公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。本文2018年广州公积金贷款新政:住房公积金提取条件广州公积金贷款新政细则广州住房公积金管理中心日前宣布，从本月开始... 想要了解更多关于2018年广州公积金贷款新政及住房公积金提取条件的知识，跟着小编一起看看吧。

广州公积金贷款新政细则

广州住房公积金管理中心日前宣布，从本月开始，职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明，其贷款时认定的收入标准按照是否达到广州市公积金缴存基数上限划分为两种情况：职工公积金缴存基数未达到广州市缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达到上限的，以其缴存基数和工资的高值认定收入，工资以单位在中心登记的数额为准。

昨日，这一政策的细则进一步落地。据大源按揭总经理郑大源昨日透露，公积金因应新政的系统已改造完成上线。除了贷款申请人之外，购房者还可以提供配偶或其他共同产权人在公积金中心缴存的公积金缴存基数，而缴存基数合计只需达到申请公积金贷款月供两倍以上，即符合申请条件。另外，对于申请组合贷款的申请人，其商业贷款的月供部分不在计算之列。

值得一提的是，配偶如是在异地缴存公积金的，其缴存基数目前还不能纳入申请一并计算。

按规定，公积金缴存基数是按照职工上一年度月平均实际工资每年调整一次。今年7月1日，广州住房公积金管理中心发布的《年度住房公积金缴存问题的通知》指出：职工个人住房公积金缴存基数调整为2018年职工个人月平均工资。缴存基数不得低于广州市现行最低工资标准1895元，原则上不得高于广州市2018年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即20292元;经济效益好的缴存单位，职工月平均工资高于20292元的，暂可根据实际申报职工的缴存基数，但最高不得超过33820元。

据悉，2018年1月1日以后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资作为缴存基数。2018年1月1日以后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，一起调入当月工资作为缴存基数。但在实际操作中，缴存基数存在自由选择空间，不同企业、单位的缴存情况有一定差距。

新版《广州住房公积金提取服务指南》(下称“指南”)日前发布，对购房、租房等部分提取和销户提取均细分情况、明确流程，规定材料审核不超过3个工作日即可提取转账。

值得注意的是，购房者在提取完一套房产额度后，如果公积金账户仍有余额，可再换一套房申请继续提取。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来找律师进行咨询。

