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在执行程序中,购房者排除人民法院对所购房屋的强制执行属于比较常见的争议类型。本期,我们梳理了在购买者排除执行程序中存在的常见争议焦点和对应的裁判规则,以帮助读者学习、了解。

阅读提示:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称“《执行异议和复议规定》”)第二十九条规定了购房消费者有权排除强制执行,其中第三项规定案外人必须满足“已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的付款条件。那么,在执行异议之诉中,购房消费者应该如何证明已付款事实?申请执行人面对购房消费者排除执行时,应从哪几个角度着手抗辩?法院在认定购房消费者是否符合付款条件时应该注意什么?本篇文章通过分析最高人民法院近3年处理同类案例的裁判观点,总结该类案件胜诉经验和败诉教训,旨在帮助读者朋友全面了解该类案件的争议焦点,以提供准确处理此类案件的思路。

如案外人不能提供向被执行人支付购房款的转账凭证,即使提供的间接证据能够初步证明其已经支付购房款,且申请执行人不能提供反证推翻间接证据的情况下,法院也不能推定案外人已支付购房款。

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