怎么看待成J都金牛区公寓抵押贷款哪个来钱比较快？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-12 14:19 标签： 前海金牛贷合法吗


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这就要因人而异了，你可以去维新小成序青驴上咨询一下青驴的专业咨询师，咨询师提供免费贷前咨询服务，可以给你规划最合适你的贷款计划。 有不明白的可以继续追问或者百度搜索。

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朋友房子做贷款金额有100万他说现在需要一个第三方收款人来收这个钱请问这个有风险吗 算是吗

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地区：四川-绵阳 咨询解答：293条

你好，尽量不要这样去做，有风险。任何自己有点犹豫的事情都不要去做。

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地区：四川-成都 咨询解答：714条

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地区：上海-浦东新区 咨询解答：18923条

不属于担保人，只是委托第三方收款，千万不要签任何字

地区：四川-成都 咨询解答：13261条

根据您描述的情况，当事人跟银行之间签订了金融借款合同，根据合同的相对性，银行是会将贷款金额汇入借款人的账户中，而不是您描述的把贷款金额直接转给第三方。是否为担保人是需要在合同中进行明确的。希望有帮助到您。

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住所： 邮政编码： 法定代表人（负责人）： 传真： 电话： 质权人（乙方）：济南市历城区鲁商小额贷款股份有限公司 住所： 邮政编码： 负责人： 传真： 电话：为确保 （以下称“债务人”）与乙方签订的编号为的《》（以下称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供质押担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条 质押应收账款
一、甲方以第 项约定的应收账款设定质押。
（一）甲方的下列应收账款，具体信息如下；
二、本合同所称基础交易合同是指作为应收账款发生依据的合同。
三、上述应收账款设定质押时，甲方对应收账款付款人和／或第三方的合法、有效债权以及与应收账款相关的其他权利和利益一并质押给乙方，包括但不限于应收账款本金、利息、违约金、损害赔偿金，以及担保权利、保险权益等所有主债权的从债权以及与主债权相关的其他权益。
第二条 甲方陈述与保证
一、应收账款真实、完整、合法、有效，甲方合法拥有应收账款并享有处分权，甲方提供本质押担保不损害任何第三人的合法利益，不违背甲方的法定与约定义务，应收账款不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：应收账款不存在任何（包括但不限于法定、合同约定的）限制；甲方从未向，且不会向任何第三方转让或赠与该项应收账款；应收账款未被设定质押或其他任何形式的担保，未被设定为任何信托名下的财产；应收账款将不会遭致抵销、反诉、赔偿损失或作其他扣减等；甲方在该应收账款质押后，不得作任何形式的处分（包括但不限于转让、设定质押或其他任何形式的担保、设定信托等）。 甲方应保证应收账款不超过诉讼时效。
应收账款项下若存在任何形式的担保，甲方应确保并维持该担保的价值及持续有效性。
二、甲方保证基础交易合同项下的商业活动在甲方正常的经营范围内，基础交易合同合法有效。甲方保证质押应收账款均代表真实、合法、善意的货物（或服务）销售且非寄售、试用、行纪或代销等交易，均处于正常、未逾期状态。甲方保证其与应收账款付款人之间不存在任何纠纷，甲方将严格按照基础交易合同的约定履行其交货等全部义务。未经乙方事先书面同意，甲方不得同意对基础交易合同（包括但不限于结算方式与结算金额）进行任何可能对乙方质权造成不利影响的变更。
甲方保证，应收账款付款人不会主张抵销或任何其他抗辩，且该应收账款付款人与甲方之间的任何约定不会限制乙方质权的实现。
三、基础交易合同项下的货物（或服务）不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：未被且将不会被设置抵押、质押或其他任何形式的担保；未被设定为任何信托项下的财产；未被且将不会被任何当事人予以留置、扣押、查封；未被其他任何当事人在与甲方的任何合同约定对该货物的所有权保留。
四、甲方将按照乙方要求向乙方提供与质押应收账款相关的资料，包括但不限于基础交易合同、销售增值税专用发票、验货单以及记载或证明质押应收账款的账目、电脑数据记录和其他文件、凭证。甲方保证，其提供给乙方的一切资料和信息均为准确、真实、完整、合法和有效。
五、若质押应收账款价值已经或者可能减少，或者应收账款付款人发生任何违约行为或其财务状况发生任何不利变化，甲方应立即通知乙方并按照乙方要求提供新的担保或采取其他措施。
六、甲方清楚地知悉乙方的经营范围、授权权限。甲方已阅读本合同及主合同所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同及主合同做了相应的条款说明。甲方对本合同及主合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。
七、甲方具备担保人的合法资格，甲方在本合同项下的担保行为符合法律、行政法规、规章和甲方章程或内部组织文件的规定，且已获得公司内部有权机构及/或国家有权机关的批准。因甲方无权签署本合同而产生的一切责任均由甲方承担,包括但不限于全额赔偿乙方因此遭受的损失。
八、甲方确认自己对债务人的资产、债务、经营、信用、信誉等情况、是否具备签订主合同的主体资格和权限以及主合同的所有内容已经充分了解。 第三条 质押担保范围
主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 第四条 质押应收账款的登记与通知
甲方应按照乙方要求签订应收账款质押登记协议，根据乙方的要求将办理质押登记所需的相关资料提交乙方并提供必要的协助，由乙方办理质押登记手续。 甲乙双方应当向应收账款付款人发送应收账款质押通知书。 第五条 主合同变更
但未经甲方事先同意，乙方与债务人协议延长债务履行期限或增加债权本金金额的，甲方仅依照本合同的约定对变更前的主合同项下债务承担担保责任。
二、甲方的担保责任不因出现下列任一情况而减免：
（一）乙方或债务人发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、合资、联营、更名等情形；
（二）乙方委托第三方履行其在主合同项下的义务。
三、主合同项下债权转移给第三人的，甲方应协助办理质押变更登记手续。
四、主合同项下债权或债务的转移行为未生效、无效、被撤销、被解除，甲方仍按照本合同对乙方承担担保责任。 第六条 第三方妨碍
一、国家或者其他第三方对质押应收账款进行没收、查封、冻结、扣押、监管、扣划、拍卖，或者质押应收账款权属发生争议，甲方应立即通知乙方，如果乙方提出要求，甲方应提供符合乙方要求的新担保。
二、质押应收账款发生前款情形后的剩余部分仍作为乙方债权的质押担保。甲方因上述原因取得的赔偿金、补偿金，应存入乙方指定账户。乙方有权选择下列任一方法对上述款项进行处理，甲方应协助办理有关手续。
（一）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；
（二）为主合同项下债务提供质押担保；
（三）甲方提供符合乙方要求的新的担保后，由甲方自由处分。 第七条 专用账户
自本合同签订之日起 个工作日内，甲方应开立专用账户，质押应收账款的回款资金应直接支付至该专用账户,为乙方债权提供质押担保，且乙方有权扣划该账户内资金用于清偿或提前清偿主合同项下的债务，无须提前通知甲方；在债务人全部偿还主合同项下债务前，未经乙方事先书面同意，甲方不得对该专用账户内资金进行支用、划转或做其他任何处分。 开户行：
专用账户户名： 账号：
甲方应在应收账款质押通知书中将上述专用账户通知应收账款付款人，要求其将全部应付账款付至上述专用账户，未经乙方事先书面同意，甲方不得通知应收账款付款人变更应收账款收款账户。
如果应收账款付款人将任何应收账款付至上述专用账户款项以外的账户或通过其他方式向甲方付款，甲方应将收到的款项付至上述专用账户。 第八条 质权的实现
一、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，或者应收账款付款人在基础交易合同项下违约，乙方有权处分质押应收账款。甲方特此同意：
（一）乙方有权在不事先通知的情况下，以其认为适当的时间和方式行使其作为质权人而拥有的全部权利。
（二）乙方有权选择以下任一方式实现质押应收账款，并由甲方承担一切费用： 1．处分质押应收账款并取得处分所得。
以上就是以应收账款为抵押担保抵押合同的相关范文，范文很好的展示了格式的内容，你可以参考该范文来拟定合同。

