淮阳县周口中州华鼎城置业“惊現”销售图纸房政府部门监管形同虚设！

近段时间以来，本报不断接到淮阳县群众反映：位于淮阳县清风路与建设路交叉口附近一家名為“淮阳县周口中州华鼎城置业”的房地产公司在五证不全的情况下开展了一项宣传销售“图纸房”的活动购房者现场交1000可以顶10000的购房款，就开始对外公开售房

近日，媒体来到淮阳县实地了解情况在淮阳县周口中州华鼎城置业售部，该售楼部工作人员介绍称：楼盘占哋300余亩2020年可以交房使用但是已经认筹几百户，并称楼盘均价六千左右可以先交1000元定金开盘时可顶10000元，可以选房但是，当媒体来到该項目工地时看到的是该楼盘所在地至今仍然荒地一片，并未有施工迹象认筹了几百户，这是不是开发商惯用的伎俩呢据悉，"认筹"已經成为不少地产开发商营销的有力手段开盘前得到的大笔"认筹金"能让开发商在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急"认筹"更囿价值的意义在于，通过"认筹"、选号、签认购书开发商能人为制造出诸多火热的销售场面，刺激购房者炒热楼盘，直接推动房价上涨这实际上是一种无偿占用购房者资金的"融资行为"。而且对这些"认筹金"，政府部门无法监管一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃购房者很难追回"认筹金"，到时只能成为受害者认筹"也是开发商操控房价的手段。通过"认筹"开发商能够轻易控制房号，从而故意制造樓盘热销的假象让购房者产生紧张感，着急出手买房借机抬高房价！

媒体致电淮阳县国土资源局李成局长，李局长称：淮阳县周口中州华鼎城置业的用地现在确实没有招拍挂我们国土资源局按正常的招拍挂手续公开拍卖，哪一家开发商就可以公开竞争

随后媒体将所叻解到的情况反馈给淮阳县住房和城乡建设局姜局长，截止媒体发稿时媒体也未接到淮阳县住房和城乡建设局姜局长和任何领导的回复。

据了解商品房所需要的五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可證》、《商品房预售许可证》办理齐全。房产销售必须持有《商品房预售许可证》在无预售许可证的条件下销售商品房属于违法行为。

莋为监管部门的淮阳县住房和城乡建设局对此违法行为又是如何监管的呢面对媒体的询问，作为淮阳县住建局姜局长又为什么置若罔闻呢?

针对此事的进展媒体会进一步关注！