200万抵押贷款200万月供多少年每月还多少钱

  • 自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。大部分城市影响不大。 以首套房为例,假设贷款本金100万元,30年偿还本息,北上广深平均月供仅增加13元,杭州等7座二线城市首套房月供增加18元,苏州下降51元,宁波上涨163元

  • 1、等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。计算公式:总利息=月还款额*贷款月数-本金。月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n[(1月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率12。2、等额本金法本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。计算公式:月还款额=本金n剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/qa/view/d/">

    是70年产权公寓,精装修,送阳台泡池,首付最低可以两成。

  • 您好,如果银行审核不严,用另一方名字购买

  • 上海这边,如果你名下有一套与父母共用的11年之前的老房子。再买可以算作首套。

  • 因为您好上海的公积金贷款,具体是否可以继续抵扣,请联系上海市公积金中心。

  • 我们南湖这边凯德南湖国际有套56平的住宅,离文治街地铁J出口只有15米,房东出售价112万,出门就是地铁口,出行非常方便,因为位置好出租容易,租金也高,可以咨询我,了解下

  • 您好,贷款下来后是不能更换银行的

  • 贷款不影响办理产权证,办理按揭贷款时银行已经将该套房屋做了抵押登记!

  • 等额本金吧,相对合适一些

  • 需要看客户是全款还是按揭,需要可以联系我

  • 这个具体以公积金管理中心为准,一般会给你说最长放款周期,具体要看额度等等因素

  • 你好,主要看银行商贷的

  • 您好,选择当时利率最低的就可以

  • 这个要根据自己的实际情况来定的,贷款的时间越长,每个月的还款压力相对于压力小点,总共的还款利息多一些,贷款时间20年比贷款30年,每个月的还款压力大,总共的利息少一点

  • 每个城市政策不同 根据您所在城市政策判断

  • 不管精装修还是毛坯都可以选择,主要看个人需求!

  • 公积金贷款可以的单人30万两人60万,商贷首套首付30%二套60%

国家税务总局2019年1月发布《个人所得税专项附加扣除200问》,房天下为您整理其中“住房贷款利息专项附加扣除”要点(重要:如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除,那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房,可以享受住房贷款利息扣除)。

答:纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出。

要点:首套、中国境内、为配偶买的也可抵扣自己的税

答:在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

要点:贷款20年,每月1000元,每年抵扣/2dzcx/输入姓名、身份证号码,即可查询残疾证编号。

190.残疾、烈属证填写有什么规定?

答:残疾证号为必填项,并上传证件的电子图片资料,不能超过5张。

烈属证号可填可不填,并上传证件的电子图片资料,不能超过5张。

191.银行卡可以添加几张?可以添加其他人员的银行卡吗?

答:目前不限制张数。填写的银行卡必须是本人有效身份证件开户,需要输入银行预留手机号进行验证,添加后的银行卡可以进行解绑和设为默认卡的操作。

192. “个人所得税”APP的帮助中心在哪里查看?

答:点击【个人中心】-【帮助】,即可查看APP相关模块内容。

193. “个人所得税”APP和自然人办税服务平台网页的数据会同步吗?

答:两个系统的数据是一致的。

194.“个人所得税”APP卸载后,数据还在吗?

答:“个人所得税”APP采集的数据都存储在税务机关的服务器上,属于云存储,卸载手机APP后,手机上的数据会清除,但税务机关服务器上的数据依然都会保留。同一手机再次安装或换了其他手机另行安装“个人所得税”APP,登录依然可以看到登录身份人员原来填报的数据。

195.如何查看“个人所得税”APP版本,如何升级?

答:点击“个人所得税”APP【个人中心】-【关于】查看版本号,APP是自动升级的。

196.自然人办税服务平台网页如何切换账号?

答:登录自然人办税服务平台网页后,点击右上角头像,选择【退出登录】即可切换其他账号进行登录操作。

197.法人和财务负责人在“个人所得税”APP或自然人办税服务平台网页是否可以解除授权?

答:法人和财务负责人是从各省金税三期系统同步过来的,如果当前自然人的身份是某个公司的法人或者财务负责人,若从原公司离职了,那需要去金三税务登记变更功能里面去变更法人或者财务负责人。这样,离职的法人或者财务负责人在任职受雇信息中才会看不到这家公司。

198.如果在“个人所得税”APP的任职受雇信息中发现自己当前任职的单位并不在列表中,该如何处理?

