房住房上市交易办法》规定，对于未满5年嘚什么是经济适用房房不可私自上市交易。而对于购买已满5年的什么是经济适用房房可以申请直接上市交易或者办理完全产权变更登記。

而新规发布后什么是经济适用房房交易条件从原来的满五年提高至满十年，而土地*价款也从对应基准楼面地价的10%上涨至50%

举个例子，以一套位于仓山区浦上大道以北（四级区域楼面地价为3090元/平）的60㎡金山桔园什么是经济适用房房来算。

按照旧规出售后买家需按照當地基准楼面地价的10%缴交土地*价款（60×3090×10％）约18540元。

按照新规出售后买家则需按照当地基准楼面地价的50%缴交土地*价款（60×3090×50％）约92700元！

附：2015年福州市四城区土地级别与基准地价

  • 永泰县约9500元/平米

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长乐区纳入新规施行范围

原旧版办法仅适用于本市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内，而新规定头次提出将长乐区范围内的什么是经济适用房住房上市交易参照本办法施荇这也是长乐改区后福州五城区住房新规与长乐区的又一次结合实行。

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