您的位置：
&上海税款代扣三方协议签订的流程
上海税款代扣三方协议签订的流程
&上海九步企业登记代理有限公司
&上海市闵行区莘庄镇普洱路88弄4号101室
&&&&志趣认证
&日(距今622天)
上海税款代扣三方协议签订的流程
（一）新办税务登记纳税人
1：税务机关在发放税务登记证的同时发放三方协议，税务机关在其中一份盖章（一式三份）
2：纳税人至联网银行开户、签订三方协议（银行收取一份，返回2份）
3：携带2份银行盖章的协议及开户许可证（复印件加盖公章）至相关税务所完成协议验证
（二）已办理税务登记、未签订三方协议的纳税人
1：持税务登记证和有效的身份证明至办税服务厅领取新的协议。税务机关在其中一份盖章（一式三份）
2：纳税人至联网银行开户、签订三方协议（银行收取一份，返回2份）
3：携带2份银行盖章的协议及开户许可证（复印件加盖公章）至相关税务所完成协议验证
（三）已签订三方协议的，变更企业名称的纳税人，或需要变更银行账户的纳税人
1：至办税服务厅终止原三方协议，可与办理税务登记变更一并申请
2：至联网银行变更、签收新的三方协议（银行收取一份，返回2份）
3：携带2份银行盖章的协议及开户许可证（复印件加盖公章）至相关税务所完成协议验证
地址：上海市闵行区莘庄地铁南广场闵城路199弄7-702室
电话：021-
各位投资创业者来电咨询~！我们将给您最专业及最满意的专业回答
联系我时请说明来自志趣网，谢谢!
关键字：&&
给我留言，我会立即联系您，谢谢!
(格式：区号-号码（分机） 如 010-8))
(强烈建议填写，可跟踪信息！)
(1000字内)
免责申明：志趣网所展示的信息由用户自行提供，其真实性、合法性、准确性由信息发布人负责。使用本网站的所有用户须接受并遵守法律法规。志趣网不提供任何保证，并不承担任何法律责任。 志趣网建议您交易小心谨慎。|｜
Copyright &
志趣网 版权所有查看: 1955|回复: 9
房地产公司拿地后成立项目公司，签订三方协议，将地转给项目公司是涉税问题
2014会计准则8项调整后企业如何应对
特邀"准则第一人"为财务人梳理难点
CMA是国内唯一由外专局引进，并获财政
部、国资委大力推荐的国际财会类认证。
学习CMA， 升值加薪根本停不下来
百年名校 、最优师资、最高通过率
甲房地产公司注册在A市，在B市购得土地一块7万平方米，日，合同签订金额718万元，一次性支付给当地财政，财政局统一开具土地出让金收据。日，甲房地产公司在B市成立乙项目公司用于专门开发该地块，甲、乙、国土局三方签订补充协议，甲房地产公司将购地主体变更为项目公司乙。当地的土地使用税为5元每平米每年。契税3%。请问：甲房地产公司签订了三方协议就可以变更合同，变更拿地主体，变更财政局收据，就不是转让土地的行为吗？异地拿地后，土地使用税什么时候交，谁交？
签订个补充协议，就可以变更土地所有权吗？土地就可以从甲公司过户到乙公司吗？是否涉及到过户问题？是合同变更还是重新签订合同？
没人讨论吗？期盼高手赐教！
1、至少要缴纳所得税，土地增值税，土地使用税，若项目公司为全资子公司可以规避契税（国税函[号），营业税可以签订以土地入股形式，可以规避营业税及附加。
2、土地使用税缴纳时间看合同是否有约定交付时间，若有按合同时间之次月开始缴纳，若没有约定按照签订土地协议时间之次月
这种情形上海变更土地合同不作为土地转让
（国税函[号）已经全文废止
不是土地转让行为，土地使用税在项目所在地缴纳。
你说的这种情况在集团性质的大房地产公司很常见，按税法规定是要在甲公司交契税、土地使用税、印花税等。不过这些税如果交了就不能再转移到乙项目公司扣除。所以具体怎么操作说白了就是等！
这是由房地产开发流程决定的，地方政府都要求成立项目公司将税收留在本地。所以把项目四证办到项目公司名下很正常，不是项目转让。事实上，土地是不能直接转让的。自然也不涉及到土地增值税问题。
Powered by去税务局签缴税三方协议时需要带什么？
去税务局签缴税三方协议时需要带什么？
如题，去税务局签缴税三方协议时需要带什么？
去税务局只要把签好的三方第一联、开户许可证复印件（盖章）交给税务局就可以了，不需要再带什么东西
