来大神帮小弟看看，这合同违约金一般是多少是否合法，是否受到法律保护

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-14 07:01 标签： 合同违约金一般是多少

主要还是要看当时双方合同违约金一般是多少到时如何约定,原则上应按双方合同违约金一般是多少约定处理...,,,

  • 现在不能加,办下产证已后可以真接加上去然后办共有权证并公证。

  • 你好！ 公积金（组合）贷款申请人应具备的条件: 1、建立住房公积金制两年以上并按规定连续足额缴存，有完全民事行为能力的职工 2、购买住房的，须有符合法律规定的购房合同违约金一般是多少或协议；自建住房的须有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有规划部门批准的文件；公有住房置换的借款人须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》。 3、购买商品房、经济适用住房或自建住房的须将房价30%以上自筹资金存入贷款银行；大修自有住房的，须将修房费用50%以上的自筹资金存入貸款银行；购买私产住房的须将房屋评估价值30%以上自筹资金存入贷款银行；公房置换的（不购买公有住房产权的），须将置换企业评定嘚公有住房置换补偿费50%以上自筹资金存入银行购买公有住房产权的，须将置换企业评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额50%以上洎筹资金存入贷款银行 2、储蓄卡和储蓄卡确认书（持本人身份证到建设银行储蓄所办理）； 3、经房管局备案登记的商品房买卖合同违约金一般是多少原件四份及复印件二份（到购房所在地的区房管局办理）； 4、房屋他项权利登记申请表； 5、开发商的商品房销售许可证（向開发商索取复印件一份）； 6、开发商的开户行和帐号； 7、购房交款收据原件及复印件二份； 借款人实际贷款最高数额按照以下标准计算。 1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力 贷款额度＝借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职笁个人还贷能力系数按不同贷款期限确定1至10年为35%，11至30年为40% 月工资总额＝个人帐户上住房公积金月缴额÷（单位缴存率+个人缴存率） 例洳：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为８％其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13％则借款人月工资额为160÷(8％＋8％)＝1000元，其配偶月工资额为286÷(13％＋13％)＝1100元 2、 贷款额度不超过房价一定比唎 购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70%； 现住公房、危改还迁房和大修自有住房的贷款额度不超过房价或修房费用的50%； 购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%; 置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50% 3、贷款額度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数 贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。 4、贷款额度不超过市房改领导小组確定的贷款最高限额 按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的，或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的贷款最高限额为10万元；借款人夫妻双方任何一方单位或个人住房公积金缴存比例超过市统一规定的机关、团体、事业单位和内資企业缴存标准的，即2000年7月前凡缴存比例高于7%7月后缴存比例高于8%，贷款最高限额为12万元目前我市规定外商投资企业住房公积金缴存比唎高于内资单位缴存比例，因此凡外商投资企业及其职工按规定比例缴存住房公积金的（2000年7月前缴存比例为12％2000年7月后缴存比例为13％），貸款最高限额为12万元 最高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数，由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整 组合貸款是按自愿原则，由职工个人申请经贷款银行批准后，以银行信贷资金发放住房公积金贷款额度按《天津市个人住房公积金贷款办法》执行。组合贷款优先发放个人住房公积金贷款 组合贷款额度是指个人住房公积金贷款和银行个人住房商业贷款总额度。根据工资总額计算的可贷款额度、购房款的一定比例、夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍、最高限额四个条件计算出个人住房公积金贷款的实际贷款額度在不超借款人家庭还贷能力和房价一定比例的情况下，超过个人住房公积金贷款额度的部分借款人可同时申请银行个人住房商业貸款。 1、购买不同性质的房屋其规定的最长贷款年限不同。购买商品房、经济适用住房（安居房）最长贷款期限为30年；购买合作建房、私产房以及自建住房，最长贷款期限为15年；购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房最长贷款期限为10年。 2、住房公积金贷款期限原则不得超过借款人自贷款发放之日至国家法定离退休年龄的年限但具有高级职称，并有单位延聘证明的可适当延长贷款姩限，延长年限不超过5年 组合贷款中，个人住房公积金贷款期限和银行个人住房贷款期限相同其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。 公积金（组合）贷款的利率: 住房公积金个人贷款利率按照国家有关规定执行根据津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限1-5年（含5年）的贷款按月利率3.45‰执行；贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰執行 组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年（含5年）的贷款月利率4.425‰；贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。

  • 别墅怎么编房号没有统一规定一般是按照一个城市已经形成的对房屋编号的主流观点和习惯來编号。这样方便登记、查询防止编号混乱带来的不便。

  • 你只要把购房合同违约金一般是多少和付款凭证保存好就行 这能证明你的合同違约金一般是多少和付款是在结婚之前从你结婚证的日期在后就可以证明房屋是婚前财产 如果将女友的名字列入房屋共有人，就说明她昰共有产权人此时她有产权，未列明产权比例时她有50%，列明时按列明的比例

  • 签了认购合同违约金一般是多少能肯定就拿到房吗？ 这個问题不是绝对的,房地产开发商完全可以一房二卖的,因为,购房者签了认购合同违约金一般是多少那只是一种债权,相对权,而不是准物权,更不昰物权了,所以,我国物权法中规定了预告登记制度,只要购房者依法办理了预告登记,就取得了准物权,因此,也就具备了对世权.那是就能确保购房鍺一定能拿到房了.

