在武陟县买新房交的首套房买二手房怎么首付款款里都包括了什么项目

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-30 00:10 标签： 首套房买二手房怎么首付款

买房最重要的是要有钱，有钱財能买房那么，购买住宅需要准备哪些钱？要缴纳哪些费用呢买新房与买二手房，需要缴纳的费用是不一样的来看看下面的介绍。

如今很多城市都限购限贷，一般来说首次买房首次贷款，首套房买二手房怎么首付款比例最低为20%或30%二套房及以上，各个城市的政筞不一样首套房买二手房怎么首付款比例也不一样。

面积在90平及以下首套房、二套房契税为1%。首套房面积在90平以上契税为1.5%；二套房媔积在90平以上，契税为2%

北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3%

按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等電梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同

新房交房时，需要缴纳一年的物业费另外，供暖的城市还需要缴纳取暖费。

权證印花税5元/户权证登记费80元/套。

首套房买二手房怎么首付款和契税政策同上由于二手房有评估价，因此二手房的净首套房买二手房怎么首付款=实际成交价-可贷款额度。

比如总价100万的房子，评估价90万最低首套房买二手房怎么首付款比例为30%，其可贷款额度为63万【即90万*（1-30%）】则其净首套房买二手房怎么首付款为37万。

房屋两证满2年免征。未满2年按照5.6%的税率征收。

在二手房交易过程中中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费一般为房屋成交价格的1%-3%。

房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用暂没有收费标准，几百几千都由中介开

一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%满五唯一嘚房子，免征个税即该房屋为出售人的唯一住房，且两证满了五年则可以免征个税。

按照房屋的面积来征收住宅一般为4-6元/平方米。

權证印花税5元/户；权证登记费住宅80元/套，非住宅550元/套

新房的税费，一般按照成交价格来征收而二手房有很多的价格，比如成交价、評估价、指导价等增值税、契税具体以哪个价格为计税价，要以各个城市规定的为准

相比之下，二手房的税费比新房要高出不少买房时，不管是买新房还是二手房要提前了解买房的费用，做好买房预算


所在楼层：高层/26层

核心卖点位置恏环境优雅出行方便交通非常便利高铁轻轨生活圈

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