三方协议，带上税务登记证，找专管员领表，填好后，盖上公司的公章，然后去银行，银行盖好章后，再带表去找专管员，专管员在系统里做个操作，就好了，以后报税后，不用出单子，直接系统扣款，但国税不能直接扣，还得盖印鉴去银行扣。每个地方的规定不同，你先联系你的专管员，看他们怎么说。
不是去税务局签是去银行签公司的全套资料正本及复印件公章私章财务章北京市朝阳区地方税务局-友情链接
您现在所在的位置：
热点栏目 &
横向联网相关问题
　　一、税库行联网常见问题解答
　　（一）三方协议验证相关问题
　　1、问：税务机关发起三方协议验证后，银行未回应
　　答：验证请求已发送到银行，是银行未给出回应，税务机关应与此银行联系，或稍后再试。
　　2、问：银行返回三方协议验证失败
　　答：应记录下银行回执的信息，由纳税人与其开户行联系确认问题所在。目前已发现验证不通过的原因有：
　　① 银行保存的企业名称信息和税务保存的企业名称信息不一致所致，要么修改银行那边的企业名称要么修改税务这边的企业名称信息。
　　② 如果经与银行核对，纳税人名称和账户信息均与银行一致，那么可以请银行排除一下是否银行的三方协议数据未做维护或维护到系统中的数据有误。
　　3、问：进行三方协议验证过程中，系统提示“验证失败”，银行附言显示“纳税人编码不匹配”，验证不成功。
　　答：有可能是银行那边录入的是老的纳税人编码，没有在原7位纳税人编码后面补0。具体情况请直接与纳税人的开户银行核对。
　　4、问：进行三方协议验证过程中，系统提示“验证失败”，银行附言显示“账号、协议书号不存在”，验证不成功。
　　答：经银行查询，此笔协议还没有到银行录入系统，请纳税人到银行将协议信息维护进银行系统。
　　5、问：税务机关在在“录入税款入库方式认定结果”中，按照企业交回的《网上申报实时缴税协议书》的内容进行录入，点击“保存”按钮后系统直接返回到初始页面，未显示验证结果。
　　答：需要查看一下纳税人的开户行是否为联网银行。出现这种情况一般都是由于纳税人的开户行为非联网银行引起的。
　　6、问：农行三方协议验证过不去，报“验证账户户名错”错误。
　　答：原因是我们输入的账号是省略账号，应该补齐账号，即在原有账号前加上区号11。
　　7、问：广东发展银行北京分行进行三方协议验证过程中，系统提示“验证失败”，银行附言显示“纳税银行帐号不一致”，验证不成功。
　　答：经查发现，是广发的老账号，即广发的新的对公账号应为137开头的。
　　（二）实时扣款相关问题
　　1、问：纳税人已签订了三方协议, 但在网上申报时没有划款功能
　　答：首先让纳税人和税务机关联系，查询一下自己的三方协议验证是否已经通过。如果三方协议验证还没有通过，是不应有“划款”按钮的。
　　纳税人签订了三方协议后，还需要：
　　① 通过其主管税务机关在系统中进行“录入税款入库方式认定结果”的操作，通过系统向开户银行发出三方协议验证请求并得到银行的确认，从而使三方协议在计算机系统中生效；
　　② 纳税人必须通过CA方式登录系统。
　　纳税人必须同时满足了上述①②条件后才能在系统中进行网上申报实时缴税。
　　2、问：纳税人发起划款后，出现异常情况如网页关闭等情况
　　答：请纳税人立即查询本期缴款书并查询账户余额，确定缴款书是否已生成、银行账户是否已扣款。
　　3、问：如果纳税人进行划款操作后，系统提示划款失败，那么是否需要重新申报？
　　答：如果系统提示划款失败，申报记录将不作保留，所以需要重新申报。
　　一般划款失败有以下几种提示：
　　① “划款失败，银行返回信息：[银行返回的附言信息]”（如提示：帐户余额不足）
　　② “划款失败，请重新申报划款”
　　③ “银行返回信息不明，请核实银行账户余额”
　　④ “划款银行系统有故障，申报扣款失败。”
　　⑤ “国库系统有故障，申报扣款失败。”
　　在上述几种提示下，点击“返回”按钮后，系统均会提示“划款失败，申报不成功”。
　　4、问：在进行网上实时缴税时出现提示“划款失败，申报不成功”，于是又进行了第二次申报，并成功划款，但到银行领取“电子付款凭证”时，才发现划款两次，造成了重复缴税。
　　答：纳税人点击“划款”按钮后，意味着纳税人已经发出了划款指令，如果纳税人没有等待系统的反馈信息就点击了“返回”按钮，系统会提示“划款失败，申报不成功”。
