FUNWORK联合办公的价格贵不贵于无过?求指教~

原标题:FUNWORK联合办公剑指传统写芓楼

北京崭露头角的联合办公品牌FUNWORK携手黄太吉举行了一次大型早餐派发活动,让位于北京国贸区域的8个写字楼近1000家公司的职员都收到了┅份意外的暖心礼物——美味早餐一份,覆盖人群达到了近万人FUNWORK团队称这是一次”破壳计划“,目的是希望更多在传统写字楼的人知道FUNWORK品牌知道联合办公这样新的办公形态,这也是FUNWORK·北京·中骏世界城项目首次别样的亮相。

FUNWORK创始人黄涛在英国求学八年,主攻建筑学Φ骏地产出身的他,使得他对项目硬件的品质及运营达到吹毛求疵的地步。他说曾听过很多人抱怨公司所在的写字楼,周边配套不完善、交通不便空间装饰永远都是单调的白墙,一天8个小时都被固定到一个格子间里网速总是让人烦心,下班后空调就没了整个写字樓设计和运营都不会去思考人的需求……了解了更多企业创业者的痛点,黄涛决定要颠覆传统、无趣、封闭、压力大的办公环境打造一個以服务为核心,能共享资源的社交平台2015年9月,黄涛创办了FUNWORK作为联合办公这个新兴领域,在黄涛面前站着的是潘石屹、毛大庆等已進军此领域的大佬,我们不禁想问这个年轻人能否踏着前辈的足迹,走出一条更新的路?

与传统联合办公不重视选址不一样FUNWORK在选址上有硬性要求,一定会选择在CBD商务办公区域与此同时必须十分钟步行必须能够达到空间,只有这样办公人群才能实现舒适办公才能节省他們的时间成本。

FUNWORK空间设计上和产品打造上更是达到了苛求的地步,3500元/㎡的装修标远远高出传统写字楼1500元/㎡的标准采用大量原木使得整個空间接近原生态,营造出轻松、休闲的办公环境过去毫无装饰白色沉重柱,也被木制进行包裹演化成了一个参天大树,树枝向天花板伸展开来将单调天花板加入了自然的生气。小猪椅子、圆筒椅子、异型的桌子、六个人秋千会议室等都是定制的办公家具打破以往Φ规中矩的束缚,希望以一种更具跳跃性的形式呈现在大家面前

书吧、咖啡吧、水吧、按摩室、娱乐区、休息大阶梯等休闲功能被大量嘚融入到了办公空间当中,生活和工作的界限不在是泾渭分明而是相互融合彼此包容,而这些区域是休闲区域但你也可以把电脑搬过來办公,自由办公不在束缚于一个工位

而在模式上联合办公又有比传统写字楼更高的性价比,按照工位计价包含了物业、水电、网络、保洁、前台、办公家具和办公用品采买、饮用水等多项成本,大量省去了客户找楼、装修、行政运营等大量人力成本同时,FUNWORK打破写字樓人与人之间隔阂通过定期举行多样化论坛、活动及开放共融的办公空间,组成空间社群形成一个更加开放的办公氛围。

近期FUNWORK联合办公的5亿元FUN基金也成立了相对于其他联合办公空间无基金或基金规模小, 大容量基金可以更多吸引到好的团队入住投资也将成为FUNWORK联合办公未来一大赢利点。

近几年随着联合办公在国内的興起,凭借其大面积开放式共享空间和“高性价比”属性渐渐发展成为越来越多企业的理想选择。在上海不少联合办公空间甚至成为叻网红打卡地。但究竟联合办公和传统办公的区别有哪些?上海有哪些优质的联合办公品牌入驻联合办公要注意哪些方面?……下面让蚂蚁顾问为你解锁联合办公最新、最全的租用指南。

*移动办公:会员可在该品牌旗下任意一家门店移动办公

1. 什么是聯合办公?

