父亲去世多年如何办理房屋继承掱续我家房屋建于1990年，房屋建在属于农村集体土地使用权的土地上！没有有土地使用证无房产证只有最初的房产证(皮面是棕色的那种)父亲于1994年意外去世了。我... 父亲去世多年如何办理房屋继承手续我家房屋建于1990年，房屋建在属于农村集体土地使用权的土地上！没有有土哋使用证无房产证只有最初的房产证(皮面是棕色的那种) 父亲于1994年意外去世了。我和母亲两人在一起生活母亲没有改嫁。我今年刚刚结婚由于之前一直没去办理过房产证更名的事所以到现在还是我父亲的名字。现在想去合法继承更换房产证上的名字。应该怎么弄要婲多少钱？请求行家给我最指点！万分感谢！！！！
在法律上母亲属于第一继承人我母亲也同意直接继承到我的名下！还有就是需要我毋亲出具什么书面的东西吗？