　　因此建议纳税人在点击划款按钮后等待系统返回的提示信息，确定划款是否成功后再点击“返回”按钮。如果没有收到系统返回信息，纳税人必须要查看本期缴款书后才能确定是否划款成功。如果纳税人没有查看本期缴款书就继续申报划款，很可能就造成了重复划款。
　　5、问：如果纳税人重复申报了，该如何处理？
　　答：因为网上申报实时缴税的申报和缴税是一并完成的，所以如果重复申报意味着也重复缴了税，因此要向税务机关申请退税。
　　6、问：在点击“划款”后，系统提示“表单签名失败”
　　答：首先请纳税人确认其是否使用的是Microsoft Internet Explorer，出现这种情况大部分是由于IE引起的。如果得到确认还有问题，请留下纳税人的联系方式，以便提供给北京CA在解决问题中与纳税人联系。
　　7、问：实时扣款后去银行打印付款凭证，查询不出是何原因？
　　答：有的银行会要求纳税人提供扣款时间（或申报时间）来查询，因此这种情况很可能是扣款时间输入错误。
　　8、问：已经与银行签订了三方协议，如果使用手工填写的原《税收通用缴款书》能否缴税？
　　答：目前仍可以。
　　9、问：提示划款失败，没有生成缴款书。中国银行返回附言信息：其它错误。
　　答：中国银行的工作时间是周一至周五早9:00到晚5:00，纳税人的交易时间不在工作时间。注：北京地税网上申报的时间在征期内是0时到24时（含法定节假日），但签署“网上申报实时缴税协议”的纳税人进行申报划款的时间根据各银行的“实时扣款业务”的受理时间确定；“网上申报银行端查询缴款”的纳税人到银行办理缴税业务的时间根据各银行“银行端业务受理时间”确定。（具体时间可详见北京地税网站财税库行横向联网专栏，或咨询相关银行）
　　10、问：点击“划款”后，报“发生错误 划款失败 请重新申报”。
　　答：在签订三方协议后变更了纳税人名称或开户银行信息，而没有终止原协议重新签署新协议有可能会出现上述错误。
　　11、问：登录后可以申报个人所得税，并成功划款。但继续申报营业税是提示：您的主管税务机关发生变更，请与新的税务机关签订“网上实时划款协议书”。
　　答：这是因为
在 LDAP 服务器中的主管税务机关是 0336 ，与数据库中登记中的税务机关 0309 不一致而造成的。
　　（三）银行端查询缴款业务
　　1、问：纳税人在征期内无法在网上删除申报信息
　　答：纳税人已将此申报信息在银行端查询一次，但未缴款，同时银行未将“拒绝缴款”的信息发给税务系统，税务系统只能将此类情形归入“等待银行划款中”而不能删除该申报信息。纳税人需要到银行要求银行对此申报信息作出“拒绝缴款”选择。银行柜员进行了拒绝缴款操作后，纳税人就可以在征期内自行将该笔申报信息删除了。
　　2、问：银行端查询，根据《电子缴库专用缴款书》上的“申报序号”无法查询出申报信息
　　答：银行端查询的必要条件是纳税人计算机代码和申报序号两个条件，无法查询的原因主要有以下几种情形：
　　① 采用网上申报实时缴税的方式缴纳了税款的；
　　② 已经缴款的；
　　③ 纳税人手抄的“申报序号”不是18位的申报序号而是其它的号码；
　　④ 纳税人手抄的“申报序号”不是系统生成的，而是纳税人根据规则主观臆想的；
　　⑤ 纳税人的计算机代码没有填写正确；
　　⑥ 银行柜员输入的纳税人计算机代码和申报序号不正确或不完整。
　　如果上述情况均已排除后仍旧查不到，告知与相关人员咨询。
　　3、问：如果纳税人是事业单位，没有银行账户，能否使用其接受拨款的 　　零余额账户 　　来缴税？
　　答：不能。
　　4、问：可否在联网银行使用4联税票？
　　答：目前仍可以。
　　5、问：四大商业银行总行是联网银行吗？
　　答：目前，除了中国银行总行营业部是联网银行外，其余的中国工商银行总行、中国农业银行总行、中国建设银行总行营业部均为非联网银行。这种情况下，只能用手工缴款书。
　　二、其他常见问题解答
　　（一）登录问题解答：
　　1、问：登录时输入用户标识和密码如系统显示：“系统错误，请返回重试” 或“对不起，身份验证失败” 或“帐户为非正常用户”。请与您的主管税务所联系！
　　可能的原因有：
　　（1）密码错误，到地税所重新设置密码。
　　（2）之前用户自己输入错误密码次数过多，被锁住请其半小时后再登陆即可。
　　（3）证书用户，证书密码错误，请其咨询数字证书技术支持。CA技术支持电话：86.