(一)银行贷款抵押优先权难以实现的风险。 (二)银行发放贷款过程中审查不力的风险。 (三)银行贷款抵押登记的法律风险。 (四)银行抵押贷款的管理风险。 根据《商业银行法》第36条规定：商业银行有对抵押物的权属、价值以及实现抵押权的可行性进行严格审查的法律义务，以确保抵押对贷款的保障功能能切实有效和充分地发挥。

对于怎样应对银行抵押贷款风险这个问题，解答如下,
(一)加强贷款审查的策略研究。有关金融法律专业人士指出，应重新审视贷款安全观念与策略，将贷款安全重心置于第一还款来源上。金融机构应消除贷款抵押担保无风险的观念和意识，改变追求抵押担保率而忽视风险管理的思想倾向，回归到正确的贷款安全观念上来。
(二)树立政策法律风险意识，建立政策和法律法规的持续学习与应对研究制度，全面实行依法经营战略。
(三)在建立贷款抵押担保全方位动态管理机制上，要完善激励与约束相结合的管理岗位责任制，增强对贷款抵押担保全程及其各环节管理风险的控制能力。
(四)形成贷款抵押风险的补救控制措施机制。在贷款抵押风险实际产生且不能通过协商解决的情况下，应及时采取将风险降到最低、损失降到最小的补救控制措施，最大限度的保护金融资产。

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二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易需要注意什么，二手房交易流程是怎样的，税费如何缴纳。下面由律图小编为你介绍二手房交易流程相关法律知识。

小产权房是随着城市化的进程兴起的一个词，其并不是一个法律概念，但是因为商品房价和小产权房房价的差距逐步拉大，使得小产权房被人们熟知。严格说来小产权房是没有产权的，但是法律却没有规定小产权房不能买卖。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）等等。

房屋转让合同是指房屋转让人和受让人在平等协商的基础上，对转让房屋基本情况、房产价款、支付方式、违约责任等事项达成一致，并签订相关协议。

商品房买卖合同是指出卖人转移商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同司法解释，商品房买卖合同范本，商品房买卖合同纠纷如何处理。

房屋拆迁引发的问题不断出现，对房屋抵押贷款造成一定风险隐患。近日，中国银监会发文，提示银行业要注意房屋抵押贷款风险，呼吁银行严把客户准入关以及严格抵押物准入制度。

在一份名为《关于房屋抵押贷款风险提示的通知》中，银监会要求各银行系统梳理各自的抵押物管理制度，并全面清理存量房屋抵押贷款和抵押房屋，深入分析其现状和风险隐患，并据此制定有针对性的应对措施。

《通知》中特别强调，房屋拆迁引发的问题不断出现，对银行业发放的房屋抵押贷款造成了一定的风险隐患，同时一些银行在信贷管理中的不审慎行为也加剧了这种风险。

对此，银监会要求银行要严格把握客户的准入以及抵押物的准入，同时强化对抵押物的动态监控。 据《第一财经日报》

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