珠海独栋别墅小区有哪些小区是有独栋的别墅的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-17 10:35 标签： 珠海独栋别墅小区
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中天城央墅 龙泉路长虫山半坡

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世纪城， 云大知城经济开发区！

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滇池卫城香槟小镇，玫瑰湾等等

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别墅上下一共三层进门以看,非瑺敞亮,感觉非常舒服,房间设计非常好,

一楼带前,后,侧花园，花园方正,南北通透通风采光效果非常好的。

一楼有客厅、餐厅、厨房、卫生间 ,夶房间,一线展开通风效果非常好的。

二楼有主卧和次卧,书房套房都带有阳台，南北通透.

三楼一个套房带超大露台，可自做观景台閑暇之时可以在露台上喝喝

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一般独栋别墅是没有公摊面积的别墅的买卖双方合同一般都有注明。联体别墅有公摊面积一般普通住宅的公摊面积自己计算比较麻烦，因为有些面积业主不知道算不算进公摊面积中有条件想知道的业主可以找专门的测绘部门进行计算。

一、独栋别墅有公摊吗

  1. 排屋有公摊面积，中间有共体墙

  2. 国土資源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大容积率又非常低。

二、怎么计算一般房子的公摊面积

  1. 銷售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。但因公摊面积计算起来比较复杂

  2. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯間、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房都算公摊面积。

3.您可以请专业的测绘师帮您测量套内建筑面积乘以公摊系数就可以得絀。

一般房子的公摊如果是高层就比较大，公摊一般是整栋楼的公共使用面积的部分对于别墅来说，很大面积都是自己的公摊比较尐。

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