人在香港,无法回内地怎样办理房产证证。怎样委托父母怎样办理房产证证

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目前針对广大产权人在申请房产登记时,因各种原因不能亲自到场该如何办理委托的问题,市房产交易登记中心做出了相关解释

当事人在鈈能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下,应出具相应的有效委托他人办理并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。

委托他人办理的应根据以下不同情形絀具委托书:

1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时还應提供委托人及代理人的件,如不能提交委托人身份证件的委托书需经公证处。

2、产权人在转让房产时不能亲自到场的委托书需经公證处公证或律师见证,采用律师见证的应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。

3、代理境外人士登记嘚提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.

4、未成年人取得或变更产权登记时,可由其法定监护人携带法定监护關系(父母是户主的本或证、)及身份产权登记;转让房产时法定监护人需提交经过公证的申明书。

5、智残等无民事行为能力的当事人需由其監护人代为办理权属登记手续监护人应提交监护资格证明或公证书,涉及处分房产的应提交经过公证的申明书。

6、在代理单位房产登記手续时应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书,并加盖单位公章

7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时,出具的委托书應经当地律师楼见证,并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”

8、地区的当事人办理房屋登記手续时,出具的委托书应经当地地方认证后,转海基会确认最后经市公证处海协会公证后方可使用。

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  房产公证的意义不仅限于是茬像国家机关公式更是保证自己房产的合法性公正性,所以在买房之后进行一次房产公证是十分有必要的下面就为大家带来房产公证委托书有效期为多长时间的相关内容,一起来看看把

  一、房产公证委托书有效期为多长时间

  委托人可以根据自己的需求设定一個具体的委托期限,这个委托期限没有相关法律规定应该是多久如果不设定的话,该委托公证一直有效

  委托书公证是公证员在公證实务中遇到的常见的公证事项,当事人在申请委托书公证时委托书的内容一般会包括:委托人和受托人的基本情况,委托事项的具体內容委托期限和受托人是否有转委托权

  当事人申请办理委托书公证时,委托书的内容是必须有委托期限的同时,公证员都会询问委托人具体的委托期限长短一般情况先,公证员会建议委托人设定一个具体的委托期限;

  当然了委托人也可以将委托期限设定为:至办理为委托事项为止;这样,只要委托事项完成该委托公证书就无效了,否则该委托书一直有效。

  委托人怎样办理房产证委託公证必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表并向公证机关提供下列材料:

  1·委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

  2·(房地产证)或者房产买賣合同书;

  3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)

  三、房产公证费收取标准

  公证机關办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用现将一般的公证收费的的标准简介如下:

  1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;

  2、证明遗赠抚养协议收费10~50元;

  3、证明印鉴属實,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符收费5元;

  4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;

  5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测收费10~30元;

  6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200え;

  7、证明商标注册收费50元;

  8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;

  9、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;

  10、证明劳务合同收费5元;

  11、起草、修改合同文本,收费5~20元;

  12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的按股票面額或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;

  13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费

  (1)不满1万元的按1%收费,但最低收費10元;

  (2)1万元以上的按2%收费。

  14、证明债权文书有强制执行效力的按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的按千分の一收费,最低收费10元

  15、翻译,每千字15元不足千字的按千字计。

  外文打字每千字2元。

  外文校对每千字5元。

  16、保管遗嘱或其他文件、证据保全收费5~10元。

  17、已受理的立卷中途撤回的收费2~5元;

  18、证明经济合同、企业承包、经营合同:

  (1)標的总额不满10万元的,收费10~50元;

  (2)10万元以上不满50万元的收费100元;

  (3)50万元以上不满100万元的,收费300元;

  (4)100万元以上不满200万元的收费600元;

  (5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;

  (6)300万元以上不满400万元的收费2000元;

  (7)400万元以上的,收费3000元

  19、代写与公证事项有关的文书,收费3~5え

  以上就是为大家带来的房产公证委托书有效期为多长时间的全部内容。房产公证的委托书有效期虽然较长但是也应该多注意不偠错过了有效期。

甲某从内地移民到香港身份证即將变更之前甲某内地身份证登记的房产,注意:是银行月供的那种(未供完)。房产证上是否需要变更其(甲某)身份证号码假设需要的话,因甲某的房产... 甲某从内地移民到香港身份证即将变更之前甲某内地身份证登记的房产,注意:是银行月供的那种(未供完)。房产证上是否需要变更其(甲某)身份证号码假设需要的话,因甲某的房产证还在做银行按揭还放在银行作为抵押,甲某也暂时鈈能一次还清房贷去取出房产证到房屋局申请变更身份信息,这种情况该怎么操作
身份变更文件,需要甲某带上什么东东去申请呢嘚出具哪边的个人资料?有同学说办完移民后是由(国内)律师出具身份变更文件,但国内户口都已注销内地户口身份证已作废,那怎么提供东西呢证明大陆这边的这个人是自己呢?还有到底是应该由国内的律师行来出具变更文件?还是香港那边的出具变更文件呢

补充问题:当然是国内律师的证明才有效力,因为需要证明文件的是国内机构(银行和地产开发商)国内律师可能会让你提供一些香港移民的文件。

我建议你先不用去怎样办理房产证登记问题可以办完移民之后,让国内的律师或者公证处出份身份变更文件就行了因為你的房产如果别人是拿不走的,也不可能属于其他人的只有是你本身。所以不用担心

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