　　（4）非网上用户（较少），到地税所生成网上用户。
　　（二）CA证书登陆问题解答
　 　1.问：点击保存生成缴款书显示“表单签名失败”
　 　答：（1）必须用标准IE浏览器。
　 　　　（2）不得使用3721等有可能过滤网页或过滤弹出窗口的插件。
　 　　　（3）建议&Internet临时文件& 设置为“每次访问此页时检查”。
　 　　　（4）或可以通过拨打“CA证书相关技术支持电话”010()获得帮助，获取最新的安装程序即可解决。
　　(三)网上申报常见问题解答：
　　1.问：下拉菜单点击后没有反应
　　答：卸载上网助手或关闭上网助手的广告拦截功能，卸载不成功的，建议其重装系统。
　　2.问：无故跳回登录页面
　　答：卸载上网助手，关闭防火墙和杀毒软件，如有可能更换上网方式，实在不行换台机器。
　　3.问：登录系统后进入的是前一个公司的信息（两个公司使用同一台电脑）
　　答：清除浏览器cookies和临时文件；重新启动机器。
　　4.问：零数据无法保存
　　答：零申报要作无税申报。
　　5.问：自然人个人所得税税额填完无法保存
　　答：应补缴税额不能为零，应该填和应交税额相同的税额。
　　6.问：想报的税种没有
　　答：未到征期，征期内才能申报。（如车船使用税为半年报；企业所得税、金融保险类营业税为季报；某些税种，如印花税，只能在税务所申报。）
　　注：金融保险业的营业税有需要每月申报的，由于与地税没商量好解决方案，现在只能上门申报或直接去银行交款。
　　7.问：选择完税种税目、点击“继续”按钮后，系统报“系统错误，请与管理员联系！”
　　答：有定期定额数据，需要与主管所联系修改定额定率核定信息后再申报。（原因是现征收方式为空。）
　　8.问：申报后不知道申报成功没有
　　答：如未入库，可以点击“查看本期缴款书”按钮查找，如果有此缴款书则成功申报了；如已入库，则可以通过“企业综合查询”查找。
　　9.问：系统报“您无权使用此权限！”
　　答：此纳税人状态不正常（纳税人状态非‘10’），到主管税务所询问。（原因可能是转出了，未到新的地税所报到，处于在途状态（'50'）或长期未缴税被认定为非正常户等。）
　　10.问：申报企业基本财务报表等保存时系统报“该记录已经存在！”
　　答：已经到地税所报过了，无需再网上申报了。
　　11.问：征期内却无企业所得税季度申报表、企业基本财务报表
　　答：如果纳税人的登记注册类型代码为： “171 私营独资企业”、“172 私营合伙企业”、“410 个体工商户”、“420 个人合伙”，则纳税人不需要申报企业所得税也不需要填写企业所得税季报。
　　12.问：企业季度报表无法保存
　　答：有字段为零了。（除利润总额、期初未缴所得税额和实际应补（退）所得税额可以录入负数外，其它字段都要30。）
　　13.问：变更或添加银行信息
　　答：从税务登记里变更银行账户信息里即可。已申报生成的缴款书里的银行帐号不会在变更了银行信息后自动变过来，需要变动的话，则要先删除已申报的缴款书，再重新生成。
　　14.问：没有税种税目可选
　　答：征期已过，只能到所在地税所上门申报。
　　15.问：查询上月申报数据，从“查看本期缴款书”按钮查找无法找到
　　答：交过款入库后点击“查看本期缴款书”就查不到了，需要从“企业综合查询”里查，输入计算机代码等条件，执行查询。
　　16.问：重复申报了，现在查询有申报未交款的数据
　　答：到所在地税所向其说明情况，让其向维护人员提出申请删除申报未交款的数据。
　　（四）打印常见问题解答：
　　1.问：点击打印按钮无反映，或网页上有错误
　　答：安装核心征管软件。
　　2.问：已经安装了核心征管软件，打印时出现“网页上有错误”
