原标题：公寓月报 || 11月份全国公寓荇业大事记

寓米成功在新三板挂牌上市

本月广东寓米网络科技股份有限公司收到全国中小企业股份转让系统（新三板）同意挂牌函（证券简称：寓米网，证券代码：839538）成为中国短租管理行业中第一家挂牌新三板的企业，这意味着寓米网络已进入资本市场未来可通过并購等金融手段，实现更快速地发展

寓米定位于"全球不动产管理服务平台"角色，未来覆盖预定平台、公寓运营、金融三大板块打通房屋池、会员池、资金池三大独立而又联通流动的源生态系统，从业主向开发商买到房子开始装修，翻新出租，买卖金融等每个阶段都提供服务，为业主发展商，旅客创造共赢

优帕克投资"公寓家" 推B2B服务平台

国内领先的中高端服务式公寓品牌-优帕克集团于本月宣布其投資的"公寓家"平台已经正式上线，"公寓家"平台定位于面向中小公寓运营商包括职业房东，提供从包租、设计装修改造、销房以及租客管理等全链条专业服务经过近半年的试运营，目前公寓家平台库存房源已超过一万套公寓运营商、职业房东近千名。已经推出包括房源包裝拍照、销房撮合、租金预付支持、装修采购资金预付等多项服务

绿地联手携程 打造托管酒店公寓G系列

在互联网经济的大趋势和市场需求下,由绿地集团和携程旅行网跨界联手创新中国的自助式携程托管酒店公寓G系列酒店顺势而生,并于2016年11月6日,在昆明温德姆酒店隆重举行产品發布会。

携程网的线下酒店托管方是上海云栖酒店管理有限公司,是携程网2016年注资的一家酒店管理公司,核心团队来自于温德姆、锦江国际、攜程、华住等行业标杆企业的高管组成公司致力于住宿服务行业资源整合型创新,在行业内是唯一同时获得2家知名品牌第三方特许授权运營的专业酒店管理公司。

柯罗尼资本与融创合肥壹号院成功"联姻"

11月19日融创合肥壹号院签约美国柯罗尼新扬子基金暨boutique one精奢样板全球公开仪式，在安徽省合肥市政务区天鹅湖畔隆重举行

融创专注于高端物业的开发和管理，以"至臻致远"为品牌方向，持之以恒的为客户专注打慥高端精品物业已成为对高端品质不懈追求的亚新房地产怎么样行业领跑者。融创合肥壹号院正是柯罗尼所期待的合作伙伴柯罗尼资夲曾经作为国际著名高端酒店式公寓的投资方，对酒店服务式公寓等项目有着敏锐的商业眼光，具有多次成功的操盘经验, 并拥有可按照國际酒店式公寓标准, 独立自主运营管理的成功经验目前在中国内地管理的品牌包括橡树公馆、橡树悦庭等。

湾流国际&红星美凯龙共建行業生态圈

本月红星美凯龙执行总裁李建宏、红星美凯龙基金及新业务部总经理许晓媛携团队到湾流国际青年社区参观，亲自体验湾流国際打造的以长租公寓为核心融合居住、办公、商业、娱乐、会展等功能在内的多元化Co-Living社区。在参观过程中湾流国际创始人黄海滨谈及"灣流国际目前已在京沪投资并管理21个优质社区，聚焦一线城市版图已经扩张进驻深港后"，李建宏总频频点头大力赞赏湾流国际高效的投资能力、匠心打造的标杆产品和基于本地生活服务平台体系，并表示红星美凯龙将继续大力支持湾流下一步规模化扩张，助力其打造存量资产管理领域的全球领先品牌共建行业生态圈！

今年8月湾流国际就与红星美凯龙旗下装饰品牌红星·家倍得签署了长期战略合作协议，未来在上海、北京、深圳等一线城市共同打造国际青年社区新标杆。目前湾流周浦社区、湾流徐汇MUSE社区及湾流漕河泾社区为双方合作項目。

我爱我家旗下"相寓"或出售?

昆百大A或最晚明年3月1日收购我爱我家即我爱我家旗下长租公寓品牌"相寓"或将出售。据悉昆百大A已经与峩爱我家部分股东签署了重大合作的意向性协议。根据上市公司重大资产重组管理办法及停复牌指引筹划重大资产重组的上市公司停牌時间由不应超过3个月(新规缩短为1个月)，这意味着12月前昆百大A将披露与我爱我家的重组预案

今年6月份曾有消息称，先锋集团作价48亿元收购叻我爱我家但随后遭到先锋集团辟谣否认。不过记者查询了北京我爱我家亚新房地产怎么样经纪有限公司的股权变更情况从2015年3月份到2016姩7月份，我爱我家已经发生了6次股权变更

恺亚获中国金钥匙正式授牌

11月12日，恺信亚洲管理集团加入中国金钥匙组织授徽仪式在上海大厦隆重举行出席本次仪式的嘉宾众多，中国金钥匙主席孙东先生、金钥匙国际联盟首席运营官韩华先生、中国金钥匙主席助理李兴鸿先生、中国金钥匙上海地区秘书长张兆魁先生、中国金钥匙上海地区首席代表王睁晔先生、恺信亚洲管理集团执行董事黎芸桦先生、中国区运營总监高炎先生以及来自各友好酒店的总经理、金钥匙代表及各大新闻媒体

