一个人住房贷款是指金融机构向借款人发放的用于购买自用普通房屋的利息。借款人申请一个人住房贷款时必需提供担保
借款人要具有几乎民事行为战斗能力的自然人，年纪在一般在18-60周岁两者之间且借款人年纪与贷款限期之和小于或等于65周岁，最久不超过70岁
但是关于一个人住房贷款审查，你知道多少呢上面让我带领大家一起来看看，相信对你中期做住房贷款申请会有帮助的
按照明确规萣，有效地证件包括：身份证、警官证、军官证、士兵证、证件等最常见的为身份证、户籍薄。对于身分的审查主要包括下述几个各个方面：
1.在面谈时核查借款人及配偶或其他相关工作人员的身份证提交的身份证复印件明晰、并确保与复制品完全一致；
2.身份证必需在效期内，一般不接受临时身份证；
3.查验借款人身份证上的相关数据（省区证号码、出生年月日、人名等）与户口证明、婚姻关系证明、征信數据是否完全一致；
4.查看户口簿的主页及借款人所在页核对借款人的人名（包括原名）、出生年月、户口驻地、婚姻状况等关键性数据。
1.对于婚姻状况为“已婚”的要求借款人提供《身分证》，查看身分证主页及封面相关数据；
2.对于婚姻状况为“离异”的要求借款人提供离婚证件；
3.对于婚姻状况为“未婚”的，要求借款人提供未婚公开信；
4.核实婚姻关系证件上的婚姻状况与户口本、征信数据是否完全┅致不完全一致的更进一步询问，说明因素或通过其他材料进行确认。
对借款人收入的审查要通过面谈、核实等方式进行实施并要求借款人提供相应的收入证明材料。
1.对于有相同管理工作、以薪水性收入为主的借款人需提供工资单或薪水帐户明细、缴纳证明、房屋社会保障缴纳表格。
2. 对于自办单一、以事业单位收入为主的借款人需提供融资经营收入相关证明材料。
3.对于借款人提供的相关证明材料要结合其所在单位、所从事企业、所任职位、金融机构山涧等，对其收入水平及证明材料可信度作出判断
对于借款人的金融机构情况囷还款愿意，主要通过征信调查报告来分析判断
一般而言，对于征信调查报告中出现“连三累六”的单据违约纪录的金融机构会选择謹慎介入，或采取提高首付、上浮汇率或增加担保政策等以降低可能性。
以上就是我要说的关于住房贷款要审查的几大重点项目要想順利申请到住房贷款，下面的都要注意哦
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