　　公积金告诉你，年轻人你要好好存钱

　　近期，广州市住房公积金管理中心发布了“《广州市住房公积金缴存管理办法（征求意见稿）》”，提出了新的住房公积金缴纳方法。

　　1、缴存基数元/月，以实际工资总额为准；

　　2、未缴、少缴应补缴；

　　3、缴存比例不低于5％，不高于12％；

　　4、缴存起始时间：工作15天离职不需缴纳；

　　5、违规提取公积金将被禁用五年；

　　6、一年两次变更婚姻关系不得提取公积金。

　　目前该管理办法还处于征求意见阶段，有意见的话可以去提一提。

公积金的覆盖率已经越来越广 图/羊城晚报资料图

　　公积金一开始设立时，是作为购房资金存在的（当然现在也是）。

由于公积金贷款的额度限制问题，现在公积金的最高贷款额度为60万元。

　　受双合同影响，目前广州大部分楼盘的首付要做到3-5成，即剩下的5-7成房款可以用公积金贷。

　　除非你能找到总价120万以内的一手楼，否则60万元的公积金贷款额度根本不够用。

　　当然，我刚才说的这些问题，是建立在一个大前提之下的：

　　你想买的这个楼盘可以使用公积金。

　　现在广州可以用公积金贷款的楼盘屈指可数，原因是使用公积金贷款银行批款速度太慢，很多楼盘又急着回款。

　　开发商一琢磨，用公积金你是方便了，容易把我卡死啊。

　　于是你会发现，越来越多的楼盘只要一提到公积金三个字，现场销售都会挂着尴尬的微笑，回你一句：用不了。

　　就算明着不说，不少开发商也在暗里使绊子。用商贷可以打折，总价能给你减好几万。想用公积金贷？没折扣。

　　行吧，用不了就用不了吧，公积金用不了房子还得买啊，买完房子再提呗。

　　等到了你要提取公积金的时候，你会发现一件更加魔幻的事：

　　明明是自己亲手存进去的钱，有时候并不容易取。

　　在广州交的公积金，想在除了户口所在地之外的地方买房？不能取。

　　拥有外地户口的配偶在外地买房，本地户口的你想提取点公积金帮补一下？不行。

　　一年之内离了两次婚？不能取。

　　不过话说回来，事实上，公积金也不是什么用都没有的。

这比网上卖的那些什么“高级存钱罐”好用多了！

　　年轻人要是把钱都存公积金里，哪至于沦落到“六成年轻人无存款”的地步啊！

　　来源｜广州PLUS

　　题图｜羊城晚报资料图

大家好，我是你们的小吱星人

是招聘季，很多企业早已开始招聘

很多人在这段时间离职，寻找下家更好的

你的社保、公积金将会可能发生变化哦

当我们离职以后社保、公积金怎么办呢？

离职怎么处理社保？断保有什么后果呢？

离职后社保到底如何处理？

1、离职后，短时间内没有找到工作或暂时不想工作的

解决办法：户籍人员可以选择灵活就业自行缴纳社保；非中山户籍暂时还不能自己缴纳，需挂靠单位缴纳；中山户籍也只能办理养老保险和医疗保险。

2、离职之前就已经找好下家公司的

解决办法：可以由新的公司管理人事的部门办理社保转移手续，具体需要准备什么材料，公司相关负责人会告知你的。

一般上来说，当月15日之后离职，当月的社保原公司会给缴纳，在下个月15日之前入职新公司，下月的社保新公司也会给缴。

因此，辞职前一定要弄清楚旧公司和新公司缴纳社保的时间，以免出现断档。

社保、公积金缴费中断怎么办？

养老和医疗保险的年限都是可以积累的，中断以后再累计交够年限可以领取，但待遇会受影响。

如果到了退休年龄，还是不够最低缴费年限，继续缴费，缴满至国家要求的年限即可。养老保险15年，医疗保险缴够年限为男25-30年，女20-25年（地区不同，规定有别）。

值得注意的就是医保断了，医保待遇从下个月起就停了，重新交还是可以报销的。

万一断缴，医保卡会有2到3个月的恢复期，在这2到3个月只能手工报销，就不能医保卡自动报销了。

失业保险、工伤保险和生育保险

至于失业保险、工伤保险和生育保险，虽然这三种保险必须要交，但断不断影响不太大，尤其是失业保险，领取限制非常多，领取期限最长为2年，基本上可以忽略不计。

生育保险停缴第二个月开始，就不能再享受相关福利，而且生育保险不能以个人名义缴纳，中断后再续保需重新计算参保时间。

相对于社保而言，公积金断缴影响较小，因为如果你在未来一年内不着急贷款买房，暂停影响不太大；但最好不要停太久，因为公积金自己与公司的缴纳比例比较多，5%-12%，多缴多得。

离职后五险一金可以如何处理？

（1）停止交费，形成缴费年限中断，个人账户积累停止，但只要时间不长对今后影响不大；

（2）由个人全额缴纳，即不中断缴费把过去连同企业缴纳的部分一并自己缴纳；

（3）如果到外地谋职可以办理保险转移手续，到新的就业地区。

医疗保险，也有个人账户，辞职后处理方法基本同养老保险，个人账户里的钱可以在当地继续使用。

3、工伤保险、失业保险、生育保险

工伤保险、失业保险、生育保险都没有个人账户，辞职后保险自动解除，但失业保险只要缴费满一年，不是个人原因造成的失业，就可以领取。

住房公积金，有个人账户，企业和个人缴纳的费用，全部形成个人账户总额，就如同银行的零存整取所有权属个人，辞职后只不过停止了存钱，但账户的钱还是你的，只要符合公积金提取规定，随时可以提取，以后也可以续交，不会作废。

