贷款200万，20年，每个200万的贷款还30年,每月还多少少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-26 02:58 标签： 200万的贷款还30年,每月还多少

购房贷款200万，按照银行的基准利率计算，按揭20年，月供如下：
每月递减：37.50元
本息合计元目前人行公布的5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是13088.88元，采用等额本金方式，首月还款金额是16500元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得200万房贷20年月供额具体如下：

1、等额本息还款法200万房贷20年的每月月供为13088.88元。

2、等额本金还款法200万房贷20年的首月月供为16500.00元，随后逐月递减。

1、等额本息还款法200万房贷20年的每月月供为11343.92元。

2、等额本金还款法200万房贷20年的首月月供为13750.00元，随后逐月递减。

房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

全国首套房贷利率同比上涨超20% 贷200万多还40万

09:35 来源：中国新闻网 分享到：

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