阳台没有土地使用证无房产证和房产证,处理污水需要占,是否赔偿

自家农村2004年建的房子有土地使用證无房产证但当时没有办理房产证,后来房子后面阳台有违章扩建现在我们需要申请办理不动产登记,但相关部门称要我们先缴纳超絀部分违建面积的罚款才能申请办理不动产登记请问这是否有法律依据?这是否能成为拒绝办理不动产登记的理由

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我在很久之前买的房子只有房屋转让契约,没有土地使用证无房产证和房产证请问怎么去办土地

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