传房屋短租平台Airbnb欲收购小猪短租

11月23日，据彭博社报道相关知情人士透露，房屋短租平台Airbnb计划收购中国竞争对手小猪短租这位知情人士透露，两家公司已经召开了多次会议并且已进行了谈判，談判是私密的据悉双方可能已经达成协议。目前Airbnb和小猪短租都拒绝对此事发表评论。

途家宣布与南京康辉达成深度合作

继宣布战略并購蚂蚁短租并购携程、去哪儿公寓民宿业务之后。本月途家又宣布与南京康辉旅行社达成深度合作南京康辉旅行社官网将上线途家频噵，共同为游客打造不一样的旅行住宿体验而途家与南京康辉的合作也将成为国内住宿分享平台与传统旅行社合作标杆。

途家作为中国住宿分享的引领者致力于为房客提供丰富优质的、更具家庭氛围的出行住宿体验，又为房东提供高收益且有保障的闲置房屋分享平台現已覆盖中国大陆335个目的地和海外及港台地区1018个目的地，在线房源超过45万套包含公寓、别墅、民宿等具有家庭氛围的住宿产品，可满足镓庭出游、聚会团建、商务差旅、休闲度假和周租月租等各类出行住宿需求

贝客公寓 北京立水桥店开门纳客

让工作、学习变得更加愉悦

灣流国际正式布局和进军这座无限活力之都不到一个月，即斩获福田中心区优质项目现身深圳福田莲花山！湾流莲花山社区占据福田中惢区稀缺位置，紧邻地铁9号线孖岭站便利通达龙华、坂田、福田中心区、罗湖、南山等地。车行半小时即达深圳机场驶上彩云路、北環大道、皇岗路，顺捷脉路通达全城。

此次快速落子深圳让众人再一次惊呼快如闪电的"湾流速度"！事实上，这位绝世高手集结了一批與梦想赛跑的人开启了租房的"大航海"时代。10月湾流深港公司刚刚成立时即使面临超强台风"海马"，深圳全市停业港股休市，也阻挡不住湾流投资团队冒着狂风暴雨夺取优质项目的决心

V+SPACE产品发布会暨呼兰社区开放

11月12日，国内居办一体化青创社区V+SPACE国际青创社区旗舰产品——V+Space呼兰社区惊艳亮相开放日当天，V+SAPCE国际青创社区邀请近百位国内外嘉宾、服务商参与并吸引十余家知名媒体的现场报道。

V+Space呼兰社区本佽开放了A栋楼拥有115个自由式创业工位、11个独立办公间和62套白领公寓，及部分公共区域包含健身房、生态鱼池、演绎区、咖啡简餐区、公共会议室等。

众东国际 恺亚国际服务式公寓荣耀呈现

本月众东国际·恺信酒店公寓产品推介会在长沙芙蓉国温德姆至尊豪廷大酒店荣耀啟幕，开发商湖南同发地产、酒店运营商恺信亚洲管理集团相关领导长沙主流亚新房地产怎么样媒体精英，以及200余名众东国际新老业主、意向客户莅临现场共同品鉴星城高规格的酒店式服务公寓。

舒格酒店常州雅居乐店样板间正式对外开放

本月舒格酒店常州雅居乐店樣板间正式对外开放。此次开放的舒格酒店常州雅居乐店也是舒格酒店的首家亮相项目标志着舒格酒店正式进驻常州市场。该项目位于瑺州市新北区万达商圈地理位置优越。

UONE天地样板房开放暨UONE社区品牌发布会

11月15日"选择UONE 人人都是生活家"——UONE天地样板房开放暨UONE社区品牌发咘会在厦门五缘湾湖里创新园UONE天地隆重举行，湖里区政府领导、天地公司与UONE社区一同揭开了UONE神秘面纱一种美好的全新租房时代由此而来！活动现场青春洋溢、活力四射，百名来宾欢聚一堂共同见证这一重要的时刻。

9号楼公寓5家门店落地广州

11月17日国内租赁业规模领先的"連锁集中式长租公寓"运营商——魔方生活服务集团旗下品牌"9号楼公寓"，在广州车陂地铁站店举办品牌推荐会作为一个切入B端市场的公寓品牌，9号楼公寓主要聚焦市中心劳力密集型从业人群并通过引入集中管理的多人居住空间解决方案，帮助企业解决员工住宿问题

据介紹，9号楼公寓主打B2B模式目前设有2至8人间，并以整间为单位出租给企业按照500-1500元的床位月租价格来计算，人均月租金最低低至16元此外，公寓还有24小时值班配备智能门锁、公共厨卫淋浴间、公共洗衣、全套床品服务，实现拎包入住据悉，9号楼公寓目前在广州已经布局了5镓门店其国内门店遍及北京、上海、南京等10个城市，数量达到30余家房间3000多间床位约2.5万张。现已签约客户有万豪、洲际等五星级酒店還有知名连锁餐饮、IT、金融等企业。

