房本刚办下来能挂中介卖房流程么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-17 11:42 标签： 中介卖房流程

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你好二手房交易时选择房屋公證，而不直接过户的行为通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题一般希望做公证的多数是房屋Φ介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人他们为了让购房者安心，就进行房屋公证但事实上，这种做法并不保险对房屋交易也没有保障。 我国规定不动产权是登记注册制没有产权证，就仍没有所有权所以，做了房屋公证后房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后撤销委托书或补办房产证。因此建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜办理房屋公證后，房屋产权仍处于不稳定状态买房者承担着很大的风险。

82平米可以详细点吗谢谢... 82平米，鈳以详细点吗谢谢

像你这种面积有两种交税方法：

差额营业税：【现在的过户指导价（没有指导价的话那就是评估价）*面积-当时购买价】*5.5%

差额个人所得税：【现在的过户指导价（没有指导价的话那就是评估价）*面积-当时购买价】*20%

营业税：现在的过户指导价（没有指导价的話那就是评估价）*面积*5.5%

个人所得税：现在的过户指导价（没有指导价的话那就是评估价）*面积*1%

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要知道房产总价才能估算过户稅费具体如下：

知道合伙人房产装修行家

肄业扬州大学社会关系学院，从事房地产行业4年通晓房屋买卖流程以及权证知识


营业税5.56％产权滿五年免征

个税1％，产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征

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