一、按揭二手房转让手续怎么办

轉按揭贷款购买二手房即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭也可以向其他银行申請转按揭。其基本程序如下：

1、买卖双方签订买卖合同；

2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭；

3、买方向银行申请转按揭并提交相關材料银行对转按揭申请进行审核；

4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议并办理注销抵押登记手续；

5、买卖双方办理房屋过户手续；

6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。

二、按揭二手房转让需注意什么

1、要弄清房屋产权是否办理

购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产权了还昰产权没有办下来（即目前还是合同）。如果是产权按揭转让房屋的业主只需要出示产权复印件。

2、要弄清需要缴纳哪些费用

贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户做新的再抵押；如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用；房管局会收取过户税费

具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。

上文告诉了大家“按揭二手房转让手续怎么办理”以及“按揭二手房转让需注意什麼”其实按揭二手房的转让涉及到很多问题，因为这样的二手房往往办不了过户而且房产证或者是购房合同也抵押在银行，可是办不叻过户就容易引发各种纠纷其中最为常见的就是卖主将房屋再次出售，那遇到这一房二卖的情形该如何处理呢这些问题最好问问专业嘚房产律师，也可以请律师帮忙办理按揭二手房转让手续