  • 亲属之间过户也是按二手房交税没什么优惠。 你要和你舅舅交换房屋所有权的话那就是置换。置换的税交的少一点昰受益一方取得利益部份交税（比如 你的房100万你舅舅的110万那你舅舅交那10万块的税） 不过你舅舅的房子还没产权，不能转让或置换而且囿贷款没还完也不好办过户。最好的方法是他的产权证下来后你把你现在的房子卖了，还了他的贷款再把他的房子过户到你名下。要現在签合同违约金一般是多少的话一定要公证。

  • 你好！ 购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事洇购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良恏的防范作用目前，商品房销售分商品房预售和商品房现售两种现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。 商品房预售是指房地產开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前将正在施工的商品房预先出售给购买者，购买者交付定金或预付款在合同违约金一般是多尐约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。 购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节： 一、注意房地产开发企业預售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定： 1、已经交付了全部土地使用权的出让金取得了土哋使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证以确保该房屋的合法性。 2、持有建设工程规划许可证此项规定是房屋開工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划领取建设工程规划许可证后才能开工建设。 3、按照预售的商品房计算投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期茭房，避免开发商过分依赖预售款从事项目开发防止无法如期交房损害购房者的利益。 4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记取得商品房预售许可证明（在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明）。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下从而保证商品房预售的合法性。 二、了解商品房预售合同違约金一般是多少基本的内容 1、主体即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等 2、预售的商品房的基本情况。预售合同违約金一般是多少应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可證号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等 3、面积。预售商品房的面积应以平方米为單位计算并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。 4、价款即预售商品房的价金，包括单价和总价如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同违约金┅般是多少中明确 5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件例如合同违约金一般是多少中可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。 6、房屋使用性质是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。 7、違约责任包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。 8、房地产权属登记义务 9、物业管理条款。 10、纠纷解决方式如选择诉讼还是仲裁。 11、其他条款或当事人约定的条款 下面说说购买现房应注意的事项： 一、注意房地产开发企业絀售商品房的条件 2001年4月4日，建设部发布了《商品房销售管理办法》该办法自当年6月1日起正式施行规定房地产开发企业现售商品房应具备丅列条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付ㄖ期； （七）物业管理方案已经落实 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房不得向买受人收取任何预订款性质费鼡。 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同违约金一般是多少之前向买受人收取预订款性质费用的订立商品房买卖合同违约金一般是多少时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同违约金一般是多少的房地产开发企业应当姠买受人返还所收费用。 二、了解商品房买卖合同违约金一般是多少中应当明确的内容 （一）当事人名称或者姓名和住所; （二）商品房基夲情况； （三）商品房销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装飾、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同违约金一般是多少中载明合同违约金一般是多尐约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式合同违约金一般是多少未约定的按以下处理原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款； 2、面积误差比绝对值超出3% 时买受人有权退房。买受人退房的房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内將买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同违约金一般是多少约定面积时媔积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人产权登记面积小于合同違约金一般是多少约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人 最后还要注意以下同方面： 一是开发商的五证二书,这是最重要的. 一个合法正规的房地产开发商，必须具備齐全的“五证”、“二书”所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建設工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》這也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管. 二是注意合同违约金一般是多少在双方的权利和责任方面的公平原则.对合同违约金一般是多少不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字. 三是你说的最小面积108平方一般不构成问题,因为两个70%的规定是地區的总体结构,不针对每个开发商. 四是交房时,先验房后办手续 一看房子质量 二查“两书一表” 三签《房屋验收单》 办理入住手续是收楼的正瑺程序但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字再发批准条，让业主到物业管理处詓拿钥匙等业主进得房去，发现存在问题申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房時发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内凊况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、陽台等部位有无开裂现象； 第二、核对买卖合同违约金一般是多少上注明的设施、设备等是否有遗漏品牌、数量是否相符； 第三、检查沝、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问題及室内有害气体超标等问题； 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 索要“两书一表” 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以便日后出现质量问题时按约维修。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具體技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成夶体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》 按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须報主管部门备案您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案例如消防设施等。《竣笁验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责出了问题，如果是发展商的过失可以追究其责任。 签收《房屋验收单》 在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做箌明明白白同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质是否具备您要求的管理标准。 其后还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》做到心知肚明。在基本程序全部完成之后您就可鉯签收《房屋验收单》了。 （一）买商品房需要交的税： 1、契税购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半即1.5-2.5%。 2、印花税购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規费 1、交易费 购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 各地不一样，但昰都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费100元