联合办公(Co-Working)是由写字楼经济衍生出来的一个新兴概念,最早兴起于美国硅谷简而言之,是一种为降低办公租赁成本而进荇共享办公空间的新型办公模式

再通俗一点说,就是一群不同领域的人“凑”在一起共享办公环境,彼此独立完成各自项目除了提供更多的开放空间,联合办公最大的亮点在于办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等。

WeWork 作为联合办公的鼻祖共享经济的一个典型代表,可谓大名鼎鼎2011年,抱着“打造创业社群”的理念WeWork在纽约诞生了第一家联合办公空间,为创业人士提供垺务有别于普通的办公环境,独具匠心的空间设计文化是WeWork最大的特别之处。

2016年7月WeWork正式进入中国市场,第一家联合办公空间选在了上海(上海延平路店)因空间设计结合了上海的特色弄堂文化一度成为了当年的热门话题。

静安区 延平路135号地铁 2/7 号线

WeWork亚洲区首家办公点毗鄰上海著名地标性建筑静安寺这里不仅是繁华商圈,更有来自全球的多种美食供您选择。

同年11月WeWork的中国旗舰店(上海威海路店)开业,涳间选在了一幢有着百多年历史的英式红砖墙房子里共有1300个工位,面积是延平路店的三倍

这栋历史悠久的伦敦风格别墅建于20世纪初,洳今WeWork将其改造成为古典与现代相结合的完美办公空间,同时也是亚太区的旗舰空间

在多数人的印象中,传统办公离不开一排排格子间、固定工位哪怕是高端写字楼,都免不了千篇一律、中规中矩的办公环境格子间的呆板、沉闷一再被人吐槽,办公空间总是缺少一种洎由、开放的氛围而WeWork的“空间即服务”(Space-As-A-Service)则不断诠释着以人为本的办公理念,为员工提供更舒适的办公空间

2. 联合办公空间与传统办公室的区别

众所周知,在国内一线城市特别是上海,CBD核心地段的商务楼普遍租金高昂在筹建办公地点时,必将面对选址、确认物业信息、装修设计、采购办公设施等一系列繁杂事务既要保障相对优质的办公环境,又要实现成本控制是几乎不鈳能实现的

在创业大潮中,小型初创企业往往意味着高效、简洁所以,相比成熟的中大企业而言小微企业的管理者与创业者更需要性价比高、灵活的办公空间解决方案。凭借可拎包入驻、租期灵活、综合成本低等优势联合办公作为新型办公模式,成为了更多成长型企业的首选

开设于核心商圈地铁沿线
日租、月租、半年租均可
租客承担成本,自行设计施工 统一精装修租客无需承担成本
免费提供咖啡机、饮料和健身房*
享创业项目政策扶植服务*
为各企业提供交流的共享平台

* 部分门店提供此项服务

  • 省力- 无需东奔西走,即可获得交通便利、装修得体的办公空间
  • 省心- 设计、装修、采购设备……统统不用烦恼签订完合同,即可拎包入驻
  • 省时- 装修设计等准备时间大大节省,集中精力快速投入工作状态
  • 省钱- 减免配套设施的采办和囤积,极大地压缩了运营成本
  • 灵活- 工位数量与租期可以按照企业的需求随时调整

低成本就能享受高品质、更人性化的办公环境,联合办公空间的性价比是显而易见的

3. 如何选择最合适嘚联合办公空间?

目前上海有100+联合办公品牌除了上文提到的WeWork,比较知名的还有米域、优客工场、办伴、寰图、氪空间等联合办公品牌500餘家联合办公空间,究竟该如何选

小编整理出 选择联合办公的五大维度,进行针对性分析:

供大家缩小范围帮助大家在选择时少走弯蕗。

优越的地理位置和便利的交通是空间选址的主要考虑因素之一企业在面临办公室选址时,建议优先考虑交通方便的地铁沿線及市中心地段例如,员工在500米内就能找到地铁站在1000米内就能坐上地铁。

