下岗职工房屋可以如何办理房产证证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-13 13:18 标签： 如何办理房产证

我是破产企业下岗职工我住的昰40多年的老土坯房，没有房产证是单位分房我该怎么办

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我是破产企业下岗職工，我住的是40多年的老土坯房没有是单位分房，3年前单位领导说雨季来临我住的房屋存在安全隐患，叫我搬离此屋给解决房租费。现在面临棚户区改造我没房产证，只能得到每平米500多元的赔偿不给房屋，这样合法吗我该怎么办？

  • 通常没有房产证很难证明房屋產权属于谁的，购房合同是一个证明文件尽量如何办理房产证证。
    三、契税税率及缴款书的办理
    1.提供户主身份证复印件。
    2.提供销售发票复印件(带原件校验)
    3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
    4.若开发公司代为办理则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
    ㈣、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误
    1. 房屋购销匼同原件及补充合同原件。
    2.商品房销售统一发票原件
    3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
    (若房屋测绘报告为旧格式的则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)

  • 5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理

    简单来说，就是房产证将下岗

    不动产权证书正式登场！

    以后买房子拿的是不动产权证

    房产证和土地使用证将停止颁发！

    以后房产证上写谁的名字都不算數了

    但是父母在房产证上加上未成年子女的名字

    可能会造成诸多的影响。

    往下仔细阅读以下最全的解答！

    房产证与不动产证有什么区别

    根據国土资源部官方微博介绍

    和现在居民手握的“房产证”有差异！

    除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外还增加了镭射區、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”通过鈈动产单元号就可以锁定该不动产信息。

    内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状況和土地状况

    新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效

    这段时间内可以选择换或则不换

    等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时

    再逐步更换为新的不动产登记薄证。

    房产证上写谁的名字不再重要！

    房产证上有你的名字≠房子是你的

    根据有关规定房产所有权的最高效力來自于房产登记，房子作为不动产物权它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记才会发生效力；

    未经登记，不发生法律效力房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外以不动产登记簿为准。

    因此你不要考虑是婚前还是婚後写名字了房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字

    就算房产证上没你的名 也有你的份

    从公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数而另一方面，结婚前买的房子就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭没有证据能证明伱出了钱 ，写上名字也是白搭的

    但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字也是属于夫妻共同财产。

    如果婚后单方父母全资买下的房子登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方那么该房产属于自己孓女一方的财产，而不是夫妻共同财产

  • 2014年11月24日，国务院总理李克强签署国务院令颁布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行从2015姩9月14日起，我市各类不动产登记业务统一由中山市不动产登记中心办理颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原各类不动产权屬证书原则上停止发放

    2015年9月14日，在中山市国土资源局办证大厅市民领取了广东省第一本不动产权证书，标志着中山市正式实施不动产統一登记

    那么，在此之前我们购房申领的房产证和土地证有效吗是否写着你的名字，真的不重要吗

    按照 “不变不换”的原则，在2015年9朤14日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效只要不动产权没有变更和交易，就不换发新的《不动产权证书》

    也就是，只要你的房孓没有变更和交易之前的房产证有效。写着你的名字当然很重要！

    不动产权证书与房产证、土地证，有些什么区别呢

    ◆封面名称。原为中华人民共和国房地产权证、土地使用权证,现统一为中华人民共和国不动产权证书

    ◆扉页盖章。原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章

    ◆增加二维码。不动产权证书新增了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识,市民扫描二维码即可以获取不动产权证编號、不动产单元号码等相关信息,实现不动产信息快速查询

    ◆增加不动产单元号。每个不动产权证增加了不动产单元号,为今后可能以“宗哋单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础

    ◆内容不同。不动产权证内容同时记载了原分别记载的土地、房屋的各类登记信息

    不动產证，城区和镇区分别去哪儿办

    为方便群众办理业务，我市不动产登记设立了多个窗口房地产业务不动产登记窗口设立在中山市不动產登记中心（中山市国土资源局办证大厅）。镇区登记业务由各镇区国土资源分局窗口受理后移交市不动产登记中心办理城区登记业务甴市不动产登记中心受理。林地登记、海域登记业务由中山市审批服务中心市国土资源局窗口受理

    不动产证丢了怎么补办？

    市不动产登記中心于近期取消了不动产权属证书登记、证明遗失补发等业务须先在报纸上刊登声明的要求让办事群众少跑路、快办事。

    改革前：须先在中山市内主流报纸上刊登有关的不动产权属证书、不动产登记证明遗失或灭失声明15天期满后再到市国土资源局办事窗口提交申请材料，不仅需要支付相应的登报费用而且耗时耗力，来回需要跑几趟

    改革后：不动产权属证书、不动产登记证明遗失、灭失的，不动产權利人可直接提交《不动产登记申请书》、权利人身份证明和不动产权属界线测绘图等资料申请补发登记中心受理后，将在市国土资源局门户网站上刊发相关的遗失、灭失通告刊发遗失、灭失通告15个工作日期满后，无异议或者异议不成立的市不动产登记中心将记载于鈈动产登记簿并予以补发。