当然，若是换了新下家，原单位应当自劳动关系终止之日起30日内，将个人住房公积金账户转移到新单位为职工缴存住房公积金。

如果是迁出了中山，并与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的，可向外省市住房公积金管理中心申请通过全国住房公积金异地转移接续平台将在本市缴存的住房公积金转出至外省市设立的住房公积金账户。

反之，如果是从外省市迁入中山，并已与本市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的，可向市公积金中心管理部申请通过全国住房公积金异地转移接续平台将在外省市缴存的住房公积金转入至本市设立的住房公积金账户。

真的很多人都关注“五险一金”的

毕竟关系到你的生活、买房买车什么的

而根据2018年《政府工作报告》

你的“五险一金”又将有新变化！

扩大跨省异地就医直接结算范围

目前，在国家异地就医结算平台上备案的人员超过210多万人，近9000家医疗机构并入联网，每天在这个国家平台上实现直接结算的超过1600多人次，参保者每次住院少垫资1.6万元。

按照规定，符合条件的参保人员是四类人员：包括异地安置人员、长期异地居住人员、长期异地工作人员、符合异地就医转诊条件的人员。2018年将把基层医院和外出农民工、外来就业创业人员等全部纳入。只要在参保地医保机构进行备案，按照分级诊疗的要求，就能有序就医。

全面统一城乡居民基本医保制度和管理体制

人社部表示，将全面统一城乡居民基本医保制度和管理体制，实现经办服务一体化。深化支付方式改革，建立完善适应不同人群、疾病、服务特点的多元复合支付方式。

住房公积金贷款买房将更容易

2017年，住建部发布通知，要求房地产开发企业不得以提高住房销售价格，减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

国家保护缴存公积金的职工，若遇到无良房地产商，可拨打12345市民热线，或12329住房公积金服务热线等投诉举报。

继续提高退休人员基本养老金

受国务院委托，财政部5日提请十三届全国人大一次会议审查《关于2017年中央和地方预算执行情况与2018年中央和地方预算草案的报告》，其中规定，从2018年起，提高企业和机关事业单位退休人员基本养老金及城乡居民基础养老金水平。

养老金个人账户记账利率统一

2017年4月，根据人社部《统一和规范职工养老保险个人账户记账利率办法》，机关事业单位和企业职工基本养老保险的个人账户记账利率将统一，每年由国家统一公布。记账利率不得低于银行定期存款利率。只要参保人足额参保，就能保障退休后的基本生活。

建立企业职工基本养老保险基金中央调剂制度

据人社部消息，建立企业职工基本养老保险基金中央调剂制度，通过转移支付和中央调剂基金在全国范围内进行补助和调剂，在此基础上尽快实现全国统筹，逐步形成中央与省级政府责任明晰、分级负责的基金管理体制。

《关于做好2017年降成本重点工作的通知》明确，从2017年1月1日起，失业保险总费率为1.5%的省(区、市)，可以将总费率降至1%，降低费率的期限执行至2018年4月30日。

根据人社部、财政部印发的《关于调整失业保险金标准的指导意见》，逐步将失业保险金标准提高到最低工资标准的90%。

工伤保险待遇至少两年调整一次

2017年，人社部明确工伤保险待遇原则上每两年至少调整一次，尽可能保障职工的利益。

生育、医疗保险试点合并实施

一些地方医疗保险报销比例达到80%-90%，而生育保险报销比例还在70%以下，所以，若它们合并实施，生育保险待遇还可能会提高。

去年底，全国有12个城市启动了生育保险和医疗保险合并实施试点。试点期限为1年左右。

按照要求，生育保险和医疗保险合并实施，职工生育期间的生育保险待遇不变。

期待2018年中旬结果出来，对在蓉的适婚男女们带来福利！

关于社保、公积金、养老保险……

你知多少？遇上紧急关头会不会处理恰当？

看懂这篇文章真的很重要，多少回帮到你们哦

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素材来源：中山生活荟、玩味成都

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