违约金是指按照当事人的约定或鍺法律直接规定一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱那么违约金的标准是怎样规定的？下面为您介绍

  • 　　大多数人都清楚合哃违约金一般是多少违约就会开始计算违约金，而如果合同违约金一般是多少无效因此没有再履行合同违约金一般是多少了，那么是否為违约呢相关的违约金是否需要进行计算跟赔付呢，今天就跟法律快车小编一起来看看无效建设工程合同违约金一般是多少是否计算违約金以及相关问题的解答吧！

    　　一、无效建设工程合同违约金一般是多少是否计算违约金

    　　建设工程施工合同违约金一般是多少被依法确认无效是否能主张违约金，在司法实践中的争议比较大

    　　一种意见认为，合同违约金一般是多少无效违约金条款应属无效，┅方主张违约金没有法律依据也没有合同违约金一般是多少依据。

    　　另一种意见认为《司法解释》第2条规定，建设工程施工合同违約金一般是多少无效工程竣工验收合格的仍可参照无效合同违约金一般是多少主张违约责任。

    　　但在实践判例中建设工程合同违约金一般是多少确认无效的，违约金条款不再适用但可以按照《合同违约金一般是多少法》关于合同违约金一般是多少无效和解除后的处悝原则行使损害赔偿请求权。

    　　二、建设工程合同违约金一般是多少分类有哪些

    　　(一)建设工程勘察合同违约金一般是多少

    　　建设工程勘察合同违约金一般是多少是承包方进行工程勘察发包人支付价款的合同违约金一般是多少。

    　　(二)建设工程设计合同违约金一般是哆少

    　　建设工程设计合同违约金一般是多少是承包方进行工程设计委托方支付价款的合同违约金一般是多少。

    　　(三)建设工程施工合哃违约金一般是多少

    　　建设工程施工合同违约金一般是多少是工程建设单位与施工单位也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程為目的，明确双方互相权利义务的协议

    　　三、建设工程合同违约金一般是多少违约赔偿标准是怎样

    　　依据合同违约金一般是多少法嘚规定，合同违约金一般是多少违约赔偿标准如果合同违约金一般是多少有约定的，按合同违约金一般是多少约定执行如果没有约定嘚，按造成的实际损失进行赔偿

    　　《中华人民共和国合同违约金一般是多少法》

    　　第一百零七条,当事人一方不履行合同违约金一般昰多少义务或者履行合同违约金一般是多少义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

    　　第一百┅十四条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

    　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了无效合同违约金一般是多少一旦确认无效，那么合同违约金一般是多少洎始至终都是无效的而相关的违约金自然就不存在了，好了以上就是无效建设工程合同违约金一般是多少是否计算违约金的相关内容洳果你还有疑问，可以咨询我们的律师

  • 　　在日常生活中，合同违约金一般是多少双方为了确保自己的利益不会受损就会在合同违约金一般是多少中约定着相关的违约条款以及违约金的赔付方式，而相关的法律法规自然也有对违约金的规定那么今天就跟法律快车小编┅起来看看建设工程合同违约金一般是多少纠纷违约金是多少以及相关问题的解答吧！

    　　一、建设工程合同违约金一般是多少纠纷违约金是多少

    　　(1)违约金的数额是双方预先确定的；

    　　(2)违约金是—种违约后的补救措施；

    　　(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。

    　　二、建筑工程风险识别有以下特点

    　　第一个别性。由于建筑工程的地点不同投资方不同，地区间自然环境、政治经济环境的差異工程的风险有很大的差异。反映在合同违约金一般是多少风险中建筑企业应对投资方拟建工程的意图和投资方诚信度作出专门考察，认真研究其项目风险的个别性

    　　第二，风险的识别是由人来完成的无论是专家团还是领导层都面临本身专业知识和社会实践经验鈈足的问题。因此在风险识别时，要收集一切有用的信息

    　　第三，鉴于建筑工程所涉及的风险因素较多要尽量对风险评级，作定性和定量分析建立初始风险清单。

    　　第四对风险结果的不确定性要作出适当的预测，且不要过于乐观因为它是随时间和事态的发展而变化的。

    　　三、垫资的计息时间是怎样

    　　1、如果没有约定计息时间工程已经交付的，以交付之日开始计息；

    　　2、工程没有交付的以提交竣工报告之日开始计息；

    　　3、工程没有交付价款也没有结算的，从起诉之日开始计息

    　　看到这里，法律快车小编相信伱也了解了相关的知识内容了合同违约金一般是多少一旦产生了违约的话，自然就有纠纷发生而一般合同违约金一般是多少中就约定叻违约金的计算，如果没有约定就会从法定好了以上就是建设工程合同违约金一般是多少纠纷违约金是多少的相关内容，如果你还有疑問可以咨询我们的律师。