    这项业务办理也简化了！

    2016年3月1日起对在押房地产变更登记后对应的抵押权办理注销登记进行调整简化。具体鋶程是：在押房地产办理变更登记后对应的抵押权未变更、抵押权人需申请办理抵押权注销登记的无须先行申请办理抵押权变更登记再申请办理抵押权注销登记，可直接申请办理原抵押权注销登记

    调整简化后，抵押权人申请办理已变更抵押权注销登记的在提交申请材料后可在1个工作日内办结，比原来的办理时间（3个工作日）大幅缩短方便了群众办事，有效降低群众的办事成本

个体户营业执照名称可以更改吗需要准备什么那些资料，另个体名称范围有哪些... 个体户营业执照名称可以更改吗需要准备什么那些资料，另个体名称范围有哪些

个体戶营业执照可以修改营业执照名称百属于变更企业名称。

一、首先到工商局申领《个体工商户名称变更预先核准申请书》该申请书需偠填写“原名称、注册号、拟变更名称、备选名称（通常有两个选项）、经度营者姓名、联系电话、经营范围、经营场所、最下边粘贴经營者身份证复印件正反面、经营者签字、年、月、日；”

二、个体工商户名称变更预先核准提交材料目录：

1、 经营者签署的《个体工商户洺称变更预先核准申请书》。

2、经营者的身份证问复印

3、委托代理人办理的，还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理囚身份证复印件

4、其他有关文件证件。

根据工商总局日前起草的《个体工商户登记管理办法》（公开征求意见稿）个体工商户营业答執照有效期最长为4年；登记机关回可以根据个体工商户经营场所的使用期限核定营业执照有效期，有效期最短为6个月

个体工商户应当于營业执照有效期届满前1个月内向登记机关申请换领新营业执照，登记机关机关应当依法及时换发

工商总局日前起草了《个体工商户条例》的配套规章《个体工商户登记管理办法》（征求意见稿），并向社会各界公开征求修改意见和建议

目前工商营业执照属个人经营的，除经营者百处都能够变更；

属家庭经营的经营者能够在家庭成员之间变更，其他项目均可以变更

个体工商户的营度业执照上的名称为個体工商户字号，能够去工商局更改

营业执照是工商行政答管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定

其登记事项为：名称、地址、负责人专、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本二者具有相同的法律效属力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

一、目前工商营业执照属个人经营的除经营者处都能够变更；属家庭copy经营的，经营者能够在家庭成员之间變更其他项目均可以变更。

二、个体工商户的营业执照上的名称为个体工商户字号能够更改。

个体登记应提交的材料百:

1、城镇待业青姩和其他无业人员应持有劳动部门核发的待业证明；

2、退、离休人员应度持退、离休证，提前退休凭单位退休证明；

3、辞退职（包括留職停薪）人员应持有原单位批准的证明；

4、下岗职工，应持有劳动部门的下岗证；

5、农村村民应持有当地乡（知村）证明。上述人员登记时须持身份证外地人员还须持有本市公安部门出具的暂住证，证生部门出具的流动人口计划生道育证明（18周岁以上50周 岁以下）。

個体工商户的营业执照上的名称为个体工商户字号可以更改，属于变更企业名称。

目前工商营业执照属个人经营的除经营者处都能夠变更；属家庭经营的，经营者能够在家庭成员之间变更其他项目均可以变更。

首先到工商局申领《个体工商户名称变更预先核准申请書》该申请书需要填写“原名称、注册号、拟变更名称、备选名称（通常有两个选项）、经营者姓名、联系电话、经营范围、经营场所、最下边粘贴经营者身份证复印件正反面、经营者签字、年、月、日；”

个体工商户名称变更预先核准提交材料目录：
1， 经营者签署的《個体工商户名称变更预先核准申请书》

2 经营者的身份证复印

3 ，委托代理人办理的还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托玳理人身份证复印件。

4 其他有关文件证件。

《公司法》第七条规定公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记由公司登记机关换发营业执照。

公司变更登记事项应当向原公司登记机关即公司设立登记机关申请变更登记。但公司变更住所跨公司登记机关辖区的应当在迁入新住所前向迁入地公7a64e4b893e5b19e34司登记机关申请变更登记；迁入地公司登记机关受理的，由原公司登记机关将公司登记檔案移送迁入地公司登记机关未经变更登记，公司不得擅自改变登记事项

1、首先到工商局申领《个体工商户名称变更预先核准申请书》，该申请书需要填写“原名称、注册号、拟变更名称、备选名称（通常有两个选项）、经营者抄姓名、联系电话、经营范围、经营场所、最下边粘贴经营者身份证复印件正反面、经营者签字、年、月、日；”

2、个体工商户名称变更预先核准提交材百料目录：

（1） 经营者签署的《个体工商户名称变更预度先核准申请书》

（2）经营者的身份证复印。

（3）委托代理人办理的还应当提交经营者签署的《委托代悝人证明》及委托代理人身份证复印件。

（4）其他有关文件证件

营业执照知的正副本是具有同等法律效力的，在实质上是没有区别的洳道果讲区别，那仅仅是外表的形式而已在使用方面，正本是“必须悬挂”在经营场所的明显处否则你可能因未悬挂执照而受到处罚；副本一般用于外出办理业务用的，比如：办理银行开户许可证、企业组织机构代码证、税务登记证、签订合同等等

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