　　答：用户的系统管理员将防火墙关闭，或绕过局域网上网。有可能是用户那边设置了屏蔽小应用程序的功能，打印需要必须保证第一次能够加载小应用程序，以后可以从本地启动小应用程序。可在控制面板中更改java控制台的相关设置满足上述要求。
　　3.问：打印出来后税票位置不正确
　　答：左右位置可以调打印机与税票的相对位置；上下位置调整是从“常见问题解答”?“详见打印问题帮助”中，点击最下面的“我的打印服务”按钮（要安装了核心征管软件才能显示出来）后，在弹出页面中选择“打印设置”页，从中更改票据的Y值而实现的。
　　注：一般情况下打印位置都不用调的。
　　三、系统常见报错信息处理
系统错误，请返回重试
过半个小时重试。
请企业联系主管税务机关为其切换系统认证方式。
请企业将其证书发送给北京CA客服，确定计算机代码是否正确，如计算机代码错误到北京CA免费重新签发同期证书。使用证书帮助中---证书使用--检查光盘证书有效期处核对证书计算机代码是否正确，如计算机代码错误到北京CA免费重新签发同期证书。
稍后重试。
系统错误请和管理员联系
稍后重试。
登录失败，您已经申请了用户名口令方式。
请纳税人联系主管税务机关切换到数字证书认证方式。
需经四一安信进行后台查询是否确实不一致,并按数据清洗处理。
身份数据库验证失败,请重新登陆
需经四一安信钱超进行后台查询是否确实不一致
证书密码错误
如果修改过口令但已忘记，可重装证书，恢复初始口令；如果新证书密码卡内口令不正确，可重新制作证书；
登录时没有任何提示就又返回登录页面，errorcode:CA-15013
到北京CA免费重新签发同期证书。
证书验证失败
如为证书签发错误，到北京CA免费重新签发同期证书。
证书格式错误，无法识别用户ID，errorcode:CA-02073
如为证书签发错误，到北京CA免费重新签发同期证书。
第一家纳税企业不正常退出申报页面，第二家企业用同一个浏览器页面进行登录，系统显示的还是第一家企业的信息。
点击系统内正常退出按钮退出，或关闭浏览器重新登录。
没有这个证书/该用户不存在
到北京CA免费重新签发同期证书。
验证签名未通过
到北京CA免费重新签发同期证书。
输入参数错误，错误代码-3。
用户检查输入值，重新录入。
表单签名错误
使用标准IE5.5以上的浏览器申报，或请企业到北京CA免费升级为同期光盘证书
登录系统内后，点击任何地方又返回登录页面。
清除缓存。
申报点保存，变空白页。
稍后再试。
稍后再试。
划款按钮没有显示
需经四一安信技术支持进行三方协议验证查询。或联系主管税务机关进行三方协议验证或录入入库方式认定结果。
验证签名未通过
重新提交。
专管员不知道如何把用户方式切换成证书方式
请管理人员联系本局信息科
帐号状态异常，请联系主管地税所。
到主管税务所核对纳税人状态
提交数据错误，无法得到证书环境。
重新安装证书。
拷贝私钥文件失败
到北京CA免费重新签发同期证书。
单位名称不显示
卸载上网助手，关闭防火墙和杀毒软件，重新安装证书，或换台机器安装证书。我单位已办理税务登记证，请问如何办理税务局、银行和我单位三方协议。_百度知道
我单位已办理税务登记证，请问如何办理税务局、银行和我单位三方协议。
请教大家,,
提问者采纳
账户,银行盖章后送交税务局就行了。,你找税务局专管员要一下,公司盖章,开户行信息,写明公司名称,三方协议的文本由税务局提供,
提问者评价
谢谢您的回答！
其他类似问题
按默认排序
其他2条回答
然后按着印章 上的名称填写税务局信息,上面已经有了税务局的章的,去地税的税务专管员处领表,再填写上自己企业的信息,签章,自己留一联。,然后再返给税务局一联,去银行录机,
去税务局她就会给你三份协议书，国税是两份，然后你拿着协议去你的划款银行盖章，银行会留下一份，拿着另两份再返回税务机关就可以了。
办理税务登记证的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