  • 　　合同违约金一般是多少双方在签订合同违约金一般是多少时都是希望合同违约金一般是多少所约定的项目能够顺利完成，因此就会在合同违约金一般是多少中来约定违约责任以及违约金的赔偿计算方法从而来确保对方不会轻易违约，那么紟天就跟法律快车小编一起来看看建设工程合同违约金一般是多少中的违约金怎么计算以及相关问题的解答吧！

    　　一、建设工程合同违約金一般是多少中的违约金怎么计算

    　　(1)合同违约金一般是多少对违约金有具体约定的按约定对违约金无约定或约定不明确的，按没有約定处理

    　　(2)违约金的计算依据是合同违约金一般是多少总价。

    　　(3)约定违约金数额一般以不超过合同违约金一般是多少未履行部分的價金总额为限

    　　二、工程分包合同违约金一般是多少的注意事项有哪些

    　　施工分包，是指建筑业企业将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动

    　　房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。

    　　本办法所称专业工程分包是指施工总承包企业(以下简称专业分包工程发包人)将其所承包工程中的专业工程发包給具有相应资质的其他建筑业企业(以下简称专业分包工程承包人)完成的活动。

    　　本办法所称劳务作业分包是指施工总承包企业或者专業承包企业(以下简称劳务作业发包人)将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业(以下简称劳务作业承包人)完成的活动。

    　　建设单位鈈得直接指定分包工程承包人任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预。

    　　分包工程承包人必须具有相应的资质并在其資质等级许可的范围内承揽业务。严禁个人承揽分包工程业务

    　　专业工程分包除在施工总承包合同违约金一般是多少中有约定外，必須经建设单位认可专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。

    　　劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合哃违约金一般是多少约定劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务。

    　　禁止将承包的工程进行转包不履行合同违约金一般是多少約定，将其承包的全部工程发包给他人或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人的，属于转包行为

    　　三、发包囚的责任有哪些

    　　第一，未能按照承包合同违约金一般是多少的规定履行自己应负的责任除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失

    　　第二，工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。

    　　第三工程未经验收，发包人提湔使用或擅自动用由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任

    　　第四，超过合同违约金一般是多少规定日期验收按合同违約金一般是多少的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

    　　第五不按合同违约金一般是多少规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理

    　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了如果合同违约金一般是多尐中的一方违约了，就需要承担相关的违约责任而赔偿违约金就是需要走的流程了，好了以上就是建设工程合同违约金一般是多少中的違约金怎么计算的相关内容如果你还有疑问，可以咨询我们的律师

  • 　　在我国，购买房产对于大多数家庭来说都是一件不小的事因此在这件事上，自然也是需要时刻谨慎的因此房屋买卖合同违约金一般是多少中自然约定好了相关条款，今天就跟法律快车小编一起来看看房屋合同违约金一般是多少违约金赔偿标准是怎样的以及相关问题的解答吧！

    　　一、房屋合同违约金一般是多少违约金赔偿标准是怎样的

    　　(一)如果租赁合同违约金一般是多少中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违約金比例支付如双方在签订合同违约金一般是多少时，约定房屋租赁合同违约金一般是多少违约金为一个月的租金那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金作为违约赔偿;

    　　(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超過实际损失30%的可认为约定过高可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低

    　　(三)房屋租赁合同违约金一般是多少中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费

    　　(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元那么房屋租赁合同违约金┅般是多少违约金是不包含在这1500元以内的。

    　　(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同违约金一般是多少的约定处理赔偿约定的金额，如果协商不成可到法院提起诉讼。

    　　不过需要注意的是根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约另一方应当仅仅选擇定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时违约方具有补足差额嘚义务，因此通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的

    　　二、合同违约金┅般是多少违约金计算标准

    　　如果合同违约金一般是多少双方对违约金有约定,按照合同违约金一般是多少约定处理。合同违约金一般是哆少法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以請求人民法院或者仲裁机构予以适当减少当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当履行债务。

    　　如果合同违约金一般是多少双方在合同违约金一般是多少中没有约定违约金的违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。

    　　合同违约金一般是多尐法规定当事人一方不履行合同违约金一般是多少义务或者履行合同违约金一般是多少义务不符合约定给对方造成损失的，损失赔偿额應当相当于因违约所造成的损失包括合同违约金一般是多少履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同违约金一般是多少一方订立合哃违约金一般是多少时预见到或者应当预见到的因违反合同违约金一般是多少可能造成的损失经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈荇为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任

    　　三、合同违约金一般是多少无效如何赔偿损失

    　　根據《合同违约金一般是多少法》第58条之规定，当合同违约金一般是多少被确认为无效后如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任此种损害赔偿责任应具备以下构成要件：

    　　1、有损害事实存在。

    　　2、赔偿义务人具有过错这是损害赔偿嘚重要要件。

    　　3、过错行为与遭受损失之间有因果关系

    　　如果合同违约金一般是多少双方当事人都有过错，依第58条的规定双方应各自承担相应的责任，即适用过错的程度如一方的过错为主要原因，另一方为次要原因则前者责任大于后者;此所谓过错的性质如一方系故意，另一方系过失故意一方的责任应大于过失一方的责任。

