城乡自建房办理房产证后有土地使用证无房产证是不是要上交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-01 14:57 标签： 有土地使用证无房产证

  • 一、成套房屋的套内建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成 1、套内的使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管噵井均计入使用面积 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 2、套内墙体面积 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撐体所占的面积其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体媔积套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 3、套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积 附：房屋的共有建筑面积

  • 農村自建房需要办理房产证吗，
    一、农村自建房需要办理房产证吗
    同城市房屋一样农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》嘚规定房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证才能证明你是真正的房屋所有人。因此农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证具体程序如下：
    (一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
    (二)提供资料：1、本人户口本身份证
    (三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请
    2、村委会审核同意，签字盖章
    3、向乡乡建办提出申请
    4、乡建办工莋人员实地踏看同意建房
    5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
    7、乡主管领导签字盖章，核实同意
    8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
    9、建房户领取产权证
    二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?
    农村房屋产权证办理流程如下：
    (一)申请人提交下列材料提出申请：
    (二)受理提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

  • 1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)
    2、规划红线图或总平面图。
    3、建设工程规划许可证复印件
    4、建设工程规划验收合格证书或通知。
    5、建筑工程竣工验收证明或房屋建築工程和市政基础设施工程竣工验收备案表
    6、规划审批图纸(平、立、剖面图)。
    7、公安部门门牌证明
    8、有土地使用证无房产证原件、复茚件和用地批文复印件
    9、房地产权登记申请书。
    10、申请人的身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表資格证和身份证等复印件)授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。
    二、办理时限15个工作日
    1、房地产权登记费:90元/宗。
    2、证书笁本费:10元/证(房屋共有权人交)
    集体土地上房屋所有权初始登记办理：
    (二)申请人的身份证明;
    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用權证明;
    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
    申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明
    农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授權经村民代表会议同意的证明材料

  • 农村小产权房有房产证吗？小产权房产没有国家颁发的房产证无论是村委会还是乡政府颁发的产权證都属于无效证件，在法律上不予承认由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府最后因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的

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早年取得有土地使用证无房产证嘚自建房一直没有办理房产证，现在该如何办理呢

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