长沙买新楼盘，我们是选期房好还是买现房好？

第一产品多，开发商在卖期房的时候，往往处于销售的前期或者是中期，所以产品特别丰富，你有足够的选择空间。

第二优惠多，开发商急需回款投入再生产，或者再拿地，所以这时候优惠非常多，比如什么认筹优惠、开盘优惠，还有什么签约优惠、补款优惠，反正只要你能想到的他都有优惠。

第三选择多，对于客户来说，你选择空间非常大，首先你可以选择很多公司，其次你可以选择很多楼层，很多的户型或者产品，非常多。

第一，他有一段交付等待期，在长沙一般是两年左右，这段时间我们要承担一部分的租房成本。

第二，关于交付的质量以及期房的工期，我们是没有办法保证的，有可能会出现质量特别差。然后延误交房的这种可能。

第一，即买即住，不用等，买了就能住。

第二，质量和标准我们是可以直接看见的，你比如他的物业怎么样？它的采光怎么样？通风怎么样？景观怎么样？楼间距怎么样，我们都能看得见，所以比较靠谱。

第一，选择少，很多新楼盘项目在销售期房的时候都已经卖完了，不可能等到现房的时候再进行销售，这是其一。即便有也是房源不太好，你比如楼层是顶层或者说是18层，这种不太好的房源，也有可能是户型不太好。还有一种可能，虽然户型房源都特别好，但是总价太高了。比如别墅或者大平层，门槛高，所以会滞销。

第二，压力大，对于购房者来说，你买了现房之后，马上还要花一大笔钱进行装修。当然您也可以不装修。但是物业费还得照交。

期房和现房是市场上并存的一种状况，对于不同的需求，我们可以有不同的选择。你比如首次购房的客户，小华就建议就买期房，因为选择空间比较大，优惠也比较多，我们就奔着刚需，赶快实现有房这个目标就行了。那么对于一些购房目的比较强大，你比如我就要改善，然后或者说是我为了子女教育就要买这一块，我们就直接买现房。