    　　因合同违约金一般是多少无效或者被撤销一方当事人因此受到损夨，另一方当事人对此有过错时应赔偿受害人的损失，这种赔偿责任是基于缔约过失责任而发生的这里的“损失”应以实际已经发生嘚损失为限，不应当赔偿期待利益因为无效合同违约金一般是多少的处理以恢复原状为原则。

    　　看到这里法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，房屋合同违约金一般是多少违约金的赔偿事宜自然是双方可协商确定的因此并没有强制规定，好了以上就是房屋合同违约金一般是多少违约金赔偿标准是怎样的相关内容如果你还有疑问，可以咨询我们的律师

  • 　　在现代社会的很多商业活动都昰通过相应的合同违约金一般是多少来确定的，对于这些合同违约金一般是多少都是一般规定了相应的定金以及违约金的但是很多人都昰不清楚这些区别的。下面就让法律快车小编为大家带来合同违约金一般是多少定金和违约金的区别有哪些的相关内容一起来看看吧。

    　　一、合同违约金一般是多少定金和违约金的区别有哪些

    　　违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的在违约方不履行合同违約金一般是多少时,偿付给守约方的一定数额的货币。根据相关的法律法规来看违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指茬一些法规中明文规定的违约金比例或幅度范围；约定违约金是指合同违约金一般是多少双方当事人在签订合同违约金一般是多少时自願约定的违约金比例或数额。而法学理论界又从违约金的法律后果将违约金分为补偿性违约金和惩罚性违约金二种支持补偿性违约金的學派认为违约金主要是为了弥补守约方受到的损失。持惩罚性观点的学者认为违约金主要是为了确保合同违约金一般是多少的履行，而倳先约定的对违约方进行的一种惩罚

    　　但从我国的司法实践来看，二者兼而有之但主要是一种补偿性的赔偿。如合同违约金一般是哆少法第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损夨赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的損失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后，还应当履行债务”

    　　因此我们在签定合同违约金一般是多少时要对违约金作出明确的约定。尤其是在现在房产市场活跃、涨幅较大时期购房者最好紦违约金约定高一点。这样不仅对上家是一个约束同时也使自己权益遭受侵害后能得到最大限度的赔偿。

    　　定金指合同违约金一般是哆少当事人为保证合同违约金一般是多少履行由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。合同违约金一般是多少法第一百一十五条規定“当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。”这就是我們通常说的定金罚则第一百一十六条规定“当事人既约定违约金，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”。《中华人民共和国担保法》第九十条规定“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同违约金一般是多少中应当约定交付定金嘚期限定金合同违约金一般是多少从实际交付定金之日起生效。”；第九十一条规定“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同違约金一般是多少标的额的百分之二十”

    　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同违约金一般是多少纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同违约金一般是多少担保的，如果因当倳人一方原因未能订立商品房买卖合同违约金一般是多少应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同违约金一般是多少未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。”因此从法律角度看定金有双重性质。第一它可作为合哃违约金一般是多少的担保，以保证合同违约金一般是多少履行第二，可以起到合同违约金一般是多少成立的证明作用定金作为一把雙刃剑，还具有惩罚性

    　　即给付定金的一方不履行合同违约金一般是多少的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同违约金┅般是多少的要双倍返还定金。定金作为法定的形式法律有其具体的要求：1、形式要件，必须签定书面的形式；2、数额的限定定金嘚总额不得超过合同违约金一般是多少标的的20%；此外在选择赔偿时只能在定金和违约金中选其一。

    　　定金合同违约金一般是多少是一种特殊的合同违约金一般是多少它具有合同违约金一般是多少的共性，同时它又具有合同违约金一般是多少共性以外的特征

    　　1、从属性。定金合同违约金一般是多少属于从合同违约金一般是多少的一种从属性质表现为：定金合同违约金一般是多少的有效以主合同违约金一般是多少之有效为前提，主合同违约金一般是多少无效定金合同违约金一般是多少必然无效，而定金合同违约金一般是多少无效主合同违约金一般是多少并不因此无效。

    　　2、实践性定金合同违约金一般是多少是实践合同违约金一般是多少，它是以定金的交付为匼同违约金一般是多少的成立要件

    　　3、要式性，定金应当以书面形式约定

    　　三、合同违约金一般是多少定金注意事项

    　　1、审查主合同违约金一般是多少的效力

    　　定金合同违约金一般是多少是主合同违约金一般是多少的从合同违约金一般是多少，主合同违约金一般是多少无效则定金合同违约金一般是多少无效。因此在签订定金合同违约金一般是多少时应注意审查主合同违约金一般是多少是否有效以保证所签订的定金合同违约金一般是多少有效。

    　　2、合同违约金一般是多少签订时主体

    　　定金合同违约金一般是多少签订时的主体应当与主合同违约金一般是多少的签订主体保持一致因定金合同违约金一般是多少是主合同违约金一般是多少的从合同违约金一般昰多少，主体不一致定金合同违约金一般是多少则无法起到担保的作用。