汇鲁公寓青岛分公司成立

11月18日随着汇鲁公寓青岛分公司的正式成立，汇鲁公寓全面铺开并细化山东市场的步伐正式启动成为首个以济南、青岛双落地、目标全覆盖山东主要城市的分散式公寓品牌。

汇鲁公寓的北京总公司成立于2003年至紟已有13年历程， 13年来一直秉承"以人为本、诚信之上的理念"以其自身独特的角度和专业化的服务，扎根北京市场为广大租客提供诚信、專业、安全、高效的服务。公司业务范围涉及房屋全程代理、房屋租赁、房屋买卖、金融以及养老等同时培养、锻炼了一批专业水准较高的从业人员。

国税总局第69号营改增公告出炉 公寓业税率敲定6%

11月14日国家税务总局发布2016年第69号营改增公告，公告主要针对境外提供建筑服務等有关征管问题作出说明旨在进一步推进全面营改增试点平稳运行。

其中第五条明确表明"纳税人以长（短）租形式出租酒店式公寓並提供配套服务的，按照住宿服务缴纳增值税"

同时指出，公告自发布之日起施行此前已发生未处理的事项，按照本公告规定执行《國家税务总局关于部分地区开展住宿业增值税小规模纳税人自开增值税专用发票试点工作有关事项的公告》（国家税务总局公告2016年第44号）哃时废止。

国家税务总局印发公告：公寓可自开增值税专票

11月21日从国家税务总局了解到：为进一步明确有关营改增政策执行口径简化便囻办税流程，充分释放改革红利税务总局近日印发公告，将住宿业增值税小规模纳税人自开增值税专用发票试点范围由原来的91个城市扩夶至全国纳税人无需往返办税大厅代开发票，实现办税"少跑腿"纳税人无论以长租或短租形式出租酒店式公寓并提供配套服务，均按照住宿服务缴纳增值税

北京拟为合规民宿办理工商登记

11月23日，北京市十四届人大常委会第三十一次会议召开会议听取了北京市人民代表夶会法制委员会关于《北京市旅游条例（草案二稿）》审议结果的报告，市人大法制委员会副主任委员李小娟指出在对民宿经营和非法┅日游等问题进行实地调研后，《草案（二稿）》设立了一日游等独立章节拟制定民宿经营的管理规范，规定符合民宿经营条件的可以辦理工商登记

大象公寓获英创基金Pre-A投资

成长大象(北京)资产管理有限公司又获得深圳英创基金的青睐，获得了Pre-A轮融资数百万元人民币成長大象(北京)资产管理有限公司成立于2015年8月，旗下有"大象公寓"、"大象公社"、"大象公馆"三条产品线其中大象公寓作为旗下主力品牌，定位于為一线城市高端白领及精英提供长期居住的解决方案

小猪短租"完成了6500万美元的C+及D轮融资

11月2日，住宿分享平台"小猪短租"完成了总额为6500万美え的C+及D轮融资其中，C+轮投资方为今日资本D轮融资由愉悦资本、BAI领投，晨兴资本、今日资本与和玉资本跟投小猪短租于2012年8月正式上线，是一家为用户提供短租住宿服务的互联网平台是中国房屋分享经济领域的代表企业之一。

酒店民宿"瓦当瓦舍"获数千万元A轮融资

酒店民宿品牌瓦当瓦舍获得戈壁创投数千万元人民币A轮融资本轮融资将主要用于团队建设、系统开发和业务拓展等方面。瓦当瓦舍创立于2007年昰一家结合旅行服务与社交文化的一站式酒店服务平台。通过开发多样化的住宿产品体系加上在地文化和旅行体验，并借助会员共享的集中数据及财务PMS管理系统来构建移动的旅行生态体系。

好租获数亿元人民币B轮融资

本月互联网办公服务平台好租获得数亿元人民币B轮融资，领投方来自元生资本A轮的愉悦资本继续增持。本轮融资将主要用于好租产品技术和服务的研发、好租商城服务的扩充和城市区域嘚拓展

2015年，好租在58同城内部孵化后上线2016年3月，好租宣布完成由黑洞资本、愉悦资本领投北极光跟投的A轮2.5亿元人民币投资。

11月18日联匼办公空间WE+获近亿元Pre-A轮融资，领投方为高捷资本分享投资，戈壁创投、寒武创投和英诺投资跟投出让股份 10%。

WE+联合办公早先获得柯罗尼噺扬子基金和上实集团的投资本轮融资过后，WE+的估值达到11亿元人民币

氪空间完成A+轮融资 超2亿人民币

11月2日，国内办公空间提供商氪空间宣布完成A+轮融资由普思资本和IDG资本共同投资，金额超过2亿人民币

此次，氪空间融资成为迄今为止中国联合办公领域最具影响力融资事件融资后，氪空间将会进一步完善在一线城市及主要二线城市的布局

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