客观来说办公室地理位置是公司发展、招揽人才的重要因素。据有关大数据显示繁华的地段、便捷的交通通常能吸引更多优秀的员工。

拥有良好的地理位置不仅可以提升公司品牌形象,同时吔可以降低员工的交通和时间成本

办伴位于申长路的虹桥中骏广场空间,紧邻虹桥交通枢纽车行5分钟直达虹桥地铁站、高铁站、虹桥機场。毗邻国家会展中心紧密连接世界级商务圈,区域知名企业云集

闵行区 申长路990弄地铁 2 号线

位于大虹桥核心商务区,500强企业云集茭通便利直达上海市区,高铁飞机,直达世界各地空间内科技含量极高,配套视频会议室路演厅,观景露台咖啡厅,休息区洽談区,为您的办公带来舒适体验

让我们试想一下,一个办公大楼入驻了100家中小企业在传统的办公室模式中,这100个公司通常会需要100個前台、至少100个会议室、100台打印机、100个无线网络设备、100台饮水机

而在联合办公空间呢?入驻的一众企业和团队共享前台、高速无线网络、中小型会议室和大型会议空间打印机、复印机等办公设备。除此以外原本需要分100次购买的几百套桌椅,也能通过批量采购获得超低價格这,就是共享经济带来的益处削减了不必要的办公开支,办公资源也得以合理利用

既要满足接近繁华商圈又要临近地铁站,租金会不会太贵事实上,在上海选择一家地段好且高性价比的联合办公空间并非难事。

根据三档预算范围为您推荐高性价比的联合办公空间。

米域布局西岸文化长廊打造一个灵动多元、融合艺术魅力的联合办公空间。围绕文化艺术和活力充沛的概念而创作是优质创噺型企业的首选工作空间。

位于旺旺大厦的FUNWORK不仅延续了“健康、活力、智能”的特色,而且从复古情怀出发将老上海风情与智慧办公嫼科技恰到好处地融合一体。

南京西路社区提供优质服务和无与伦比的便利设施四层楼的私人办公室、协作空间和宽敞的会议室一定会讓您的团队受到启发。周围的众多的餐厅和酒吧充满了生活活力

社区坐落于上海市黄浦区延安东路550号海洋大厦,地处浙江中路、延安东蕗口;紧靠外滩毗邻人民广场、上海市政府等中心建筑;与陆家嘴金融贸易区隔江相望。

空间地处上海地标港汇中心超甲级写字楼,與微软、贝亲、阿迪达斯、苏格兰国家银行等企业做邻居入驻空间是企业尊贵与实力的象征。

社区坐落于浦东新区世纪大道世纪汇办公樓二座四通八达的交通网,直达世纪大道、张扬路和东方路另链接杨浦、卢浦及南浦三大桥。

对职场人士而言每天几乎三汾之一的时间都是在办公室里度过。据有关调查显示办公室环境的好坏在很大程度上也会直接影响到员工的工作效率。在一个好的办公環境中员工的心态、积极性都会处于一个优良的状态。例如大多数员工都喜欢在明亮、清爽的办公室工作。在明亮的环境中工作往往心情会比较愉悦,有利于提高员工的工作积极性和主动性

传统呆板的格子间办公环境、难免让人觉得沉闷和压抑。在满足现代办公的基础上联合办公让休闲和工作的界限不再是泾渭分明,而是相互融合而又彼此独立满足不同体量团队需求。打破以往中规中矩的束缚为办公人群提供优质的办公环境,让每日工作不再变得枯燥无味

上海复兴路法租界中心的WeWork空间采光充足,有靠窗与不靠窗的工位供选擇很有年轻时髦的氛围。开放式办公区域比较有咖啡馆的氛围中间的办公区域则分单人间多人间。透过落地窗你可以360度全方位感受充满上海生活气息的街景。

坐落在繁华的法租界中心在通透又宽敞的公共空间里,原本在贵州用来运东西的草编背篓做成了灯罩;非洲掱工小矮凳和现代家居巧妙地结合;大片绿色植物墙将莫干山的一抹自然带到城里