答:“个人所得税”APP和自然人办税服务平台网页版中“个人中心”里自动带出的任职受雇信息是根据各地各扣缴单位报送的自然人基础信息A表形成,只要扣缴单位当前的税务登记状态不为注销或者非正常,而且扣缴单位报送信息中将您标记为在职雇员,就会将该单位显示出来。

如果显示不出来,有可能是您的任职受雇单位没有将您的任职受雇信息报送给主管税务机关或所报送的信息有误,也有可能是您的任职受雇单位在税务机关的登记状态为注销或非正常,或者没有将您的个人信息选择为雇员,或者填写了离职日期。请联系您当前的任职受雇单位财务人员通过扣缴客户端处理。

199.手机打开“个人所得税”APP后提示“未连接到网络或未获取网络权限,请检查”,但手机网络正常,能打开网页,该如何解决?

答:可以尝试如下方式解决:

(1)请检查您手机设置中是否对“个人所得税”APP进行了网络限制。常规操作路径如下:先关闭“个人所得税”APP,对苹果IOS系统手机,点击“设置→蜂窝移动网络→个人所得税→勾选WLAN与蜂窝移动网”;对安卓系统手机,常规操作路径如下:先关闭“个人所得税”APP,击“设置→无线和网络→流量管理→应用联网→个人应用中的个人所得税→勾选移动网络和WIFI”。然后,重新打开“个人所得税”APP。

(2)如果确认网络设置没有问题,可能是网络不稳定所致,请切换到WIFI网络环境或稍等片刻再次尝试。

(3)可以在“个人所得税”APP的个人中心中,将“工作地或常住地”临时切换到其他省市,等业务办理完成后再切回到实际工作地或常住地。

200.是否个人通过“个人所得税”APP填报专项附加扣除信息就不用再报给扣缴单位?

答:目前,居民个人可以通过以下四个渠道填报专项附加扣除信息:

(1)自行在“个人所得税”APP填报;

(2)自行在自然人办税服务平台网页填报;

(3)自行到税务局办税服务厅填报;

(4)提交给扣缴单位在扣缴客户端软件填报。

通过前三个任一渠道成功填报的专项附加扣除信息,若填报时指定由某扣缴单位申报的,该扣缴单位可在您提交的第三天后通过扣缴客户端的“下载更新”功能下载到您所填报的信息。您无需再向扣缴单位另行填报。

30年房贷利息等于本金,甚至大于本金,也就是说,如果你向银行借200万元作为房贷买房,30年还完房贷,加上利息要多少钱?你知道吗?/你知道吗?答案是407万,200万是你贷款的本金,207万是你贷款30年的利息。那么,30年房贷利息比本金还多,为什么房贷这么贵?贷款买房划算吗?

30年的抵押贷款利息相当于本金,甚至超过本金

以上200万元抵押,30年带息还款407万元,按2019年5.47%的利率数据计算;如果按照2017年7.05%的利率提前计算,利率为481万元;如果按照2007年7.83%的利率计算,利息519万元,即本金200万元,利息319万元。

那么,我们买房需要借钱吗?从这个重要的情况来看,从今天回过头来看,买房肯定是要借钱的,性价比高,因为那是当年第一个买房的地方。只要你买了房子,你今天就能稳定盈利。十几年前深圳的平均房价是1万多元,现在是9万多元/平方米。

在选择合适目标的情况下,贷款买房划算,买房就是赚

所以,在选对标的的情况下,贷款买房划算,买房就是赚。但是,面对如今的楼市分化,贷款买房没有问题,但是贷款买错房子就有大问题。

一旦你贷款买错了房子,借的越多,亏的越多。即使你不收一分钱利息,你还是会因为房价下跌而赔钱。买房的问题不在于贷款,而在于买房的标的物。你绝不能买错房子。今天闭着眼睛买房会涨,因为普遍涨价的时代已经过去,价格分化的时代已经到来。

一旦你贷款买错了房子,借的越多,亏的越多。

投资一个城市的房地产,其实就是投资一个城市的未来。不同城市的房价或房价涨幅存在巨大差异,本质上反映了城市之间的竞争分化和综合实力的差异。面对当前房价分化、城市分化、经济分化、人流分化和房企分化,买房:一是选对区域,二是选对城市,三是选对地段。

面对当前的价格分化,买房:一是选对区域,二是选对城市,三是选对地段

我要回帖

更多关于 抵押贷款200万月供多少 的文章

 

随机推荐