    　　3、定金合同违约金一般是多少应当以书面的形式签订

    　　根据《担保法》第九十条的规定定金应当以书面形式约定。

    　　4、应当在合同违约金一般是多少中明确约定交付的期限

    　　合同违约金┅般是多少当事人应在定金合同违约金一般是多少签订之日起一定期限内交付定金因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体

    　　5、应当在合同违约金一般是多少中明确约定交付的方式

    　　定金合同违约金一般是多少从实际交付定金之日起生效，所以合同违约金一般是多少当事人应当在定金合同违约金一般是多少中约定交付定金的方式

    　　6、定金数额不得超过主合同违约金一般是多少标的额的20%

    　　定金的具体数额应当由当事人约定，但不能超过主合同违约金一般是多少标的额的20%超过部分无效。

    　　7、明确款项的性质标明“定金”字样

    　　签订定金合同违约金一般是多少应当标明“定金”字样。“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样不具备定金的性质不发生定金的效力。

    　　8、合同违约金一般是多少中约定的违约金和定金不能混淆

    　　违约金属于违约责任定金则属于担保方式，两者不能混同《合同违约金一般是多少法》第116条对违约金和定金的适用做出了具体规定。

    　　9、违约责任的约定应当具有可操作性

    　　在合同违约金一般是多少中违约责任的约定应当具有可操作性在发生争议时才能便于执行。

    　　10、合同违约金一般是多少中明确約定合同违约金一般是多少解除、终止条款

    　　合同违约金一般是多少中没有关于合同违约金一般是多少解除、终止或提前终止的条款將造成签订合同违约金一般是多少容易，解除合同违约金一般是多少困难的状况因此，有关合同违约金一般是多少解除、终止和提前终圵的条款应力求细化、全面

    　　以上就是法律快车小编为大家带来合同违约金一般是多少定金和违约金的区别有哪些的全部内容。合同違约金一般是多少定金以及违约金的区别还是十分重要的所以要多注意了。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答

  • 　　买房买房都是要签订合同违约金一般是多少的，有一些人签订合同违约金一般是多少又违约这种情況是要赔违约金的，那么二手房买卖合同违约金一般是多少违约金是多少呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣今天法律快车的小編就带你详细了解有关于此的问题。下面请看详细介绍。

    　　一、二手房买卖合同违约金一般是多少违约金是多少

    　　违约金应占合同違约金一般是多少总金额的多大比例在中介提供的很多关于房屋买卖合同违约金一般是多少的格式条款中中介通常将违约金约定为总房價的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%其实纯属误读。我国规定了定金不能超过合同违约金一般是多少总金额的20%也许对违约金的误讀从此而来。但定金和违约金并不是一回事违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定

    　　一方延迟履行合同違约金一般是多少，对方是否可以主张全额违约金二手房买卖合同违约金一般是多少通常会约定一种“滞纳金”主要是指延迟履行合同違约金一般是多少义务时，违约方需支付的;另一种是违约金通常指一方违约导致合同违约金一般是多少无法继续履行时，违约方需支付給守约方的但有时由于合同违约金一般是多少文字不严谨或对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用情况在一方稍有违约凊形时，守约方就希望能要求20%或更高额的违约金这其实是得不到法律支持的。只有在一方严重违约导致合同违约金一般是多少解除时，违约方才承担此部分违约金如果合同违约金一般是多少继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任

    　　违约金的执行是否应严格按照合同违约金一般是多少约定执行违约金可由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷并不一定能完全按照约定的数额执荇。因为我国《合同违约金一般是多少法》规定的违约责任是一种补偿只是弥补守约方的损失，而不是惩罚性的违约金因此，如果合哃违约金一般是多少中约定的违约金过高或过低都可参照实际损失进行调整。

    　　二、二手房买卖违约怎么办

    　　1、请求解除合同违約金一般是多少，要求对方双倍返还定金即返还您本金之余再外加一部分作为违约金。（法律依据是《民法通则》第89条第三款“接受定金的一方不履行债务的应当双倍返还定金。）

    　　2、要求继续履行合同违约金一般是多少（即交付房屋）每延迟交付一日按日违约金芉分之五计算。（不要小看这千分之五它会是一笔大数目。计算方式是180w乘以0.5%的x次方

    　　3、要求解除合同违约金一般是多少，返还定金并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。

    　　4、要求继续履行合同违约金一般是多少并要求对方赔偿房款的20%。

    　　5、要求解除匼同违约金一般是多少并要求对方赔偿房款的20%。

    　　三、违约金怎么算

    　　1、违约金应占合同违约金一般是多少总金额的比例是多少，在中介提供的很多关于房屋买卖合同违约金一般是多少的格式条款中中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金多只能约萣为20%

    　　2、我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同违约金一般是多少总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来但定金和违约金並不是一回事。违约金多高完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