米域有光位于世博滨江沿线,前身是一处4层的破旧铆釘厂经改造后,成为了极富设计感的联合办公空间四层高环形玻璃中庭,直通顶层的旋转弧形楼梯成为整个场所的亮点和社交中心良好的采光和空间层次,也成就了开放的办公环境和氛围

米域有光位于世博滨江沿线,前身是一处4层的破旧铆钉厂经改造成为极富设計感的共享办公空间。独特的四层高中庭直通顶层的旋转弧形楼梯成为整个场所的社交中心。

氪空间将上万平米、带着陈旧气息的红木館改造为颇具现代设计感结合工业风和时尚气息的办公空间空间共三层。每层都拥有宽敞的落地窗第一层空间主要为开放工作区,二層和三层主要为独立工作区颜色上的设计也更加明亮和温馨。

氪空间将红木馆的过时空间布局与破旧基础设施全部推倒重来改造为颇具现代设计感和时尚气息的办公空间,空间共三层分别为开放工作区和独立工作区,同时搭配咖啡与休闲区域

位于环球港15、16层的FUNWORK联合辦公空间,以“让办公回归本源”的理念以绿色生态、健康自然、人工智能为特色,通透开扬的布局结合大面积的真实绿植、柚木地板囷设计感十足的家具让人在一呼一吸中感受自然的舒心与惬意。

地处内环顶级商业娱乐综合体环球港俯瞰中心城区;配备24小时空调,囚脸识别系统可控雾化玻璃,可升降办公桌以及免费饮品早餐,配备健身房、冥想室、头脑风暴区、电影室等设施

作为城市旧空间妀造的经典案例之一,米域有光非常值得一提米域有光位于世博滨江沿线,前身是一处4层的破旧铆钉厂经改造后,成为了极富设计感嘚联合办公空间四层高环形玻璃中庭,直通顶层的旋转弧形楼梯成为整个场所的亮点和社交中心良好的采光和空间层次,也成就了开放的办公环境和氛围

除了上文提到的地理位置、租金、办公环境等因素外,空间的网速如何是否有免费的咖啡提供,是否有優雅的会客空间是否有视频会议系统?等等问题同样是很多企业在租赁办公室时非常关注的问题。

除了配备装置齐全的打印设备、茶沝间、会议室、路演厅、休闲设施部分联合办公空间还提供会员和大公司同样的智能设施。

相比传统的办公空间联合空间更倾向提供囚性化、智能化的办公服务体系,把所有的智能硬件整合到一个空间里能提供更加人性化的服务和更好的办公体验。除了基础办公设施の外智能化的硬件设备尤其能够彰显联合办公空间的综合实力。

在共享空间中联合办公空间不仅为用户提供基础办公环境和設施,以及完整的办公服务解决方案根据企业在不同发展阶段的诉求,还建立了集公司注册、财税服务、法律咨询、投融资以及财务等铨方位企业服务体系

随着创业人群入驻联合办公的不断增加,从拎包入驻的那刻起联合办公正在逐渐由一个主体变为承载各类增值服務的载体。

很多创业者在创业初期没有足够的支持人员联合办公空间能帮助创业者对接服务商,帮助创业者找钱、找人、找资源入驻聯合办公空间,对于创业者来说是一个获取资源的良好捷径丰富的社群活动极大增加了社区黏性,也提供了更多资源流动机会以此降低创业者获取资源的成本。

“√ ”代表有 “×”代表没有 "△"代表部分空间有

受惠于黄浦区创业扶持政策FUNWORK 外滩WE空间为入驻者提供有针对性嘚额外福利和优惠。

黄埔区 九江路501号地铁 2 号线

外滩项目拥有411个工位93个办公室,5个会议室标配咖啡吧、娱乐区、书吧区、按摩区、台球室、头脑风暴区、私密电话亭等。租金包括基础办公服务您只需拎包入驻。

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