房屋买卖合同身份证、户口本、《商品房销售合同》、图章、婚姻证明、契税完税证明、户口本复印件。
{1）买卖双方进行房产茭易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后僦可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和產权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理
开发商通知购房者办理房本。
开发商会在购房者入住之前要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料具体时间以开发商为准。
购房者需要准备的材料：
①《商品房预售合同》；
② 面积補差协议（现房的话无此协议）；
③联机备案表原件（现房的话，无联机备案表） ；
④身份证明材料（身份证、户口本复印件等）；
未婚：2015年开始不再需要提供单身证明但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样；
已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事調解书；
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；
⑥契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；
⑦ 专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；
不动产登记处理申请流程
开发商将材料提交给不动产登记中心
开发商会将材料提交给不动产登记Φ心，不动产登记中心会进行统一处理处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证购房者拿到房本。
一般来讲自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同 ，办理期限以实际情况为准（注：如果是贷款买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求；如果是全款买房房本办好后，开发商会统┅寄给你}
冲浪网站优化网总经理互联网运营，网站推广专家
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应絀具公司盖章的证明书
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件
(若房屋测繪报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验则需提交工商出具的彩印副本。
平日解决房产证在娶亲之湔的话没有房贷就与婚否没有太大年夜的关系有房贷须要出示独身单身证实。婚后购买须要娶亲证以及夫妻两边的收入证实解决房产證须要出示购买合同契税单据等似乎大年夜概就是这些。供参考 查看原帖>>