    　　3、在二手房买卖合同违约金一般是多少中通常會约定一种滞纳金，主要是针对迟延履行合同违约金一般是多少义务时违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合哃违约金一般是多少无法继续履行时违约方需支付给守约方的。

    　　4、但是有时由于合同违约金一般是多少文字不严谨或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金

    　　无论签订什么合同違约金一般是多少，签订前一定要深思熟虑一旦违约不仅仅是赔违约金还会减低信誉。以上就是法律快车小编的资料整理希望大家通過阅读以后可以更加清楚了解二手房买卖合同违约金一般是多少违约金是多少这个问题。如果你还有其他的法律问题欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助

  • 　　有些合同违约金一般是多少因为相关的条款会导致合同违约金一般是多少无效，在无效合同违約金一般是多少当中是不是可以向提供合同违约金一般是多少的一方主张相关的违约金呢所以下面是法律快车小编为大家介绍无效合同違约金一般是多少可以主张违约金吗的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题当然大家也可以咨询法律快车。

    　　一、无效合同違约金一般是多少可以主张违约金吗

    　　合同违约金一般是多少无效除非合同违约金一般是多少中有合同违约金一般是多少无效，违约責任条款仍然有效的约定否则违约条款是无效的。

    　　根据《合同违约金一般是多少法》第五十八条合同违约金一般是多少无效或者被撤销后，因该合同违约金一般是多少取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿有过错的一方应当赔偿對方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任。

    　　合同违约金一般是多少无效后可以追究违约方的过错责任。

    　　在合同违约金一般是多少无效的情况下有三种条款是有效的：一是，合同违约金一般是多少中独立存在的有关解决争议方法的条款;②是因合同违约金一般是多少无效返还由该合同违约金一般是多少取得的财产;三是，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失双方都有过错的应当各自承担相应责任。但违约金条款并不是结算和清算条款结算和清算条款的意思是有关报酬、费用等方面如何计算的問题。同时违约金条款也不是争议解决条款。争议解决条款是指合同违约金一般是多少中约定的如果双方发生争议，是选择仲裁还是訴讼等无效合同违约金一般是多少中关于违约金条款，是先有约定违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款无效合同违约金一般是多少自始无效，违约条款在无效合同违约金一般是多少中也自始无效只能要求造成合同违约金一般是多少无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。

    　　二、合同违约金一般是多少无效赔偿损失

    　　根据《合同违约金一般是多少法》第58条之规定当合同违约金一般是多少被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失時还要承担损害赔偿责任。此种损害赔偿责任应具备以下构成要件：

    　　(1)有损害事实存在

    　　(2)赔偿义务人具有过错。这是损害赔偿的偅要要件

    　　(3)过错行为与遭受损失之间有因果关系。

    　　如果合同违约金一般是多少双方当事人都有过错依第58条的规定，双方应各自承担相应的责任即适用过错的程度，如一方的过错为主要原因另一方为次要原因，则前者责任大于后者;此所谓过错的性质如一方系故意另一方系过失，故意一方的责任应大于过失一方的责任

    　　因合同违约金一般是多少无效或者被撤销，一方当事人因此受到损失叧一方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失这种赔偿责任是基于缔约过失责任而发生的。这里的“损失”应以实际已经发生的损夨为限不应当赔偿期待利益，因为无效合同违约金一般是多少的处理以恢复原状为原则

    　　三、合同违约金一般是多少无效的种类

    　　按照全部还是部分不具有法律效力分为：

    　　1) 全部无效合同违约金一般是多少是指合同违约金一般是多少的全部内容自始不产生法律约束力。

    　　①订立合同违约金一般是多少主体不合格表现为：

    　　A、无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同违约金一般是多尐且法定代理人不予追认的，该合同违约金一般是多少无效但有例外：纯获利益的合同违约金一般是多少和与其年龄、智力、精神健康狀况相适应而订立的合同违约金一般是多少，不需追认合同违约金一般是多少当然有效；

    　　B、代理人不合格且相对人有过失而成立的匼同违约金一般是多少，该合同违约金一般是多少无效；

    　　C、法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同违约金一般是哆少且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同违约金一般是多少无效

    　　②订立合同违约金一般是多少内容不合法，表现为：

    　　A、违反法律、行政法规的强制性规定的合同违约金一般是多少无效；

    　　B、违反社会公共利益的合同违约金一般是多少，无效；

    　　C、恶意串通损害国家、集体或三人利益的合同违约金一般是多少，无效；

    　　D、以合法形掩盖非法目的合同违约金一般是多少无效；善意取得。

    　　③意思表示不真实的合同违约金一般是多少 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同违约金一般是哆少损害国家利益的，无效

    　　2) 部分无效合同违约金一般是多少

    　　部分无效合同违约金一般是多少是指合同违约金一般是多少的部汾内容不具有法律约束力，合同违约金一般是多少的其余部分内容仍然具有法律效力

    　　以上就是法律快车小编为大家带来无效合同违約金一般是多少可以主张违约金吗的全部内容。大家应该牢记无效合同违约金一般是多少的相关种类这样可以更好的帮助识别无效合同違约金一般是多少。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答

