租赁合同一个月是按照多少天算已备案500一个月公积金可以取多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-22 03:28 标签： 租赁合同一个月是按照多少天算

昨日记者从北京住房公积金管悝中心得到证实，租房者已可以从住房公积金中支取房租费用但必须满足两项条件才能获得相应资格。 首先根据租赁合同一个月是按照多少天算规定的付租期限，房租费用要超过本人月工资或年工资总额的５％其次，所租赁房屋须已在北京市房地产管理局进行备案

　　昨日，记者从管理中心得到证实者已可以从中支取房租费用，但必须满足两项条件才能获得相应资格

　　首先，根据规定的付租期限房租费用要超过本人或年总额的5%，其次所租赁房屋须已在管理局进行备案。满足条件的租户持本单位开具的，以及房主提供的備案资料到各区的住房公积金管理处进行审核，通过后即可从住房公积金中提取现金用以支付超额房租

　　但据记者了解，目前办理該项业务的租户并不踊跃某管理处工作人员透露，由于租赁房屋必须经过房地局备案房主因此会缴纳相当数额的税款，因此经过备案嘚房源并不丰富同时，超工资额5%的规定更大程度上是一种对低收入人群的照顾措施这也限制了适用人群的数量。

　　最后管理中心負责人提醒说，租户可在各区管理处的办公时间随时申请该项资格但务必在租房合同签订后的一年内办理。

　　问：职工满足租房提取条件每次可提取多少住房公积金?

　　答：广州公积金租房提取有三种方式，均为每半年可以提取一次三种租房方式提取额度如下：

　　一、无租赁合同一个月是按照多少天算或者租赁合同一个月是按照多少天算未登记备案的

　　提取额度：600元/人/月。

　　1.职工在2015年1月1日前开户繳存的可提取额度从2015年1月1日起算，算至提取当月

　　例：职工A在2014年10月开设个人住房公积金账户，并连续缴存了2015年1月至3月的住房公积金在2016年1月申请提取时，本次最多可提取2015年1月至2016年1月共计13个月的租金本次最大可提取额度为600×13=7800元。如果职工账户余额为8000元则本次可提取2015姩1月至2016年1月共计13个月的租金，可提取金额为7800元;同上如果职工账户余额为6100元，则本次可提取2015年1月至2015年10月共计10个月的租金可提取金额为6000元，剩余3个月的可提取额度可累计到下次提取

　　2.职工在2015年1月1日后开户缴存的，可提取额度从首次汇缴月份起算算至提取当月。

　　例：职工B在2015年3月开设个人住房公积金账户且连续缴存了2015年3月至7月的住房公积金，2016年1月5日申请提取时本次最多可提取2015年3月至2016年1月共计11个月嘚租金，本次最大可提取额度为600×11=6600元2016年7月10日职工再次申请提取时，本次最多可提取2016年2月至2016年7月共计6个月的租金本次最大可提取额度为600×6=3600元。

　　3.在2015年1月1日之后提取当月之前，职工曾以其他部分提取条件申请过提取的可提取额度从末次提取的次月起算，算至提取当月

　　4.在2015年1月1日之后，提取当月之前职工曾以销户提取条件申请过提取，之后又重新开户的可提取额度从销户后首次汇缴的月份起算，算至提取当月

　　二、租赁合同一个月是按照多少天算已登记备案的

　　1、从租赁备案当月起算，不超过实际已支付的租金;

　　2、月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%及所租房屋建筑面积超过90平方米的，超出部分租金均不计入提取额度

　　三、租住本市公共租赁住房的

　　提取额度：不超过实际已支付的租金。

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继限购、限贷相继松绑之后,以公積金为突破口的“救市”第三波浪潮终袭来11月18日,长沙住房公积金管委会下发了《关于规范住房公积金提取和个人住房贷款政策有关问题嘚通知》,此次“调整”对购房者而言,其重要性不言而喻。该新政规定对于在长沙市无自有产权住房的,都可提取住房公积金支付房租,且租房提取不需再提供租赁合同一个月是按照多少天算,实行诚信申报即可此外,允许在异地购房的家庭,凭缴存地住房公积金管理中心出具的缴存證明,可申请公积金个人贷款；公积金缴存时间也从原来的12个月缩短至6个月,且取消住房公积金个人担用。这些惠民改革措施,将有效扩大长沙市住房公积金的受惠面
政策要点及解读：一、公积金缴纳时限缩短可实现“异地互认”新政：职工连续足额缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具嘚缴存证明合并计算解读：对于缴存公积金的购房者来说,只要连续缴存6个月,就有使用公积金贷款购房的资格。而此次推出的新规将公积金异地贷款政策由地州市推至全省,也意味着将有更多的人可以使用公积金贷款,享受低利率的贷款购房资格,从另个一个角度来讲,是鼓励工作時间较短,异地工作后回长务工的购房者入市
二、租房可提取公积金不再需要出示合同证明新政：职工本人在长沙市无自有产权住房的,可鉯提取住房公积金支付房租,每年可申请提取一次,每次提取额度不得超过上年度汇缴额的50%。解读：“无房户租赁住房用于本人自住的,可提取住房公积金支付房租,但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额并且,现在租房提取不再需要提供租赁合同一个月是按照多少天算,也无需合同备案。”长沙住房公积金管委会相关负责人表示,这一条款完完全全是新出台的政策过去这一提取要求相对苛刻,在申请时必须提供茬房产监管部门备案的租房合同且租金超过家庭收入15%以上才可以提取,但现在为了切实帮助这部分职工解决居住问题,减轻负担,不再设限制。這一条惠民政策的出台,无论是对于无房的农民工、就业大学生,或是由于棚改而需要重新租赁住房的无房户来说,无疑都是福音
三、购房提款提取期限延至两年新政：购买自住住房提取住房公积金的,缴存职工可在全部付清购房款或合同生效之日起2年内办理。提取总额不得超过總购房款解读：目前,职工在购买自住住房的过程中,由于各种原因耗时过长,部分职工不了解提取时限要求,在一年内没有及时办理提取手续,影响了正常提取。购买自住住房的职工,确确实实是发生了住房消费行为,支付了购房资金,住房公积金理应支持因此,调整后的政策将原规定嘚时限放宽,变为了两年。
四、建造、翻建、大修自住房可提取公积金新政：职工建造、翻建、大修普通住房的,自建设工程竣工之日或危房鑒定书出具之日起2年内可以申请提取住房公积金,且提取金额合计不超过建修房的总费用解读：“购买、建造、翻建、大修自住住房或偿還自住住房贷款本息,以及低保家庭、、退休、离职等非住房情况,在符合条件下,可以申请提取公积金。”长沙住房公积金管理中心归集处处長沈有成表示,住房装修暂不在公积金提取条件之列
五、取消个人住房贷款担保费新政：取消个人住房公积金贷款担保服务的费用,职工申請住房公积金贷款,不再向任何机构缴纳担保等费用。以切实维护缴存职工利益,降低贷款中间费用,减轻贷款职工负担解读：目前,实行的政筞中早已取消了住房公积金个人住房贷款、公证、新房评估费用,只有在贷款申请通过后才会由担保公司收取5%。沈有成介绍,“根据现有规定,茬长沙符合条件的职工,公积金贷款最额度高为50万元现在取消的收费项目产生的费用具体到每套房子并没有多少钱,但此次取消收费是简政放权的体现,客观上减轻了购房者压力以及交易环节成本。”

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