探矿店铺转让费费是不是可以做在建工程了？纠结

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-08-07 09:27 标签： 店铺转让费
探矿转让费是不是可以做在建工程了？纠结_百度知道
探矿转让费是不是可以做在建工程了？纠结
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探矿权应反映在在建工程中，最终计入勘探所形成的地质成果的价值。如果后来又取得该项采矿权的，则相应转入采矿权的价值中，将采矿权转为无形资产。
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关于人防工程地下车库使用权转让的纠结
发贴人：222.169.90.*发贴时间：【】[]
&& ()&& ()&&&&　　求教版内各位专家了………………不管最后结论是什么，能给一点思路都行。&& ()&& ()&& ()&& () 　　起因：地下车库和小区路面都没有车位租了，拿来了“使用权转让协议”让我签字交钱　　协议核心内容“甲方将……车位使用权转让乙方”，一次性付款（可是一大笔呀），买断使用权　　主要纠结在协议对期限的规定：“自协议签订起，至建筑物政府核准使用年限或相关政策规定的年限”，很牛，条款一字不改，一字不加，你爱签不签，签了有车位，不签没车位　　查了各种信息来源　　1、《中华人民共和国人民防空法》（1996）　　第五条　国家对人民防空设施按照有关规定给予优惠　　国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有　　2、自己找渠道核实所具有的“使用权”的来源：xx区人防平战结合管理所（甲方）与（乙方）每四年签一个协议协议核心内容是“甲方委托乙方进行维护管理”　　这个“xx区人防平战结合管理所”按名字推断估计是某个事业单位，隶属政府人防办　　3、找到了四年前的协议和今年的协议，进行比较吓了一跳主要差别有四处：　　其一、老协议中包含了“谁投资、谁管理、谁收益”这句话，新协议删掉了；　　其二、新协议中明文规定“不得出售和变相出售停车泊位”；　　其三、新协议中规定了，“为了解决市民‘停车难’”……“按市政府要求，将人防工程地下停车场向社会开放，并根据物价部门核定公布的收费标准进行收费”　　其四、“协议期满，同等条件下乙方有限享有有偿使用权”　　还有网上对人防停车车位出售、出让的各种质问和解释，不一一列举　　纠结所在：　　1、按“防空法”，具有受益权，但是人防办通过协议限制了的受益权范围，我这么去同签协议，正就违反了“不得出售和变相出售停车泊位”的规定；签完协议交了钱，过上一年，倒过来把人防的协议拿来：“相关政策已经到年限”，你的使用权到期了我不是竹篮打水一场空？　　2、按“协议期满，同等条件下乙方有限享有有偿使用权”这么一大笔，人防办看了能不眼红，协议期满，老子人防办不跟你这个续签了，同等条件，谁给我人防办有偿使用费多，我给谁使用权出局了，我找谁去？　　不过这一疑问有一破解之道人防工程是新建建筑物必须配套的，业主有两个选择，一是有条件的话自己掏钱建，二是给人防办交上一大笔费买路钱一般说来如果主体工程比较大的话，自己建人防与交买路钱要划算得多，而且还有二次收益　　现行“人防法”体制是鼓励全社会都来建人防，如果人防办强行收取有偿使用费的超额，只会导致各类业主不愿再自建人防，而人防只能有政府承担这一点是政府所不愿意看到的　　3、协议中的“使用权转让费”是没有通过物价部门核定的，哪天物价部门按停车费标准来检查，罚上一笔，立马就可以援引“相关政策已经到年限”的条款了　　总结：　　从宏观上看自己正在进行站队选择，一个队伍是停车既有者，签了协议就会成为既有者，要想尽一切办法保护自己的既有；另一个队伍是无者，今后新购车的人对停车的需求必然要尝试冲击既有者所谓人防办、的“微操”都是围绕这这个主要矛盾开展的　　这两天就得拿个主意了，痛苦呀！
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