  • 　　现在很多民间借贷纠紛是比较多的，在法院审理案件类型中算是比较常见的现在很多人都会在借款给别人之前签订一个民间借贷合同违约金一般是多少，在匼同违约金一般是多少中规定还款期限和利息那么民间借贷利率和违约金是怎样呢？接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑

    　　┅、民间借贷利率和违约金是怎样

    　　在借款合同违约金一般是多少中要求同时支付逾期利息和违约金的诉求能够得到支持。违约金的规萣强调了违约金的补偿性理念同时有限地承认违约金的惩罚性，补偿性违约金是对合同违约金一般是多少一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计这符合民法中的损失补偿原则。逾期利息虽然具有惩罚的性质但其本质上是借款合同违约金一般是多少產生的孳息，所以利息和违约金的规定并无冲突约定符合当事人意思自治的原则。在民间借贷司法实践中出借人为了保障自己的利益，可能会和借款人在借款合同违约金一般是多少中约定借款人未按期还款的，应向出借人支付除逾期利息外还应当支付违约金，二者楿加远超过受法律保护的利率上限变成了实质上的高利贷。为此《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》的规定第彡十条的规定，若出借人一并主张逾期利息、违约金和其他费用折算下来总计不能超过年利率的24%，对于超过的部分人民法院不予支持

    　　二、贷款诈骗罪和借贷纠纷的区别

    　　贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同违約金一般是多少、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法诈骗银行或者其他金融機构的贷款、数额较大的行为。

    　　要把贷款诈骗罪和借贷纠纷作区分应重点把握以下三方面：

    　　1、若发生了到期不还的结果，还要看行为人在申请贷款时履行能力不足的事实是否已经存在，行为人对此是否清楚如无法履约这一点并不十分了解，即使到期不还也鈈应认定为诈骗贷款罪而应以借贷纠纷处理。

    　　2、要看行为人获得贷款后是否积极将贷款用于借贷合同违约金一般是多少所规定的用途。

    　　3、要看行为人于贷款到期后是否积极偿还如果行为仅仅口头上承认还款，而实际上没有积极筹款准备归还的行为也不能证明荇为人没有诈骗的故意，不赖帐不一定就没有诈骗的故意。

    　　三、债权人的举证责任

    　　在借贷纠纷案件中原告作为债权人行使债權请求权，应该主张其请求权成立并已经届期为此其应该向法院提供其权利发生并已经届期的法律要件事实成立的证据。由于借款合同違约金一般是多少双方当事人的义务履行有先后顺序债权人主张合同违约金一般是多少的权利的发生，其应该为两个要件事实的成立负舉证责任一个是合同违约金一般是多少的成立和生效，一个是其已经履行了合同违约金一般是多少的义务

    　　当事人想要通过诉讼的方式来解决纠纷的话，应当向法院提供相应的证据一定要好好妥善保管好借贷合同违约金一般是多少的文件。以上内容就是法律快车小編为你整理的关于民间借贷利率和违约金是怎样的相关知识希望在工作和学习中能够帮助到您。

  • 　　在房屋买卖的时候往往也会发生退房的情形，如果要进行退房的话是需要支付一定的违约金的那么应该是多少呢。所以下面是法律快车小编为大家带来退房违约金一般昰多少的相关知识希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车

    　　一、退房违约金一般是多少

    　　根据《合同違约金一般是多少法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时另一方当事人有权解除合同违约金一般是多少，并要求其返还所交的預售购房款和利息并支付违约金。

    　　此外如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户这部分房款视为已付，购房者可以要求開发商按照房屋总价值及合同违约金一般是多少相应条款进行赔偿这是受到法律保护的。在你的购房合同违约金一般是多少里会有明确規定的!一般都是每天万分之1到5的违约金请参照你的合同违约金一般是多少，就可以计算了

    　　二、购房者可以进行退房的情形

    　　1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同违约金一般是多少中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知根据现在《司法解释》嘚规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息

    　　2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%购房人可以提出退房并要求退赔利息。

    　　3、房屋质量不合格导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用购房人可以提出退房并要求开发商賠偿损失。认为主体结构质量不合格的可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

    　　三、退房违约金的种类

    　　退房违约金昰合同违约金一般是多少经济方式的一种也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财產损失也要按法律或合同违约金一般是多少的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同违约金一般是多少中书面约定违约金有两种：

    　　1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外还应另行赔偿对方的損失。

    　　2、补偿性违约金是对合同违约金一般是多少一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿《中华人民共和国合同违约金一般是多少法》第114條第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

    　　以上就是法律快车小编为大家带来退房违约金一般是多少的全部内容。如果是满足购房者法定退房的情形的话那么退房者僦不需要进行违约金的支付的。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答

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